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title: "Organisationsreglement der Bausektion (OrgR BS)"
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provisions: 3
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# Organisationsreglement der Bausektion (OrgR BS)

## Art. 1 I. Allgemeine Bestimmungen {#art_1}

Dieses Reglement regelt im Rahmen des übergeordneten
Rechts die Organisation der Bausektion sowie die Übertragung
der Zuständigkeit für Bewilligungen an einzelne Angestellte.

## Art. 2 {#art_2}

1 Mitglieder der Bausektion sind gestützt auf Art. 32 ROAB:
a. die Vorsteherin oder der Vorsteher des Hochbaudepartements (Vorsitz);
b. die Vorsteherin oder der Vorsteher des Tiefbau- und Entsorgungsdepartements;
c. die Vorsteherin oder der Vorsteher eines weiteren Departements;
d. drei vom Stadtrat gewählte Ersatzmitglieder.
2 Die Bausektion ist nur in Dreierbesetzung beschlussfähig.
Art. 3 Die Leiterin oder der Leiter der Abteilung Recht und Finanzen des Amts für Baubewilligungen fungiert als juristische Sekretärin oder juristischer Sekretär der Bausektion.
Art. 4 1 Die Bausektion entscheidet gestützt auf § 318 PBG über
Baugesuche im ordentlichen und im Anzeigeverfahren, soweit
durch Verordnung nichts anderes bestimmt ist.
1 LS 700.1
2 AS 172.101
Gegenstand
Mitglieder
Juristische
Sekretärin oder
juristischer
Sekretär
Aufgaben
2Organisationsreglement
der Bausektion (OrgR BS)172.450
2 Gestützt auf Art. 33 Abs. 2 ROAB kann die Bausektion die Zuständigkeit für Bewilligungen im Anzeigeverfahren im Sinne von
§ 325 Abs. 1 PBG und § 13 Bauverfahrensverordnung (BVV)3 an
einzelne Angestellte übertragen.
3 Im Rechtsmittelverfahren betreffend Bauentscheide der Bau
sektion entscheidet diese darüber, ob ein für sie negativer
Rechtsmittelentscheid an die übergeordnete Instanz weitergezogen werden soll.
Art. 5 1 Die Bausektion tagt nach einem im Voraus festgelegten
Sitzungsplan.
2 Neben der Bausektion nehmen die Direktorin oder der Direktor
des Amts für Baubewilligungen, die Leiterinnen oder Leiter der
Abteilungen Baubewilligungen sowie die juristische Sekretärin
oder der juristische Sekretär der Bausektion an den Sitzungen
teil.
Art. 6 1 In den Wochen, in denen die Bausektion nicht tagt, werden die Bauentscheide im Zirkulationsverfahren gefällt.
2 Jedes Mitglied der Bausektion kann verlangen, dass Geschäfte
des Zirkulationsverfahrens an der ordentlichen Sitzung behandelt werden.
II. Kompetenzordnung
A. Allgemeine Bestimmungen
Art. 7 Die Übertragung von Aufgaben an Angestellte zur selbstständigen Erledigung gemäss Art. 4 Abs. 2 richtet sich nach den
nachfolgenden Bestimmungen.
Art. 8 Die Bauentscheide der Bausektion werden von deren
juristischer Sekretärin oder deren juristischem Sekretär unterzeichnet.
Art. 94 (aufgehoben)
Art. 10 Rechtsgeschäftliche Befugnisse ohne Ermessensspielräume, insbesondere im Bereich des Tagesgeschäfts, richten
sich nach der jeweiligen Stellenbeschreibung.
3 vom 3. Dezember 1997, LS 700.6.
4 Aufgehoben gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
Sitzungen
Zirkulationsverfahren
Allgemeines
Unterzeichnung
Bauentscheide
Rechtsgeschäftliche Befugnisse
ohne Ermessensspielräume
3Organisationsreglement
der Bausektion (OrgR BS) 172.450
Art. 11 Befugnisse zur Vornahme von Verwaltungshandlungen
ohne Rechtsgeschäftcharakter (Realakte) richten sich nach der
jeweiligen Stellenbeschreibung.
