Nr. 7093 - Unterer Frauenstein

"" ,�· ·' " ··>�' �"-· '.if* �� • ;,;.,� !Ii� : �t t ;( �.Vi/;./(. $. l :{/i: :;.;,.- J>; ,�� 'K .;."...,. '"'t -- -.:,·."!< <""'- iO."�M'-.'"' o ,� ; 20 . 30 40 50m "' - - - - - - - �0 ; tj: ·.-,; : > 'i -' Sta�tbauqmt lug ?:uo, ,.den . 10. 95 so Der $tadlarchitekt • Der Stadtingenieur • 1..---J "' V ._ ,_... /) �A . PLAN NR: 7093 BAUDEPARTEMENT BEBAUUNGSPLAN UNTERER FRAUENSTEIN ÄNDERUNG IM EINFACHEN VERFAHREN GEMÄSS § 40 PBG 1 500 DATUM: 7. JUNI2011 ERSETZT PLAN NR: 4476 GENEHMIGT AM: 20 . NOVEMBER2001 VOM STADTRAT ZUR VORPRÜFUNG EINGEREICHT AM: 14. JUNI2011 VOM AMT FÜR RAUMPLANUNG VORGEPRÜFT AM: 20. JULI2011 > 1 . PUBLIKATION IM AMTSBLATT NR: 34 UND35 1. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT VOM: 26. AUGUST2011 VOM: 26. AUGUST UND 2. SEPTEMBER 2011 ZIFFER: 4887, 5047 VOM STADTRAT BESCHLOSSEN AM: 10. APRIL 2012 DER PRÄSIDENT: OOLFI MÜLLER BIS: 26. SEPTEMBER2011 DER STADTSCHREIBER: ARTHUR CANTIENI 2. PUBLIKATION IM AMTSBLATT NR: 15 UND16 2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT VOM: 13. UNO20. APRIL2012 ZIFFER: VOM:13. APRIL2012 VON DER KANTONALEN BAUDIREKTION GENEHMIGT AM: BIS: 03. MAl 2012 0 3. OKT. Z01Z ·-· :1 _.o;.> ii<� .,,, '6 :"'�- .... �. : �\�""; '.. ,;! ��- f f . s:: -<; ,,, . _ _.., :'''"'!; ?·. MmLERER WASSERSTAND 413.49 .. ·"' ':0\" ,- ;:f ,i-- _' �; 329� -�.,. 1291' {l ' ��- J29; r I ' -" n r /I :::tJ_ E h •• • .. ! �'- .-. ...; ._ ... . . • �� --c.;.;. ' .2C_- - -- -- - "l" '"- _:_ � = =.:: -� c C '--- -:;-� �c-- < --:-:--- . fMi @ Q§) . lr//1(' ,, . . ;c; . . .. � ........... - " ---"""- -�� F . USSGÄNGERÜ BE�<L_�-.. -- . -- ....___ '• ::.:.._ _ . -:-� -:.::-:---:: - -- -;-- . ;;=:;- tza-----:-_ �,_ •· · · .:::-_.c::._:. -� - - - - -....::.__� . Cf/ y rr -.. . .. F . - - �. - -- F . . . .._."._. . . ·- ,;. . -) I N "-;._ ::-. ( -� -· - - ----- ' '• ! - I f 8 0 j .. 29S6 r---.::: ,_ "-. I \ ------·- �- --·-- . '-- . ' I . - . . -- r - rt l .. ·� , . , r ·r {' -' """ '.. . ,Jlt ......",.. .... .._ ·. l' ,...,: .1.. �"·# _;:,: "" �-;�-- ';t',• ;;.·· :t;c ·� ·�gc t -'"" - X t ·,.- .•.. ':i"'-c""- '/?·i _ ...,..�... ....,____ _______ _ _______ ___ '- ... �-,;- := :::: :::::::= --- ----r- ---..� ------- .�. -. "'"' f -. "- =-- ·-· ',. .; ,, �----- . '\ I• "' ·· > . ' «d .. ·� ,.u-j j . . ) �.J.tl ., .l Ht.;o .. .. '"'- J I@ I '(� jil ..,�00l;.;. L ) 'J-' ,, ' P ".{ ;9 ., I h' �-HI '· . IRLlUTEBUNGBN Zweck: .... ... ,. � ·-.,'-'. �c'.:_��- @ "' y :; } if;j A"' 0 cl Ü r) ® -Der Bebauungsplan will den Ch�rakter der Vor ·stadtbauten de-s -19. Jahrhunderts entlang-der Artherstrasse er;.alten und diese Behauungsform fördern. -Er bezweckt e ine ei n wa ndf re i e Einordnung neuer Bauten in" die landsch a f t .l i c h empfindliche Lage a-m See. -Er fördert die Er-haltung und Ergänzung des wert vollen Baumbestandes. P<:!ri��t;et: d(!S .Beb.auungsplanes.. G�nehmi�te Baulinien. Bau 1 1 nie RRS 9. 9. 5 5 aufzuh.ebf">n. Neue 'SaulUll e, Ge:b-5üdt. entL1ng der Ar--therstras5f'' ffiü$sen aui die BaulJl 1e yestellt werden . 'Sdtl1 J.hLl' •·ntlanq des Zugersees d i ent der Frei h.