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title: "Nr. 7075 - Bundesstrasse Aabachstrasse / Gotthardstrasse / Pilatusstrasse / Erlenstrasse /Bundesstrasse"
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# Nr. 7075 - Bundesstrasse Aabachstrasse / Gotthardstrasse / Pilatusstrasse / Erlenstrasse /Bundesstrasse

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BAUDEPARTEMENT
BEBAUUNGSPLAN BUNDESSTRASSE
AABACHSTRASSE/GOTIHARDSTRASSE/PILATUSSTRASSE
ERLENSTRASSE/BUNDESSTRASSE
ÄNDERUNG IM EINFACHEN VERFAHREN
GEMÄSS § 40 PBG
1 : 500
PLAN NA: 7075
DATUM: 6. JULI 2009
ERSETZT PLAN NA: TEILWEISE 7050, GENEHMIGT AM 16. OKTOBER 2006
VOM STADTRAT ZUR VORPRÜFUNG EINGEREICHT AM 7. JULI 2009
VORGEPRÜFT DURCH DAS AMT FÜR RAUMPLANUNG: DER KANTONSPLANER:
ZUG, 28. SEPTEMBER 2009 RENE HUTTER
1. PUBLIKATION IM AMTSBLATT 1 ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT
NA: 48 UNO 49 VOM: 27. NOVEMBER 2009 BIS: 28. DEZEMBER 2009
VOM: 27. NOV. UND 4. DEZ. 2009
ZIFFER: 6531,6677
VOM STADTRAT BESCHLOSSEN AM: 12. JANUAR 2010
DER PRASIDENT: DER STADTSCHREIBER:
OOLFI MÜLLER ARTHUR CANTIENI
2. PUBLIKATION IM AMTSBLATT 2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT
NA: VOM: BIS
VOM:
ZIFFER:
VON DER KANTONALEN BAUDIREKTION GENEHMIGT AM:
1 8. MRZ. 1010
LEGENDE
INHALT DES BESCHLUSSES
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ANDERUNG BEBAUUNGSPLANPERIMETER
NEUE BAULINIE ZU GENEHMIGEN
AUFZUHEBENDE BAULINIE ZU GENEHMIGEN
BESTEHENDES BAUVOLUMEN
NEUBAU MAX. 680 M2 AGF
ÄNDERUNG BAUTEN 4 GESCHOSSE, OK DACH 431.80 M.Ü.M.
(AUSNAHME: GS 232 OK DACH 432.40 M.Ü.M.)
ÄNDERUNG BAUTEN 5 GESCHOSSE, OK DACH 435.00 M.Ü.M.
(AUSNAHME: GS 232 OK DACH 435.80 M.Ü.M.}
ÄNDERUNG UNTERIRDISCHE DURCHFAHRT GS 232/234, LICHTE HÖHE 2.3 M, BREITE MIN. 3.50 M
ÄNDERUNG FUSSGÄNGERBEREICH MIT GRÜNGESTALTUNG (ANLIEFERUNG UND GÜTERUMSCHLAG
SOWIE ZUFAHRT ZU OBERIRDISCHEN PARKPLÄTZEN GESTATIET)
ÄNDERUNG BEREICH FÜR MAX. 5 PARKPLÄTZE ZUGUNSTEN GS 233 UND MAX. 5 PARKPLJ\TZE
ZUGUNSTEN GS 234.
ÄNDERUNG BEGRÜNTE FLÄCHE, SCHEMATISCH
ÄNDERUNG BÄUME, ANORDNUNG SCHEMATISCH
BESTIMMUNGEN ZU GS 233 UND 234
1. BAULICHE NUTZUNG BESTEHENDER BAUVOLUMEN
DIE BESTEHENDEN BAUVOLUMEN KÖNNEN IM RAHMEN DES BESTEHENDEN VOLUMENS ERNEUERT, UMGENUTZT
UND AUSGEBAUT WERDEN, AUCH WENN DABEI DIE ZONENMÄSSIGE BAULICHE NUTZUNG UND DAS ZULÄSSIGE
GEBÄUDEPROFIL BEREITS ÜBERSCHRITIEN IST.
2. UM-UND NEUBAU BESTEHENDER BAUVOLUMEN
IM FALLE EINES UM-UNO NEUBAUS SIND DIE SITUIERUNG, GEBÄUDEABMESSUNG, GESCHOSSZAHL, FIRSTRICHTUNG
UND DACHGESTALTUNG DES URSPRÜNGUCHEN GEBÄUDES RICHTUNGSWEISEND. DIE WICHTIGSTEN STILELEMENTE
(Z.B. FASSADENGLIEDERUNG, TRAUFHÖHE) SIND WIEDER ANZUWENDEN.
3. EIN NEUBAU/ANBAU IM ENTSPRECHEND BEZEICHNETEN BAUBEREICH AUF GS 234 DARF MAX. 680 M2 AGF AUFWEISEN.
ER IST IN ENGER ZUSAMMENARBEIT MIT DER STADTBILDKOMMISSION UND DER DENKMALPFLEGE ZU ENTWICKELN
UND HAT SICH BEZÜGLICH DES ÄUSSEREN ERSCHEINUNGSBILDES IN DER MASSSTÄBLICHKEIT,PROPORTION UND
GLIEDERUNG AN DEN QUARTIERTYPISCHEN BESTAND ANZULEHNEN. OK BODEN DES 1. OBERGESCHOSSES DES
BESTEHENDEN GEBÄUDES IST AUFZUNEHMEN UND WEITERZUFÜHREN. EIN FLACHDACH IST ZULÄSSIG.
