§ 1 (
Bauordnung} Empfindlich keilsstufe IV tu Breitenacher Weitere Informationen - � E·-·l F---1 I I Wald Gewässer Gemeind�renze Hochspannungsleitung Verkehrsfläche I B3hnareal I VeRs I VeRs Von der Vmzonung betroffene Fläche l _____l Massstab 1: 5'000 0 2S SO 100 I:Dnl ' 200m I Heutige Regelung für das Gebiet Sonnenruh § 39 Landwirtschaftszone Die Landwirschaftszone umfasst Land, das sich für die landwirtschaftliche Nutzung oder den Gartenbau eignet oder das im Gesamtinteresse landwirtschaftlich genutzt oder gepflegt werden soll. § 41 Übrige Zonen mit speziellen Vorschriften 1 Die übrigen Zonen mit speziellen Vorschriften dienen folgenden im Zonenplan angegebenen Nutzungen: a) Familiengärten (UeFa) b) Kompostierung (UeKo) 2 ln der Zone für Familiengärten können Gartenhäuschen bis zu einer Grundfläche von 12m2 und einer Höhe von 3m durch den Gemeinderat bewilligt werden. Grössere Bauten bedürfen der Zustimmung der Baudirektion. 31n der Zone für Kompostierung sind Bauten und Anlagen nur im Rahmen der Zweckbestimmung der Zone zulässig Ergänzung§ 41 Bauordnung § 41 Übrige Zonen mit speziellen Vorschriften 1 Die übrigen Zonen mit speziellen Vorschriften dienen folgenden im Zonenplan angegebenen Nutzungen: a) Familiengärten (UeFa) b) Kompostierung (UeKo) c) Reitsportanlagen (VeRs) 21n der Zone für Familiengärten können Gartenhäuschen bis zu einer Grundfläche von 12m2 und einer Höhe von Sm durch den Gemeinderat bewilligt werden. Grössere Bauten bedürfen der Zustimmung der Baudirektion. 3 ln der Zone für Kompostierung sind Bauten und Anlagen nur im Rahmen der Zweckbestimmung der Zone zulässig 4 Oie Zone für Reitsportanlagen Ist für die Errichtung und den Betrieb einer Reitsportanlage samt den notwendigen Bauten und Anlagen bestimmt. Wohnbauten bleiben grundsätzlich auf das heutige Mass bescl1ränkt, wobei die Vorschriften des Bundesgesetzes über die Raumplanung massgeoend sind. Bauten und Anlagen erfordern eine Baubewilfigung. Mit dem Baugesuch für diese Bauten und Anlagen sind zusätzlich folgende Unterlagen einzureichen: a) ein Umgebungsgesta/lungsplan, der sich zu Gefände veränderungen, Bepf lanzung, Beleuchtung, Wegführung und Erschliessung sowie Parkierungen äussert. b) ein Betriebsreglement, das insbesondere Aufschluss gibt über Reitsportanlässe, Betriebszeiten, Zufahrt und Parkplatzbenützung. Die Zu- und Wegfahrt zur Sonnenruh darf nur von Norden her über die Alte Kappeterstrasse erfolgen. Zudem darf diese Zufahrt von Teilnehmern und Besuchern von Grassanlässen nicht benutzt werden. Diese Vorgaben sind im Betrieb5feglement testzuhalten Im Obrigen gilt ltJr Bauten und Anlagen eine maximale Firstllöhe von 12.00m. Sämtliche Bauten und Anlagen sind an die Kanalisation anzuschliessen.