--- title: "Rebmatt Süd" id: 5cadebc0-aa9f-48ef-96c0-d30e7953e87d authority: bfs1701 place: "Baar" applies_also_from: [zg, ch] kind: communal_act in_force: true number: "7.2.2-25" publisher_url: https://baar.tlex.ch/app/de/texts_of_law/7.2.2-25 solon_url: https://solon.orangecat.ch/law/5cadebc0-aa9f-48ef-96c0-d30e7953e87d language: de in_force_from: 2009-09-29 date_basis: publisher status: consolidated source_url: https://baar.tlex.ch/app/de/texts_of_law/7.2.2-25 read_on: 2026-11-01 sha256: 74ae574da9afebfba46df4524a25c9540e14fac38fd0089930e30bd3e8365bc2 provisions: 1 --- # Rebmatt Süd ## text {#text} Kanton Zug Gemeinde Baar Revision Bebauungsplan Rebmatt Süd 1:500 Abteilung Planung / Bau Baar, 12. März 2009 Der Abteilungsleiter: ß~ ~ {L_ Vom Gemeinderat verabschiedet am 11 . März 2009 Der Gemeindepräsident Der Ge e· Vorprilfung durch d Zug , kantonale Amt für Raumplanung 2 g_ Mal 2009 Der Kantonsplaner: Öffentliche Auflage im Erdg eschoss Ratha usslr. 6 vom 2fi, JUMI ZOIJ!!is 27, JULI 2009 Publiziert im Amtsblatt Nr. 2c, Bescheinigt von der Abteilung Planung 1§_u i7 Vom Gemei nderat 1m vereinfachten Verlahren beschlossen am !9u ZDO!l Der Gememdepras1dent Der Gern eschre1 r ~ / _)//,{ Öffentliche Allfl e im Erdgeschoss Ratt\ausslr. 6 vom 28, AUU. 200[\,is 17, SEP. 2009 Pob"lao Im Am;sbla,e N,. 35 Besch""' soo de; Ab;.,;"°g Plaoo/ r Vo n der Baudirektion des Kantons Zug genehmigt am Inhalt des Beschlusses (Änderung): 0 Al,fla"™"!J-1r>e"J Be-stirnr,ung Änderung der Besti mmungen Unveränderter Inhalt: E • -, Geltu ngsbereich j Baubereiche Zwingende Anb., ulinien 9. Sep. 2009 lel Geb~udoteile sind innerhalb der bezeichneten Ba ubereiche zu erstellen. 5. Wo zwingende Anbau linien festgelegt sind, müssen die Hauptgebäude auf die entsprechende Flucht gestel lt werden. In den Baubereichen A und B1 Ist auf den Anbau llnlen eine Fassadenhöhe von min. 6.00 m einzu ha lten . 6 Die festgelegten Höhen lagen der Erdgeschosse (Meereshöhen) können Im Sinne eines Projektierungsspielraumes um max. 0.50 m angehoi>en werden. 7. Der Gewerberiegel im Baubereich C ist m it Zwischenbauten in vier Hauptgebäude von je mindestens 35 .00 m Länge zu gliedern und darf im Erdgeschoss nicht m it offenen, lärmdurchl!!ssigen Bauteilen unterbrochen werden. Die Fassadenhöhen müssen pro Hauptgabi! ude durchgehend elnheltlloh sein Die Lag,, n der im Plan dargestellten Zwischenbauten können einschl iesslich der zwingenden Anbauli nien und der davor stehenden Ba umpaare entsprechend verschoben werden. ß. Die Zwischenba uten im Baubere ich C sind gegenüber den angrenzenden Hauptgebi! ude n um min. 2.00 m von den tatsächliche n Fassadenebenen zurückzuversetzen. Sie m üssen zudem die tatsächliche Fassadenhöhe der angrenzenden Hauptgebäude um m in . 0.50 m unterschreiten. 