Bauordnung
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Change 1
Art. 12 Festlegungen und Hinweise
1 Der Zonenplan ordnet in Ergänzungen zum übergeordneten Recht (BauG/BauV) die Nutzung des Gemeindegebiets. Er bezeichnet die Bauzonen, die Landwirtschaftszonen, die Schutzzonen, die Gefahrenzonen, die weiteren Zonen und die weiteren Festlegungen. 2 Er unterscheidet zwischen Zonen der Grundnutzung und Zonen überlagernder Nutzung. Die Zonen der Grundnutzung bestimmen allgemein die zulässige Nutzung des Bodens. Die überlagerten Zonen enthalten ergänzende Nutzungsvorschriften. 3 Im Zonenplan können Gebiete bezeichnet werden, für welche eine Überbauungs- und Gestaltungsplanpflicht festgelegt wird. 4 Im Zonenplan werden die Lärmempfindlichkeitsstufen gemäss Spezialgesetzgebung festgelegt. 5 Der Zonenplan beinhaltet folgende Festlegungen und Hinweise: Festlegungen a) Bauzonen - Dorfkernzone (ES II) Art. 18 - Kernzone (ES III) Art. 19 - Wohnzone A (ES II) Art. 20 - Wohnzone B (ES II) Art. 20 - Wohnzone C (ES II) Art. 20 - Zone für Dienstleistungen und Gewerbe (ES III) Art. 21 - Gewerbezone Austrasse (ES III) Art. 22 - Gewerbezone Blumenau (ES III) Art. 22 - Gewerbezone Hoval (ES III) Art. 22 - Gewerbezone Neusand (ES III/IV) Art. 22 - Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ES II/III) Art. 23 - Hüttenzone Heuberge Art. 24 b) Landwirtschaftszonen - Landwirtschaftszone (ES III) Art. 25 - Landwirtschaftszone mit besonderer Nutzung (Bauten und Anlagen) (ES III) Art. 26 - Rebwirtschaftszone Art. 27 Seite 5 von 24 c) Schutzzonen und Gefahrenzonen - Freihaltezone Art. 28 - Grundwasser- und Quellschutzzone Art. 29 - Gefahrenzonen (Reglement (Anhang IV)) Art. 30 d) Weitere Zonen - Schrebergartenzone Art. 31 - Reservezone Art. 32 - Übriges Gemeindegebiet (ES III) Art. 33 - Waldgebiet Art. 34 e) Weitere Festlegungen - Überbauungs- und Gestaltungsperimeter Art. 46 - Spezialbauvorschriften Art. 14 Abs. 5 Hinweise - Naturschutzgebiet Art. 35 - Landschaftsschutzgebiet Art. 36 - Geschützte Bauten und Anlagen Art. 37 - Archäologischer Perimeter Art. 38 - Überbauungs- und Gestaltungspläne Art. 46 B. Bauzonen a) Bauweise
Art. 12 Festlegungen und Hinweise
1 Der Zonenplan ordnet in Ergänzungen zum übergeordneten Recht (BauG/BauV) die Nutzung des Gemeindegebiets. Er bezeichnet die Bauzonen, die Landwirtschaftszonen, die Schutzzonen, die Gefahrenzonen, die weiteren Zonen und die weiteren Festlegungen. 2 Er unterscheidet zwischen Zonen der Grundnutzung und Zonen überlagernder Nutzung. Die Zonen der Grundnutzung bestimmen allgemein die zulässige Nutzung des Bodens. Die überlagerten Zonen enthalten ergänzende Nutzungsvorschriften. 3 Im Zonenplan können Gebiete bezeichnet werden, für welche eine Überbauungs- und Gestaltungsplanpflicht festgelegt wird. 4 Im Zonenplan werden die Lärmempfindlichkeitsstufen gemäss Spezialgesetzgebung festgelegt. 5 Der Zonenplan beinhaltet folgende Festlegungen und Hinweise: Festlegungen a) Bauzonen - Dorfkernzone (ES II) Art. 18 - Kernzone (ES III) Art. 19 - Wohnzone A (ES II) Art. 20 - Wohnzone B (ES II) Art. 20 - Wohnzone C (ES II) Art. 20 - Zone für Dienstleistungen und Gewerbe (ES III) Art. 21 - Gewerbezone Austrasse (ES III) Art. 22 - Gewerbezone Blumenau (ES III) Art. 22 - Gewerbezone Hoval (ES III) Art. 22 - Gewerbezone Neusand (ES III/IV) Art. 22 - Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ES II/III) Art. 23 - Hüttenzone Heuberge Art. 24 b) Landwirtschaftszonen - Landwirtschaftszone (ES III) Art. 25 - Landwirtschaftszone mit besonderer Nutzung (Bauten und Anlagen) (ES III) Art. 26 - Rebwirtschaftszone Art. 27 Seite 5 von 24 c) Schutzzonen und Gefahrenzonen - Freihaltezone Art. 28 - Grundwasser- und Quellschutzzone Art. 29 - Gefahrenzonen (Reglement (Anhang IV)) Art. 30 d) Weitere Zonen - Schrebergartenzone Art. 31 - Reservezone Art. 32 - Übriges Gemeindegebiet (ES III) Art. 33 - Waldgebiet Art. 34 e) Weitere Festlegungen - Überbauungs- und Gestaltungsperimeter Art. 46 - Spezialbauvorschriften Art. 14 Abs. 5 Hinweise - Naturschutzgebiet Art. 35 - Landschaftsschutzgebiet Art. 36 - Geschützte Bauten und Anlagen Art. 37 - Archäologischer Perimeter Art. 38 - Überbauungs- und Gestaltungspläne Art. 46 B. Bauzonen a) Bauweise
One line that says what changes, such as "Halve the dog tax".
Who it helps, what it costs, what it fixes. It is what persuades people to support it.
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