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# Strassenreglement

## Art. 1 Geltungsbereich {#art_1}

1
Das Reglement regelt die Planung, den Bau, den Unterhalt, den Gebrauch und die Finanzierung von öffentlichen Strassen, Wegen und Plätzen in der Gemeinde Unterägeri.

## Art. 2 Strassen und Wege {#art_2}

1
Das Strassen- und Wegnetz besteht aus Kantons-, Gemeinde- und Privatstrassen, Radstrecken, Fuss- und Wanderwegen sowie deren Nebenanlagen.
2
Für Kantonsstrassen, die kantonalen Fuss- und Wanderwege sowie die kantonalen Radstrecken gelten die entsprechenden Vorschriften von Bund und Kanton. Das Reglement findet auf sie nur Anwendung, wenn dies ausdrücklich ausgesagt wird.
3
Die Gemeindestrassen, die gemeindlichen Radstrecken sowie die Fuss- und Wanderwege sind im Anhang zu diesem Reglement aufgeführt. Der Gemeinderat entscheidet über Änderungen.
4
Für Strassen, Zufahrten und Wege, welche ausschliesslich privaten Zwecken dienen, gelten die baurechtlichen Vorschriften, insbesondere über die Erschliessung.

## Art. 3 Sammelstrassen {#art_3}

1
Sammelstrassen dienen der Groberschliessung der einzelnen Quartiere. Sie sammeln den Verkehr der Erschliessungsstrassen und führen ihn zum übergeordneten Strassennetz. Sammelstrassen können Erschliessungsfunktion haben, sofern ihre Hauptfunktion nicht wesentlich beeinträchtigt wird.
2
Wo Sammelstrassen beidseitig Baugebiet erschliessen, sollen in der Regel beidseitig Anlagen für den Fussgängerverkehr erstellt werden.

## Art. 4 Erschliessungsstrassen {#art_4}

1
Erschliessungsstrassen dienen der Feinerschliessung der einzelnen Quartiere. Sie haben Erschliessungsfunktion für gesamte Quartiere und für Einzelobjekte mit grossen Verkehrsaufkommen.
2
In der Regel ist mindestens ein Trottoir notwendig.

## Art. 5 Zufahrtsstrassen {#art_5}

1
Zufahrtsstrassen dienen der Erschliessung von einzelnen Überbauungen sowie Teilen von Quartieren und erfordern in der Regel kein Trottoir.

## Art. 6 Übrige Strassen von untergeordneter Bedeutung {#art_6}

1
Übrige Strassen von untergeordneter Bedeutung dienen der Erschliessung und Verbindung von Liegenschaften ausserhalb der Bauzonen. Der Ausbaustandard richtet sich nach den jeweiligen Anforderungen.

## Art. 7 Fuss- und Wanderwege {#art_7}

1
Fusswege erschliessen und verbinden insbesondere Wohngebiete, Arbeitsplätze, Kindergärten und Schulen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, öffentliche Einrichtungen, Erholungsanlagen sowie Einkaufsläden.
2
Wanderwege erschliessen insbesondere für die Erholung geeignete Gebiete, schöne Landschaften, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie touristische Einrichtungen.

## Art. 8 Radwege und ‑streifen {#art_8}

1
Radstrecken bilden ein Netz von Verbindungen zwischen Wohn- und Erholungsgebieten sowie Arbeitsstätten.
2
Radstrecken bestehen aus Radwegen mit separatem Trassee, aus Radstreifen oder aus Strassen für den gemischten Verkehr.

## Art. 9 Richtplan {#art_9}

1
Der Gemeinderat legt im Verkehrsrichtplan die öffentlichen Strassen- und Parkierungsanlagen, Buslinien, Radstrecken sowie die Fuss- und Wanderwege fest.

## Art. 10 Regeln der Technik {#art_10}

1
Als Regeln der Technik sind im Interesse der Verkehrssicherheit sämtlicher Verkehrsteilnehmer die Normen der Vereinigung Schweizerischer Strassenfachleute (VSS) für Bau, Unterhalt und Signalisation sowie die Markierung von Strassen und Wegen wegleitend.

