Change 1 Article Choose an article § 1. Seaduse ülesanne § 2. Seaduse kehtivus § 3. Seaduse kohaldatavus § 4. Välislepingu kohaldatavus § 5. Asjaõigused § 6. Omanik § 7. § 31. § 32. Valduse mõiste § 33. Valdaja § 34. Seaduslik ja ebaseaduslik valdus § 35. Heauskne ja pahauskne valdus § 36. Valduse omandamine § 37. Kaudse valduse omandamine § 38. Valduse üleminek pärijale § 39. Valduse lõppemine § 40. Omavoli ja omavoliline valdus § 41. Omaabi § 42. Otsimisõigus § 43. Valduse kohtulik kaitse § 44. Valduse rikkumisest tulenev nõue § 45. Valduse äravõtmisest tulenev nõue § 46. Valdaja vastuväited § 47. Kaudse valdaja õigused § 48. Valduse kaitse nõude lõppemine § 49. Osavalduse kaitse § 50. Kaasvalduse kaitse § 51. Kinnistusraamatu mõiste § 52. Kinnistu § 53. Kinnistusraamatusse kantavad andmed § 54. Kinnisasjade ühendamine ja jagamine § 55. Kinnistusraamatu avalikkus § 56. Kinnistusraamatu õigsuse eeldamine § 56¹. Heauskne omandamine § 57. Ebaõige kanne § 57¹. Asjaõiguse sisu täpsustamine § 58. Asjaõiguse kehtivus § 59. Asjaõiguse järjekoht § 59¹. Mitme õiguse järjekohasuhe § 60. Järjekoha muutmine § 61. Eesõigus järjekohale § 62. Kanded § 62¹. Kande tegemine § 63. Märge kinnistusraamatus § 63¹. Märke kandmine kinnistusraamatusse § 63². Eelmärke kustutamise nõue § 64. Kande tegemine § 64¹. Kinnisomandi üleandmine ja koormamine § 64². Õiguse lõpetamine § 65. Ebaõige kande parandamine § 66. Kande kustutamine asjaõiguse lõppemisel § 67. Kande parandamine § 68. Omandi mõiste § 69. Omandi ese § 70. Ühine omand § 71. Kaasomandi ulatus § 72. Kaasomandi valdamine ja kasutamine § 73. Kaasomandi mõttelise osa käsutamine § 74. Kaasomandi käsutamine tervikuna § 75. Koormatiste ja kulutuste kandmine § 76. Kaasomandi lõpetamise nõue § 77. Asja jagamine kaasomandi lõpetamisel § 78. Osa eraldamine kaasomandist § 79. Kaasomanike kokkuleppe ja enamuse otsuse kehtivus õigusjärglaste suhtes § 80. Asja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest § 81. Omandiõiguse tõendamine § 82. Valduse tõendamine § 83. Valdaja vastuväited § 84. Valdaja vastutus asja ja päraldiste eest § 85. Kasu väljaandmine ja hüvitamine § 86. Vallasasja väljaandmise koht § 87. Väljaantud asja hinna hüvitamine § 88. Kulutuste hüvitamine valdajale § 89. Omandi kaitse valduse kaotusega mitteseotud rikkumise korral § 90. Valdaja omandi eeldus § 91. Juhtimisõigusest loobumine § 92. Vallasomandi tekkimine üleandmisega § 92¹. Kinnistamata merelaev § 93. Omandamine asja väljanõudeõiguse loovutamisega § 94. Omandamine asja jätmisega võõrandaja valdusse § 95. Heauskne omandamine § 95¹. Koormatiste lõppemine § 96. Hõivamise sisu § 97. Mesilaspere hõivamine § 98. Teatamiskohustus § 99. Leiu hoidmine ja müümine § 100. Leiu omandamine § 101. Leiutasu ja kulutuste hüvitamine § 101¹. Leidja vastutus § 102. Leiu erijuhud § 103. Peitvara mõiste § 104. Leiutasu § 105. Erilise väärtusega peitvara § 106. Ümbertöötamine § 107. Ühendamine ja segamine § 108. Kahju hüvitamine § 109. Omand võlakirjale § 110. Igamise sisu § 111. Igamise välistamine § 112. Igamisaja arvutamine § 113. Igamise peatumine § 114. Igamise katkemine § 114¹. Kolmandate isikute õigused § 115. Loodusvilja omandamine § 116. Kolmanda isiku õiguste lõppemine § 117. Kahju hüvitamine kolmandale isikule § 118. Kinnisomandi tekkimine § 119. Kinnisasja omandamise tehing § 120. Asjaõigusleping kinnisomandi üleandmiseks § 121. Kinnisasja omandaja nõudeõigus § 122. Kinnisasja omandamine hõivamisega § 123. Kinnisasja omandamine kinnistusraamatu kande igamisega § 124. Kinnisasja omandamine igamisega § 125. Kinnisomandi lõppemine § 126. Kinnisomandist loobumine § 127. Kinnisomandi ruumiline ulatus § 128. Piir § 129. Piiri kindlakstegemine § 130. Kinnisomandi ulatus maavaradele § 131. Kinnisomandi ulatus veekogule § 132. Kinnisomandi ulatus veekogust tekkinud maale § 132¹. Kinnisomandi ulatus avalikus veekogus tekkinud kinnisasjale § 133. Avaliku veekogu kaldajoon § 134. Põhjavesi § 135. Kinnisomandi ulatus kasvavale metsale ja taimestikule § 136. Kinnisomandi ulatus ehitisele § 137. Ehitis võõral maatükil § 138. Ehitamine võõrale maatükile või võõrast materjalist § 139. Hüvitus ebaseadusliku ehitamise korral § 140. Kitsenduste liigid § 141. Kitsenduste kehtivus § 142. Võõral maatükil viibimine § 143. Kahjulikud mõjutused § 144. Keelatud rajatis ja seadeldis § 145. Varisemisohtlik ehitis § 146. Keelatud süvendamine § 147. Naaberkinnisasja kasutamine § 148. Ehitis üle naaberkinnisasja piiri § 149. Üle piiri ulatuvad juured, oksad ja viljad § 150. Piiril kasvavad puud ja põõsad § 151. Piirirajatis § 152. Ühine sein § 153. Piiril olev sein § 154. Katuselt voolav vesi § 155. Avalikult kasutatav tee § 156. Juurdepääs avalikult kasutatavale teele § 157. Jalg- ja talitee § 158. Tehnovõrgud ja -rajatised § 158¹. Avalikes huvides vajalikud tehnovõrgud ja -rajatised § 158². Tehnorajatise talumise eest tasu maksmine § 159. Avalikud veekogud § 160. Kaldaomaniku õiguste kitsendamine § 161. Kallasrada § 162. Kalapüük § 163. Valguv vesi § 164. Veejuhe § 165. Veeühistu § 166. Metsa ja loodusliku taimestiku kasutamine § 167. Võõra metsa kasutamine § 168. Jahipidamine § 169. Muud kinnisomandi kitsendused § 170. Riigi ja kohaliku omavalitsuse ostueesõigus § 171. Sundvõõrandamine § 172. Reaalservituudi mõiste § 173. Reaalservituudi tekkimine § 174. Reaalservituudi lõppemine § 175. Reaalservituudi lõpetamine kokkuleppel § 176. Reaalservituudi lõpetamine valitseva kinnisasja omaniku nõudel § 177. Reaalservituudi lõpetamine teeniva kinnisasja omaniku nõudel § 178. Reaalservituudi teostamise viis § 179. Reaalservituudi teostamine ehitise või seadeldise abil § 180. Reaalservituudi teostamise viisi muutmine § 181. Reaalservituudi teostamise koha muutmine § 182. Reaalservituudi jagamatus § 183. Ühe ja sama järjekoha kasutusõigused § 184. Reaalservituudi takistuse kõrvaldamine § 184¹. Reaalservituudi teostaja valduse kaitse § 185. Reaalservituudi sisu selgitamine § 186. § 200. § 201. Kasutusvalduse