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# Früeberg

## before_first {#before_first}

Ka nton Zug
•
• Geme inde Baar
Bebauungsplan
Früeberg
Abteil ung Pl an eng / Bau
Ba ar, 10 J ul, 2008, 22. Januar 2009
Vom Ge me inde rat beschlossen am : GB. Ju l, 20 08
Der Gemeindepräsident And reas Hotz
Vo rgeprüft du roh das Amt fü r Raumplanung:
Zug 12 November 200 8
Öffentliche Al'fla ge 1m Erdgeschoss Rathausstrasse 6, Ba ar u nd pub liz1erl im AmlsOlatt
vom : 12 Dezember 2008
b is: 12. Januar 2009
1 :500
DorAbto1Jungslo1to~ ;1,#6
Der Gemei ndesch reiber: Wa lter L ipp
Der Kant o nspla ner Rene Huttor
Besche inigt ·,on dar Ab1e1lung Planung , B au:
''7: Gemeinde rat ,m einfachen Verfa llren erlassen am 21 Ja nua~r ;mog
%'.N-
D 'Goma1nde pras1dent· Der Gemf,l>des reibe\"
yZ7 :5 -:7,-- -- /✓ , ~
Öffentliche A l'flage ,m Erdg eschoss Ratllau „
strasse 6, Baar u nd pub llcl ect Im Amlsb latt
vom· 30 Januar 2009
bis: 18 Februa r 2009
Von de r Baud irokl1on ge neh migt am ·
! Z•Jg, - l Mai 2009.._ _
Legende
Inhalt des Beschlusses
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1 ) Baubcrc ,chc 2 '.'ollgcschossc
P=ß>ff?7W~-@ Abz ub rechen deGebaude
.. Öffe ntl1che Qu art1erfre1fiachen
pmate Freer8ume, Gärten u r,d
Hauszufah rten
'r, a Erschlless ung sfiachen
Ausweichstellen entla ng
Frii eb ergstrasse
Ausweichstellen auf pnvatcn
'J orplatzen (sche ma tisch)
f;;:?'~ Sic htfelder
~ befa hrbare Fl8che n
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Hauptzu- und -wogfahrton
Beschei nigt vo n d er A btei luflg Planu ng / Bau
Der Bauo'ir<>klor· /
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1nformationsi nhalt
~ b este he nde Gebaiude
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öffentlich rechtlic he Wa lclgren>e
W a ld a bstand
lliesser1de, Gew<isser
Ge baudo La ngo noggor
Gebaude Hotz
Stü lzko nst ru kti one r1
geplante LärmscOutzw and (sep, Pro],)
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• private Zu- und Wegfa llrten (scllemat,schJ go pl anta Hochsp an nun9slc1tung
o o o o o O uarlie<fv sswege Zonenplan
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ Forstzuta llrt
- '.~)-- Feuerweh r- und allgemeine N otzutahrt
l.cJ Entsorgu ngsstellen
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(Lage scheniallsctl /
bau liche l.ärmschulzmass r1ah me
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Bebau un gsplan pfll chtig
1//r //- Eltihallun y Pla t1u r1gsw ell nachzlfWeisa n
(vgl ~ 15 Abs 3 un d 4 Bauo rd nung)
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e1ne1 Fa»adenfü1c ht in E rsc heinung ttel• n. wo 1e-e Geschosse , ;nd horizontal um minde5' ens 3 Mei er
von der Fassadenr1u, i t aus'" "'""""n Geschosse ,n diesem Sinne si nd n eben Vol:ge sohossen a och
Dach- und u n1 ergo, e11 oss•
7 rne Ba,ton sind mit Ausnallme de r Dachaufbauten m,t e inem Flac hdach oder SaHeldach
abzusc ltllessen
Öffentliohe Freifläche
8 o ,e off en1 11chen f c•"' ume s,o, " "'eh einen ausgewiesenen Lan dschaft sarchrtekten auf der Gr"no1a ge
oe, Pla nes ,U mg ebung orten11iche r Freira um' ,om JO 11 2 007 {,gl. E rlOulerur.gsoe r,c hO) zu gesta lten
und ,u pla nen □ ,e offen'ii:Ohen Fre illachen haben eine ho he A,f8 ntha 1tsq ualltat a ulzuweisen un; sinC
,an Baute n fre, zu ha lt en Der obere F1e1rau m dien t ,n Miscnriut," ng a, ch alS W on deplal z Die
Quaaielfre iräeme sind zus am men m rt den Strass,o ,u pla non und zu erste llen Der Gemeinde ,st m,t
dem 8 aupro1ekt ~•1 Na chw•IS '" •rbrlngen, dass der Unterhett durci1 die Private n ;,cne1gest•m ,st
