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title: "Nr. 7065 - Industrie-, Flora- , Mattenstrasse, Wiesenweg"
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# Nr. 7065 - Industrie-, Flora- , Mattenstrasse, Wiesenweg

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BAUDEPARTEMENT
BEBAUUNGSPLAN
INDUSTRIE-, FLORA-, MATTENSTRASSE,
WIESENWEG
PLAN NR: 7065
DATUM : 11.01 .2008 / 12.06.2008
IM EINFACHEN VERFAHREN
GEMÄSS § 40 PBG
1 : 500
ERSETZT PLAN NR:
VOM STADTRAT ZUR VORPRÜFUNG EINGEREICHT AM: 22. JANUAR 2008
VOM AMT FÜR RAUMPLANUNG VORGEPRÜFT AM: 20. MAI 2008
1. PUPLIKATION IM AMTSBLATT
NR: 24 UND25
1. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT
VOM: 13. JUNI UND 20. JUNI 2008
ZIFFER: 3305, 3463
VOM STADTRAT BESCHLOSSEN AM:
ANDREA SIDLER WEISS, STADTRÄTIN
2. PUPLIKATION IM AMTSBLATT
NR: 30 UND31
VOM: 25. UND 31, JULI
ZIFFER:
VOM: 13. JUNI 2008 BIS: 14, JULI 2008
BEAT MOOS, STV. STADTSCHREIBER
2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT
VOM: 25. JULI 2008 BIS: 13. AUGUST 2008
/
GENEHMIGT VON DER BAUDIREKTION DES KANTONS ZUG AM:
BESTIMMUNGEN
1. ZWECK / ZIEL
DER BEBAUUNGSPLAN REGELT ERSATZBAUTEN AN DER INDUSTRIESTRASSE UND EINE
MASSVOLLE ERWEITERUNG DER GEBÄUDE ENTLANG DEM WIESENWEG.
2. GESTALTUNG
2 2. Aug. 2008
BAUTEN, ANLAGEN UND AUSSENRÄUME SIND SO ZU KONZIPIEREN UND ZU GESTALTEN, DASS HINSICHTLICH
MASSSTÄBLICHKEIT, FORMENSPRACHE, GLIEDERUNG, MATERIALWAHL UND FARBGEBUNG EINE SEHR GUTE
GESAMTWIRKUNG ERZIELT WIRD. DIES GILT AUCH FÜR EINE ETAPPIERTE REALISIERUNG.
3. DACHGESTALTUNG
IM BAUBEREICH FÜR DIE DREIGESCHOSSIGEN BAUVOLUMEN DARF DIE FESTGELEGTE FIRSTHÖHE VON
KEINEM GEBÄUDETEIL DURCHSTOSSEN WERDEN. DAVON AUSGENOMMEN SIND KAMINE. DACHFLÄCHEN
SIND EXTENSIV ZU BEGRÜNEN, SOFERN DIESE NICHT ALS AUFENTHALTSFI.ÄCHEN GENUTZT WERDEN.
4. AUSSENAAUM
DER BEBAUUNGSPLAN LEGT FEST, WIE DIE UNTERSCHIEDLICHEN FUNKTIONEN, DIE DER AUSSENRAUM
ÜBERNIMMT (ERSCHLIESSUNG, PARKIERUNG, SPIELPLÄTZE) ORGANISIERT WERDEN. FÜR DIE
UMGEBUNGSGESTALTUNG SIND EINHEIMISCHE STANDORTGERECHTE PFLANZEN ZU VERWENDEN.
DER GARTENBEREICH IST VON PARKIERUNG UND ERSCHUESSUNG FÜR DEN MOTORISIERTEN VERKEHR
FREIZUHALTEN. DIE EINGESCHOSSIGE TIEFGARAGE IST SO ZU ERSTELLEN, DASS DER GARTENBEREICH
ZWISCHEN DEN GEBÄUDEN AN DER INDUSTRIESTRASSE UND DEN BAUTEN AM WIESENWEG IM BEREICH
DER GRUNDSTÜCKSGRENZEN WIEDER AUF DEM HEUTIGEN NIVEAU ZU LIEGEN KOMMT (TOLERANZ+/- 20 CM).
DIE BESTEHENDEN BÄUME AN DER INDUSTRIESTRASSE SIND ZU ERHALTEN UND MÜSSEN WÄHREND DER
BAUZEIT ENTSPRECHEND GESCHÜTZT WERDEN.
5. ERSCHLIESSUNG
DIE AREALERSCHLIESSUNG FÜR DEN MOTORISIERTEN INDIVIDUALVERKEHR FÜR GS 2336, 2403, 2402 UND 2164
ERFOLGT ÜBER DIE TIEFGARAGE AB MATTENSTRASSE. DIE TIEFGARAGENEINFAHRT IST INNERHALB DES
GEBÄUDES ANZUORDNEN.
FÜR DIE GRUNDSTÜCKE GS 1944, 1943 UND 421 BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, AN DIE TIEFGARAGE ANZU-
SCHLIESSEN. EIN ALLFÄLLIGER ANSCHLUSS IST SO ZU GESTALTEN, DASS DIE PFLANZUNG UND DAS
GEDEIHEN VON HOCHSTÄMMIGEN EINHEIMISCHEN BÄUMEN NICHT BEEINTRÄCHTIGT WIRD.
6. PARKIERUNG
FÜR DIE GRUNDSTÜCKE 2336, 2402, 2403 UND 2164 ERFOLGT DIE PARKIERUNG FÜR BEWOHNER
(UND ANGESTELLTE) UNTERIRDISCH IN DER TIEFGARAGE, ES SIND 9 PARKPLÄTZE PRO GRUNDSTÜCK ZULÄSSIG.
UNTERIRDISCH GILT KEIN GRENZABSTAND. DIE TIEFGARAGE IST MIT DER 1. BAUETAPPE INDUSTRIESTRASSE
ZU REALISIEREN.
DIE ABSTELLPLÄTZE FÜR BEWOHNER DER GRUNDSTÜCKE 1950 (MAX. 5 PP), 1944 (MAX. 3 PP), 1943 (MAX. 3 PP)
UND 421 (MAX. 4 PP) KÖNNEN IM BAUBEREICH DER ZWEIGESCHOSSIGEN WOHNNUTZUNG ODER UNTE~IRDISCH
IN DER TIEFGARAGE ANGEORDNET WERDEN. TOTAL SIND IN DER TIEFGARAGE MAXIMAL 51 ABSTELLPLATZE
FÜR BEWOHNER/ANGESTELLTE ZULÄSSIG.
NEBEN DEN IM PLAN EINGEZEICHNETEN BESUCHERPARKPLÄTZEN AN DER MATTENSTRASSE (MAX 1) UND
AM FLORAWEG (MAX. 3) IST AUF DEN GS 421 , 1943, 1944 UND 1950 JE MAXIMAL EIN BESUCHERPARKPLATZ
ZULÄSSIG, DIESER KANN IM VORGARTENBEREICH ANGEORDNET WERDEN.
7. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN
SOFERN DER BEBAUUNGSPLAN KEINE ABWEICHENDEN BESTIMMUNGEN ENTHÄLT, GELTEN DIE VOR-
SCHRIFTEN DER JEWEILIGEN BAUORDNUNG UND DES ZONENPLANES. DER STADTRAT KANN KLEINE
ABWEICHUNGEN BEWILLIGEN.
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LEGENDE
GENEHMIGUNGSINHALT
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IN FORMATION
BEBAUUNGSPLANPERIMETER
AUFZUHEBENDE BAULINIE ZU GENEHMIGEN
ZWANGSBAULINIE ZU GENEHMIGEN
BAUBEREICH WOHNNU1ZUNG
MAX. 3 VOLLGESCHOSSE MIT FLACHDACH UND AUF GS 2164
EIN ATTIKAGESCHOSS.
BAUBEREICH WINTERGÄRTEN / LOGGIEN (DREIGESCHOSSIG)
ZULÄSSIGER BEREICH FÜR TECHNISCHE DACHAUFBAUTEN, DACHAUFGÄNGE
UND FÜR ATTIKAGESCHOSS AUF GS 2164
BAUBEREICH WOHNNUTZUNG
MAX. 2 VOLLGESCHOSSE PLUS ATTIKA ODER DACHGESCHOSS,
GRENZABSTAND INNERHALB BAUFELD (N-S-RICHTUNG) MIND. 5.00 M,
VORBEHÄLTLICH GEGENSEITIGES NÄHER- UND / ODER GRENZBAURECHT.
BEREICH FÜR UNTERIRDISCHE BAUTEN AUF GS 421, 2164, 2336, 2402 UND 2403
MAX. GESCHOSSZAHL / MAX. FIRSTHÖHE
FÜR GS 2164, 2402, 2403, 2336 GILT EINE PoZ VON 0,80 UND EIN WAT VON 70%
FÜR GS 1950,1944, 1943, 421 GILT EINE AZ VON 0,60 UND EIN WAT VON 90%
MÖGLICHER ANSCHLUSS TIEFGARAGE, SCHEMATISCH
EINFAHRT/AUSFAHRT TIEFGARAGE IM GEBÄUDE
BEREICHE FÜR BESUCHERPARKPLÄTZE
GARTENBEREICH
VORGARTENBEREICH
SPIELPLATZ
HOCHSTÄMMIGE EINHEIMISCHE LAUBBÄUME (LAGE SCHEMATISCH)
GENEHMIGTE BAULINIEN
BESTEHENDE BÄUME ENTLANG INDUSTRIESTRASSE
SICHTFELD