Verordnung über die Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus (VFGW)
Write the words of this act the way you think they should read. Solon shows your change as a redline against the published text and pins it to that exact text, so it can never be applied to wording you did not see.
Change 1
Art. 8 Massgebender Verkehrs- und Landwert bei Bestandesbauten (Art. 8 Abs. 1 Bst. a RFGW)
1 Der Verkehrswert vergleichbarer Grundstücke gemäss Art. 8 Abs. 1 Bst. a RFGW für Bestandesbauten wird durch eine marktkonforme Ertragswertschätzung der Bestandesbaute ermittelt. Dabei ist auch auf marktkonforme Ertragswerte anderer, vergleichbarer Liegenschaften, die ebenfalls nicht dem gemeinnützigen Wohnungsbau dienen, abzustellen. 2 Der Anteil des Landwerts am gemäss Abs. 1 ermittelten Ertragswert wird für die Zwecke dieser Verordnung in der Regel auf 15% festgelegt. In begründeten Fällen kann davon abgewichen werden. 3 Beträgt der auf die Mieten entfallende Kostenanteil für den Baurechtszins mehr als 10% der sog. Kostenmiete der Baurechtsliegenschaft gemäss Standard BWO, ist der gemäss Abs. 2 ermittelte Landwert entsprechend zu reduzieren. 4 Der so ermittelte Landwert ist als massgebender Landwert in die Baurechtsverträge für Bestandesbauten aufzunehmen.
Art. 8 Massgebender Verkehrs- und Landwert bei Bestandesbauten (Art. 8 Abs. 1 Bst. a RFGW)
1 Der Verkehrswert vergleichbarer Grundstücke gemäss Art. 8 Abs. 1 Bst. a RFGW für Bestandesbauten wird durch eine marktkonforme Ertragswertschätzung der Bestandesbaute ermittelt. Dabei ist auch auf marktkonforme Ertragswerte anderer, vergleichbarer Liegenschaften, die ebenfalls nicht dem gemeinnützigen Wohnungsbau dienen, abzustellen. 2 Der Anteil des Landwerts am gemäss Abs. 1 ermittelten Ertragswert wird für die Zwecke dieser Verordnung in der Regel auf 15% festgelegt. In begründeten Fällen kann davon abgewichen werden. 3 Beträgt der auf die Mieten entfallende Kostenanteil für den Baurechtszins mehr als 10% der sog. Kostenmiete der Baurechtsliegenschaft gemäss Standard BWO, ist der gemäss Abs. 2 ermittelte Landwert entsprechend zu reduzieren. 4 Der so ermittelte Landwert ist als massgebender Landwert in die Baurechtsverträge für Bestandesbauten aufzunehmen.
One line that says what changes, such as "Halve the dog tax".
Who it helps, what it costs, what it fixes. It is what persuades people to support it.
A proposal here is not law. Support on Solon is evidence that people want the change; the official route says what it takes to make it law.
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Ask what your change would do, who would gain and who would bear a cost, and where something like it is already law. The assistant reads your draft as it stands, cites the law and the studies it finds, and takes no side. What you file stays yours.