## Art. 11 Generelle Projekte {#art_11}

1
Der Gemeinderat kann vor Erstellung eines Bebauungs-, Strassen- oder Baulinienplans generelle Projekte für den Neu-, Um- und Ausbau von Gemeindestrassen ausarbeiten oder verlangen.
2
Das generelle Projekt enthält alle Angaben, die zur grundsätzlichen Beurteilung der Verkehrsführung und Erschliessung eines Gebietes notwendig sind, insbesondere die Linienführung für den motorisierten und den nicht motorisierten Verkehr, die Wendemöglichkeit bei Stichstrassen, Normalprofile und Anschlüsse, die Gestaltung des Strassenraums sowie eine Kostenschätzung. Es dient zur Vernehmlassung bei Behörden und Amtsstellen und ist Grundlage für die Bauprojekte.

## Art. 12 Pflicht zur Leistung von Beiträgen an Gemeindestrassen {#art_12}

1
Die direkten und indirekten Anstösser leisten angemessene Beiträge an die Kosten des Landerwerbs, der Erstellung, Änderung und Erneuerung von Gemeindestrassen sowie an allfällige Massnahmen des Immissionsschutzes. Dies gilt auch bei einem etappenweisen Ausbau.
2
Bei der Erstellung leisten die Grundeigentümer an Sammelstrassen mindestens 40 Prozent, an Erschliessungsstrassen mindestens 60 Prozent und an Zufahrtsstrassen mindestens 90 Prozent der Kosten. Bei den übrigen Strassen von untergeordneter Bedeutung legt der Gemeinderat allfällige Beiträge nach Massgabe der den Grundeigentümern erwachsenden Sondervorteilen fest. Wird eine Strasse regelmässig durch öffentliche Verkehrsmittel benützt, gehen dadurch verursachte Mehrkosten zu Lasten der Gemeinde.
3
Bei wesentlichen Änderungen und Erneuerungen (ohne Unterhalt) von Strassen sind die Grundeigentümer nach Massgabe von Abs. 2 an den Kosten zu beteiligen, soweit die Änderung oder die Erneuerung in ihrem überwiegenden Interesse liegt.
4
Bei besonderen Verhältnissen kann von den Ansätzen in Abs. 2 und 3 abgewichen werden.

## Art. 13 Perimeterplan {#art_13}

1
Im Perimeterplan werden diejenigen Grundstücksflächen bezeichnet, die zu Beitragsleistungen herangezogen werden.

## Art. 14 Beitragsberechnung {#art_14}

1
Die Beiträge der einzelnen Grundeigentümer werden aufgrund der nach Bauordnung zulässigen Baudichte (inkl. rechtsgültigen Plans einer Arealbebauung nach Bebauungsplan) auf der erfassten Grundstücksfläche sowie abgestuft nach direktem und indirektem Anstoss festgelegt.
2
Besondere Vor- oder Nachteile können durch eine angemessene Erhöhung bzw. Reduktion des Beitrages berücksichtigt werden.
3
Für Flächen ohne festgelegte Baudichte ist der Beitrag nach Massgabe des dem Grundeigentümer erwachsenden Sondervorteils festzusetzen.

## Art. 15 Planauflage- und Einspracheverfahren {#art_15}

1
Der Perimeterplan und die Berechnung der Beiträge an die Bau- und Landerwerbskosten für öffentliche Strassen, Radstrecken, Wege und Anlagen des Ortsverkehrs sind während 30 Tagen öffentlich aufzulegen. Die Planauflage ist im Amtsblatt zweimal zu publizieren. Der beabsichtigte Erwerb von dinglichen Rechten ist auszuweisen.
2
Einsprachen gegen den Perimeterplan oder die Beitragsberechnung sind dem Gemeinderat während der Auflagefrist schriftlich und im Doppel einzureichen. Sie haben einen Antrag und eine Begründung zu enthalten.
3
Perimeterplan und ein allfälliges Enteignungs- und Baubewilligungsverfahren für die Strasse, den Weg oder die Anlage sind soweit möglich zu koordinieren.
4
Der Gemeinderat entscheidet unter Berücksichtigung der Einsprachen über die zu erhebenden Beiträge sowie über die Enteignung von dinglichen Rechten.
5
Bei kleineren Projekten kann auf das öffentliche Auflageverfahren verzichtet werden. Die betroffenen Grundeigentümer sind von der zuständigen Behörde direkt zu orientieren.