Art. 12 1 Bei Abwesenheit oder Verhinderung einer Funktionsträgerin oder eines Funktionsträgers handelt an deren oder dessen Stelle die Stellvertreterin oder der Stellvertreter.
2 Ist auch die Stellvertreterin oder der Stellvertreter abwesend,
handelt die der Funktionsträgerin oder dem Funktionsträger vorgesetzte Stelle.
Art. 13 Der vorgesetzten Stelle stehen im Rahmen ihrer Dienstaufsicht hinsichtlich der übertragenen Aufgaben uneingeschränkte Weisungs-, Kontroll- und Selbsteintrittsrechte zu.
Art. 14 Vor der Vornahme übertragener Verwaltungshandlungen, die sich im Einzelfall als politisch bedeutsam erweisen oder
anderweitig erhebliche Auswirkungen über das Tagesgeschäft
hinaus haben können, ist vorgängig auf dem Dienstweg die
Bausektion einzubeziehen.
Art. 15 Wer eine Aufgabe zur Erledigung zugewiesen erhält, ist
dafür auch unterschriftsberechtigt.
B. Hochbaudepartement: Amt für Baubewilligungen
Art. 16 Die Direktorin oder der Direktor des Amts für Baubewilligungen ist zuständig für alle Entscheide in Zusammenhang mit
dem Gebühren- und Inkassowesen, vorbehältlich Art. 27–34.
Art. 17 Die Leiterinnen oder Leiter der Abteilungen Baubewilligungen kontrollieren die Anträge für Neubauten und sind verantwortlich für die Vorbereitung der Baugesuchsgeschäfte
und Bereitstellung der Entscheidunterlagen für die Sitzung der
Bausektion.
Art. 185 Die Teamleiterinnen und Teamleiter der Abteilungen
Baubewilligungen sind zuständig für:
a. die Kontrolle der Anträge zuhanden der Bausektion;
b. die Erteilung von Teilbaufreigaben gemäss § 326 PBG betreffend die Entscheide der Bausektion und des Amts für
Baubewilligungen;
5 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
Realakte
Stellvertretung
Rolle der vorgesetzten Stelle
a. Dienstaufsicht
b. Einbezug
Unterschriftsberechtigung
Direktion
Abteilungsleitung Baubewilligungen
Teamleitung
Baubewilligungen
4Organisationsreglement
der Bausektion (OrgR BS)172.450
c. die Unterzeichnung von Anordnungen zur Herstellung des
rechtmässigen Zustands.
Art. 196 1 Die Kreisarchitektinnen und Kreisarchitekten sowie die
Sachbearbeitenden Standardgesuche sind betreffend die Entscheide der Bausektion und des Amts für Baubewilligungen zuständig für:
a. die Festlegung der Verfahrensart und die Ausschreibung im
baurechtlichen Verfahren;
b. die Verfahrensleitung in allen baurechtlichen Verfahren samt
Aufforderung zur Ergänzung von Gesuchsunterlagen;
c. die Koordination der Vernehmlassungen mit allen im Baubewilligungsverfahren beteiligten Ämtern und Fachstellen;
d. die Aufforderung zur Einreichung eines Baugesuchs bei
nicht bewilligten Bauvorhaben;
e. die Erstellung der Anträge an die Bausektion und der Entscheide im Anzeigeverfahren;
f. die Erteilung von Abbruchbewilligungen;
g. die Überwachung der Auflagenbereinigung und Erteilung
von definitiven Baufreigaben;
h. die Beurteilung von Fristerstreckungsgesuchen in Zusammenhang mit der Erfüllung von Auflagen;
i. die Abrechnung von Bauvorhaben;
j. die Ausstellung von amtlichen Bestätigungen im Sinne von
§ 35b Kantonale Grundbuchverordnung7 in Zusammenhang
mit Stockwerkeigentum.
