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title: "Altersheim"
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provisions: 1
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# Altersheim

## text {#text}

Gemeinde 8nm
Bebauungsplan "Altersheim"
GBP 2i7
GBP 8
GBP 9
GßP 10
GtlP 19
Schweizerische nu ndesbahnen. Luzern
Erbergemo1nschaft Holz
8. Neidhart-Sc:hm,cJ
K~th. Kirchgemeinde Baar
Einwohnergemeinde Saar
Planbezeichnung Vom Gomeindcr3I genehmigt am 20 .2.199 11
16. 10. 1991 d·
Der Geme,ndepräsidenl: /2.,{;M-4;;1:l/'k·,
Nr:
Ualum: 23.1 0. 199 1 Der Geme' ndeschreiber 'lihnrJ
Vorptüfung durch die kanIonale BaudirekIion
7ug. den 30 8 .1991/ 13. 1. 1992 Dor Baudire'<tor
Publiz,e,t im Amtsbla;t
Nr.: 4314 4
Öf1emliche Auflage auf dem Baua·nI Saar
vom 28. l O 199 l bis 76. 11. 1991 bescheinigt
vom : 25 . 10. 1991i l. l l. 199 1
Ziffer: 41 / 61427 , Der Gememdr~schreiber: P7/iirJ
Von der Einwohnergemeinc·eversammlung gono, migt :im 11.5.1992
Der Gemeindeprüsident: Der Gemeindeschreibei:
~:117--, inn0
Vom Regierucgsrat des Kantons Zug genehmiJt am
GLS
Guh! Lecl1ner Suter A G O rts und l<egiono pto r-,,,r BSP S!A
C öcilionstrosso 3 8032 Zürich
f,.•10SSSIC;b: L!ffi
legende Bebauungsplan
-·-
•••••••
145:.ool
Geltungsbereich
Zonengrenzen
Baubereiche
Nummer des Baubereichs
max. Geschosszahl
max. Gebäudehöhe (m ü.M.)
Tel 0' '2G2 i 4 80
Fox 0!'25205 ~6
Q(.lfurn 15.6. 1992
---- A ~<adenbaulinie (Erdgeschoss bzw. Gartengeschoss)
Unterniveaubaulinie (Tiefgarage)
1111111111\11111 1111
•1-;•. :3
-···
0-
Bereich für Auskragungen bis t .50 m
Bereich für oberirdische Abstellplätze
Bereich für Velounterführung
Bereich für 150 Veloabstellplätze
Bereich iür öffentliche Vertikalverb:ndung
(Tiefgarage-Erdgeschoss)
Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage
Richtungspfeil kantonaler Radweg
Richtungspfeil öffentlicher Fussweg
Hochstämmige Bäume (schematisch)
Soweit dieser Bebauungsplan keine anderslautenden Bestimmungen enthält,
gelten die Vorschriften der jeweiligen Bauordnung. Der Gemeinderat kann
im Rahmen des Ausnahmeparagraphen der Bauordnung kleinere Abweichungen gestatten.
'5$7
1 -~,~-l
..
Nutzungstabelle
Nr. Grundeigentümer
'
0 8 . Neidhart-Schmid
0 Erbengemein•
schaft Hotz
0 SBB/Einwohnergemeinde Baar
Nutzungsart
,-
--
__..r---
Im Erdgeschoss strassenseitig
nur Läden und Restaurants,
in den Obergeschossen auch
--
Büros, Praxen und Wohnungen;
Wohnanteil min. 40 %
Im Erdgeschoss strassenseitig
nur Läden und Restaurants,
in den Obergeschossen auch
Büros, Praxen und Wohnungen;
Wohnanteil min. 40 %
Altersheim
Wohnanteil m,n. 90%
----
Geschossfläche Anzahl PP
max. 2600 m2 24
max. 1900 m2 20
max . 6800 m2 19 und
12 Besucher
SBB-Betriebsräume, Läden, max. 5000 m2 45
Büros, Gewerbe und Wohnungen;
Wohnanteil min. 40 %
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r ~
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V
i
i
'1
II
Zone F
IO
St. Martinspark
Ergänzende Bestimmungen
1. In den jeweiligen Gartengeschossen der Baubereiche 1 und 3 (Ebene
2.
4 .
5.
6.
St. Martinspark) sowie im Erdgeschoss des Baubereichs 4b (Ebene
Freiverladefläche) sind Wohnnutzungen zugelassen.
Alle Bauten sind architektonisch besonders gut zu gestalten.
Wo Arkaden gebaut werden, sind diese mit Stützen auszubilden.
lnsgescr.ll dC:rfen hdc·'t.1ens 126 ·" bs1el!p ätze ~rstei!t worden.
Obarirdischo Pmi<.ptlitzu c:lidGn n•.;r in de:, d:itUr •.;crge:-;eher.on ßoro:chen
angelegt werden.
Die Zufahrt zur bestehenden Freiverladefläche (Baubereich 4b) ist lür
die Dauer ihres bahnbetrieblich notwendigen Fortbestandes jederzeit
sicherzustellen.
Zur Gestaltung eines abgeschirmten Bereiches vor dem Altersheim kann
der St. Martins park bis zu einer Tiefe von 1O m ab nordwestlicher
Grenze beansprucht werden. Terrainveränderungen und die Erstellung
von Bauten aller Art sind jedoch nicht gestattet.
7. Die Velorampe darf überdacht werden.
r
4.S
Schnitt A·A
Bahnhof Altersheim Hotz/ Neidhort
460,00
1 454 ,00
~~ 4 57.25
1---r=---H--=.~oo J.! ~ ~ - - - ~
r 43.50 .. St. Mo(t io$pork
'" ~ " , / % / t-"r777m77?.1/'// _,7777-rl'..0 /// wI..L<."'-~~'--<---"""'<~-'--'~_,__,_··. mL.!.-~'4,0'-L.1/,LL/ LL..L.,CL'/,,,;,LL.LL;/'..LLL/. LL.LL'..LLLLL✓- LL..L.,/ /'-L.LL.wL..LL.J
Schnitt 8,B
Altersheim
4 54 0 0
St.:.!d<>rtin_sp~!~ _:
4'-o.o.;,
443.SO
V
Ho ti / NeidhO(I
454.0C
Bohnhofstra~~e
13.5 0
3 .75 6.0 0 3.75
.....-- - - --- -1~,'
Got thard