---
title: "Ebel"
id: 8db6a0f1-30a6-4604-aedc-67a65513fc94
authority: bfs1701
place: "Baar"
applies_also_from: [zg, ch]
kind: communal_act
in_force: true
number: "7.2.2-10"
publisher_url: https://baar.tlex.ch/app/de/texts_of_law/7.2.2-10
solon_url: https://solon.orangecat.ch/law/8db6a0f1-30a6-4604-aedc-67a65513fc94
language: de
in_force_from: 2014-02-17
date_basis: publisher
status: consolidated
source_url: https://baar.tlex.ch/app/de/texts_of_law/7.2.2-10
read_on: 2026-11-01
sha256: 9914eef7ff2caaa0ae8433536d0aaa561f4af88d3aec2bc10eebfd415fd033d1
provisions: 1
---

# Ebel

## text {#text}

>
Situationsausschnitt
Bebauungsplan
rechtskréftig
Bebauungsplanausschnitt
Teilrevision
mit
Anderungen
Schnitt
AA
Inhalte
des
Beschlusses
Erganzende
Bestimmungen
fiir
die
Parzellen
GS
Nrn.
und
Kanton
Zug
»
i“
‘
Gemeinde
Baar
Hinweis:
planungsrechtlich
verbindlich
ist
Originalplan
Neue
Inhalte
Aufzuhebende
Inhalte
Bebauung
1.
Oberirdische
Bauten
dürfen
nur
innerhalb
Plan bezeichneten
Baubereiche
erstellt
werden.
Im
neue
Festiegungen‘
Neue
Festlegungen
ety
Aufhebung
der Festlegung
Bereich der
Hauszugénge
sind
Vordächer
zuldssig,
welche
die
Baubereiche
um
max.
2.0
m
iiberragen
durfen.
<
S
Aufhebung
zulässiger
Veränderungs-
G
B
o
i e -
Bezeichnung
neuer
Baubereich
i„__r_“
.
£ ä
2.
Die im
Situationsplan
festgelegten
Erdgeschosskoten
besitzen
einen
Anordnungsspielraum von
bereich
Gebaudegrundfiache
+/-
cm.
Die
Situationsplan
festgelegten
Fassaden-
und
Firsthéhen dürfen
nicht
Uberschritten
werden.
-
Hauptfirstrichtung
3.
Es
sind
keine
Flachdächer
zulassig.
Die im
Situationsplan
eingetragenen
Hauptfirstrichtungen sind
e
EG 441.50
m.aM
rbindlich
.
.50
m..
verbindlich.
A
N
c
I
}’%
Neue
Lage
Aussenparkplatze
(5
Stiick)
7\%
Aufhebung
Parkplätze
aussen
4.
Die
maximal
zulässige
anrechenbare Geschossfläche
wird
wie
folgt
auf
die
einzelnen
Baubereiche
aufgeteilt:
EG
44398
441.50
m
.M.
\
%
irdi:
Baubereich
aGF
Feaute
Fassadenhöhe
+580-58-
9‚75«\"‘u
4_
ä‘;rkupr;gtzwef\gfahn
obenrd'SChen
V"'——mr'nf
-Giebet Firsthöhe +55-56- 14.50 b
-6 aGF S 400me W 730 m®
-
Z
V
7 /
en
><
Anschlusspunkt
Erweiterung Tiefgarage
Tl
mar
m?
SN
itt
Bke
RN
1.
UG
(Lage
schematisch
i
o
:
Schnitt
B-B
(Lage
sch
)
5.
Ausniitzungstbertragungen
zwischen
den
Baubereichen
sind
bis
maximal
5%
zuléssig.
Dabei
darf
>
}
D
;
€
//
F
Neuer
Platzbereich
die
maximal
zulässige
anrechenbare Geschossfläche
von
1'130
m?
nicht
überschritten
werden.
Teilrevision Bebauungsplan Ebel, Inwil
GS Nrn. 725 und 8921:500
RV
o
Ar
(8909
Il
(3506
14.50m
Abteilung
Planung
/
Bau
\f/
)
® °
Baar,
5.
September 2012
Der
Abteilungsleiter:
T
e
i.
V.
Erwin
Grob
Traufe
Giebel
455.50
BGF
650m?
GLL
Vom Gemeinderat zur Vorpriifung verabschiedet am 29. August 2012
Der Gemeindeprasident: Der Gemeindeschreiber: V
°
szl
Andi Hotz Walter Lipp Nutzung
Neuer
Griinbereich
6.