-tlt.unq rles Seeufers. Sonderbaulinie fOr Nebenanlagen (z.B. Vordächer, Treppenanlagen etc.) Parkplatzüberdachung und Garageneinfahrten. UnObardachte Parkplätze und allfällige Erschllessungsanlagen zwischen der Sonderbaulinie und der Artherstrasse bedOrfen einer Ausnahmebewilligung der Baudirektion. Der Durchblick auf den See ist mOaliehst frei zu halten. -tlnterAiwe ba t e rrk Öfll'len;'S e weil-dedttrelrderB8öm lles18nd il efäii i'Eie t-wil'd;-im S nne ·ven § 29 def'Baoor<IA\Jfl g dBf'Biaat1��nEI<Hg!Ble g C�ee n .aeseitig"ngs-UA<f.AA pass "ngsreveFS bis-wHl91.1eter an EI as s e llzw 'fro tt o irg re MeiJ e slellhverdert.- Offenlegunq des M"äni.bd.ches. BeStehenQe r�asso�dertf'lwcht 'ßa-ute·J;l v-qn st�dte.havl,icher oder h lst-bri s·che-r 'Bedeut ung . Das bestehend.�� • .i.ro Plan sch.raftien:te Volumen, mus-s ln seinem S U ·s·� e ren Charakter ei<ha1 t.t!n, umgebaut oder Wlcder -aufgebaut werden (vor- PehqH"Il hle,ibt ei.ne U.nterschut:zste·llu!>g l. Die a nr'e c he n ha r� La.ndfläche au.f der Parzelle 4160 beträqt�llSQ m2. §;'.; Wtc.hliye f-ussweyverbxnduug yemäss Or ts-g�stal Luug spl a 'n. ._....__ ,n � tOD'> '· 'W:r -- \ \·.(. j.•.J F /' (I II Gebäudelänqe: Maximal 25 m Grenzabstand: 3.50 m :.--· Bäume: Der.-: best.ehenOe Baumbestar;td soll ge$Chont werden. Das SeeUfer, das Baugebiet sowie das Vorgarten' land ist zu begrünen und mit hochstämmige� Bäumen Perqolas: -- @:3 1> �- Z.,.. ( l5 zu bepflanzen. · --·'< Zur Erhaltung wertvoller Bäume, kann der Stadt rat eine Ba�Jbewilligung vexwejge)::.n. Wertvolle� Einzelbaum Wertvoller Rinzelbaum Hii·t h ohem St!-Yllenwert ,!,'ft� Wertvolle Gehölzgruppen .Wertvol l e Gehölzg r uppen mit t)oh�m St:elle_nw-e.rt Pergolas und offene Sitzplätze m it Ueberdachung im Bereich des Seeufers,_ sind nu1: ausserhalb des 12-m Gewasserabstandes zugelassen. Ein.-:-- un:d Ausf,thrten zu Liegt:n.schaften mit ent ._ sprec hender HausnumiiH•r. --- MÖgl iche unterird.1..s-Che z·u{QhCt. >'fi \j. UILULn tJ f, &] Inhalt des Beschlusses (Änderungen) :-i. CD Sofern der Bebauungsplan keine abweichenden Bestimmungen enthält, gelten die Vorschriften der jeweiligen Bauordnung und des Zonenplanes. Der Stadtrat kann im Shine von§ 31 der Verordnung zum Planungs� und Baugesetz vom16 . November1999 Ausnahmen gestatten; · Eintragungen ausserhalb des Bebauungsplanperimeters sind rechtlich nicht verbindlich. @ Unterniveaubauten können, soweit dadurch der Baumbestand nicht getahrclet wird, im Sinne von§ 14 der Bauordnung dar Stadt Zug vom 7 . April2009 und gegen Beseitigungs- und Anpassungsrevers bis �u1.00 M�Jer an die Slra5$e- bzw. Trottolrgrerize gestellt werden. · "{< w '1 � eil& fl f'' /I -�· I (-' I /1 ·r '"·' _, c f !'/-; .... ;_;'.\; ·.,-:.-; .,-:c -.� ,�, <-J:t ";' ._.., "' �t; -;i</ --�-: .. ,_._. r -· .;-·_,.( y ·� / ;,;_;c H·-, / "' / -'" .\{'( v-· _.,c._/ �------1 ·�... '"-i ..._,_ _ _ '\ �- '- .1\ll -c------ t .... ;; L _ "JJ f l --. V --. ,;1 �- /� / ""' /' / i/ , .. r lE i i!H' Hi...: '-''- !1 !! "'(/) •i;·' .. _..." �' ;;i,i RUEDI ZAI OIPL. ARCH. ETH SIA SWB .HOEHENWE.G 5, 6�0!l. ZUG 118·114 l!lll 10;9.90 - � � ��· - �