7.1.1 Regolamento edilizio della Città di Lugano del 16 dicembre 1963
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Change 1
Art. 58
Case-torri 1 11 Municipio può autorizzare l'edificazione di case-torri, su terreni di almeno 5'000 mq. di superficie, se la costruzione progettata si inserisce in modo conveniente nel quadro edilizio e urbanistico generale e se soddisfa le seguenti condizioni: E I . . P. 16 dí 37 a. edificio può sorgere solo nel comprensorio della zona G; b. l'indice di occupazione (lo) al pian terreno è del 25%; ai piani superiori del 9%; indice di sfruttamento (Is) è 2,14; c. il fabbricato deve comportare almeno 16 piani e non superare i m. 68.00 per un massimo di 22 piani. L'altezza è misurata dalla quota del piano stradale sino al punto più alto della facciata, compreso il cornicione di gronda, rispettivamente fino al filo superiore della terrazza dì copertura dell'edificio o del parapetto; d. le distanze dai fondi confinanti, privati o pubblici, devono essere di almeno: m. 30.00 verso nord, est e ovest; m. 15.00 verso sud; e. le distanze tra due edifici devono essere: verso nord: m. 45.00 tra edifici dai 16 ai 22 piani; m. 38.00 se uno dei fabbricati non sorpassa l'altezza di m. 34.70, ossia 11 piani; m. 34.00 se uno dei fabbricati non sorpassa altezza di m. 22.70, ossia 7 piani; verso est e ovest m. 60.00 tra edìfìcì dai 16 aì 22 pìanì; m. 46.00 se uno dei fabbricati non sorpassa altezza di m. 34.70, ossia 11 piani; m. 34.00 se uno dei fabbricati non sorpassa l'altezza di m. 22.70, ossia 7 piani; verso sud: m. 45.00 tra edifici dai 16 ai 22 piani; m. 31.00 se uno dei fabbricati non sorpassa l'altezza di m. 34.70, ossia 11 piani; m. 19.00 se uno dei fabbricati non sorpassa altezza di m. 22.70, ossia 7 piani; f. verso le pubbliche vie o piazze, la distanza va misurata dal loro asse ritenuto comunque il rispetto delle distanze minime dì: verso nord: m. 34.00,38.00 e 45.00; verso est e ovest: m. 34.00,46.00,60.00; verso sud: m 19.00, 31.00 e 45.00; dalle linee dì edificazione o dagli edifici esistenti sul lato opposto della strada; g. per le parti di costruzione sino a 7 piani abitabili per un massimo di m. 22.70, le distanze sono quelle previste dallart. 27; h. per ogni 100 mq. di appartamento e per ogni 16 mq. di locali commerciali, deve essere riservata un'area dì almeno mq. 18 per ìl posteggio degli autoveicoli. P. 17 dí 37 È in facoltà del Municipio di porre esigenze maggiori, a seconda delle circostanze; ì. ìl fabbricato principale e le relative costruzioni ad un solo piano devono essere disposte ìn modo che le aree non edìficate e particolarmente quelle prospicienti strade o piazze pubbliche siano rese accessibili al pubblico e convenientemente sistemate a zone verdi. Larea della parcella, così come costituita al momento della presentazione della domanda di costruzione, non potrà essere diminuita a costruzione avvenuta, né vi potranno sorgere altre costruzioni allinfuorì dì quelle indicate nella domanda suddetta; inoltre non potrà essere diminuita o modificata laccessibilità al pubblico. Dovranno essere presentate sufficienti garanzie di finanziamento che permettano di assicurare la completa realizzazione dell'opera. Le servitù determinate dal presente articolo devono essere inscritte a Registro fondiario a favore del Comune.
Art. 58
Case-torri 1 11 Municipio può autorizzare l'edificazione di case-torri, su terreni di almeno 5'000 mq. di superficie, se la costruzione progettata si inserisce in modo conveniente nel quadro edilizio e urbanistico generale e se soddisfa le seguenti condizioni: E I . . P. 16 dí 37 a. edificio può sorgere solo nel comprensorio della zona G; b. l'indice di occupazione (lo) al pian terreno è del 25%; ai piani superiori del 9%; indice di sfruttamento (Is) è 2,14; c. il fabbricato deve comportare almeno 16 piani e non superare i m. 68.00 per un massimo di 22 piani. L'altezza è misurata dalla quota del piano stradale sino al punto più alto della facciata, compreso il cornicione di gronda, rispettivamente fino al filo superiore della terrazza dì copertura dell'edificio o del parapetto; d. le distanze dai fondi confinanti, privati o pubblici, devono essere di almeno: m. 30.00 verso nord, est e ovest; m. 15.00 verso sud; e. le distanze tra due edifici devono essere: verso nord: m. 45.00 tra edifici dai 16 ai 22 piani; m. 38.00 se uno dei fabbricati non sorpassa l'altezza di m. 34.70, ossia 11 piani; m. 34.00 se uno dei fabbricati non sorpassa altezza di m. 22.70, ossia 7 piani; verso est e ovest m. 60.00 tra edìfìcì dai 16 aì 22 pìanì; m. 46.00 se uno dei fabbricati non sorpassa altezza di m. 34.70, ossia 11 piani; m. 34.00 se uno dei fabbricati non sorpassa l'altezza di m. 22.70, ossia 7 piani; verso sud: m. 45.00 tra edifici dai 16 ai 22 piani; m. 31.00 se uno dei fabbricati non sorpassa l'altezza di m. 34.70, ossia 11 piani; m. 19.00 se uno dei fabbricati non sorpassa altezza di m. 22.70, ossia 7 piani; f. verso le pubbliche vie o piazze, la distanza va misurata dal loro asse ritenuto comunque il rispetto delle distanze minime dì: verso nord: m. 34.00,38.00 e 45.00; verso est e ovest: m. 34.00,46.00,60.00; verso sud: m 19.00, 31.00 e 45.00; dalle linee dì edificazione o dagli edifici esistenti sul lato opposto della strada; g. per le parti di costruzione sino a 7 piani abitabili per un massimo di m. 22.70, le distanze sono quelle previste dallart. 27; h. per ogni 100 mq. di appartamento e per ogni 16 mq. di locali commerciali, deve essere riservata un'area dì almeno mq. 18 per ìl posteggio degli autoveicoli. P. 17 dí 37 È in facoltà del Municipio di porre esigenze maggiori, a seconda delle circostanze; ì. ìl fabbricato principale e le relative costruzioni ad un solo piano devono essere disposte ìn modo che le aree non edìficate e particolarmente quelle prospicienti strade o piazze pubbliche siano rese accessibili al pubblico e convenientemente sistemate a zone verdi. Larea della parcella, così come costituita al momento della presentazione della domanda di costruzione, non potrà essere diminuita a costruzione avvenuta, né vi potranno sorgere altre costruzioni allinfuorì dì quelle indicate nella domanda suddetta; inoltre non potrà essere diminuita o modificata laccessibilità al pubblico. Dovranno essere presentate sufficienti garanzie di finanziamento che permettano di assicurare la completa realizzazione dell'opera. Le servitù determinate dal presente articolo devono essere inscritte a Registro fondiario a favore del Comune.
One line that says what changes, such as "Halve the dog tax".
Who it helps, what it costs, what it fixes. It is what persuades people to support it.
A proposal here is not law. Support on Solon is evidence that people want the change; the official route says what it takes to make it law.
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Ask what your change would do, who would gain and who would bear a cost, and where something like it is already law. The assistant reads your draft as it stands, cites the law and the studies it finds, and takes no side. What you file stays yours.