Bebauungsplan «Seehofstrasse / Zugerstrasse»

KANTON ZUG GEMEINDE CHAM BEBAUUNGSPLAN GBP NR. 1268 + 291 + 293 SEEHOFSTRASSE / ZUGERSTRASSE CHAM .. TEIL-ANDERUN PLANBEZEICHNUNG NR. /z/lgc llgc-100 DATUM: 29.03.2016 MASSTAB: 1:500 EINGANG 3 0, Sep. 2016 Planung und Hochbau VOM DER GEMEINDEPRÄSIDENT: Georges Helfensle·n BP NR. 291 +293 GENEHMIGT AM: 17. November 2015 DER GEMEINDESCHREIBER: Martin Mengis VORPRÜFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION ZUG, den 27.Januar 2016 1. PUBLIKATION IM AMTSBLATT VOM: 01. / 08.04.2016 ZIFFER: 13. 114. AN DER URNE BESCHLOSSEN AM 25 09.20 6 DER OCMEl<DORÄSIDENT t 2. PUBLIKATION IM AMTSBLATT VOM: 07. 114.10.2016 ZIFFER: 39. 140. DER BAUDIREKTOR Heinz Tännler 1. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DER ABTEILUNG PLANUNG UND HOCHBAU VOM 0104.2016 BIS 02.05.2016 DER GEMEINDESCHREIBER: 2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DER ABTEILUNG PLANUNG UNO HOCHBAU VOM 07.1 0.2016 BIS 26.10.2016 Von der Baudirektion genehmigt am: Der Baud irektor: Zug , LEGENDE: ..... U") ..... ..... C> N N Soweit dieser Bebauungsplan keileabweichende Bestimmungen en~äll, gilt die jeweilige Bauordnung. Der Gemeinderat kann kleinere Abweichungen bewil[gen. Bei Änderung des Kernzonen-, des Zonenplanes und der Bauordrung ist der Bebauungsplan zu uberprülen. EBUnveränderte Beslimmungen Teilbereich A -■ L • • • • • ◄ E G)10 Abr enzung Bebauungsplangebiet Bauli11ie Arkadenbaulinie Baufelder mit First-Höhenkuten Jntergeschoss -Bauten Spiel , Ruhe und Freifl äch er Fussweg öffentl1ch aaumallee mit Parkplätzen Hauscinganq Wohnungen Vcloraum / Velounters tan d mit Veloanzah l Standort Container 0 Wohnen/Gewerbe EG : +42 1. 00, 1IRST: +434.50 G!00 m2 AGF (Variante: 5S00 m2 AGF) Koordinaten : [j] Y 677531. 73 X 116117 S3 [11 Y 677571 56 X 116121.90 []] Y G/7531 03 X 126106.00 [] Y 677544. 13 X 1261CB .04 131 Y 677544 .64 X 126116. 13 [5] Y 677547. IJ X 226107. 84 [] Y 677558. JI X 126!08 98 [] • 677569. BB X 126110.71 I] ' 677518. 95 X 116058.31 lill Y 61/oJI Jb ~ ?2fi05fi . 1? [j_j] Y 677543.96 X 126057. 37 !@ Y 677571 . 75 X 116045. JI [j] Y fi7757fi 38 X 116055. 06 181 Y G77577. 49 X 116063. 83 Planv,rfasser : Peikert Contract AG . Indus tries tr asse 22. 6302 Zug zu genehmigende Bestimmungen Teilbereich Bund C -------- Teiländerung-Perimeter ◄ E G) 35 CD CD Koordinaten: aufzuhebende Baulinie neue Baulinie Arkadenbaulinie Baufelder mit max. Höhe m.ü.M. Untergeschoss-Bauten Spiel-. Ruhe- und Freiflächen bestehende Bäume Hauseingang Wohnungen Velounterstand mit Veloanzahl Wohnen / Gewerbe EG: +420.00, FIRST +432.30 800 m2AGF Wohnen / Gewerbe EG: +421.00, FIRST: +433.30 700m2AGF ~ Y677584.30 X226122.84 11§] Y677594.06 X226123.84 IITl Y677586.94 X226096.98 flID Y67759440 X226097.74 ~ Y677587.62 X226090.31 ~ Y677596.57 X226091.23 [11 Y677589.99 X226067.13 ~ Y677001.70 X226068.32 Das Richl]lroJe~ vom 20.04.2014 im Masstab 1.200 zum Bebauungsp@n Seeholslrasse / Zuge~trasse ist wegleitend für die Baubereiche Bund Cin A~hiektur und Freiraumgestaltung. Der südliche Te'I. Pa ITeile 291, v.ird als öffentlicher Raum gelesen. Prägend für diesen Raum ist der Gasemeter. Die umlaufende Böschung kann zugunsten eines freistehenden Gasometers erlfeml werden Planvertasser Wiederkehr Krummenacher Architekten Zug 226150 226050 139'.) _,,,.- // 2760 \_// \ 2759 ~ \ / ~~ tY';:I ~ \ \, d'' ~"'-,,~-""''±-cc-o----"31'=. wenn , _____________ - Wohnen m Laden EG a +421.00 Schnitt 1 A nur im 1.0G : Wohnen = ; ~onnen .,,..,===~,-~--~--.!·----------=-- Laden Laden ,.... EG a +411 00 Variante, we nn nur imI. OG Wohnen = ----= -w ~C w ~ - Scl,nitt 3 156 b \ 1382 '\--=" ..._____ -------..._____~___......._____...____ C FIRST •+433. lO Wohnen g ·w~~~;r; ~ - ~ C Laden ~ 1200 a 12Ce a ,,---- 249'.) wertvoller Baumbestaml Schni ---------------------..._____ --------------..._____ -----------~ -- Strasse 0 D • • 202"1.013 1207 a • a,, a 49 öJ <"8 b Sehn t t '5 5 Variarite Laoen Garage Schnitt 2 8 FIRST •+4 32.30 EG•+420 .00 Schnitt 4 ffi4 u 212 a t- ---\"'24 1'55a EG a +421 00 • 'ii; 245 L 23? b 226150 237 ~ 227 a 252 3J 226100 ~ 9 190 ERt a Tor171 tt /'ffi 4 ~ohren/Bü o 226050 1------- HtHal in ie t-----saulinie w ~~ C laden ~ 1----f.;,1:I----Mkadenli nie Ga"age/Ke ller C FIRST =t4 .H.10 ~ahnen -----·--------- ----------~