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title: "Bebauungsplan «Brunnmatt»"
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provisions: 1
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# Bebauungsplan «Brunnmatt»

## text {#text}

KANTON ZUG GEMEINDE CHAM
BEBAUUNGSPLAN
BRUNNMATT
GS-NR. 2233/2943/2944/294 7
ABANDERUNG IM EINFACHEN VERFAHREN GEMASS PBG PAR. 40
PLAN NR
DATUM
MASSSTAB:
582/2/13_6 VOM GEMEINDERAT BESCHLOSSEN AM: 02.07.2001
08. OKTOBER 2001
1 : 500
G!:'i:11·1[:ESC.-P: DER ST',_,
-------- ----
VORPRÜFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION:
PUBLIZIERT IM AMTSBLATT
1 PUBLIKATION
NR: 37 /38 1
VOM: 14.•21.09.01
ZIFFER 5013/517 4
2 PUBLIKATION
NR: i:i/'14
VOM: ü. itrti 11 D
ZIFFER: ),f~'{.\1Cl
1. ÖFFENTLICHE AUFLAGE
AUF DER GEMEINDEKANZLEI
VOM:
JX.09.01
;11.J.
BIS:
13.10.01
------------
VOM GEMEINDERAT ES-6jjLOSSEN AM
VOM REGIERUNGSRAT DES KANTONS ZUG GENEHMIGT AM
.SIJ ,JE.!;'J.f-i\U_ FL.~_,:.HS',P,\II\
UC, 29 :::8 2co-
2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE
AUF DER GEMEINDEKANZLEI
VOM
2.bl(c1
BIS
1'\ 11C1
----------~- ---
1 i.DE/2001
----------
1 1
2G • A
3G • A 11
2G
3G , A
Gewerbe
·-·------------------,' '' '. '
' '•-----------------····
·--------------------,' '' '' '' '·--------------------·
• • • •
• • • •
0 0 0 0
◄ TG
LEGENDE:
Soweit dieser Bebauungsplan keine abweichende BestimmunQen enthält,
gilt die Jeweilige Bauordung,
Der Gemeinderat kann kleinere Abweichungen bewilligen.
Bei Anderungen des Zonenplans und der Bauordnung ist der Bebaungsplan
zu überprüfen
Ab gr en zu ng Beb au ungs pIan gebiet
Baulinie BRB vom 23.9.1968
BAUFELDER WOHNEN
Total aGF 9275 m2
Die aGF für die einzelnen Baufelder entsprechen den Richtwerten.
Die dem Lärmschutz dienenden gewerblichen Bauten sind zeitlich vor den
dahinlerliegenden Wohngebäuden zu realisieren.
Sofern die Lärmschutzanforderungen nachgewiesen werden, können
Wohnungen zeitlich vorgezogen werden.
Innerhalb der gesetzlichen Gebäude- und Grenzabstände können zusätzlich
durchgehende Balkone realisiert werden.
Baufelder 2-Geschosse mit Attika
Baufelder 3-Geschosse mit Attika
BAUFELD ÖFFENTLICHE NUTZUNG (B1)
Total aGF 340 m2
BAUFELDER GEWERBE
Total aGF 19550 m2
Baufelder 3-Geschosse mit Attika
In den Untergeschossen sind zusätzlich max. 6000 m2 Lagerräume möglich
Die Parkierung muss innerhalb der Erschliessunghöfe angeordnet werden.
Ev. zusä!zliche notwendige Parkplätze gemäss Parkplatzreglement
sind im Untergeschoss unterzubringen.
Wohnungen im Sinne von Dienstwohnungen sind nur in den Attikas gestattet.
Baufeld 1-geschossig, max, 6m hoch
Richtprojekt
Durchgehendes Gebäude als Lärmschutz. Min. Ok. •439.00 bei Gebäude B5 •438.00
Tiefgarage Wohnen
Spiel-, Ruhe- und Freiflächen
Unentgeltliches öffentliches Fahrwegrecht
Unentgeltliches öffentliches Fusswegrecht
Fussweg Privat
Bäume
Retensionsbecken
Veloraum / Velounterstand mit Platzanzahl
Einfahrt, Ausfahrt Tiefgarage
/
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C1 Woh~e·n
2G d,
EG: •428,50
FI: •~$9,50
2G • A
EG: t430,00
FI•. +'40100
rn
4300~
cm0.
0 0
2G + A
EG: •426,00
FI: t437.00-
2G • .A
EG: +427.50
FI:, 36.50
\
----..
