Bebauungsplan «Hünenbergstrasse 2–12»

; i KANTON ZUG GEMEINDE CHAM PLAN NR: 111 BEBAUUNGSPLAN HUNENBERGERSTRASSE 2-12 GS-NR. 58,113,114,115 ABÄNDERUNG IM EINFACHEN VERFAHREN GEMÄSS PBG PAR. 40 -- - . 00 / 1 VOM GE.MEINDERAT BESCHLOSSEN AM : ,. .', ,, ' . DA11JM: 15. MAI 2001 DER 71.mc(FP?'5{D~m : JER G~l.!Ell 1[1[~.c,:rö~fl': ". ' - -' MASSSTAB: 1 500 ' '1 . ' ' .. . ' / ! /.' ', i .• .' . \ ' !/ ' . . , / ERSETZT PLAN NR. 111 00 ' ' i VORPRÜFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION 19. April 2001 - - DER E).UDIPEl'TOR : J.P. FLACHSMMl/·I . ' PUBLIZIERT IM AMTSBLATT 1.ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF 2.ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DER GEMEINDEKANZLEI DER GEMEINDEKANZLEI 1. PUBLIKATION 2. PUBLIKATION VOM: BIS: VOM: BIS: NR : NR : ~ 5. M' 2001 2 4. Juni 2001 ·- ü, ~<: •\.,., 'i , a1 ' i ' ' VOM :2 5. Mai 20 1 VOM :- 1. Juni 2 01 ZIFFER : ZIFFER : ., ' ' ., ~ c\1 l "'· ., ,::__:u VOM GEMEINDERAT BESCHLOSSEN AM ., :iEC, CHIEIIIDEPRÄSI[•~ l)[J' RMllrlC1ESC. ·R]i:'lP : t ·, . 1 . / /"\. . . /,~. ! . . ../ ' ,_.;, f ·-,:1 -------- RfG1f:RI.JNGSrui' 1 VOM REGIERUNGSRAT DES KANTONS ZUG GENEHMIGT AM: D~c4 c:~~~i~ Q/~J Ansicht c-c sc+,.ILHA-JS VIRCHBÜHL i ' Legen de: 000000000000 Perimeter Bebauungsplan 11'.\?Mo/W#ffeffe/41/'.J Bestehende Bauten Umgebung Ausnützung Bauten Bebauungsplan (Maximale Bauvolumen für Bauten Bebauungsplan) Parkierung Anrechenbare Geschossflächen Total Bewo. Besu. Besch Total N ~ Erdgeschoss Läden) best. ca. 193 m2 E ~ 1. Obergeschoss Dienstl.) best. ca. 193 m2 0 2. Obergeschoss Wo/Dienstl.) best. 193 m2I ca. "' 1 3. Obergeschoss Wohnen) best. ca. 193 m2N 0 ·;: Dachgeschoss Wohnen best. ca. 85 m2 N ~ ~ U') (l) - Total 772 m2 -+ Erdgeschoss Läden) 707 m2 "'- @) 1. Obergeschoss Dienstleistungen) 390 m2 - 390 m22. Obergeschoss Woh nen/ll ienstl eistu ngen) ~ w 3. Obergeschoss Wohnen) 390 m2z ~ 1 0 Da eh gesch oss Wohnen max. 50% 195 m2 V) I (.'.) Total max. 50% 195 m2 1877 m2 N Erdgeschoss Läden/Dien stl eistun gen ) 290 m2E N @ 1. Obergeschoss Dienstleistungen) 290 m2 n 2. Obergeschoss Wohnen/Dienstleistungen) 290 m2 -- w 3. Obergeschoss Wohnen) 290 m2~ n 0 Dachgeschoss Wohnen m ox. 50% 145 m2 - I -V) Total 1160 m2(.'.) Gesamttotal 3809 m2 ::::J c::::::J c:::::J c::::J c::::J C :::::1 1 c:::::J I c:::::J I c:::::J I C Öffentliches Fusswegrecht Öffentliches Fuss- u. Fahrwegrecht Anlieferung Ein- und Ausfahrt Zugänge Rasen Neue Bäume 3 1 4 1 2 3 } 5 2 2 1 6 10 3 13 2 4 6 } 10 4 4 2 12 5 3 8 1 3 4 } 8 3 3 2 10 Bestehende Bäume zu schützen Grünflächen, Plätze und Bäume sind Gemeinde Cham über die Gestaltung ~emäss Vorprojekt der Rigiplatz" auszuführen. Soweit dieser Bebauungsplan keine anderen Bestimmungen enthält, gelten jene der gültigen Bauordnung. Der Gemeinderat kann kleinere Abweichungen vom vorliegenden Bebauungsplan bewilligen. Bei Änderungen des Zonenplanes und der Bauordnung ist der Bebauungsplan zu überprüfen. Ein evtl. Neubau anstelle des "Burri-Hauses" muss im wesentlichen dem Altbau entsprechen. (Situation, Grundflächen, Geschosse, Proportionen) Gemäss Kernzonenplan kann der Treppenhauserker an der Nordseite angeordnet werden. Balkone und Erker gemäss Bauordnung sind gestattet. Der Bebauungsplan ist im ordentlichen Verfahren ,~ ergänzen, falls auf GS-Nr. 58 am bestehenden Gebäude wesentliche Anderungen vorgenommen werden, die erhebliche Auswirkungen auf das Bebauungsplangebiet haben. P~llv10 LADEI-J Erdgeschoss und Umgebung ~/ l\8 ~// ./,·--~ Schnitt A-A Schnitt B-B SCHLILH.".IJS KIPCHBUHL ; ,_,-/ >///;;,;;;:/ ; / /✓,;,,//;' . BUPRI-HAUS HrEI G[PGEPSr 1 1 --- ~ ~- -===--=- ~- ~ ~~ ~~s~ ~ ~- LUZEPr·1EPSTP ASSE ==-~ ~ c::..-= ~ 1. 2. und 3. Obergeschoss ~ '-....__ / -~,. ! '"- ~1c5~ '··•, 0 . 0 ," 0 ' o: -------- ,~1 0 f S-cliNir -- -----------------....____ o i' / ~ --.__ lo / i ------ ,_ / / +---/"'""""- --....___ -----.....__~-- 0 , -----.,__ / 1 . · --------0------ 0 ; ----.!____;_·-- --. -- -....,..._ ____ 1. ./,J"';~-- ' / / 'i '•, .i ' Untergeschoss ' ' --------- ";' -""7-----.._ '--.... -- ,, ' l / ! ~~ -~ ~--~ __;=~~- - --~- ', 0 114~ / i 'i '1' ' ',,_, .... _- .... 11~ ', ,_ ,··o·\_ ', '', ,' ·-- ~ ,' ~-~ . " lU 1 r: '/f~----.. ' 1-=~ .§) I! I I ~- ~=--- ~~ ~- 2. Untergeschoss I ! ! ' -------------------------- ' L__------- /~-{ '-~/ / 0 // ~ . =/--.. =---=:; . - i ! g-~ '.· ~';, '•·---. ..... ~ ~ ~"-.._,--.-0 y "'...~ ~:::-....