mõiste § 202. Kasutusvalduse tekkimine vallasasjale § 203. Kasutusvalduse tekkimine § 204. Kasutusvalduse tekkimine õigusele § 205. Vallasasja kasutusvalduse lõppemine § 206. Kinnisasja kasutusvalduse lõppemine § 207. Kasutusvalduse lõppemine asja hävimisega § 208. Kasutusvalduses oleva õiguse lõpetamine või muutmine § 209. Õiguse kasutusvalduse lõppemine § 210. Kasutusvalduse lõppemine kasutusvaldaja surmaga § 211. Kasutusvalduse lõppemine juriidilise isiku suhtes § 212. Kasutusvalduse lõpetamine § 213. Kasutusvalduse sisu kindlaksmääramine § 214. Kasutusvaldaja õigused § 215. Kasutusvalduse üleandmise keeld § 216. Kasutusvalduse eseme tagastamine § 217. Kasutusvalduses oleva kinnisasja jagamine § 218. Asja säilitamine ja kasutamine § 219. Asja korrashoid § 220. Kasutusvaldaja teatamiskohustus § 221. Kinnisasja päraldiste käsutamine § 222. Äratarvitatav ja asendatav asi § 223. Kasutusvaldaja maksekohustus ja koormatised § 224. Omaniku õigus nõuda tagatist § 225. Isikliku kasutusõiguse mõiste § 226. Isikliku kasutusõiguse üleandmine, allkasutusse andmine ja lõpetamine § 227. Isiklik kasutusõigus elamule § 228. Reaalservituudi ja kasutusvalduse sätete kohaldamine § 229. Reaalkoormatise mõiste § 230. Reaalkoormatise liigid § 231. Reaalkoormatise tekkimine § 232. Reaalkoormatise lõppemine § 233. Reaalkoormatise lõpetamine õigustatud isiku nõudel § 234. Reaalkoormatise lõpetamine kohustatud isiku nõudel § 235. Väljaostuhind § 236. Reaalkoormatisest tuleneva kohustuse aegumine § 237. Reaalkoormatise seotus kinnisasjaga § 238. Reaalkoormatise üleantavus § 239. Vastutus reaalkoormatisest tulenevate kohustuste eest § 240. Reaalkoormatise kehtivus valitseva kinnisasja jagamisel § 241. Hoonestusõiguse mõiste ja ulatus § 242. Hoonestusõiguse seadmine ja üleandmine § 243. Hoonestusõiguse lõpetamine kinnisasja omaniku nõudel § 244. Hoonestusõiguse lõpetamine kokkuleppel § 244¹. Hoonestusõiguse omanikule langemine § 244². Hüvitis hoonestusõiguse eest § 244³. Koormatise püsimajäämine § 245. Hoonestusõiguse lõpetamine selle omandamisel kinnisasja omaniku poolt § 246. Hoonestusõiguse säilimine ehitise hävimisel § 247. Hoonestaja õiguste teostamine § 248. Hoonestusõiguse kitsendamise keeld § 249. Hoonestusõiguse käsutamine § 249¹. Nõusoleku andmine § 250. Hoonestusõiguse järjekoht § 251. Hoonestusõiguse tähtaeg § 252. Ehitise saatus hoonestusõiguse tähtaja saabumisel § 253. Hüvitis hoonestusõiguse tähtaja möödumisel § 254. Tasu hoonestusõiguse eest § 255. Maksud ja koormatised § 255¹. Kokkulepped § 256. Ostueesõiguse mõiste § 257. Ostueesõiguse seadmine ja tähendus § 258. Ostueesõiguse lõppemine § 259. Kohustatud isiku õigus ostueesõiguse lõpetamisele § 260. Ostueesõiguse üleandmise piirangud § 261. Ostueesõiguse teostamine § 261¹. Ostja õigused § 261². Ostuhinna tasumine § 261³. Ostja vabanemine ostuhinna tasumise kohustusest § 261⁴. Ostueesõigus kinnisasja jagamisel § 262. § 275. § 276. Pandi mõiste ja liigid § 277. Pandi ese § 278. Pantija § 279. Pandiga tagatav nõue § 280. Pandiga tagatud nõude eelistus § 281. Käsipandi mõiste § 282. Käsipandi tekkimine § 282¹. Pandiõiguse heauskne omandamine § 283. Käsipant mitmele asjale § 284. Käsipandi lõppemine nõude lõppemisega § 285. Käsipandi lõppemine vallasasja hävimisega § 286. Käsipandi lõppemise muud alused § 287. Pandipidaja kohustused panditud asja hoidmisel § 288. Pandipidaja õigus panditud asja kasutada § 289. Käsipandi üleminek koos nõudega § 290. Panditud asja tagastamine § 291. Nõude üleminek pantijale § 292. Müügiõiguse tekkimine pandipidajal § 293. Müügist teatamine § 294. Panditud asja müük § 295. Panditud asja müügist saadud raha § 296. Pantimine pandimajas § 297. Registerpandi mõiste § 297¹. Registrisse kantavad andmed § 297². Kohtulik registerpant § 297³. Kande tegemine registrisse § 298. Laevahüpoteegi sätete kohaldamine § 299. Registerpandi tekkimine § 299¹. Registerpandi lõppemine § 299². Pandieseme kustutamine registrist § 300. Registerpandi järjekoht § 300¹. Kande muutmine § 300². Osaregisterpant § 300³. Registerpandi üleandmine § 300⁴. Registerpandist loobumine § 300⁵. Registerpandi pantimine § 301. Registerpandi järjekoha loovutamine § 302. Pandipidajate nõuete rahuldamine § 303. Registerpandi avalikkus § 304. Pantija kohustused panditud asja hoidmisel § 305. Panditud eseme võõrandamine § 306. Panditud asja väljanõudmine müügiks § 307. Pandi seadmine transpordivahendile § 308. Transpordivahendile seatud pandi ulatus § 309. Kommertspant § 310. Kommertspandi registreerimine § 311. Panditud vara kasutamine ja käsutamine § 312. Kommertspandi esemeks oleva vara asendamine § 313. Pandi seadmine intellektuaalsele omandile § 314. Õigused pandi esemena § 314¹. Finantstagatis § 314². Finantstagatise seadmine § 314³. Finantstagatise käsutamine § 315. Pandi seadmine § 316. Panditud õiguse lõpetamine ja muutmine § 317. Nõude pantimisest teatamine § 318. Pantimise tagajärjed võlgnikule nõude pantimise korral § 319. Kohustuse täitmine nõude pantimise korral § 319¹. Etteteatamisõigus § 319². Kõrvalekalduva kokkuleppe lubatavus § 319³. Sissenõudmisele kaasaaitamine § 319⁴. Täitmise toime § 319⁵. Sissenõutud raha deponeerimine § 319⁶. Muude õiguste müük § 319⁷. § 320. Kinnipidamisõiguse mõiste § 321. Nõude seotus kinnipeetava esemega § 322. Kinnipidamise lubamatus § 323. Kinnipeetud eseme hoidmine ja nõude rahuldamine § 324. Kodulooma kinnipidamine § 325. Hüpoteegi mõiste § 326. Hüpoteegi seadmise kokkuleppe vorm § 327. Hüpoteegi kanne § 328. Algne omanikuhüpoteek § 329. Hüpoteegipidaja loobumine hüpoteegist § 330. Hüpoteegi lõpetamine § 331. Hüpoteegi lõpetamine omaniku nõudel § 332. Omanikuhüpoteegi kustutamine hüpoteegipidaja nõudel § 333. Koormatud kinnisasja omaniku õigused § 334. Hüpoteegipidaja õigused kinnisasja väärtuse vähenemise ärahoidmiseks § 335. Hüpoteegipidaja õigused kinnisasja väärtuse vähenemisel § 336. Päraldiste väärtuse vähendamine § 337. Koormatud kinnisasja käsutamine § 338. Hüpoteegi käsutamine § 