---
title: "Nõusoleku andmine riigivara hoonestusõigusega koormamiseks"
id: 1148bc14-4d7c-4a79-942a-bf8dcedaec36
authority: ee
place: "Estonia"
applies_also_from: []
kind: decree
in_force: true
publisher_url: https://www.riigiteataja.ee/akt/307012014007
solon_url: https://solon.orangecat.ch/law/1148bc14-4d7c-4a79-942a-bf8dcedaec36
language: et
in_force_from: 2014-01-02
date_basis: publisher
status: consolidated
source_url: https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/307012014007/blob-xml
read_on: 2026-11-07
sha256: 2821fe383147b118972ff91ae78af4421869542670e917f96b65af0893479374
provisions: 2
---

# Nõusoleku andmine riigivara hoonestusõigusega koormamiseks

## Preambul {#preambul}

Riigivaraseaduse § 19 lõike 2 punkti 1 alusel ning kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2 punktiga 2 anda Haridus- ja Teadusministeeriumile nõusolek tema valitsemisel oleva, Harju maakonnas Tallinna linnas Siidisaba tn 7 asuva kinnistu (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr 24203801, katastritunnus 78407:701:6120, pindala 9521 m², sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9389) otsustuskorras hoonestusõigusega koormamiseks Tallinna Tehnikaülikooli (registrikood 74000323) kasuks järgmistel tingimustel:

## Tekst {#tekst}

1) hoonestusõiguse tähtaeg on 30 aastat alates hoonestusõiguse seadmise kohta kande tegemisest kinnistusraamatusse;2) hoonestusõigus seatakse sihtotstarbeliselt õpilastele ja üliõpilastele õpinguteaegse majutusteenuse osutamiseks;3) hoonestusõiguse aastatasu suurus on 2009 eurot;4) hoonestusõiguse tasu muutmist võib nõuda kolme aasta möödudes hoonestusõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist;5) Tallinna Tehnikaülikool kohustub head ehitustava ja üldtunnustatud ehitusreegleid järgides kooskõlas ehitusseaduse ja muude õigusaktidega rekonstrueerima kinnistul asuva ühiselamu hiljemalt 30. augustiks 2015. a selliselt, et see vastaks majandus- ja kommunikatsiooniministri 23. mai 2012. a määrusega nr 43 „Nõuded majutusettevõttele“ kehtestatud majutusettevõtte üldnõuetele ja hosteli nõuetele;6) Tallinna Tehnikaülikool on kohustatud kinnistu koosseisu kuuluva maa-ala ja sellel asuva ühiselamu hoidma heas seisukorras ning tegema selleks vajalikud tööd omal kulul kogu hoonestusõiguse tähtaja jooksul. Maa-ala ja hoone seisukord peab vastama majandus- ja kommunikatsiooniministri 23. mai 2012. a määrusega nr 43 „Nõuded majutusettevõttele“ kehtestatud majutusettevõtte üldnõuetele ja hosteli nõuetele. Tehtud kulutusi Tallinna Tehnikaülikoolile ei hüvitata;7) Tallinna Tehnikaülikool on kohustatud kandma kõik kinnistuga seotud avalik-õiguslikud reaalkoormatised, maksma kõik maksud ning kandma kõik hoone ja kinnistu kasutamise ja haldamisega seotud kulud;8) ühiselamu hoones paiknevate Tallinna Tehnikakõrgkooli rõiva- ja tekstiiliteaduskonna õppelaborite, saali ja üldkasutatavate ruumide (971 m²) kasutamiseks koormatakse hoonestusõigus hoonestusõiguse lepingu sõlmimisel tasuta isikliku kasutusõigusega Eesti Vabariigi kasuks tähtajaga 30 aastat;9) Tallinna Tehnikaülikool osutab Tallinna Tehnikakõrgkooli üliõpilastele majutusteenust vastavalt sõlmitavale lisakokkuleppele tähtajaga 30 aastat. Kokkulepe on hoonestusõiguse seadmise lepingu lahutamatu lisa ja kantakse kinnistusraamatusse;10) hoonestusõiguse võõrandamiseks ja piiratud asjaõigustega koormamiseks on vajalik koormatud kinnistu igakordse omaniku nõusolek;11) hoonestusõiguse omanikule langemisel ja/või lõppemisel jäävad kõik kinnistul asuvad ehitised ja rajatised kinnistu omanikule ning omanik ei maksa hoonestajale nende eest hüvitist.