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title: "Bahnhof"
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# Bahnhof

## text {#text}

Gemeinde Baar
Bebauungsplan "Bahnhof"
1 : 500
GBP 2/692
GBP 20/29 Schweizerische Bundesbahnen, Luzern
Einwohnergemeinde Baar
z\NDC
Gemeindliche
teilung
S
M om Gemeinderat genehmigt am
Gemeindeprasident: DA
a er P v ÜEa
ä &Der Gemeindeschreiber: // <
vt
)
»
4o o b8
2 jul; 3908
59. Juli 1938
Vorprüfung durch die kantonale Baudirektion
Zug, den o9 -C3- /7’7:)
é//vw/ / .
Der Baudirektor / e
Schema-Ansicht D-D von der Bahnhofstrasse
D
BP
Altersheim
457.00
454.00
450.00
454.00
443.50
13.50
6.50
10.50
Tiefgarage ,
Publiziert im Amtsblatt
Nr.
vom
Ziffer:
. s Rathaus
Offentliche Auflage aut-dem-Bavamt Baar
35/36 vom: 3487998 bis 29.9.139# bescheinigt
20.8.90/49 39 .
Y03 [ 4#54C Der GemeindeschreiW a
/ \
Von der Einwohnergemeindeversammlung genehmigt am
Der Gemeindepräsident:
v glZ
14. Dez. 1998
Der Gemeindeschreiber:
wiß
Vom Regierungsrat des Kantons Zug genehmigt am
29. 7. 1998
Verbindlicher Inhalt
Geltungsbereich
Baubereich Nr. 1
Vordachbereich ohne Geschossflachen
Baubereich Nr. 2
Baubereich Nr. 3
max. Geschosszahl
max. Gebaudehdhe (m ü.M.)
Baubereich für Untergeschosse
mit Ein- und Ausfahrten der Tiefgarage
Bereich
für
offentliche
Vertikalverbindung
zwischen
Tiefgarage
Erdgeschoss
(Standorte
schematisch)
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Offentliches
Durchfahrtsrecht
(Ebene
Tiefgarage)
geméss
separatem
Dienstbarkeitsvertrag
Richtungspfeil kantonaler Radweg
Richtungspfeil éffentliche Fusswegverbindungen
Bereich fur den Bushof
Bereich
Perronkante
für
die
Stadtbahnhaltestelle
Informativer Inhalt
Einbahnverkehr
Gegenverkehr
2458 a
Ergänzende Bestimmungen
1.
10.
_ necnesuERE
mpnuspspoEsooLn
Ny
7,
v
wugliGosues
=
O
nnhxnulnuunlm-nni
Ti
0/strasse
\ 11590
Nutzungstabelle
PREEEELLELL
/
i
B
T
Z
Z
. bty
— | i 0
Geschossfiache
Der
minimale
Wohnanteil
betragt
%
maximalen
Geschossflache.
Er
kann
im
Nr.
G_rund-__
Nutzungsart
Rahmen
Nutzungstabelle
frei
den
einzelnen
Baubereichen
zugeteilt
werden.
eigentümer
gfi;”r‘ä"‘r‘ää;‘wa""'
Es
sind
keine
Dachgeschosse
mit
nicht
anrechenbaren
Flachen
(§14
Abs.3 Buch-
"
;
i
ässi
SBB/
Bushof,
offene
Halle,
Warterdume,
je
nach
Anordnung
stabe
b
kantonalen
Vollziehungsverordnung
zum Baugesetz)
zuléssig.
Einwohner-
WG,
Kleinläden,Imbissmöglichkeit,
usw.
Bushaltestellen
Die
Anordnung
von
allfalligen
Nutzflachen
im
Baubereich
muss
auf
einen
optimalen
gememde
gsdäl;usesganger-
Betrieb
des
Bushofes
einschliesslich
guter
Fussgangerzugénge
Fussgénger
veraar
gang
knupfungen
Bahn-Bus,
Velo-Bus,
Velo-Bahn abgestimmt
werden.
.
M
plung
wer
SBB
Im
Erdgeschoss SBB—Bemebsraur_ne,
max.
m2
Die definitive
Grosse
Lage
Erdgeschoss-Nutzung
von
Baubereich
2 ist
mit
Riick-
Warterdume,
WG,
Kleinladen, Imbisssicht
auf
einen
optimalen Bushof
vor
Erteilung
einer
Baubewilligung
zu
iiberpriifen.
möglichkeit
usw.
In
den
Obergeschossen
auch
Biiros,
Praxen
Wohnungen
Für
die
geplante
Stadtbahn
ist
zu
gewahrleisten,
dass
das
Gleis
1,
das
Gleis
oder
das
.
R
N
”
Mittelperron
als
Haltestelle
dienen
kann.
Dabei
ist
eine
mindestens
Meter
lange
An-
SBB
SBB-Betriebsraume,
Läden,
Büros,
max.
3000 m2
legekante,
ein
mindestens
Meter
breiter
Perron
ein
möglichst
direkter
Zugang
Gewerbe
Wohnungen
zum
Bushof
zur
Verfügung
zu
stellen.
Alle
Bauten
sind
architektonisch
besonders
gut
zu
gestalten.
In
den
Baubereichen
sind nur
Flachdécher
zuléssig.
Schema-Schnitt
A-A
Insgesamt
dürfen
héchstens
unterirdische
Abstellpléatze
erstellt
werden.
Davon
entfallen
Platze
fur
Bewohner, Besucher
Kunden
auf
die
Baubereiche
50 Bahnhof
Bahnhof- Bahnhof-
Gotthard
Platze
auf
die
éffentliche
Tiefgarage
unter
Bahnhofstrasse.
Zusétzlich
kénnen
strasse
platz
öffentliche
Kurzzeitparkplatze
fiir
den
Verkehr
mit
SBB
erstellt
werden,
diese dürfen
ober-
oder unterirdisch
angeordnet
werden.
19.50
457.00
Die
Zufahrt
zur
bestehenden
Freiverladeflache
(Baubereich
3)
zum
Postverlad
ist
für
die
Dauer
ihres
bahnbetrieblich
notwendigen Fortbestandes
jederzeit
sicherzustellen.
Die
fiir
den Betrieb des
Bahnhofes,
Stadtbahnhaltestelle,
des
Bushofes
A
[TTTTT
offentlich
zugénglichen Tiefgarage
erforderlichen
ober- und
unterirdischen Fuss- und
:
Fahrwegrechte werden
von den
Grundeigentümern
beiden betroffenen
Grundstücke
4@"
GBP
(SBB)
GBP
(Gemeinde
Baar)
gegenseitig
entschädigungslos
gewährt.
Soweit dieser
Bebauungsplan
keine
anderslautenden
Bestimmungen
enthält, gelten
die
Vorschriften
jeweiligen
Bauordnung.
Der
Gemeinderat
kann
im
Rahmen
des Ausnahmeparagraphen
Bauordnung
kleinere
Abweichungen
gestatten.
Schema-Schnitt B-B
Bahnhofstrasse
Bahnhof Busbahnhof
250 27.00
454.00
Neugasse
}L
3 732a ]
Gotthard
Schema-Schnitt C-C
Geschaftshaus 2
SN
@® S &8 3
454.00 8 4 2 £
~ E S s SS g g £8 S ö
E 3 3&
w © < L
CDS //L'}
2.50/ 14.50%/ 2.00; 3.70[/7.50 7/]3,70|3.901 min.
Y
pestenende Neumuhle
—
1.50
Z