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title: "Quartiergestaltungsplan «Bahnmatt»"
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provisions: 1
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# Quartiergestaltungsplan «Bahnmatt»

## text {#text}

GEMEINDE BAAR
QUA RTI ERG E ST AL TU NG S PLAN „ BAHN MATT" 1 : 500
GBP.NR. 2
GBP•NR 631
GBP· NR. 1707
GBP. NR. 194411945
GBP • NR. 252412795
GBP • NR. 2792
GBP • NR. 2793
GBP • NR: 2794
GENEHMIGUNG
SBB
B.Lothold
B0rgergeme1nde Saar
Einwohnergemeinde Saar
Einwohnergemeinde Saar
Dr.O.Andermatt
G.Hotz.Aßdermatt
Erbengemeinschaft Gysi
•'" 0 •Vom Gemeinderat festgesetzt am ,t (!- 'Si
Der Geme1ndepräs1dent ~ ./i,_ ff?00 ~
DATUM
f _. Y, ., ,J
l) .i• ~Y/1// Der Gemeindeschreiber U\1.11(1 ~ ,_'t-~
RRP ARCHITEKTE N KASERNEN STRASSE 11 eoo,t ZÜRICH TEL 0112111 26 111
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LEGENDE
OUARTIERGESTALTUNGSPLANGEBIET
Schematische Abgrenzung Quartiergestaltungsgebiet . Bahnmatt·
BAUBERE ICHE /BAUBEREICHSBEGRENZUNGEN
Diese Baubereiche begrenzen diejenige Fläche, innerhalb derer d;e
Bauten, vorbeha ltl ich des Baubewitligungsverlahren1, realisiert
werden können Die Baubereichsgrenzen dürfen
nicht Oberschritten werden. Die Masszahlen geben die maximalen
Geschosse bekannt
Diese Baubereichsgren ze ist mit einer Anbaupflicht durch 3 • 4
geschossigeBautenversehen
EnUa119 dieser Baubereichsbegrenzung ist eine Überschreitung resp
im gleichen Mass Unterschreitung der Grenze im Sinne eines
Varia tions. und Gestaltungsspielraumes möglich.
Dieser Bereich bezeichnet die Stelle eines städtebaulichen Akzentes
mit der max. Geschosszah l. (rechtliche Fixierung Ober
Bebauungsplan)
Ubert>aute Baubereiche, Zone Oe•I und Zone W3
SOCKELBEREICHE
Im Sinne emes vorgelagerten zusätzlichen Übe1bauu119sberetehes
mit Nebenbauten und baulichen Freiraumelementen kennen hier
50% der Grundfläche eingeschossig und gegliedert realisiert werden
NUTZUNGSEINSCHRANKUNG
In diesen lärmbelasteten Gebieten ist vorzugsweise eine
Gewerbenutzung anzuordnen Der Gewerbeanteil von mm 20 %
und max 40 %isteinzuhalten
Auf Platzniveau sind publikumsattraktive Nutzungen vorzusehen
Bereich Doppelkindergarten
VERKEHRSBEREICHE
In dieser Zone sind die oberirdischen Parkplätze anzuordnen.
Kurzparkplatze . Kiss and Ride"
Parkplätze . Bike arnt Ride"
ERSCHLIESSUNGSACHSEN
Eingeschränkter Fahrverkehr mit Angabe der minimalen
Strassenbreiten, sowie EinfahrteninprivateGrundst0cke
Strasseneiweitemder Gestaltungsbereich mit Allee
Fuss• und Radweg mit Angabe der minimalen Breiten
Fussweg bette~
BAHNHOFPLATZ
Räumlich klar definierter Platz von ca.2000M2 beinhaltend einen
Erschtiessungsbereich von ca.600 bis gQQM2 mit den Fuss•und
Radwegvert>indungen, der Durchfahrt Gewefbeerschliessung
Parzelle 2793 uOO der Bahnhofvorfahrt No,d, sowie eine Aufenthalts
und Verwe itzone im Sockelbereich von ca.1100 bis 1400 M2.
GRÜNRAUME
Entlang der Erschliessungsachsen isl eine Allee, in Absprache mit
den privaten Grundeigentomem einzuführen.
Diese Bereiche sind zu begrOnen resp. grOn zu erhalten.
Innerhalb der einzelnen Baubereiche ist ein zusammenhlngender
Grün• und !oder Freiraum als quartierintemer Treffpunkt
auszubilden.
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6-00 8-00 8-00
SCHNI TT 1-1 1: 200
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6.00 600
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SCHN\TT 2-2 1: 200
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SCHNITT 3-3 1: 200
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4.00
1 500
9.003.50 7.00
SCHNITT 4 -4 1: 200