Im
Baubereich
V
sind
Erdgeschoss
keine
Wohnungen
zuléssig.
Es
ist
eine
publikumsorientierte
Nutzung
vorzusehen.Neu
pflanzende
Hochstammb&ume
@
Erschliessung
(Lage
schematisch)
B
7.
Für
die
Baubereiche
V
und
W
dürfen
maximal
17 Parkplätze
erstellt
werden.
Für
Besucher und
Kunden
sind
maximal
oberirdische
Parkplatze
zulässig.
Deren
Zu-
und Wegfahrt
hat
an
Situationspian
schematisch
bezeichneter
Stelle
erfolgen.
Die übrigen
Abstellplätze sind
zweckmässig
in
einer
Tiefgarage
zusammenzufassen
und
über
die
bestehende
Tiefgarage
ab
Baubereich
S
erschliessen.
Unverändene
Inhalte
deS Bebauungsplans
8.
Die
Neubauten
sind
gemäss
Generellem Entwésserungsplan
(GEP)
Gemeinde
Baar
Trennsystem zu
entwassern.
Das
Meteorwasser
ist
nach
Moglichkeit versickern
lassen
oder
in
2.
===
Bebauungsplan
Gebiet
Prioritat
unter
Riickhaltemassnahmen
in
den
Grienbach zu
leiten.
Gestaltung
J
W
Zulässiger
Veränderungsbereich
Gebäudegrundfläche
9.
Bauten,
Anlagen und
Freiflächen sind
sowohl
für
sich als
auch
Bezug
ihrer
baulichen
und
landschaftlichen
Umgebung
besonders
gut
gestalten;
dies
gilt
auch
für
Materialien
und
Farben.
Von der Baudirektion vorgeprüft am 10. Dezember 2012
Der Regierungsrat:
Heinz Tännler
‚vove 12.40m
Öffentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom 8. Februar 2013 bis 11. März 2013
Bescheinigt von der Abteilung Planung / Bau /g g Planung 4 EG 08ir 441.50 m M
Fraufe-Fassadenhöhe 45896 9.25 m
Firsthohe 13.50 m
86~ aGF 466 730m2
13.50m
EG 441.00
BGF
m* 441,50 m.ü.M.
—
EG best.
Traufe 450.00
BGF 480m?
®
®Vom Gemeinderat im vereinfachten Verfahren beschlossen am 6. Novembgr 2013
Der Gemeindepräsident: Der GWdeschre' 3
DA ./-7/
Offentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom 15. November 2013 bis 5. Dezember 2013
Bescheinigt von der Abteilung Planung / Bau %ß
D
@
Hochstammige
Bäume
(Lage schematisch)
10.
Wegleitend
fiir
die grundstiicksiibergreifende
Umgebungsgestaltung
ist
die
Studie
Strassenraum-
und
Dorfplatzgestaltung
von
Benedikt
Stähli
Landschaftsarchitekt
vom
11.5.2012.
Es
sind ortsbildgerechte
Materialien
und Bepflanzungen zu verwenden.
Die
speziell
bezeichneten
Umgebungsbereiche
sind alssffentlicher
Platzbereich
gestalten
bzw. zu
begriinen.
Fusswege
sind zuléssig.
S
Infomative
Inhalte
des Bebauungsplans
11.
An
den schematisch bezeichneten
Lagen
Situationsplan sind
Hochstammb#ume
pflanzen.
S
Schlussbestimmung
Perimeter
Teilrevision
Bebauungsplan
12.
Wo
Bebauungsplan
nichts
anderes
bestimmt,
sind die Vorschriften
jeweils gültigen
%,
Bauordnung
Gemeinde
Baar massgebend. Der Gemeinderat kann
Sinne von
§
Kinderspielplatz,
a
T
DE
T T T
U
e
Tiefgarage
Verordnung
zum
Planungs- und Baugesetz
(V
PBG) Ausnahmen
von den Festlegungen des
Bebauungsplans
gestatten.
SN
&
66E€
„;;o_
A/
Q
&
CT
S+
Von der Baudirektion genehmigt am: Der Baudirektor: V/ Kinderspielplatz
Zug, 7. FEB, 20% B b
z
&
%,
—
13.
Bei
Anderungen des Zonenplans und/oder der
Bauordnung
ist
Bebauungsplan zu überprüfen und
/
gegebenenfalls zu
revidieren.
0 5 10
20 30m
z
14.
