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title: "Vorschriften zum privaten Gestaltungsplan Technopark Gemeinderatsbeschluss"
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# Vorschriften zum privaten Gestaltungsplan Technopark Gemeinderatsbeschluss

## Art. 1 mit Änderungen bis 19. Januar 2011 {#art_1}

Geltungsbereich und Bestandteile
Für den Bereich des Technoparks wird ein privater Gestaltungsplan im Sinne von § 86 Abs. 2 PBG erlassen. Er schafft
die Voraussetzungen für die Einrichtung von interdisziplinären
Nutzungen, die insgesamt auf die Produktion und Entwicklung
industrieller Güter und auf die industrielle resp. industrienahe
Forschung ausgerichtet sind.
Der Gestaltungsplan setzt sich aus den nachfolgenden Vorschriften und dem zugehörigen Plan im Massstab 1: 500 zusammen.

## Art. 3 Art. 2 (aufgehoben)2 {#art_3}

Massvorschriften
Abs. 1 und 2 (aufgehoben)3
Die höchstzulässige Zahl der oberirdischen Geschosse der einzelnen Gebäudekörper richtet sich nach den Einträgen im Plan
1 : 500. Zusätzlich darf 1 Untergeschoss erstellt werden.

## Art. 4 {#art_4}

Bauweise
Oberirdische Gebäude und Gebäudeteile dürfen nur innerhalb
der im Plan eingetragenen, von Mantellinien begrenzten Baubereiche errichtet werden.
Vordächer, Fluchtbalkone und -treppen sowie Sonnenschutzvorrichtungen dürfen um höchstens 3 m über die Mantellinien
hinausragen.
Gebäude, die nicht für den dauernden Aufenthalt von Menschen
bestimmt sind und deren grösste Höhe 4 m nicht übersteigt, sowie unterirdische Gebäude und Gebäudeteile, sind auch ausserhalb der Baubereiche zulässig.
1 AS 41, 2.
2 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. November 1995.
3 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. November 1995.
Abs. 3, Satz 2 (aufgehoben)4
Art. 5 (aufgehoben)5
Art. 6 (aufgehoben)6
Art. 7 (aufgehoben)7
Art. 8 (aufgehoben)8
Art. 9 Tiefste Baukote Tmax
Die tiefste Baukote Tmax (Aushubkote und Unterkante Bodenplatte) ist identisch mit dem mittleren Grundwasserstand und
liegt bei der Kote 398,00 m ü.M. Sie darf nur durch technisch
bedingte Bauteile unterschritten werden.
Art. 10 (aufgehoben)9
Art. 11 Erschliessung
Der Anschluss des Plangebietes an das übergeordnete Strassennetz erfolgt in erster Linie an die Pfingstweidstrasse mit einem zusätzlichen Ast zur Förrlibuckstrasse.
Im Plan sind die Fussgänger- und Anlieferungsbereiche im Sinne von Hauptachsen bezeichnet.
Art. 12 Parkierung
Abs. 1 bis 3 (aufgehoben)10
Soweit die mit Beschluss der Bausektion II des Stadtrates von
Zürich vom 10. Februar 1989 bewilligten Autoabstellplätze die
gemäss Gestaltungsplan zulässige Anzahl übersteigen, sind sie
bei der weiteren Planung über das Areal Sulzer-Escher Wyss in
Anschlag zu bringen.
4 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. Novem-
5 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. Novem-
6 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. Novem-
7 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. Novem-
8 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. Novem-
9 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. Novem-
