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title: "Übergangsregelung zur Weisung des Regierungsrates an die Steuerbehörden über die Bewertung von Liegenschaften und die Festsetzung der Eigenmietwerte ab Steuerperiode 2026"
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provisions: 1
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# Übergangsregelung zur Weisung des Regierungsrates an die Steuerbehörden über die Bewertung von Liegenschaften und die Festsetzung der Eigenmietwerte ab Steuerperiode 2026

## text {#text}

Übergangsregelung zur Weisung 2026 631.321
Übergangsregelung
zur Weisung des Regierungsrates
an die Steuerbehörden über die Bewertung
von Liegenschaften und die Festsetzung
der Eigenmietwerte ab Steuerperiode 2026
(Weisung 2026)
(vom 12. November 2025)1, 2
Der Regierungsrat,
gestützt auf §§ 21 Abs. 2, 39 Abs. 3 und 4 sowie 40 des Steuergesetzes3,
beschliesst:
Bis zum Inkrafttreten des Bundesgesetzes vom 20. Dezember 2024
über den Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung (BBl
2025 23) gilt die folgende Übergangsregelung:
– Für vor Inkrafttreten der Weisung des Regierungsrates an die Steuerbehörden über die Bewertung von Liegenschaften und die Festsetzung
der Eigenmietwerte ab Steuerperiode 2026 (Weisung 2026) vom
28. August 2024 erstellte Liegenschaften sind keine neuen Eigenmietwerte festzusetzen. Für diese Liegenschaften gelten weiterhin
die Eigenmietwerte gemäss Weisung des Regierungsrates an die
Steuerbehörden über die Bewertung von Liegenschaften und die
Festsetzung der Eigenmietwerte ab Steuerperiode 2009 (Weisung
2009) vom 12. August 2009.
– Für nach Inkrafttreten der Weisung 2026 erstellte Liegenschaften
sind die Eigenmietwerte gemäss Weisung 2026 zu ermitteln. Auf
den so ermittelten Werten ist ein Pauschalabzug von 10% vorzunehmen.
1 OS 80, 392; Begründung siehe ABl 2025-11-21.
2 Inkrafttreten: 1. Januar 2026.
3 LS 631.1.