Teiländerung «Hochhausgebiete»

KANTON ZUG 31099 GEMEINDE CHAM Vom Gemeinderat für die kantonale Vorprüfung freigegeben am: 30.05.2023 Der Gemeindepräsident: Georges Helfenstein Der Gemeindeschreiber: Martin Mengis Vorprüfung durch die Baudirektion: (im Rahmen der Gesamtrevision Nutzungsplanung) Zug den: 22.12.2023 Durch die Stimmbevölkerung an der Urnenabstimmung beschlossen am: 09.06.2024 Der Gemeindepräsident: Georges Helfenstein Der Gemeindeschreiber: Alain Bühlmann 2. öffentliche Auflage Publiziert im Amtsblatt: vom: 27.06.2024 Vom Regierungsrat des Kantons Zug genehmigt am: Auflage auf der Gemeindekanzlei: vom: 28.06.2024 bis: 17.07.2024 Bescheinigung durch den Gemeindeschreiber Der Baudirektor: Florian Weber 1. öffentliche Auflage Publiziert im Amtsblatt: vom: 11.01.2024 und 18.01.2024 Auflage auf der Gemeindekanzlei: vom: 12.01.2024 bis: 12.02.2024 Bescheinigung durch den Gemeindeschreiber (im Rahmen der Gesamtrevision Nutzungsplanung) Alain Bühlmann Alain Bühlmann Hochhausgebiete TEILREVISION BAUORDNUNG Inhalt des Beschlusses: Neue Bestimmung § 41a 1 Hochhäuser sind nur in den im Zonenplan bezeichneten Gebieten zulässig. Es gilt eine ordentliche Bebauungsplanpflicht. 2 Der Gemeinderat legt die Maximalhöhen sowie qualitativen Anforderungen an das Hochhausprojekt im Einzelfall fest. 3 Der Gemeinderat definiert die Anforderungen für die Planung und Beurteilung von Hochhausprojekten in einer Vollzugsrichtlinie. 4 Zonen für Hochhäuser sind einer Grundnutzung überlagert. Abweichende Empfindlichkeitsstude, ES III statt ES IIaem Übrige Zonen mit speziellen Vorschriften Wohnzone 2 Wohnzone 1b ES II ES II Wohnzone 4 Wohnzone 3b Wohnzone 3a ES II ES II ES II Wohn- und Arbeitszone 5 mit Teilzonen A und B Wohn- und Arbeitszone 4 Wohn- und Arbeitszone 3 ES III ES III ES III Informationsinhalte Naturschutzzone kantonal Wald Wohn- und Arbeitszone Papieri ES III Arbeitszone A ES III Zone des öffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen ES III / ES IV Verkehrsfläche / Bahnareal Landwirtschaftszone Zone öffentliches Interesse für Erholung und Freihaltung Bauzonen Nicht-Bauzonen / Überlagernde Nutzung Kantonale Nicht-Bauzonen (siehe Spezialpläne) Weitere Informationen W1b W2 W3b W4 WA3 WA4 WA5a/WA5b WAP OeIB NSK VF/BA L OeIF Ue Ortsbildschutz Bebauungsplan Archäologische Fundstätte OS bp arf LSG Landschaftsschutzzone kantonal Seeuferschutzzone kantonal, Moorlandschaft ÜberflutungsgebietUFZ LSK/SSK/ML (Aktualisiert mit Kantonalen Natruschutzgebieten am 31.1.22) Lärmempfindlichkeitsstufe HochhausgebietHH Überlagernde Nutzungen Unveränderte Inhalte Landschaftsschutzzone gemeindlich Baulinien Umfahrung Cham–Hünenberg Inhalt des Beschlusses KANTON ZUG 31099 GEMEINDE CHAM Vom Gemeinderat für die kantonale Vorprüfung freigegeben am: 30.05.2023 Der Gemeindepräsident: Georges Helfenstein Der Gemeindeschreiber: Martin Mengis Vorprüfung durch die Baudirektion: (im Rahmen der Gesamtrevision Nutzungsplanung) Zug den: 22.12.2023 Durch die Stimmbevölkerung an der Urnenabstimmung beschlossen am: 09.06.2024 Der Gemeindepräsident: Georges Helfenstein Der Gemeindeschreiber: Alain Bühlmann 2. öffentliche Auflage Publiziert im Amtsblatt: vom: 27.06.2024 Vom Regierungsrat des Kantons Zug genehmigt am: Auflage auf der Gemeindekanzlei: vom: 28.06.2024 bis: 17.07.2024 Bescheinigung durch den Gemeindeschreiber Der Baudirektor: Florian Weber 1. öffentliche Auflage Publiziert im Amtsblatt: vom: 11.01.2024 und 18.01.2024 Auflage auf der Gemeindekanzlei: vom: 12.01.2024 bis: 12.02.2024 Bescheinigung durch den Gemeindeschreiber (im Rahmen der Gesamtrevision Nutzungsplanung) Alain Bühlmann Alain Bühlmann Hochhausgebiete Neue Überlagernde Nutzung «Hochhausgebiete» W1b W2 W2 W2 W2 W2 W3b W4 W4 WA3 WA4 WA4 WAP KC OeIB OeIB OeIB L OeIF OeIF OeIF UeFa NSK UeFh UeFa UeRs WA5a WA5bUeFh Bärenmatt Lorzenhof Löberen Räbacher Neudorf Eich Alpenblick Obermüli Papieri Moos Stumpen Rigipark Städtler Allmend Duggeli Flachsacher Mugeren Schluecht Spiess Donauweid Herrenmatt Zonenplan rechtskräftig Bärenmatt Lorzenhof Löberen Räbacher Neudorf Eich Alpenblick Obermüli Papieri Moos Stumpen Rigipark Städtler Allmend Duggeli Flachsacher Mugeren Schluecht Spiess Donauweid Herrenmatt Zonenplan neu Grundzonierung und Überlagerung W1b W2 W2 W2 W2 W2 W3b W4 W4 WA3 WA4 WA4 WAP OeIB OeIB OeIB L OeIF OeIF OeIF UeFa NSK UeFh UeFa UeRs WA5a WA5bUeFh Bärenmatt Lorzenhof Löberen Räbacher Neudorf Eich Alpenblick Obermüli Papieri Moos Stumpen Rigipark Städtler Allmend Duggeli Flachsacher Mugeren Schluecht Spiess Donauweid Herrenmatt Grundlagedaten Nutzungsplanung: ARV, GIS Kanton Zug vom 23.5.2022 AV-Daten: ARV, GIS Kanton Zug vom 29.3.2024 Das Druckdatum entspricht dem Erstellungsdatum. Das Druckdatum entspricht dem Erstellungsdatum. TEILREVISION ZONENPLAN