Aargau · 651.140 · decree
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1 Die bisher geltenden, auf Basis der Neuschätzung per 1. Januar 1999 verfügten Eigenmietwerte selbstbewohnter Liegenschaften im Kanton Aargau werden per 1. Januar 2016 angepasst. Die Anpassung erfolgt für jede Gemeinde gesondert gestützt auf die im Anhang festgelegten Zu- und Abschläge.
1 Dieses Dekret tritt am 1. Januar 2016 in Kraft. Aarau, 24. November 2015 Präsident des Grossen Rats DIETH Protokollführerin OMMERLI 1) Das Verwaltungsgericht des Kantons Aargau hat gemäss Urteil vom 16. September 2020 (WNO.2019.1) erkannt: "Das Dekret über die Anpassung der Eigenmietwerte per 1. Januar 2016 vom 24. November 2015 wird aufgehoben. Im Sinne einer Übergangsregelung hat es weiter Bestand, bis eine verfassungskonforme Regelung an seine Stelle getreten ist." 2) SAR 651.100 * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses Änderungstabelle - Nach Beschluss Beschluss Inkrafttreten Element Änderung AGS Fundstelle 24.11.2015 01.01.2016 Erlass Erstfassung 2015/6-29 Änderungstabelle - Nach Paragraph Element Beschluss Inkrafttreten Änderung AGS Fundstelle Erlass 24.11.2015 01.01.2016 Erstfassung 2015/6-29 Anhang 1 (Stand 1. Januar 2024) Zu- und Abschläge für die Festlegung der Eigenmietwerte per 1. Januar 2016 Gemeinde Zu- / Abschlag Aarau 14 % Aarburg 2 % Abtwil 6 % Ammerswil -2 % Aristau 18 % Arni 11 % Attelwil 2 11 % Auenstein 10 % Auw 21 % Baden 3 10 % Baldingen 4 4 % Beinwil/Freiamt 11 % Beinwil am See 11 % Bellikon 6 % 1 Anhang zum Dekret über die Anpassung der Eigenmietwerte per 1. Januar 2016 vom 24. November 2015 (SAR 651.140) 2 Zusammenschluss der Gemeinden Attelwil und Reitnau zur Gemeinde Reitnau per 1. Januar 2019 (GRB 2018-0700) 3 Zusammenschluss der Gemeinden Baden und Turgi zur Gemeinde Baden per 1. Januar 2024, genehmigt durch den Grossen Rat am 12. September 2023 (GRB 2023-1006) 4 Zusammenschluss der Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, Bergdietikon 19 % Berikon 9 % Besenbüren 10 % Bettwil 9 % Biberstein 8 % Birmenstorf 15 % Birr 16 % Birrhard 10 % Birrwil 21 % Böbikon 1 4 % Boniswil -5 % Boswil 9 % Bottenwil 11 % Böttstein 12 % Bözberg 21 % Bözen 2 6 % Bremgarten 13 % Brittnau 19 % Brugg 3 15 % Brunegg 10 % Buchs 10 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, 2 Zusammenschluss der Gemeinden Bözen, Effingen, Elfingen und Hornussen zur Gemeinde Böztal per 1. Januar 2022 (GRB 2020-1958) 3 Zusammenschluss der Gemeinden Brugg und Villnachern zur Gemeinde Brugg per 1. Januar 2026, genehmigt durch den Grossen Rat am 23. September 2025 (GRB 2025-0265) Bünzen 21 % Burg 1 6 % Büttikon 13 % Buttwil 10 % Densbüren 11 % Dietwil 29 % Dintikon 8 % Dottikon 14 % Döttingen 20 % Dürrenäsch 3 % Effingen 2 13 % Eggenwil 12 % Egliswil -2 % Ehrendingen 13 % Eiken 6 % Elfingen 3 13 % Endingen -5 % Ennetbaden 16 % Erlinsbach 11 % Fahrwangen 4 % Fischbach-Göslikon 16 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Burg und Menziken zur Gemeinde Menziken per 1. Januar 2023, genehmigt durch den Grossen Rat am 14. Juni 2022 (GRB 2022-0563) 2 Zusammenschluss der Gemeinden Bözen, Effingen, Elfingen und Hornussen zur Gemeinde Böztal per 1. Januar 2022 (GRB 2020-1958) 3 Zusammenschluss der Gemeinden Bözen, Effingen, Elfingen und Hornussen zur Gemeinde Böztal per 1. Januar 2022 (GRB 2020-1958) Fisibach 4 % Fislisbach 5 % Freienwil 32 % Frick 16 % Full-Reuenthal 5 % Gansingen 11 % Gebenstorf 3 % Geltwil 11 % Gipf-Oberfrick 11 % Gontenschwil 13 % Gränichen 0 % Habsburg 11 % Hägglingen 17 % Hallwil 2 % Hausen 8 % Hellikon 18 % Hendschiken -3 % Herznach 1 14 % Hirschthal 13 % Holderbank 13 % Holziken 3 % Hornussen 2 11 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Herznach und Ueken zur Gemeinde Herznach-Ueken per 1. Januar 2023, genehmigt durch den Grossen Rat am 14. Juni 2022 (GRB 2022-0462) 2 Zusammenschluss der Gemeinden Bözen, Effingen, Elfingen und Hornussen zur Gemeinde Böztal per 1. Januar 2022 (GRB 2020-1958) Hunzenschwil 7 % Islisberg 7 % Jonen 14 % Kaiseraugst 21 % Kaiserstuhl 1 4 % Kaisten -2 % Kallern 9 % Killwangen 11 % Kirchleerau 11 % Klingnau 6 % Koblenz 5 % Kölliken 8 % Künten 10 % Küttigen 14 % Laufenburg 15 % Leibstadt -1 % Leimbach 8 % Lengnau 10 % Lenzburg 11 % Leuggern 6 % Leutwil 7 % Lupfig 6 % Magden 24 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, Mägenwil 6 % Mandach 11 % Meisterschwanden 13 % Mellikon 0 % Mellingen 13 % Menziken 1 0 % Merenschwand 20 % Mettauertal 14 % Möhlin 21 % Mönthal 11 % Moosleerau 18 % Möriken-Wildegg 7 % Muhen 8 % Mühlau 14 % Mülligen 18 % Mumpf 30 % Münchwilen 23 % Murgenthal 15 % Muri 21 % Neuenhof 9 % Niederlenz 10 % Niederrohrdorf 9 % Niederwil 15 % Oberentfelden 11 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Burg und Menziken zur Gemeinde Menziken per 1. Januar 2023, genehmigt durch den Grossen Rat am 14. Juni 2022 (GRB 2022-0563) Oberhof 11 % Oberkulm -3 % Oberlunkhofen 8 % Obermumpf 23 % Oberrohrdorf 6 % Oberrüti 24 % Obersiggenthal 11 % Oberwil-Lieli 13 % Oeschgen 19 % Oftringen 9 % Olsberg 24 % Othmarsingen 10 % Reinach 8 % Reitnau -1 % Rekingen 1 10 % Remetschwil 6 % Remigen 15 % Rheinfelden 25 % Rietheim 2 18 % Riniken 6 % Rothrist 7 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, 2 Zusammenschluss der Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, Rottenschwil 7 % Rudolfstetten-Friedlisberg 17 % Rüfenach 10 % Rümikon1 4 % Rupperswil 12 % Safenwil 14 % Sarmenstorf 16 % Schafisheim 13 % Scherz 2 16 % Schinznach-Bad 3 18 % Schinznach 18 % Schlossrued 11 % Schmiedrued 11 % Schneisingen 11 % Schöftland 7 % Schupfart 23 % Schwaderloch 20 % Seengen 5 % Seon 3 % Siglistorf 9 % Sins 18 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, 2 Zusammenschluss der Gemeinden Lupfig und Scherz zur Gemeinde Lupfig per 1. Januar 2018 (GRB 2017-0068) 3 Zusammenschluss der Gemeinden Brugg und Schinznach-Bad zur Gemeinde Brugg per 1. Januar 2020 (GRB 2018-0799) Sisseln 23 % Spreitenbach 8 % Staffelbach 11 % Staufen 17 % Stein 17 % Stetten 17 % Strengelbach 10 % Suhr 5 % Tägerig 12 % Tegerfelden 0 % Teufenthal 5 % Thalheim 11 % Turgi 1 18 % Ueken 2 14 % Uerkheim 19 % Uezwil 13 % Unterentfelden 3 % Unterkulm 3 % Unterlunkhofen 8 % Untersiggenthal 7 % Veltheim 24 % Villigen 10 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Baden und Turgi zur Gemeinde Baden per 1. Januar 2024, genehmigt durch den Grossen Rat am 12. September 2023 (GRB 2023-1006) 2 Zusammenschluss der Gemeinden Herznach und Ueken zur Gemeinde Herznach-Ueken per 1. Januar 2023, genehmigt durch den Grossen Rat am 14. Juni 2022 (GRB 2022-0462) Villmergen 14 % Villnachern 1 0 % Vordemwald 12 % Wallbach 25 % Waltenschwil 9 % Wegenstetten 0 % Wettingen 18 % Widen 9 % Wiliberg 11 % Windisch 11 % Wislikofen 2 4 % Wittnau 11 % Wohlen 11 % Wohlenschwil 5 % Wölflinswil 5 % Würenlingen 4 % Würenlos 6 % Zeihen 11 % Zeiningen 27 % Zetzwil 2 % Zofingen 9 % Zufikon 15 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Brugg und Villnachern zur Gemeinde Brugg per 1. Januar 2026, genehmigt durch den Grossen Rat am 23. September 2025 (GRB 2025-0265) 2 Zusammenschluss der Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, Bad Zurzach 1 4 % Zuzgen 23 % 1 Zusammenschluss der Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen,