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title: "Anhang zur Verordnung über die Überprüfung der allgemeinen Revision der Katasterschätzung"
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provisions: 1
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# Anhang zur Verordnung über die Überprüfung der allgemeinen Revision der Katasterschätzung

## text {#text}

212.478.411
Anhang zur Verordnung über die
Überprüfung der allgemeinen Revision
der Katasterschätzung
Formeln für die Schätzung in der Verkehrswertzone
1. Allgemeine Regel (§ 24 )
Katasterwert Verkehrswert Ertragswert
= +
2. Baurechtsbelastete Grundstücke (§ 25 Abs. 1)
Katasterwert Landwert Ertragswert
Ertragswert Baurechtszins
= +
= ⋅
)
3. Baurechte und Bauten auf fremdem Boden (§ 25 Abs. 2 und § 13 Abs. 1 )
Verkehrswert Bauwert Ertragswert
Ertragswert Jahresertrag Baurechtszinse k
= +
= − ⋅
( ) )
4. Industrielle Grundstücke und öffentliche Bauten (§ 26 )
Katasterwert = 0,5 x Landwert + 1,75 x Versicherungswert 2
)
) Landwert = 75% des Verkehrswertes des Landes (§ 29 Abs. 4).
) Versicherungswert = Gebäudeversicherungs-Grundeinschätzung
(Zeitwert) (§ 26 Abs. 1).
) k = Kapitalisierungssatz (§ 33 Abs. 3).
212.478.411
5. Wohn- und Geschäftshäuser, Wirtschaften und Hotels undsoweiter
(§ 30 Abs. 1 , § 33 und § 34 )
Verkehrswert alwert n Ertragswert
n
alwert Landwert Bauwert
Ertragswert Jahresertrag k
= + ⋅
+
= ⋅ +
= ⋅
Re )
Re ,
0 7
) n = Faktor für die Gewichtung des Ertragswertes (§ 34).