--- title: "Teilumzonung GS 4068" id: b116eb77-2e42-4936-abaf-4a486a264718 authority: bfs1701 place: "Baar" applies_also_from: [zg, ch] kind: communal_act in_force: true number: "7.2.1-20" publisher_url: https://baar.tlex.ch/app/de/texts_of_law/7.2.1-20 solon_url: https://solon.orangecat.ch/law/b116eb77-2e42-4936-abaf-4a486a264718 language: de in_force_from: 2015-12-15 date_basis: publisher status: consolidated source_url: https://baar.tlex.ch/app/de/texts_of_law/7.2.1-20 read_on: 2026-11-01 sha256: d8095ff8abc1107d5b1d50e7bee2a524397ed1fe66f88116d060d52b83752094 provisions: 1 --- # Teilumzonung GS 4068 ## text {#text} Kanton Zug Teilrevision des Zonenplanes • • Teilumzonung GS 4068 1 :2'500 Abteilung Planung/Bau V\1 Baar,29.Januar2015 Q . Vom Gemeinderat verabschiedet am 11. Februar2015 Der Gemeindepräsident Andreas Hotz Vorprüfung durch das Amt für Raumplanung Zug, 30.Januar2015 Gemeinde Baar Der Abteilungsleiter: /J () " ' tJ Urs Spillmann t/( � liL--- Der Gemeindeschreiber: Walter Lipp Der Kantonsolaner: R. Hutter 1. Öffentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom20. Februar2015 bis 23. März2015 Publiziert im Amtsblatt Bescheinigt von der Abteilung Planung I Bau Urs Spillmann An der Gemeindeversammlung beschlossen am23.Juni2015 Der Gemeindepräsident Der Ge;j _ indesct!Jib�r: / �/ c/1 I"· � / 2. Öffentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom 10.Juli 2015 bis29. Juli2015 Publiziert im Amtsblatt Bescheinigt von der Abteilung Planung I Bau Vom Regierungsrat des Kantons Zug genehmigt am . . .,q �r , I I-1S�LZ. io1-5 \-- · . -.. " ... . ._.., ,, I Inhalt des Beschlusses Bauzonen BsV AC Unveränderter Inhalt Bauzonen AC Nieh t-Bauzon en L Bauzone mit speziellen Vorschriften - Walterswil Arbeitszone (BZ 4.0) Arbeitszone (BZ 4.0) Landwirtschaftszone Überlagernde Festlegungen I I bp I I pw 11111111111 LSG Weitere Informationen 0 50 100m � Bebauungsplanpflicht allgemein Einhaltung Planungswert nachzuweisen (vgl. § 15 Abs. 3 und 4 Bauordnung) Landschaftsschutzzone Wald Verkehrsfläche I Bahnareal Empfindlich keitsstufe II IV Empfindlich keitsstufe IV N Ausgangslage Neuer Plan I• ) Regierungsrat Kanton Zug GEMEINDERAT BAAf� 22. OEZ. 2015 Archiv G.. 4.lo .'2. Verteiler A E K Präsidiales I Kultur I�Finanzen I Wirtschart Auszug aus dem Protokoll Schulen I Bilduno Sitzung vom 15. Dezember 2015 hs Planuno I Bau rv rY Versandt am 1 8. DEZ. 2015 Lieaenschaften I Sport Sicherheit I Werkdienst Soziales/ Familie Gemeindeaufsicht Genehmigung der Gebietsplanung «Walterswil» (Bebauungsplan «Walterswil» sowie Teilum� zonung GS 4068), Gemeinde Baar Der Regierungsrat, gestützt auf§§ 3 Abs. 3 und 42 des Planungs- und Baugesetzes (BGS 721.11; PBG) vom 26. November 1998, beschliesst: 1. Die von der Gemeindeversammlung Baar am 23. Juni 2015 im ordentlichen Verfahren gernäss§ 39 PBG beschlossene Gebietsplanung «Walterswil», bestehend aus der Teil umzonung des GS 4068 und dem Bebauungsplan Walterswil, wird genehmigt. 2. Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen seit der Eröffnung beim Verwaltungsge richt des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsgerichtsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthal ten. Der angefochtene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweis mittel sind zu benennen und soweit möglich beizulegen . 3. Mitteilung an: - )Gemeinderat Baar, Rathausstrasse 2, Postfach, 6341 Baar (Beilage: Je 4 Expl. Bebauungsplan «Walterswil», Mst. 1:500 und Teilumzonung GS 4068, Mst. 1:2500, 2 Expl. Planungsbericht nach Art. 47 der Raumplanungsverordnung( RPV), je 3 Expl. Übersichtsplan Projekt, Mst. 1;500 und Umgebungsplan Situation Bebau ungsplan, Mst. 1:500 sowie 1 Expl. Verkehrskonzept Schulareal), je 4 Expl. des Beschlusses der Baudirektion betreffend Baulinienplan «Aspentöbelibach» sowie Baulinienplan «Aspentöbelibach» Urs Zürcher, Waldhof, 6340 Baar(BeschwerdefOhrer Baudirektion Amt für Denkmalpflege und Archäologie Amt fOr Umweltschutz Amt für öffentlichen Verkehr ' · A f 8 fC Grun. dbuch- u.nd Vermessungsamt, GISwFachstelle .;��;����.��.•. �v 1 t--"t �oi.cl ::-:-:-:1� Gebäudeversicherung Zug . , ··t••"'": ...., ,..,,1 •• • ..l. ... l-::J Tiefbauamt, Abteilung Verkehrstechnik und Baupolize .t\��)::9, :· ..n.u\IE;lrll!:!l;rsplanur:g� V . ·: : · : :::j.::::· Amt für Raumplanung, Abteilung Ortsplanung und Bq�ges�:.�.che (Beilage: 1 Ex 1:·· ·· ·· ><( des gesamten Genehmigungsdossiers) r�·,·,•·.w�.U"O'''"··��..-�h-01 ::::.::::.:::.: ",· �·JL. I ·� , . ··········r···l��..,,(,�u .. · ······�Lj' ::._,. :,1 ��� '1 h,· • �..:, · r :; E:J..... '\w ·. dt::w �-,:· .:tl'., , �- --- - Shfl"'"'i Do..... «o� co r"'�� u.. \1w�rs - � (lJ t. Seite 214 Regierungs dt des Kantons Zug {(.j Heinz;rannler I Lan�ammann f Tobias Maser Lan dsch reibe r ) ... ,. ) ) Seite 3/4 A. Die kirchliche Stiftung Don Bosco ist Eigentomerin der Grundstocke GS Nrn. 2307, 3504, 4067 und 4068, welche sich in Vvalterswil im Nordosten der Gemeinde Baar befinden. Die Grundstocke werden heute durch die «International School of Zug and Luzern» {ISZL) genutzt. Die ISZL beabsichtigt, das Areal langfristig zu nutzen und die Schülerzahl von heute 900 auf rund 1'200 zu erhöhen. Die Kapazität der bestehenden Schulbauten reicht für die geplante Erhöhung der Schülerzahl jedoch nicht aus. Aufgrund der ausgeprägten Verkehrsspitzen der JSZL bestehen zudem im heutigen Erschliessungssystem mehrere Konfliktstellen, welche im In teresse der Verkehrssicherheit behoben werden sollen. · Aus diesem Grund wurde ein Richtprojekt erarbeitet, welches die zukünftige Erschlies sung des Areals sowie die bauliche Entwicklung der ISZL aufzeigt. Dieses bildete die Grundla ge fOr den vorliegenden Bebauungsplan «Walterswil». B. Der Bebauungsplan «Walterswil» wurde am 30. Januar 2015 durch die Baudirektion vorgeprüft. Der Vorprüfungsbericht enthielt mehrere Vorbehalte, welche im Rahmen der Ge nehmigungseingabe bereinigt wurden. Die Gebietsplanung <