---
title: "Nõusoleku andmine riigivara hoonestusõigusega koormamiseks"
id: a1caf532-ff2b-4689-ab9a-9292f598597e
authority: ee
place: "Estonia"
applies_also_from: []
kind: decree
in_force: true
publisher_url: https://www.riigiteataja.ee/akt/313012015009
solon_url: https://solon.orangecat.ch/law/a1caf532-ff2b-4689-ab9a-9292f598597e
language: et
in_force_from: 2015-01-08
date_basis: publisher
status: consolidated
source_url: https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/313012015009/blob-xml
read_on: 2026-11-07
sha256: 5043904ecca600cc361a8a65e1ad429041332e0d060356e0e9d5ddeb9ad4716b
provisions: 2
---

# Nõusoleku andmine riigivara hoonestusõigusega koormamiseks

## Preambul {#preambul}

Riigivaraseaduse § 19 lõike 2 punktide 1 ja 2 alusel ning kooskõlas sama seaduse § 17 lõike 1 punktiga 3 anda Kultuuriministeeriumile nõusolek tema valitsemisel oleva, Harju maakonnas Keila vallas Laulasmaa külas asuva Kellasalu kinnistu (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr 14454402, katastritunnus 29501:001:0256, pindala 44 500 m², sihtotstarve maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52767) otsustuskorras hoonestusõigusega koormamiseks Sihtasutuse Arvo Pärdi Keskus (registrikood 90003870) kasuks järgmistel tingimustel:

## Tekst {#tekst}

1) hoonestusõiguse sisu on Arvo Pärdi Keskuse uue hoone – külastuskeskuse ehitamine ja omamine;
2) hoonestusõiguse ulatus – hoonestusõigus hõlmab ehitise rajamiseks ja kasutamiseks vajaliku maa pindalaga 37 441 m² vastavalt koostatavale detailplaneeringule;
3) hoonestusõiguse tähtaeg on 99 aastat alates hoonestusõiguse seadmise kohta kande tegemisest kinnistusraamatusse;
4) hoonestusõiguse aastatasu suurus on 49,05 eurot;
5) hoonestusõiguse tasu muutmist võib nõuda kolme aasta möödudes hoonestusõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist;
6) hoonestaja on kohustatud kandma kõik kinnistuga seotud avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja maksma kõik maksud ning kandma kõik hoone ja kinnistu kasutamise ja haldamisega seotud kulud;
7) hoonestusõiguse omanikule langemisel ja/või lõppemisel jäävad kõik kinnistul asuvad ehitised kinnistu omanikule ning omanik ei maksa hoonestajale nende eest hüvitist;
8) hoonestusõiguse võõrandamiseks või piiratud asjaõigusega koormamiseks on vajalik koormatud kinnistu igakordse omaniku nõusolek;
9) hoonestaja peab tagama, et hoonestusõiguse oluliseks osaks olevaid ehitisi kasutatakse sihtotstarbeliselt avaliku külastuskeskusena ja mäluasutusena Arvo Pärdi loomingu uurimiseks ja tutvustamiseks.