## Art. 16 Zahlungspflicht {#art_16}

1
Beitragspflichtig sind die Eigentümer oder Baurechtsberechtigten der durch den Strassenbau bevorteilten Grundstücke bei Beginn der öffentlichen Auflage.

## Art. 17 Fälligkeit {#art_17}

1
Die Perimeterbeiträge werden mit dem Vorliegen der Bauabrechnung fällig. Es können entsprechend dem Baufortschritt Akontozahlungen verlangt werden.
2
Der Gemeinderat entscheidet hierüber im Perimeterplan mit den Perimeterbeiträgen oder durch separate Verfügung.

## Art. 18 Stundung {#art_18}

1
In Härtefällen kann der Gemeinderat Stundung bis zu zehn Jahre gewähren. Der gestundete Beitrag ist zu dem im Zeitpunkt der Genehmigung des Perimeterplans gültigen Zinssatz für 1. Hypotheken der Zuger Kantonalbank, mindestens aber zum Zinsfuss, welcher der Gemeinde zur Refinanzierung der Investitionen dient, plus 0.5% als Verwaltungskostenanteil, zu verzinsen.
2
Fallen die Gründe für die Stundung dahin, kann diese vom Gemeinderat jederzeit aufgehoben werden. Sie wird in jedem Fall spätestens beim Verkauf des Grundstückes oder bei Erteilung der Baubewilligung aufgehoben.

## Art. 19 Rückerstattung {#art_19}

1
Wird eine Strasse innert zwanzig Jahren nach Leistung von Grundeigentümerbeiträgen aufgehoben, so sind diese ohne Zins zurückzuerstatten.

## Art. 20 Erschliessung durch Grundeigentümer {#art_20}

1
Der Gemeinderat kann interessierte Grundeigentümer vertraglich ermächtigen, Strassen auf eigene Kosten zu erstellen.
2
Übernimmt die Einwohnergemeinde diese Strasse, so sind die Baukosten, nach Abzug des gemeindlichen Beitrags, nach dem Perimetersystem dieses Reglements auf die Grundeigentümer zu verteilen.
3
Die Übernahme dieser Strasse kann durch Vertrag zwischen der Einwohnergemeinde und den Grundeigentümern geregelt werden.

## Art. 21 Pflanzungen, Einfriedungen und Mauern an Gemeindestrassen {#art_21}

1
An Gemeindestrassen müssen Pflanzungen, Einfriedungen und Mauern folgende Mindestabstände einhalten:
a)
ausserhalb des Siedlungsgebietes 60 cm vom Strassen- oder Trottoirrand
b)
innerhalb des Siedlungsgebietes 50 cm vom Strassen- oder 30 cm vom Trottoirrand
2
Einfriedungen dürfen höchstens 1.5 m hoch sein. Übersteigen sie dieses Mass, sind sie zusätzlich um ihre Mehrhöhe zurückzuversetzen.
3
Für Stützmauern und andere Stützkonstruktionen an Gemeindestrassen legt der Gemeinderat die zulässige Höhe im Einzelfall unter Abwägung der privaten und öffentlichen Interessen fest. Im Interesse des Strassen-, Orts- und Landschaftsbildes sind Stützmauern und andere Stützkonstruktionen möglichst niedrig zu bauen. Die Bewilligung kann mit einem Revers verbunden werden.

