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title: "Verordnung über den Abzug der Kosten von Liegenschaften des Privatvermögens"
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provisions: 5
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# Verordnung über den Abzug der Kosten von Liegenschaften des Privatvermögens

## Art. 1 {#art_1}

Tatsächliche Kosten
1 Bei Liegenschaften des Privatvermögens können die Unterhalts- und
Betriebskosten, die Versicherungsprämien und die Kosten der Verwaltung
durch Dritte abgezogen werden. *
2 Den Liegenschaften gleichgestellt sind Miteigentumsanteile an Grundstücken (Art. 655 Abs. 2 Ziff. 4 ZGB).

## Art. 2 {#art_2}

Pauschalabzug
1 Anstelle der tatsächlichen Kosten und Prämien sowie der den Unterhaltskosten gleichgestellten energiesparenden und denkmalpflegerischen Investitionen kann der Steuerpflichtige einen Pauschalabzug geltend machen.
2 Dieser Pauschalabzug beträgt: *
1.
* wenn das Gebäude zu Beginn der Steuerperiode bis zehn Jahre
alt ist, 10 Prozent vom Brutto-Mietertrag bzw. -Mietwert;
2.
* wenn das Gebäude zu Beginn der Steuerperiode älter ist als zehn
Jahre, 20 Prozent vom Brutto-Mietertrag bzw. -Mietwert.

## Art. 3 {#art_3}

Wahlmöglichkeit des Steuerpflichtigen
1 Der Steuerpflichtige kann in jeder Steuerperiode und für jede Liegenschaft
zwischen dem Abzug der tatsächlichen Kosten und dem Pauschalabzug
wählen.

## Art. 4 {#art_4}

Ausschluss des Pauschalabzuges
1 Ein Pauschalabzug kommt nicht in Betracht für Liegenschaften, die von
Dritten vorwiegend geschäftlich genutzt werden sowie für unüberbaute und
baurechtsbelastete Grundstücke.

## Art. 5 {#art_5}

Inkrafttreten
1 Diese Verordnung tritt auf den 1. Januar 2001 in Kraft.
1) GS VI C/1/1
SBE VII/9 400 1
VI C/1/6
Änderungstabelle - Nach Beschluss
Beschluss Inkrafttreten Element Änderung SBE Fundstelle
15.01.2002 01.01.2002 Art. 1 Abs. 1 geändert SBE VIII/4 173
15.01.2002 01.01.2002 Art. 2 Abs. 2 geändert SBE VIII/4 173
29.09.2009 01.01.2010 Art. 1 Abs. 1 geändert SBE XI/4 272
12.05.2020 01.01.2021 Erlasstitel geändert SBE 2020 16
12.05.2020 01.01.2021 Art. 2 Abs. 2, 1. geändert SBE 2020 16
12.05.2020 01.01.2021 Art. 2 Abs. 2, 2. geändert SBE 2020 16
VI C/1/6
Änderungstabelle - Nach Artikel
Element Beschluss Inkrafttreten Änderung SBE Fundstelle
Erlasstitel 12.05.2020 01.01.2021 geändert SBE 2020 16
Art. 1 Abs. 1 15.01.2002 01.01.2002 geändert SBE VIII/4 173
Art. 1 Abs. 1 29.09.2009 01.01.2010 geändert SBE XI/4 272
Art. 2 Abs. 2 15.01.2002 01.01.2002 geändert SBE VIII/4 173
Art. 2 Abs. 2, 1. 12.05.2020 01.01.2021 geändert SBE 2020 16
Art. 2 Abs. 2, 2. 12.05.2020 01.01.2021 geändert SBE 2020 16