Der
teilrevidierte
Bebauungsplan Ebel
Inwil
tritt
nach der
Genehmigung
durch den Regierungsrat
in
[D
a S l
Kraft.
21.1.2013
KANTON ZUG GEMEINDE BAAR
BEBAUUNGSPLAN « EBEL"
GBP 725
GBP 1081
GBP 892
AUGUST SCHWERZMANN'S ERBEN
ERNST SCHWERZMANN'S ERBEN
ROSA SCHEIWILLER - SCHWERZMANN
| PLANBEZEICHNUNG
NR
DATUM
:
4S.
Jal
199C
MASSTAB
:
1:
S00
VOM
GEMEINDERAT
GENEHMIGT
AM:
d.
Oktober
798¢
r
YDEi GEMEINDESCHREIBER
VORPRUFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION
ZUS,DEN 48 Danunar 198}
PUBLIZIERT IM AMTSBLATT
U
OEFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUAMT BAAR
NR HE e 'vom‘//t’;&‘d’} 8IS 47.3. €7 BESCHEINIGT,
voM A2/0.2.48 010 | A ‘ß Q u\/ Gu\,
ZIFFER: 490/y39 |. |, BER GEMEINDESCHREIBER - B Wn On
‘«.V . L’/((A.
VON DER EINWOHNERGEMEINDEVERSAMMEUNG GENEHMIGT AM: 2. Juni 1943
_ DER GEMEINDEPRASIDENT: DER GEMEINDESCHREIBER L\
( en
VOM REGIERUNGSRAT DES KANTONS ZUG GENEHMIGT Am—
vV A
]
BEBAUUNGSPLAN GEBIET
ZULASSIGER VERANDERUNGSBEREICH DER GEBAUDEGRUNDFLACHE
OFFENTLICHER FUSSWEG
EIN-AUSFAHRT EINSTELLHALLEN
PARKPLATZE AUSSEN
AUSNUTZUNGSBERECHNUNG
PARZ. 1081
PARZ. 725
BGF LM.N.PQ.S.T
KO.R
U
V
9893 m2
16 m2
9909 m2
H 4x 960m2
.EJ 5x 810 m2
13034 m2
216 m2
13250 m2
3 x 800 m2
1 x1070 m2
m21x 650
7x 920 m2
LANDABTRETUNG GEM. GEMEINDERAT -BESCHLUSS V.12.3.86
3840 m2
4050 m2
7890m2
9909 m2
non
= 0.796 = 08
LANDABTRETUNG GEM. GEMEINDERAT - BESCHLUSS V. 12.3.86
= 6440 m2
= 2400 m2
= 1070 m2
= _ 650 m2
10560 m2 _ ]
13250m2 - 0796 =08
JR v A ““\‘
LD 38° TRAUFE max.+950 R
1 } —V o
BERECHNUNG DER PARKPLATZE
PARZ 1081
PARZ. 725
PARZ. 892
HAUSER AB.G.H.
] C.DE.FJ 44 PP
35PP
TOTAL 79 PARKPLATZE
412 - 5V2 ZIWO. JE 11PP
312-412 M v 7PP
un
GEPLANT: IN EINSTELLHALLE 66 PP
AUSSEN 15 PP
TOTAL 81 PARKPLATZE
HAUSER LM.NPQSUT. 41/2-51/2 ZIWO JE 1PP = 88 PP
] K.O.RV. 31/2-41/2 ZIWO.JE 7PP = 28 PP
TOTAL 116 PARKPLATZE
GEPLANT: IN EINSTELLHALLE 88 PP
AUSSEN 35 PP
HAUS W + BEST.
TOTAL 123 PARKPLATZE
u
I] u
DOFPLATZ INWIL GEMASS /
PROJf EMEINDE BAAR
2033°
EG 441000
BGF 920h2
KINDERSPIELPLATZ
[t}
S 3
| 5
i
————————————— AURy€ 000
EG 43950 ! ) 3 ) ~3GF 320m2 &
G 43950 .
RE00m2&3 p 0i =
TT 7TE __ KINDERSPIELPLATZ_
| ! SEG 43850 .
d BGF 960m2 N
s
— EG 44000
BGF 1070 m2
43850
BGF 920 m2
‚EG 43800
BGF 920 m2
I EG 43700
BGF 810m2
GIEBEL max.+
KINDERSPIEL
x
EG +0.00
3 1/2 GESCHOSSE A-U
PARZ. 892
BGFW 480 m2 = 0.796
o
®
ll