## Art. 22 Anschlüsse und Einmündungen {#art_22}

1
Strassen- oder Weganschlüsse sowie Einmündungen in öffentliche Gemeindestrassen müssen vom Gemeinderat bewilligt werden.
2
Bestehende Anschlüsse dürfen weiterhin benützt werden, sofern sie die Verkehrssicherheit nicht beeinträchtigen. Bauliche Änderungen sind bewilligungspflichtig. Bei veränderten Verkehrsverhältnissen oder anderer Nutzung ist eine neue Bewilligung erforderlich.
3
Anschlüsse sind so weit als möglich zusammenzufassen. Der Gemeinderat kann die Anschlussverhältnisse mittels Verfügung ordnen, falls sich die Grundeigentümer nicht einigen können. Ausgleichs- und Entschädigungsansprüche sind im Streitfall vom Zivilrichter zu entscheiden.
4
Wo bei privaten Einmündungen die notwendigen Sichtverhältnisse Eingriffe in Nachbargrundstücke verlangen, kann die Bewilligungsinstanz in Ausnahmefällen die erforderlichen Anordnungen verfügen. Die Kosten gehen zu Lasten derjenigen Partei, die das Gesuch für die Einmündungsbewilligung gestellt hat.

## Art. 23 Werkleitungen im Strassenbereich {#art_23}

1
Die Eigentümer von Werkleitungen innerhalb des Fahrbahn- oder Baulinienraumes bzw. des Mindestabstandes sind verpflichtet, bei Bauarbeiten an öffentlichen Gemeindestrassen die Leitungen auf eigene Kosten anzupassen und wenn nötig zu erneuern. Entstehen beim Bau und Unterhalt öffentlicher Gemeindestrassen wegen Werkleitungen Mehrkosten, gehen sie zu Lasten der Leitungseigentümer.
2
Die Sanierung und Verlegung von Werkleitungen in öffentlichen Gemeindestrassen und im Baulinienraum ist bewilligungspflichtig, soweit es sich um kurze Leitungsstücke oder Querungen der Fahrbahn handelt. Im Übrigen gilt die Konzessionspflicht. Für die Bewilligung oder Konzession kann eine einmalige oder eine wiederkehrende Gebühr erhoben werden.

## Art. 24 Übernahme bestehender Privatstrassen und ‑wege {#art_24}

1
Privatstrassen und ‑wege, die vor Inkrafttreten dieses Reglements erstellt worden sind, können in das Eigentum der Einwohnergemeinde übertragen werden.
2
Die Übernahme erfolgt in der Regel unentgeltlich und ist davon abhängig zu machen, dass die Strassenanlage grundsätzlich den Regeln der Technik und den Vorschriften dieses Reglements entspricht.
3
Die Übernahme erfolgt durch einen zwischen dem Gemeinderat und den Grundeigentümern abzuschliessenden Vertrag.

## Art. 25 Ausnahmen {#art_25}

1
Falls die Einhaltung der Vorschriften dieses Reglements im Einzelfall zu einer offensichtlich unzweckmässigen Lösung führen oder eine unzumutbare Härte bedeuten würde, können Ausnahmen mit allfälligen Auflagen bewilligt werden.