Er$Oh l,e••u og
9 Dlo q,art,ennternen Stra s,en sollen nach .,,, kellrsberu higien Gru nosai,en g epla nt u nd erstellt w erde n
Die exakte l age wird ,m S!rn ssenp mj ekt oest,m mt E s bosteht e,n Ano1dnu ngssp1elraum von +1. 0.3 m
10 Die ,m Plan be2e1chnaten Au;we;: hato lleo aur 9"vaten Vo rplatzen m üssen das K reuzen , on
Fahrze „ gan e,mögl cchen und slno 1re 1 zu ha lten
11 Die Erschhe<'" ngSftäcMn sowie d ~ oefahrbaren Flachen , der W e ndeplatz , o,e Aosw e,chste llen " " " die
s ;;oo,~e,ha,ef,acoe sind ,m mer tre, zu h alte n
12 Die Fusswege ,in; m indestens 1 60m breit auszub ilde n,
13 Zusam men m1tden St, ,ssen ,ind auch o,e Fussw•ge .w flanen und zu erste llen Der Geme inde ,sa m,t
dem Bauproj ekt , e , Nachw•" zu • rbr;ng o,, , dass der Unte.-llalt du rch die P nva<en sio herg es: elll 1~ .
EntSO'llOng J En1w••••rung
14 Es ;s, e ine zentral e Enl ,o rgungs~elle tur a,o Gebäude entlang Cer StLc hstras.,;e 2 gemass den
Festlegungen ,m Pl on zu erstell• " ·
15 Das Meteorwasser 1st mog l,oh" zu ret, nd ,eren Im be2•ichneten Bere 1cl1 1st eine Retenllo n,an lage
vore"seMn
Oie Emsorgungsstollen ""° di• Entwassorungsanlage n (in kl Rete r,t,on J sinO w , ammen m,t cen
s t, ass•n zu planon und zu erste lle n Der Gemeinde ist m,t <lern Baepro1e\1 oer Nachw eis zu ero rln gen
da;, der Unterhaft d urc h d ie Privat en siche rgeslern 1st
Sl•dlungsökologie, Umge bungsgesta lt ung und Bopflanzun9
16 Fla chdacher s,nd wo , _, nicllt als Terra»en oder Zug , nge ,u techn„ chen E,nrlchtu n9en genutzt
we rden zu beg run en
17 Bepflanzungen habe,1 zu m 1ndesl en, 6 [13/, ''"; e,cr.eim„"1•n Arten zu be ste hen
18 De r zu ge,ta , ende SiedlungSrand 1st ,m H,n bl,tt aef einen messenden überganJ .on der Lan dschaft
zum Siedl'ln gsraam au szu b,ld on Es sl,d nebst offenen Flächen und locke rer Beplan,un g m•
a,n ho,m ,scMn Geh ö!<en a uch srosskronige Baume anzuo rd nen.
19 T•~• ,n-anoo run gen und Gela ndestufen sind mbgllc hst klein ,u halten Wo St,1„nau•rn un d grössere
SM chu ng e., ""umgä nglich sind, '" au f ein e o ptisch 2ure ckha llende end n atum ahe Geataltung zu
ac hten
Wol d l>owl rtsc haflu n g
2 0 00 1 Zu gang , u r W aldbew ,nsc haflung ist w ,e ,m Be bau ungsplan e;nga.e,chn et vom .von dop latz a us u nd
,an dor s ,.o hstrasse 2 aus ru gewahrle1sl en D ie Forstzufahrt ist' " bOf<$ligl• Flä"1• wn mindestens
3 oa m B1eite au,rngesta,en Der Wenceplat, ka nn b;s '" ' " " " 15m an den öffenU,ch reclltllcnen
W ald rand gebaut w erden.
Wi r msch ulz
21 In den Ba ubereichen L 1 L2, L 3 und L 11 ;ulfen aur oar s,ose,e Fen st or zu r Belüft ung
larm em pf1ndlic her Raume die ,n, Plan e ;ng•traion•n max imalen Höhen ko•en ,n Fen5'ermltte niC ht
ube ~ oilra.ten
22 Fur L 12 ""~ H 17 s•"•" o,• ,nter P unkl 2 1 delnieeen Beal 1mmungen 51nngema ss be, NeubauMn ooe,
neu baua hn l~h en Um;iestatlungen
Allgemein• B ostimmung
2J Vor Re ali,1erung <l•r e, siar, Bauton sin d folgende Elem ente zu erotellen
- L armscllul, w and geniass se parat•m P ro1okt
- St,aesen Inkl. Frü•bergstrasse m ,t Fusswegen E r.twasserung un, Enlsorgu nB•lefle
- ◊non tllc h e Freirä ume
24 Sof•rn d1•sor Bebauungsp lan kein e abwe ichende n 5e5'1m rnungan en thOtt, g,11 di e Jo we1lige Bau ordnens

## § 3 De r Ge meinderat kann 1m Sinn e vo n {#par_3}

1 M cV ec~rd nung zum Plan ungs- unJ Baugesetz(,/ PBG ;
Au snan men gesta<1en
C'°'" •. esco!AG
loa•a" " c,O ',•«=m,.,a.,~
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