10 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. Novem-
Abs. 5 (aufgehoben)11
Art. 13 Inkrafttreten
Der Gestaltungsplan tritt am Tag nach der öffentlichen Bekanntmachung der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft.12
Art. 14 Änderungen durch den Stadtrat
Der Stadtrat wird ermächtigt, Änderungen des Gestaltungsplanes in eigener Zuständigkeit zuzustimmen, sofern sie sich als
Folge von Rekursen oder aufgrund des Genehmigungsentscheides des Regierungsrates als notwendig erweisen.
Die entsprechenden Beschlüsse sind im kantonalen und städtischen Amtsblatt sowie in der Amtlichen Sammlung zu veröffentlichen.
Art. 15 Energie13
Neubauten sind im Minergie-Standard zu erstellen oder haben
hinsichtlich Heizwärmebedarf den um 20 % reduzierten Grenzwert der zum Zeitpunkt eines Bauentscheides gültigen kantonalen Wärmedämmvorschriften zu unterschreiten.
Soweit technisch und betrieblich möglich und wirtschaftlich zumutbar, gilt dies auch für Umbauten.
11 Aufgehoben durch GRB vom 7. Juni 1995; Inkraftsetzung auf den 11. Novem-
12 Genehmigt vom Regierungsrat am 31. März 1992 und in Kraft gesetzt auf
den 6. Mai 1992.
Änderungen genehmigt durch die Baudirektion des Kantons Zürich am
31. Mai 2011; Inkraftsetzung auf den 25. Juni 2011.
13 Fassung gemäss GRB vom 19. Januar 2011.
20.00 23.00 20.00 23.00 20.00
106.00
± 0.00 = 402.33 M.ü.M1
DG
UG
(TG)
TG DG
T max = 398.00 M.ü.M
422.65 M.ü.M.
427.65 M.ü.M.
106.015
18.585
15.005
155.07
Pfingstweidstrasse
Giessereistrasse
Technoparkstrasse
Gleisbogen
60b
AU6813 AU6812
AU6909
AU6814
AU6704
AU6812
AU6704
AU6779
6G+
TG
6G+
TG
6G+
TG
6G6G6G6G6G6G
6G+
TG
6G+
TG
6G+
TG
6G6G6G6G6G6G
1G1G
1G1G
Freifläche
322m!
Freifläche
322m!
2G+DG2G+DG
6G+DG
5G
5G
5G
5G
A
BB
A
CC
6G+DG
6G+DG
R.R.B. vom 21.01.1964
106.00
± 0.00 = 402.33 M.ü.M. =
T max = 398.00 M.ü.MUG
DG
(TG) + 2
422.65 M.ü.M.
427.65 M.ü.M.
Schnitt B-B
Schnitt C-C
20 m
76.71 24.00 44.71
10 145.32
8.48
UG
DG
(TG)
T max = 398.00 M.ü.M
+ 24.17 = 426.49 M.ü.M.
422.65 M.ü.M.
427.65 M.ü.M.
± 0.00 = 402.33 M.ü.M. = OK fertig Boden EG
M. = OK fertig Boden EG Haupteingang
+ 24.17 = 426.49 M.ü.M.
149.27 6.63
Giessereistrasse
Turbinenplatz
Schiffbaustrasse
AU6801
OK fertig Boden EG Haupteingang
4.17 = 426.49 M.ü.M.
Privater Gestaltungsplan Technopark Zürich
Teilrevision
Zürich, Escher Wyss
Plan M. 1:500
11. November 2010
Grundeigentümerin Zürich, den ………………………….
TECHNOPARK® Immobilien AG
Technoparkstrasse 1
8005 Zürich
…………………………………………
Zustimmung des Gemeinderates am: Zürich, den ……………………………
GRB-Nr. ……………………………….
Im Namen des Gemeinderates
Die Präsidentin / Der Präsident: Die Sekretärin / Der Sekretär:
…………………………………………. …………………………………………
Von der Baudirektion
genehmigt am: ………………………. BDV NR. ……………………………..
Für die Baudirektion:
…………………………………………
In Kraft gesetzt mit StRB-Nr. ………. auf den ………………………………
ruggero tropeano architekten
tropeano ag langstrasse 94 ch-8004 zürich +41 44 212 08 00
Legende
Festlegungen
Perimeter
Mantellinie
Erschliessung motorisierter Verkehr (Lage schematisch)
Anlieferung
Informationen
Atrium Bestand
Lichthof offen Neu
Baulinie
Schnitt A-A