4. IM ERDGESCHOSS SIND PUBLIKUMSATTRAKTIVE NUTZUNGEN ANZUSTREBEN.
AZ DAS AUSNÜTZUNGSMASS WIRD DURCH DIE DARGESTELLTEN BAUVOLUMEN UND DEN
SEPERATEN BESTIMMUNGEN ZU DEN GS 233 UND 234 DEFINIERT
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DER BEBAUUNGSPLAN BUNDESSTRASSE ÜBERSCHNEIDET DEN PERIMETER DES BEBAUUNGSPLANES ERLENBACH
PLAN NR. 4447. DADURCH WIRD DER BEBAUUNGSPLAN ERLENBACH IN FOLGENDEN PUNKTEN ERSETZT:
-DIE RAMPE AUF GS 2181 UND DIE ZUFAHRT 1 FÜR GS 246 UND 2217 SOWIE DIE ZUFAHRT 2 FÜR GS 244, 245
UND 2978 WERDEN AUFGEHOBEN.
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AUSSENP/f.TZ ALTERSHEIM
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NEUSTADTPLATZ
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UNVERÄNDERTE BESTIMMUNGEN GEMÄSS KBD VOM 16. OKTOBER 2006
ZIELE DES BEBAUUNGSPLANES
-STÄDTEBAULICHE STRUKTUR VERBESSERN: OFFENE BAUWEISE NÖRDLICH DER BUNDESSTRASSE
-ÖFFENTLICHE UND PRIVATE AUSSENRÄUME ATTRAKTIVER GESTALTEN: BUNDESSTRASSE ALS
WOHNSTRASSE, NEUSTADTPLATZ ALS ÖFFENTLICHE ANLAGE, NEUE FUSSWEGVERBINDUNGEN.
- MISCHNUTZUNG MIT HOHER WOHNQUALITÄT, PARKIERUNG FÜR BEWOHNER UND BESCHÄFTIGTE SOWEIT MÖGLICH
UNTERIRDISCH
RRB 24.09.1996
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GENEHMIGTE BAULINIE
GENEHMIGTE ARKADENBAULINIE
LICHTE HÖHE MIND. 3.00 M
GENEHMIGTE UNTERNIVEAUBAULINIE
GESCHÜTZTE DENKMÄLER
BAUTEN 1 GESCHOSS, OK DACH 422.00 M.Ü.M.
BAUTEN 3 GESCHOSSE, OK DACH 429.00 M.Ü.M.
BAUTEN 4 GESCHOSSE,OK DACH 431.80 M.Ü.M.
BAUTEN 5 GESCHOSSE,OK DACH 435.00 M.Ü.M.
BAUTEN 8 GESCHOSSE, OK DACH 439.00 M.l.J.M.
UNTERGESCHOSSE KÖNNEN, WO KEINE BAULINIE DEM ENTGEGENSTEHT, BIS AUF DIE GRENZE
GEBAUT WERDEN. DIE HÖHENLAGE IST IM EINVERNEHMEN MIT DEM BAUDEPARTEMENT FESTZULEGEN.
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ZU-/ WEGFAHRT
EIN-/ AUSFAHRT (MIT PARKIERUNGSSYSTEM A, B}
EIN-/ AUSFAHRT AUFZUHEBEN INNERT 1 JAHR NACH GENEHMIGUNG DES BEBAUUNGSPLANES
UNTERIRDISCHE DURCHFAHRT LICHTE HOHE 2.3M, BREITE 5.0M
ZUFAHRT GS 231/235/239/2181/2247/2250/2978/4330/4557
ZUFAHRT GS 244/245/246/2217
FEUERWEHRZUFAHRT
RAMPE, GEDECKT
UNENTGELTLICHES ÖFFENTLICHES FUSSWEGRECHT
FUSSGÄNGERBEREICH MIT GRl.JNGESTALTUNG (ANLIEFERUNG UND GUTERUMSCHLAG
SOWIE ZUFAHRT ZU OBERIRDISCHEN PARKPLÄTZEN GESTATTET)
BEREICH FÜR BESUCHER-UND KUNDENPARKPLÄTZE
BEREICH FÜR MAX 8 PARKPLÄTZE ZUGUNSTEN GS 231. AB DEM ZEITPUNKT DER INBETRIEBNAHME
EINER TIEFGARAGE AUF GS 231 SIND DIESE PARKPLÄTZE NUR NOCH ZULÄSSIG FÜR BESUCHER
UND KUNDEN
BEREICH FÜR MAXIMAL 13 BESUCHER-UND KUNDENPARKPLÄTZE ZUGUNSTEN
GS 231, 239, 2247 UND 2250
BEGRÜNTE FLÄCHE, SCHEMATISCH
MIT STRÄUCHERN BEGRÜNTE FLÄCHE
BÄUME, ANORDNUNG SCHEMATISCH
SOWEIT DIESER BEBAUUNGSPLAN KEINE ABWEICHENDEN BESTIMMUNGEN ENTHÄLT, GELTEN
DIE VORSCHRIFTEN DER JEWEILIGEN BAUORDNUNG. DER STADTRAT KANN KLEINERE
ABWEICHUNGEN 8EINILUGEN. BEl ÄNDERUNGEN DES ZONENPLANES UND/ODER DER
BAUORDNUNG IST DER BEBAUUNGSPLAN ZU ÜBERPRÜFEN.
EINTRAGUNGEN AUSSERHALB DES BEBAUUNGSPlANGEBIETES SIND RECHTLICH NICHT VERBINDLICH