2 Die Kreisarchitektinnen und Kreisarchitekten sowie die Sachbearbeitenden Standardgesuche sind, soweit nicht gemäss
Art. 27–34 eine anderweitige Zuständigkeit festgelegt wird, für
das Fällen von Bauentscheiden im Anzeigeverfahren zuständig.
3 Die Kreisarchitektinnen und Kreisarchitekten sowie die Sachbearbeitenden Standardgesuche legen hinsichtlich der Bewilligungen im Sinne von Art. 29, 31 und 32 in Zweifelsfällen die
Verfahrensart fest.
4 Die Kreisarchitektinnen und Kreisarchitekten sowie die Sachbearbeitenden Standardgesuche sind zuständig für Bauvorhaben,
6 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
7 vom 26. März 1958, LS 252.
Kreisarchitektinnen und
Kreisarchitekten
sowie Sachbearbeitende
Standardgesuche
5Organisationsreglement
der Bausektion (OrgR BS) 172.450

## § 2a die der Meldepflicht gemäss {#par_2a}

BVV unterliegen und entscheiden im Sinne von § 2d Abs. 4 BVV über die allenfalls erforderliche Durchführung des Bewilligungsverfahrens.
Art. 20 Die Leiterin oder der Leiter der Abteilung Baukontrolle ist
zuständig für die Beurteilung von Wiedererwägungsgesuchen in
Zusammenhang mit Baukontrollen.
Art. 21 Die Teamleiterin oder der Teamleiter der Abteilung Baukontrolle ist – betreffend die von der Bausektion und dem Amt
für Baubewilligungen gefällten Bauentscheide – zuständig für:
a. die Unterzeichnung von Anordnungen zur Herstellung des
rechtmässigen Zustands;8
b. Bauabnahmeverfügungen;
c. Bezugsbewilligungen;
d. Bestätigungen von Rohbaukontrollen.
Art. 22 Die Expertinnen und Experten der Abteilung Baukontrolle sind – betreffend die von der Bausektion und dem Amt für
Baubewilligungen gefällten Bauentscheide – zuständig für:
a. Baukontrollen;
b. die Formulierung von Auflagen in Zusammenhang mit Bauinstallationen;
c. die Formulierung von Auflagen in Zusammenhang mit Bauabnahmen;
d. die Beurteilung von Fristerstreckungsgesuchen in Zusammenhang mit der Erfüllung von Auflagen gemäss lit. b und c.
Art. 23 Die Leiterin oder der Leiter der Abteilung Aufzugsanlagen ist zuständig für die Beurteilung von Wiedererwägungsgesuchen in Zusammenhang mit Aufzugsanlagen.
Art. 24 Die Teamleiterin oder der Teamleiter der Abteilung Aufzugsanlagen ist zuständig für:
a. die Bewilligung von Aufzugsanlagen;
b. Verfügungen in Zusammenhang mit Kontrollen von Aufzugsanlagen;
c. die Ausserbetriebssetzung von Aufzugsanlagen.
8 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
Abteilungsleitung
Baukontrolle
Teamleitung
Baukontrolle
Baukontrollexpertinnen und
Baukontrollexperten
Abteilungsleitung Aufzugsanlagen
Teamleitung
Aufzugsanlagen
6Organisationsreglement
der Bausektion (OrgR BS)172.450
Art. 25 Die Expertinnen und Experten der Abteilung Aufzugsanlagen sind zuständig für:
a. die Kontrolle von Aufzugsanlagen;
b. die Formulierung von Auflagen in Zusammenhang mit Kontrollen von Aufzugsanlagen;
c. die Beurteilung von Fristerstreckungsgesuchen in Zusammenhang mit der Erfüllung von Auflagen und Bedingungen
gemäss lit. b.
