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title: "Quartiergestaltungsplan «Bannäni»"
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provisions: 1
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# Quartiergestaltungsplan «Bannäni»

## text {#text}

Einwohnergemeinde Baar
Quartiergestaltungsplan Bannäbni
Situationsplan
mit Erschliessung, Freiraumgestaltung und Bebauung
Massstab 1:500
07. November 2007
Abteilung Planung/Bau, 22. November 2007
Der Abteilungsleiter:
Vom Gemeinderat festgesetzt am 21. November 2007
Der Gemeindepräsident: /_:;}' -/./
7Der Gemeindeschreiber: jJ
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Legende:
Festlegungen:
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Informationen:
6.0% Gef.
475.20
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Geltungsbereich Quartiergestaltungsplan (QP)
Erweiterter Betrachtungsperimeter Bannäbni für Verkehr und Werkleitungen
Perimeter Bebauungsplan (BP)
Geplante Baubegrenzungslinie Nebenzufahrt (Quartierstrasse)
Bezugsachse nach Feng Shui, 129° ab Nordachse
Baubereiche Kleinbauten
Baubereiche 2 Vollgeschosse
Gestalteter Siedlungsrand
Angestrebte Umzonung gern. sep. Verfahren (Zonenumlegung Reserve W2a/ LW)
Angestrebte Einzonung Quartierplatz gern. sep. Verfahren (Reserve W2a/ LW)
Abparzellierungen ohne Gültigkeit Gestaltungsregeln QP
Private Freiräume und Gärten
Hauptzufahrt als Mischverkehrsfläche (spätere Gemeindestrasse)
Nebenzufahrt (Quartierstrasse)
Gestalteter privater Quartier-Freiraum/ Quartierstrasse
Quartier-Fusswegverbindungen
Anschlusspunkt Quartiererschliessung
Zufahrten/ Erschliessung einzelne Baubereiche und Parzellen A, Bund C
Baumtor und Bäume, Lage und Anzahl schematisch
Gestaltete Kehrbereiche Fahrzeuge
Quartierplatz und Freiraum Aussichtspunkt
Standorte Abfallentsorgung (Container und Grüngut)
Standortvarianten Heizzentrale
Wald
Bestehende Bauten
Bestehendes Fusswegnetz gemäss Richtplan
Strassenkoten in m. ü. M. (orientierend)
Strassengefälle (orientierend)
Zonengrenzen
Grenzabstände (Grundlage Parzellierung)
Gemeindliche Waldabstandslinien 1991
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AUS$JCHTSLAGE
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Orientierung der Gebäude-Hauptvolumen nach Feng-Shui:
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• Einwohnergemeinde Baar
Quartiergestaltungsplan Bannäbni
Situationsplan Quartierentwässerung
Massstab 1 :1 '000
07. November 2007
Abteilung Planung/Bau , 22 . November 2007
Der Abteilungsleiter: ß,~/,__/_ _ _
Vom Gemeinderat festgesetzt am 21 . November 2007
Der Gemeindepräsident:
Der Gemeindeschreiber: )).
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l~I Planteam vonplon
a rch1 tektur ag
Plante am s AG- Entwld<lungs- uno Raumplanung • BaMMffitrasse 19a- Poslfe.cl\- 6'203 sempach- Station
Te leron 041 467 25 75 - Fax 041 467 16 60 • s empachmp:ante~m.ch - www .planleam. =h
Dat: 07.11.2007 Nr: 621.21 Ge2 : ds 0alel : baa_qp-07101S-enlwässerung Grundlagen: AV-Dalen
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Legende:
Festlegungen:
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......... .. .
Geltungsbereich Quartiergestaltungsplan
Erweiterter Betrachtungsperimeter Bannäbni für Verkehr und Werkleitungen
Baubegrenzungslinie Nebenzufahrt (Quartierstrasse)
Baubereiche Kleinbauten
Baubereiche 2 Vollgeschosse
Hauptzufahrt als Mischverkehrsfläche (spätere Gemeindestrasse)
Nebenzufahrt (Quartierstrasse)
Gestalteter privater Quartier-Freiraum/ Quartierstrasse
Schmutzwasser-Leitung , bestehend
Schmutzwasser-Leitung, wird aufgehoben
Schmutzwasser-Leitung , projektiert
Meteorwasser-Leitung,, bestehend
Meteorwasser-Leitung, projektiert
Meteorwasser-Speicherkanal, projektiert
Meteorwasser-Entwässerungsrinne , projektiert
Meteorwasser: Abnahmestelle für Oberflächenwasser, projektiert
Meteorwasser: Sicker-/Retensionsleitung, projektiert
Meteorwasser: Mögliche Retension, projektiert
Spätere Meteorwasser-Gemeindeleitung (auch ausserhalb Geltungsbereich QP)
Spätere Meteorwasser-Gemeindeleitung , Variante mit 2. Priorität (auch ausserhalb
Geltungsbereich QP)
• • · · · ')" • · · • · Spätere Schmutzwasser-Gemeindeleitung
Informationen:
6.0% Gel.
475.20
Wald
Bestehende Bauten
Strassenkoten in m. ü. M. (orientierend)
Strassengefälle (orientierend)
Perimeter Bebauungsplan
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