338¹. Hüpoteegi pantimine § 339. Hüpoteegikandest tulenevad õigused § 340. Järjekoha määramine § 341. Omanikuhüpoteegi omandamine ja loovutamine § 342. Hüpoteegi püsimine § 343. Hüpoteegi ulatus kinnisasjale § 344. Hüpoteegi ulatus rendi- ja üürinõudele § 345. Hüpoteegi ulatus kindlustushüvitisele § 346. Nõuete ulatus § 347. Hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamine § 348. Tasumise koht § 349. Hüpoteegi üleminek omanikule § 350. Teiste isikute õigus hüpoteegipidaja nõude rahuldamiseks § 351. Kinnisasja omaniku vastuväited § 352. Sundtäitmine § 353. Hüpoteegipidajate nõuete rahuldamise järjekord § 354. Omanikuhüpoteegi iseärasused sundtäitmisel § 355. Osahüpoteek § 356. Hüpoteegiga koormatud kinnisasja jagamine § 357. Hüpoteegi laienemine juurdeliidetud kinnisasjale § 358. Hüpoteegi üleviimine § 359. Ühishüpoteegi mõiste § 360. Ühishüpoteegiga tagatud nõude rahuldamine § 361. Nõude rahuldamine ühe kinnisasja omaniku poolt § 362. Omaniku ühishüpoteek § 363. Kohtuliku hüpoteegi mõiste § 363¹. Kohtulik hüpoteek mitmele kinnisasjale § 364. Hüpoteegi sätete kohaldamine § 365. Seaduse jõustumine
What to do with it
As published
§ 95¹. Koormatiste lõppemine
(1) Omandi üleandmisega lõpevad vallasasja koormanud kolmanda isiku õigused võõrandatud asjale.
(2) Omandi üleandmisel vastavalt käesoleva seaduse § 92 2. lõikele lõpevad kolmanda isiku õigused üksnes siis, kui omandaja on saanud valduse võõrandajalt. Kui võõrandamine toimub käesoleva seaduse § 92¹ või § 94 kohaselt või kui käesoleva seaduse § 93 kohaselt võõrandatud asi ei olnud võõrandaja kaudses valduses, lõpeb kolmanda isiku õigus üksnes juhul, kui omandaja saab asjale otsese valduse.
(3) Kolmanda isiku õigus ei lõpe, kui omandaja ei ole omandi üleandmise ajal õiguse suhtes heauskne. Omandaja on heauskne, kui ta ei tea kolmanda isiku õigusest ega pea sellest teadma.
(4) Kui käesoleva seaduse § 93 järgi kuulub õigus kolmandast isikust valdajale, ei lõpe see ka heauskse omandaja suhtes.
Your wording
Your change, as a redline
§ 95¹. Koormatiste lõppemine
(1) Omandi üleandmisega lõpevad vallasasja koormanud kolmanda isiku õigused võõrandatud asjale.
(2) Omandi üleandmisel vastavalt käesoleva seaduse § 92 2. lõikele lõpevad kolmanda isiku õigused üksnes siis, kui omandaja on saanud valduse võõrandajalt. Kui võõrandamine toimub käesoleva seaduse § 92¹ või § 94 kohaselt või kui käesoleva seaduse § 93 kohaselt võõrandatud asi ei olnud võõrandaja kaudses valduses, lõpeb kolmanda isiku õigus üksnes juhul, kui omandaja saab asjale otsese valduse.
(3) Kolmanda isiku õigus ei lõpe, kui omandaja ei ole omandi üleandmise ajal õiguse suhtes heauskne. Omandaja on heauskne, kui ta ei tea kolmanda isiku õigusest ega pea sellest teadma.
(4) Kui käesoleva seaduse § 93 järgi kuulub õigus kolmandast isikust valdajale, ei lõpe see ka heauskse omandaja suhtes.
A proposal here is not law. Support on Solon is evidence that people want the change; the official route says what it takes to make it law.