9. In den mit Kreuzsch raffur bezeichneten Anbaubereichen Ist 1"ne zusätzliche Lärmabschirmu ng vor2.usehe n. Dies kann analog der Zwischenbauten erfolgen oder es sind Massnahme n ohne a nrechenbare O,sslaasslläslaea Bauvolumen denkbar (mindestens FIUgelwände). 1 0. Vordächer sind bis zu einer Tiefe \Ion 5.00 m ab tatsächlicher Fassadenebene der zugel.örlgen Hauptgabaude zulässig. Die 1;c11te Höhe muss m in. 4.20 rn betragen. 11 . An der, bezeichneten Stellen sind Grenzbaurechte vertraglich festzu legen Nutzweise 12. In Abweichung zu den Be•timmungen der Bauordnung sind in den Obergeschossen des Baubereiches A neue Woh nnutzungen zulässig, wobei die Grenzwerte der Empfindlichkeitsstufe III e inzu halten sind 13. Das bestehende Wohnhaus auf GBP 16 14 ganiesst Bestandesgarantie. Bei einem Abbruch isl ein Neubau nur innerhalb des Baubereici7es B1 zuläss ig, wobei Wohnnutzungen ausgeschlo ssen sind. Gestaltung 14. Alle Ba uten sind mit Flachdäche rn zu \lersehen. Diese sind zu begrünen. sowett sie nicht von Anlagen zur NulZu ng der Sonnenenergie beansprucht werden 15. Alla Ba uten sind architektonisch gut zu gestalten: dies gilt auch für Materialien und Farben. Besondere Beachtung ist den Bauten an der Blickensdorferstrasse mit Ihren strassenseitigan Vorbereichen zu schenken. 16 Für die beze ichneten Ba umreihen und Baumpaare sind einheimische Arten vor2.usaher,, Erschliessung 17. Die Fahrerschliessung dar Baubereiche A, B 1, B2 sowie des Parkplatzes der Tennisplätze muss sowohl fü r die z u. als auch für die Wegfahrt an den bezeichneten Stellen erfolgen 18. Oberi rdische Abstellplätze dürfen nur Innerhalb der dafür \lorgesehenen Bereiche erstellt werden. In den Parkierungsbereichen zwischen der Gewerbe.zufahrt und der Autobahn sowie auf dem Gemelndeg rundstüok GS Nr. 2944 sind Beläge aus sickerungsffihigem Material vor2.usehan. 19. Die Anlieferung für die Tennisplätze und das Pfad iheim ist über die hinter dem Gewerberiegel vertaufe nde Wohnerschl lessungsstrasse slcher2.ustellen . Sobald die Wohnerschliessungsstrasse samt Wende platz und waiterführor>elem Fuss· und Radweg gebaut ist , muss die Fa hrverbindung zwischen dieser und dem Parkplatz der Te nnisplätze fü r Motorfahr2.euge da uernd unterbrochen werden . 20. Glaici7zeitig m it der Fertigstellung der neuen Strassenzufa hrt zu den Baubereichen 61 /62 ist der Anschluss von der Blickensdorferstrasse über das Grundstück GS Nr. 3082 deuemd aufzuheben. Für Fussgänger kenn der Zugang bestehen bleiben. 2 1. Die Wohnerschllessungsstresse Ist ve'1ei ist die Sicherheit der Velofahrer zu gewährle isten (Rad.trecke). Der Wendeplatz ist innerhalb das im Plan bezeichneten Berei ches vorzusehen . O Hochwasserschutz 22 Gemäss derüefahrenkafle·Bach--alenb~eh vorn M~.._·2003 {Rica1~ l 9· 1 .2' lc9±J) lie9e1, die Beuberei€he-A•unatatit,gsplatts· iffi·>Ha"en Bereiah (RSi'.llere G"™"""§i. 8a!e,a äie la8Gla • asasrsaR"tama1aaaia"1aR ana BaaMaleniaacR ,..,., Zeit~"alst