## Art. A1-1 Gemeindestrassen {#art_A1_1}

1
Sammelstrassen:
a)
Ahornstrasse: Sprungstrasse–Rainstrasse
b)
Binzenmatt: Zugerstrasse–Zugerbergstrasse
c)
Buchholzstrasse: Zugerbergstrasse–Höfnerstrasse
d)
Höfnerstrasse: Buchholzstrasse–Wissenbach
e)
Neuschellstrasse: Zugerstrasse–Zugerbergstrasse
f)
Rainstrasse: Zugerbergstrasse–Weststrasse
g)
Sprungstrasse: Zugerstrasse–Weststrasse
h)
Waldheimstrasse: Alte Landstrasse–Höhenweg
i)
Wilbrunnenstrasse: Höfnerstrasse–Chilchbüel
j)
Zugerbergstrasse: Neuschellstrasse–Boden
2
Erschliessungsstrassen:
3
Zufahrtsstrassen:
a)
Alte Landstrasse: Zugerstrasse–Gemeindegrenze Oberägeri
b)
Binzenstrasse: Zugerstrasse–Zugerbergstrasse
c)
Bödlistrasse: Zugerstrasse–Waldheimstrasse
d)
Brunnenmattstrasse: ab Florastrasse
e)
Chlösterlistrasse: Bühlstrasse–Chlösterli
f)
Ennermattstrasse: ab Höfnerstrasse
g)
Erlibergstrasse: Alte Landstrasse–Höhenweg
h)
Florastrasse: Seestrasse–Alte Landstrasse
i)
Furrenstrasse: ab Sprungstrasse
j)
Gewerbestrasse: ab Rainstrasse
k)
Grossmattstrasse: Lidostrasse–Wilbrunnenstrasse
l)
Höfnerstrasse: Dorfplatz–Buchholzstrasse
m)
Höhenweg: Waldheimstrasse–Klinik Adelheid
n)
Lidostrasse: Seestrasse–Strandbad
o)
Lindengasse: Höfnerstrasse–Bühlstrasse
p)
Lindenhofweg: Lidostrasse–Höfnerstrasse
q)
Lorzenstrasse: Höfnerstrasse–Zugerbergstrasse–Binzenstrasse
r)
Maihofstrasse: ab Neuschellstrasse
s)
Moosweg: Lidostrasse–Höfnerstrasse
t)
Mühlegasse: Höfnerstrasse–Buchholzstrasse
u)
Neuschellstrasse: Zugerbergstrasse–Bühlstrasse
v)
Oberdorfstrasse: Dorfplatz–Alte Landstrasse
w)
Rigistrasse
x)
Rosenweg: ab Zimmelstrasse
y)
Schellstrasse: ab Neuschellstrasse
z)
Schönenbühlstrasse: Lidostrasse–Ennermattstrasse
aa)
Schönwartstrasse: Alte Landstrasse–Höhenweg
ab)
Schützenmattstrasse: ab Zugerstrasse–Alte Landstrasse
ac)
Seehofstrasse: ab Lidostrasse
ad)
Strandweg: Lidostrasse–Birkenwäldli
ae)
Waldheimstrasse: Höhenweg–bis Waldheim
af)
Weststrasse: Sprungstrasse–Zimmelstrasse
ag)
Wilbrunnenstrasse: Chilchbüel–Gemeindegrenze Oberägeri
ah)
Windwurfstrasse: ab Neuschellstrasse
ai)
Zimmelhofweg: Neuschellstrasse–Zimmelstrasse
aj)
Zimmelstrasse: Rainstrasse–Sprungstrasse–Zugerbergstrasse
ak)
Zugerbergstrasse: Dorfplatz–Neuschellstrasse

## Art. A1-2 Übrige Strassen von untergeordneter Bedeutung {#art_A1_2}

1
Übrige Strassen von untergeordneter Bedeutung:
a)
Acherweg
b)
Birmihalde
c)
Bogenmattstrasse
d)
Bogenmattweg
e)
Brunnenmattliweg
f)
Bühlstrasse
g)
Chlösterliweg
h)
Erlenweg
i)
Eschenweg
j)
Fischmattweg
k)
Frohsinnweg
l)
Grossmatt
m)
Harmoniegasse
n)
Heimelistrasse
o)
Hinterbuchholzstrasse
p)
Hinterwaldstrasse
q)
Hinterwidenstrasse
r)
Hobacherwerg
s)
Höfnerstrasse: Wissenbach–Egggatter
t)
Höhenweg: Klinik Adelheid–Gemeindegrenze Oberägeri
u)
Illenbergstrasse
v)
Kanalweg
w)
Kirchbühl
x)
Lorzenfussweg
y)
Maisbühlstrasse
z)
Meinrad-Iten-Weg
aa)
Neubödliweg
ab)
Neudorfweg
ac)
Riedmattstrasse
ad)
Schönwartweg
ae)
Seehofmatt
af)
Seematt
ag)
Sommerauweg
ah)
Sonnmattliweg
ai)
Sörenweg
aj)
Sprungweg
ak)
St. Annaweg
al)
Waldeggstrasse
am)
Waldhofstrasse
an)
Wiesenrain
ao)
Wydenstrasse
ap)
Wyssenschwändi
aq)
Zittenbuechstrasse

## Art. A1-3 Wanderwege {#art_A1_3}

1
Wanderwege gemäss kantonalem Teilrichtplan Verkehr 2001.