Art. 269 Die Juristinnen und Juristen der Abteilung Recht und
Finanzen sind zuständig für:
a. die Führung von Rechtsmittelverfahren, die Verfügungen
der Bausektion und des Amts für Baubewilligungen betreffen;
b. die Unterzeichnung von Rechtsschriften in Rechtsmittelverfahren gemäss lit. a;
c. die Unterzeichnung von Verfügungen in Zusammenhang
mit Akteneinsichtsgesuchen.
C. Hochbaudepartement: Amt für Städtebau
Art. 27 Die Leiterin oder der Leiter des Fachbereichs Reklamebewilligungen ist zuständig für:
a. die Bewilligung von Reklameanlagen im Sinne von § 309
Abs. 1 lit. m PBG und § 1 lit. f BVV, mit Ausnahme der digitalen Werbeanlagen mit bewegten Bildern und Leuchtdrehsäulen;
b. die Koordination mit den für die Bewilligung von Bauvorhaben gemäss lit. a involvierten Ämtern;
c. die Überwachung von Auflagenbereinigungen in Zusammenhang mit der Bewilligung von Reklameanlagen gemäss
lit. a sowie deren Abnahme nach Realisierung;
d. die Aufforderung zur Einreichung eines Baugesuchs bei
nicht bewilligten Bauvorhaben gemäss lit. a;
e. alle Entscheide in Zusammenhang mit dem Gebühren- und
Inkassowesen betreffend die Bewilligung von Reklameanlagen gemäss lit. a.
9 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
Expertinnen
und Experten
Aufzugsanlagen
Juristinnen und
Juristen
Fachbereichsleitung Reklamebewilligungen
7Organisationsreglement
der Bausektion (OrgR BS) 172.450
Art. 28 Die Juristinnen und Juristen des Deparementsekretariats des Hochbaudepartements vertreten das Amt für Städtebau in Rechtsmittelverfahren in Zusammenhang mit der Bewilligung von Reklameanlagen gemäss Art. 27.
D. Tiefbau- und Entsorgungsdepartement:
Grün Stadt Zürich
Art. 29 Die Leiterin oder der Leiter des Geschäftsbereichs Wald,
Landwirtschaft und Pachten von Grün Stadt Zürich ist zuständig
für:
a. die Bewilligung im Anzeigeverfahren gemäss § 13 BVV von
untergeordneten Bauvorhaben wie Neu- und Umbauten von
Gartenhäusern, arealinternen Erschliessungen und Stützmauern in den gartenbaulich genutzten Arealen (Kleingartenparzellen) gemäss den von der Bausektion genehmigten
Arealplänen;
b. die Koordination mit den für die Bewilligung von Bauvorhaben gemäss lit. a involvierten Ämtern;
c. die Überwachung von Auflagenbereinigungen in Zusammenhang mit der Bewilligung von Bauvorhaben gemäss lit. a;
d. die Aufforderung zur Einreichung eines Baugesuchs bei
nicht bewilligten Bauvorhaben gemäss lit. a;
e. alle Entscheide in Zusammenhang mit dem Gebühren- und
Inkassowesen betreffend Bauvorhaben gemäss lit. a.
Art. 30 Die Juristinnen und Juristen des Rechtsdiensts von Grün
Stadt Zürich vertreten Grün Stadt Zürich in Rechtsmittelverfahren in Zusammenhang mit der Bewilligung von Bauvorhaben gemäss Art. 29.
E. Gesundheits- und Umweltdepartement:
Umwelt- und Gesundheitsschutz
Art. 3110 Die Teamleitung des Teams Energie ist zuständig für
die Bewilligung von Heizungsanlagen im Anzeigeverfahren gemäss § 13 BVV, sofern diese einziger Verfahrensgegenstand
sind und keine Drittinteressen betroffen sind.
