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title: "Bebauungsplan «Hammer»"
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# Bebauungsplan «Hammer»

## text {#text}

E F F
Öffentliches Fuss- und Radwegrecht
Öffentliches Fusswegrecht
A'A
Z
W
W'
S'
S
O'
O
114e
114b
160h
114a
160a
160b
160i
713a
32a
114h
114i
1973a
1973b
1973b
114g
114g
2153d
2153e
2153f
2153b
2153a
2153g
2153c
2151c
2151b
2151a
2151d
2151f
2151e
114k
Lorze
T
Hammer
Sinserstrasse
Sinserstrasse
Hammer
Hammergut
Obermühleweid
Am Teuflibach
1558 3348
BDB vom 06.11.2007
BDB vom 06.11.2007
RRB vom 28.09.2010
RRB vom 28.09.2010
RRB vom 19.12.2017
RRB vom 19.12.2017
RRB vom 19.12.2017
RRB vom 19.12.2017
UVEK am 28.08.2018
V
V
V
V
B2
B1
U2
U1
Grünbereich G3
Grünbereich G2
Grünbereich G1
Bauzone mit speziellen Vorschriften
Teilbereich A
Bauzone mit speziellen Vorschriften
Teilbereich C
Bauzone mit speziellen Vorschriften
Teilbereich B
Wagenschopf
Obstscheune
Heizung
Waschhaus
Verwaltungshaus
Trotte
Kuhstall
Kalberstall
Angestelltenhaus/
Wagenschopf
Pferdescheune
Villa Hammer
kleiner Hammer
Mühlenbau
Orangerie
Pferdestall
Ponystall
C
D
B
A
E
F
Grünbereich C
Grünbereich B
Öffentliches Fusswegrecht
Retention
max. Gebäudegrösse433.23
432.61
Pferdescheune Kuhstall
Wagenschopf
410.00
434.32 435.10 434.23 433.61
Kalberstall
433.35
423.07
423.90
420.71 420.70
418.30
433.23
Parkierung
6%
434.10
2% Gefälle
433.41
422.06
418.75 417.50
Garageneinfahrt
409.90
413.20
414.00 (geschätzt)
Villa von Planta
(Annahme)
417.50
413.00
Obstscheune
Trotte
410.00
435.10
434.23434.35434.41
U1
U2
Baufeld B2
Neue Bäume,
bis 20 m hoch
max. Gebäudegrösse max. Gebäudegrösse
Baulinie Sinserstrasse
Baufeld B2
GS Nr. 407
GS Nr. 409
434.10
418.15
GS Nr. 407
GS Nr. 2161
431.65
GS Nr. 407
GS Nr. 2161
GS Nr. 2161
GS Nr. 3131
F
D Kuhstall
B
A
A
Garageneinfahrt
B
C
GS Nr. 407
GS Nr. 3131 Ortsbildschutzzone
Ortsbildschutzzone
Ortsbildschutzzone
Bauzone mit speziellen Vorschriften
433.35
434.35
Obstscheune
434.41 434.35 434.32
428.95
431.65
433.20
Kuhstall
ANSICHT WEST
433.20
434.41 434.32 433.20
429.55 428.95
Wagenschopf
Trotte
Heizung
Verwalterhaus
Kalberstall
Waschhaus
433.61
434.61
433.41
410.00
433.41
Baulinie Sinserstrasse
423.07
429.55
433.35
423.90
GS Nr. 3131
GS Nr. 407
GS Nr. 409
410.00
F
Waschhaus
Verwalterhaus
Trotte
D
Angestelltenhaus/Wagenschopf
B
Pferdescheune
Obstscheune
WaschhausC
D F
E
Angestelltenhaus/
Wagenschopf
GS Nr. 407
GS Nr. 409
Ortsbildschutzzone
GS Nr. 407
Ortsbildschutzzone
Ortsbildschutzzone
Bauzone mit speziellen Vorschriften
Kanton Zug
Ordentlicher Bebauungsplan
Nr. 26 - Hammer, 1:500
N
30 4010 200 50 m
Kantonale Vorprüfung am: 10. April 2025
1. Öffentliche Auflage vom 30. Mai 2025 bis 30. Juni 2025
Publiziert im Amtsblatt Nr. 22 vom 29. Mai 2025 Bescheinigt von der Abteilung Planung und Hochbau
Publiziert im Amtsblatt Nr. 23 vom 5. Juni 2025
Vom Gemeinderat beschlossen am: 12. August 2025
Vom Gemeinderat verabschiedet am: 14. Januar 2025
2. Öffentliche Auflage vom 22. August 2025 bis 10. September 2025
Publiziert im Amtsblatt Nr. 34 vom 21. August 2025 Bescheinigt von der Abteilung Planung und Hochbau
Beschlussinhalt
Perimeter
Baubereiche
Erschliessung
Grün- und Freiflächen
Situationsplan
Geltungsbereich
Baubereiche für Hauptgebäude A bis F
Verkehrsbereich V1, Haupterschliessung
Grünbereich G1, Höfe Hammergut
Grünbereich G2, Gartenanlage Hammergut
Öffentlicher Fussweg
Hochstammbäume (Lage schematisch)
Zu- und Wegfahrt zur Tiefgarage
Schnitt Hammergut A-A'
VeloabstellplätzeV
Informationsinhalt
Bestehende Bauten
Bestehende Untergeschosse
SchnittlageA A'
Ver- und Entsorgung
Entsorgungsstelle
Unterniveaubaute U1, Unterirdische Bauten
E
Einwohnergemeinde Cham
Arealzufahrt
Gewässer
Ansicht Hammergut O (Ost)
Baulinien (rechtskräftig)
Ansicht Hammergut S (Süd)
R+K R+K
Raumplanung AG
Poststrasse 4
8808 Pfäffikon SZ
T 055 415 00 15
Im Aeuli 3
7304 Maienfeld GR
T 081 302 75 80
Oberalpstrasse 81
6490 Andermatt UR
T 041 887 00 27
info@rkplaner.ch
www.rkplaner.chDie Raumplaner.
Grösse:Gezeichnet: 75/126
LB/Kö
P:\315 Cham\02 Überführung Bebauungspläne\26 Hammer\cham_Bebauungsplan_Hammer_plotfile.dwg
Kontrolliert: LS
Plangrundlage: Digitale Vermessungsdaten, Amt für Grundbuch und Geoinformation Zug, 14.02.2024
Plotfile:
Planinformationen
Datum: 12. Dezember 2025 Auftrag: 315-02.26
Wald
Baulinien Nationalstrassen
Öffentlicher Fuss- und Fahrweg
Dachform
Unterniveaubaute U2, Unterirdische Bauten
Ansicht Hammergut W (West)
Baufeld B2, Hammer (Villa von Planta)
Baufeld B1, Hammergut (Gutsbetrieb, Hofensemble)
Zwangsbaulinie Hofensemble
maximale Gebäudegrösse
Grünbereich G3, Gartenanlage Villa Hammer
Bereich temporäre Parkierung in Grünbereich B
Notzufahrt
FeuerwehrzufahrtF
Grünbereich C, Wiesland
Grünbereich B
Ortsbildschutzzone Hammergut
Verkehrsbereich V2, Notzufahrt / Anlieferung
Z Zugang zu Fuss Gehende in Tiefgarage
Bauzone mit speziellen Vorschriften Hammergut, Teilbereiche A, B, C
Bestehende Bauten innerhalb des Geltungsbereichs
B1B2
U1
U2
G1
G2
G3
Retention
Der Gemeindepräsident: Der Gemeindeschreiber:
Kantonale Genehmigung: