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title: "Bebauungsplan 187: Areal Novartis Campus Teil 1 und Teil 2 (Hochhauszone Novartis Campus Plus Elsässerstrasse / Hüningerstrasse / Lichtstrasse)"
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# Bebauungsplan 187: Areal Novartis Campus Teil 1 und Teil 2 (Hochhauszone Novartis Campus Plus Elsässerstrasse / Hüningerstrasse / Lichtstrasse)

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Bebauungspläne und spezielle Bauvorschriften 731.150.187
Bebauungsplan 187: Areal Novartis Campus Teil 1 und Teil 2
(Hochhauszone Novartis Campus Plus Elsässerstrasse / Hüningerstrasse /
Lichtstrasse)
(BP 187)
Vom 7. Januar 2009 (Stand 7. Dezember 2014)
Der Grosse Rat des Kantons Basel Stadt,
gestützt auf § 105 des Bau- und Planungsgesetzes vom 17. November 1999 1) und auf § 11 des Umweltschutzgesetzes vom 7. Oktober 1983 2) und nach Einsichtnahme in den Ratschlag des Regierungsrates Nr. 08.0990.01 vom 1. Juli 2008 sowie in den Bericht der Bau- und Raumplanungskommission
Nr. 08.0990.02 vom 10. Dezember 2008, beschliesst:
Für den Text des Bebauungsplans siehe Anhang.
Link zu den Bebauungsplänen und Dokumenten in OEREBlex im Geoportal:
https://oereblex.bs.ch/api/geolinks/183.html
1) SG 730.100
2) SG 780.100
Bebauungspläne und spezielle Bauvorschriften 731.150.187
Änderungstabelle - Nach Beschluss
Beschluss Inkrafttreten Element Änderung Fundstelle
07.01.2009 07.12.2014 Erlass Erstfassung KB 25.10.2014
Bebauungspläne und spezielle Bauvorschriften 731.150.187
Änderungstabelle - Nach Artikel
Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Fundstelle
Erlass 07.01.2009 07.12.2014 Erstfassung KB 25.10.2014
Spezielle Bauvorschriften / Bebauungspläne 731.150.187
Basel
Areal Novartis Campus Teil 1 und Teil 2 1)
(Hochhauszone Novartis Campus Plus Elsässerstrasse / Hüningerstrasse / Lichtstrasse)
GRB vom 7. Januar 2009
Der Grosse Rat des Kantons Basel Stadt, gestützt auf § 105 des Bau- und Planungsgesetzes vom
17. November 1999 2) und auf § 11 des Umweltschutzgesetzes vom 7. Oktober 1983 3) und nach Einsichtnahme in den Ratschlag des Regierungsrates Nr. 08.0990.01 vom 1. Juli 2008 sowie in den Bericht der
Bau- und Raumplanungskommission Nr. 08.0990.02 vom 10. Dezember 2008, beschliesst:
I. Zonenänderung
Der Zonenänderungsplan Nr. 13’211 des Hochbau- und Planungsamts vom 2. April 2008 wird verbindlich
erklärt.
II. Bebauungsplan für die Hochhauszone Novartis Campus Plus, Teil 1 4)
1.
Der Bebauungsplan Nr. 13’212 des Hochbau- und Planungsamts vom 1. April 2008 wird verbindlich
erklärt.
2.
Zum Bebauungsplan werden folgende Vorschriften erlassen:
2.1 Baubereich H1
Innerhalb des Baubereichs H1 dürfen im Endzustand gesamthaft zwei Hochhäuser mit einer maximalen
Wandhöhe von 120 m (378 m ü. M.) gebaut werden. Die Hochhäuser sind so zu planen und im Baubegehren
zu dokumentieren, dass ein ausreichender Schutz vor Störfalleinwirkungen aus der direkten Nachbarschaft
gewährleistet ist.
2.2 Aufbauten
Die maximale Gebäudehöhe der Baufelder darf nur durch unbeachtliche Bauteile wie technische Aufbauten
und Fluchttreppenhäuser überragt werden. Diese sind ab den Gebäudefluchten innerhalb der 45° Dachprofillinie anzuordnen.
2.3 Übrige Fläche 5)
...
1) Titel in der Fassung des GRB vom 22. 10. 2014 (wirksam seit 7. 12. 2014; Geschäftsnr. 13.1788).
2) SG 730.100.
3) SG 780.100.
4) Titel II. in der Fassung des GRB vom 22. 10. 2014 (wirksam seit 7. 12. 2014; Geschäftsnr. 13’1788).
5) Ziff. II. 2.3. aufgehoben durch GRB vom 22. 10. 2014 (wirksam seit 7. 12. 2014; Geschäftsnr. 13.1788).
Spezielle Bauvorschriften / Bebauungspläne 731.150.187
3.
Das zuständige Departement kann Abweichungen vom Bebauungsplan ausnahmsweise zulassen, sofern
dadurch die Gesamtkonzeption nicht beeinträchtigt wird.
IIa. Bebauungsplan für die Hochhauszone Novartis Campus Plus, Teil 2 6)
1.
Der Bebauungsplan Nr. 13’573 des Planungsamts vom 28. April 2011 wird verbindlich erklärt.
2.
Zum Bebauungsplan werden folgende Vorschriften erlassen:
2.1. Baubereich A
Innerhalb des Baubereichs A gilt die zonenmässige Gebäudehöhe der Industrie- und Gewerbezone.
2.2. Baubereich B
Innerhalb des Baubereichs B beträgt die maximale Wandhöhe 23,5 m.
2.3. Baubereich H2
Innerhalb des Baubereiches H2 beträgt die maximale Wandhöhe 120 m.
2.4. Baubereich H3
a) Innerhalb des Baubereichs H3 beträgt die maximale Wandhöhe 100 m.
b) Innerhalb des Baubereichs A gilt die zonenmässige Gebäudehöhe der Industrie und Gewerbezone.
c) Alternativ kann die Variante umgesetzt werden.
2.5. Baubereich H4
Innerhalb des Baubereichs H4 beträgt die zulässige Wandhöhe 70 m.
2.6. Messpunkt
Der Messpunkt für die Wandhöhe ist das jeweilige Erschliessungsniveau auf dem Novartis Campus.
2.7. Aufbauten
Gegenüber den Gebäudefluchten sind untergeordnete Dachaufbauten (wie technische Aufbauten und
Fluchttreppenhäuser) so weit zurückzuversetzen, dass sie ab den Linien, an denen die Gebäudewände ihren
Höchststand erreichen, einem Winkel von 45° einhalten.
3.
Das zuständige Departement kann Abweichungen von diesem Bebauungsplan und den Bauvorschriften
zulassen, sofern die Gesamtkonzeption der Bebauung nicht beeinträchtigt wird.
6) Ziff. IIa. eingefügt durch GRB vom 22. 10. 2014 (wirksam seit 7.12. 2014; Geschäftsnr. 13.1788).
Spezielle Bauvorschriften / Bebauungspläne 731.150.187
III.
IV.
V.
VI. Publikation und Referendum
Dieser Beschluss ist zu publizieren. Er unterliegt dem Referendum und wird nach Eintritt der Rechtskraft
wirksam. 7)
Link zu den Bebauungsplänen und Dokumenten in OEREBlex im Geoportal:
https://oereblex.bs.ch/api/geolinks/183.html
7) Wirksam seit 22. 2. 2009.