DER GRUNDEIGENTÜMER DIE BAUHERRSCHAFT
~ \N 1\1\,,,..,
!)
i/
Flächen be rechnun gen:
Landfläche in Bo~zone W2· 11909 m2
Landfläche jn Bauzone WG3 25031 m2
Anrechenbare Geschossflächen aGF
Ausnützung
Baufeli
GE~erbe Baufelder A
AI/A1
AO
Al
M
A5
Gesamttotal Bau1elder A
von
B189 11
l41B 12
3183 12
2739 12
3044 11
Ausnützung
Bau1eld
Wehren. Baufelder BLnc C
B5
GEsamttotal Baufelder B
Baulelll
Cl
C1
CJ
C4
Gesamttotal Baufelder C
941 12
1425 11
1900 12
2138 11
637 12
494 12
637 11
637 rn2
Richtprojekt
bis
905112
156B 12
351B 12
3027 12
3364 11
bis
1040 m2
1575 m2
1100 m1
1363 12
bis
704 ,1
546 12
704 12
704 12
GesarntausnUtzungsflä:hE Nohnen (Bauf8lcer B urd :1. Richtwert
,auteld öltentlicle Nut,ung 181)
Total Anrechenbare Geschossflächen aGF Gewerbe Al ~ A5
Total Anrmenb2~e Geschossflächen aGF Wohnen B2 - C4:
Total Anrecnenba~e Geschoss'lächen aGF Offentl. Nutzun~ B1 ·
Total Anrechenbare Geschossflac~en aGF
Schnitt - Uebersicht
Richtwert
8620 12
1493 12
3350 11
2883 12
3104 12
:9550 m2
Richtwert
990 11
1500 m2
1000 m1
1250 11
6740 12
Richtwert
670 12
525 m2
670 11
670 1112
1530 m2
9275 m2
340 11
19550 11
9175 11
340 12
19165 11
DIE VERTRETER:
In den Untergeschossen sind zusätzliche
max. 6000 m2 Lagerräume möglich.
Ättik3geschosse weiser. max 55 t der
jarunter liegenden Vollgeschossfläche au1
Attikageschosse weisen max. 80 %der
darunter liegenden Vollgeschossfläche auf.
Attikageschosse ~·eisen max 80 % der
darunter liegencien Vollges~hossfläche auf.
EG Koten gemäss Richtprojekt
··. . .
420,00
Schnitt 1
First max. 443.00
A5
EG 427.50
A20,ÖO.
Schnitt 2
420.DO
Schnitt 3
420.00
Schnitt 4
First max. 443.00
A3
420.00
Schnitt 5
. ·. ..
427.50
First max. 439.50
C1
First ~ax. 440.00
. -------------
'
EG
C2
430. 00
First m,x. 435. 50
B1
----------------------------
EG 427 .:0- ~- ·-. . -~~
>{.
First max. 443.00 First max. 443.00
------------------· :1 ____ j_ ·- ··--. ·-
A4 A3
EG 427 .50 427.50 EG 427.50
First max. 436.50
EG
First max. 437.00
EG
C4
428.00
C3
427.50
.
First max. 441.00
----1- -.---- -----.1 First max. 439. 00 First max. 439.00
·- -1--- ------ ----1 ·--- ·---
' 1 1 1 1' '
___ ,
B2 '
B3 '' ' B4 :
B5: ''' '
First max 440 00
: ''' '' :EG 427.50 ' EG 427.5) 427.50' ' EG EG 427. 00'------ ----------------~- ------------------------------ --- - - - --------L- ------------------------------ ------------- --J__ ~----------------------------- .. -- --- ------ ---.
'·~·--•--:-.,---._,--'--:----·-,.- '
427. 50, __ .__
First max. 443.00
' .1 '___________________ I __ -----i
A2
EG 427.50
''''''·----'·
First max. 443.00
i EG 427.50
420.00
Schnitt 6
First max. 443.00
First max. 433.50
___________ _l·---·--··-·-----··-------··--·---···-·-
A5
---- -----·-·-- ~ EG 427.50. ,___ ----
420.00
Schnitt 7
First max. 439.00
EG 427. 00
Schnitt 8
427.50
·-·----·
,.......--._;,_-•,:~-~--------·-1~ ~- .· ·. 1
t,. .- - - ---:- -·-...; _ - -···- -·- - ..
B5
First max 443.00
'''i EG
Al
427 .50
:
427.50
420.00
First max. 439.00
B4
EG 427. 50
---·-·-- eo
427.50
First max. 443.00
A5
.- ' ---- '.......--'