10 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
Juristinnen und
Juristen
Geschäftsbereichsleitung
Wald, Landwirtschaft und
Pachten
Juristinnen und
Juristen
Teamleitung
Energie
8Organisationsreglement
der Bausektion (OrgR BS)172.450
Art. 31a11 Die Projektleitenden des Teams Energie sind zuständig für:
a. die Koordination mit den für die Bewilligung von Bauvorhaben betreffend Heizungsanlagen gemäss Art. 31 involvierten Ämtern;
b. die Aufforderung zur Einreichung eines Gesuchs bei nicht
bewiligten Bauvorhaben betreffend Heizungsanlagen gemäss Art. 31;
c. alle Entscheide in Zusammenhang mit dem Gebühren- und
Inkassowesen betreffend die Bewilligung von Heizungsanlagen gemäss Art. 31.
Art. 3212 Die Teamleitung des Teams Gebäudetechnik ist zuständig für die Bewilligung von Klima- und Lüftungsanlagen im
Anzeigeverfahren gemäss § 13 BVV, sofern diese einziger Verfahrensgegenstand sind und keine Drittinteressen betroffen sind.
Art. 32a13 Die Projektleitenden des Teams Gebäudetechnik sind
zuständig für:
a. die Koordination mit den für die Bewilligung von Bauvorhaben betreffend Klima und Lüftungsanlagen gemäss Art. 32
involvierten Ämtern;
b. die Kontrolle und Abnahme in Zusammenhang mit der Bewilligung von Klima- und Lüftungsanlagen gemäss Art. 32;
c. die Vor-Ort-Kontrolle bei fehlenden Datengrundlagen und
bei Hinweisen zu Veränderungen an Klima- und Lüftungsanlagen;
d. die Aufforderung zur Einreichung eines Gesuchs bei nicht
bewilligten Bauvorhaben betreffend Klima und Lüftungsanlagen gemäss Art. 32;
e. alle Entscheide in Zusammenhang mit dem Gebühren- und
Inkassowesen betreffend die Bewilligung von Klima und
Lüftungsanlagen gemäss Art. 32.
11 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
12 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
13 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
Projektleitung
Energie
Teamleitung
Gebäudetechnik
Projektleitung
Gebäudetechnik
9Organisationsreglement
der Bausektion (OrgR BS) 172.450
Art. 3314 Die Feuerungskontrolleurinnen und Feuerungskontrolleure sind zuständig für:
a. die Kontrolle und Abnahme in Zusammenhang mit der Bewilligung von Heizungsanlagen gemäss Art. 31;
b. die Vor-Ort-Kontrolle bei fehlenden Datengrundlagen und
bei Hinweisen zu Veränderungen an Heizungsanlagen.
Art. 33a15 Die Projektleitenden des Fachbereichs Koordination
Baugesuche sind zuständig für:
a. die Vor-Ort-Kontrolle und Abnahme in Zusammenhang mit
der Behindertengleichstellung bei öffentlich zugänglichen
Gebäudenutzungen;
b. die Formulierung von Auflagen in Zusammenhang mit Bauabnahmen zur Behindertengleichstellung bei öffentlich zugänglichen Bauten, Bauten mit Wohnungen und Bauten mit
Arbeitsplätzen;
c. die Vor-Ort-Kontrolle und Abnahme von Kinderbetreuungseinrichtungen;
d. die Formulierung von Auflagen in Zusammenhang mit Bauabnahmen von Kinderbetreuungseinrichtungen.
Art. 3416 Die Juristinnen und Juristen des Umwelt- und Gesundheitsschutzes vertreten den Umwelt- und Gesundheitsschutz in
Rechtsmittelverfahren in Zusammenhang mit der Bewilligung
von Heizungsanlagen, von Klima- und Lüftungsanlagen sowie
der Kontrolle von Kinderbetreuungseinrichtungen und Behindertengleichstellung gemäss Art. 31–33a.
III. Schlussbestimmungen
Art. 35 Dieses Reglement tritt am 1. Januar 2022 in Kraft.
14 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
15 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
16 Fassung gem. Beschluss der Bausektion vom 17. Dezember 2024;
Teamleitung
Heiz- und
Kühlanlagen
Projektleitung
Koordination
Baugesuche
Juristinnen und
Juristen
Inkrafttreten