Falkenweg / Neugasse

KANTON ZUG GEMEINDE BAAR BEBAUUNGSPLAN FALKENWEG / NEUGASSE SITUATION GS 119 GEBR. HODEL AG, 1:500 BAAR GS 123 ERBENGEM. WILLI SCHWEIGER SEL., BAAR GS 608 MARIA SCHWEIGER- BINZEGGER, BAAR GEMEINDE - VERWALTUNG ABTEILUNG PLANUNG/BAU VOM GEMEINDERAT GENEHMIGT AM : DER GEMEINDEPRÄSIDENT : S Arg 595 DER GEMEINDESCHREIBER: DER BAUVERWALTER 2~ //’ = ! Z AT A | —_ f S Y € / e 1Lt L LA 1ol iy VORPRUFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION. Y7 f ZUG, DEN 20. März 2} DER BAUDIREKTOR: ’ / ;L - PUBLIZIERT IM AMTSBLATT OEFFENTL. AUFLAGE AUF DER ABTEILUNG PLANUNG/BAU NR. AELAE VOM 7% ¢ 2666 BIS 75.5. 7000 BESCHEINIGT, VOM: 24204, 2600 Q 2IFFER: 47998 / 2464 DER GEMEINDESCHREIBER: Vora: Atiatiudirad FAnr Yo PEE pruebna am ! -VéN “PER EINWOHNERGEMEINDEVERSAMMLUNG. NEHMKST AM: 3 1, Mai 2000 DER GEMEINDEPRÄSIDENT: RN /. / YAt L1119 ,,t,/,/,%, DER GEMEINDESCHREIBER : W& VOM REGIERUNGSRAT DES KANTONS ZUG GENEHMIGT AM: REGIFRUNGSEAT 22.AUG. DES maNTUNS ZU0 VERBINDLICHER @ [T Lo 77 0000000000 INFORMATIVER [= ] INHALT: GELTUNGSBEREICH BEZEICHNUNG DER BAUBEREICHE 1 = 45835 BAUBEREICHE MIT ATTIKAGESCHOSS - MAX. MANTELHÖHE + = 45735 1 = 45535BAUBEREICHE - MAX. MANTELHÖHE 17 J1 . 2232 BEREICH AUSKRAGENDE BALKONE PRIVATE SPIEL- UND AUFENTHALTSBEREICHE MIT HOCHSTAMMIGEN BAUMEN ERSCHLIESSUNGSBEREICH EINSCHLIESSLICH OBERIRDISCHE AUTOABSTELLPLÄTZE RAMPE TIEFGARAGE BAULINIE NEU UNTERNIVEAUBAULINIE NEU UNENTGELTLICHES OFFENTLICHES FUSSWEGRECHT BEREICHE FUR CONTAINERPLATZE INHALT: BESTEHENDE BAULINIE GEM. BAULINIENPLAN NEUGASSE - MARKTGASSE (RRB 30.11.99) BESTEHENDE GEBAUDE UMRISS BESTEHENDE NACHBARGEBAUDE = - Gru bg " — 784 o . \ \\< ; S N'AHERBAURECHT ) i . ; . GEM. VEREINBARUNG MIT SBB T g 1.0 ) . ) ] i . __ P2000000000 1" T st~ . . ) B = Üüssa\R_L <& 8)5 /\< Kopiert mit Bewiligung der_ kant, Vermessungsaufsicht\ Der, Nachfnhrungs ometer: / ® / Knecht und Gätzi Ing.-_und Vermessungsbiiro AG Rigistrasse, 37, T My, Unterstrichene _Parzelennummern: Vorgesehene Grenzänderungen sind noch nicht rechtskräftig. X 7 — Das Urheberrecht an _def? Daten ’ 23. 1198 / —zm mmbflg:n Bund, Kanton! Baar, \ \ g ;&mng;m’é%\’f'; | /5/00 Tel. 041 & Z s | T 7 . SCHNITTE 1:500 SCHNITT A-A 1300 42,00 — MAX. MANTELHOHE 45735 MAX. MANTELHÖHE 458.35 MAX. MH. 454.35 MAX.MH.% E EALKENWEG E— NEUGASSE 43500 — z SCHNITT B-B SCHNITT C-C ö 100, MAX. MANTELHÖH!VERGLEICHE 1 MAX. MANTELHÖHE VERGLEICHE %A‘s‘äiäs’"" ZIFFER 3 ZIFFER 3i 45380 g ; BESTH MFH @ ; NEUGASSE 8 i !+ ! 435.00 ERGÄNZENDE BESTIMMUNGEN 1. DIE LAGE UND ABMESSUNGEN DER BAUBEREICHE SIND IN DER SITUATION UND DEN SCHEMASCHNITTEN EINGETRAGEN DIE HOHE DER BAUBEREICHE IST MIT MAXIMALEN MANTELHOHEN IN M.UM. FESTGELEGT. . DAS ATTIKAGESCHOSS DARF BAHNSEITIG AUF %3 DER GESAMT- LANGE BIS AUF DIE FASSADENFLUCHT GESETZT WERDEN. DIE MAXIMALE ANRECHENBARE GESCHOSSFLACHE INKL. ATTIKAGESCHOSS BETRAGT 4'650 M2, GEMASS TABELLE MIT ZUGEWIESENEN GESCHOSSFLACHEN : BAUBEREICH MAX. GESCHOSSFLACHEN CA. 2400 M2 CA. 1600 M2 CA. 650 M2 4'650 M2 NUTZUNGSANTEILE FUR GESAMTAREAL : ANTEIL WOHNEN MIN. 60% UND MAX. 80% ANTEIL GEWERBE MIN. 20% UND MAX. 40% n WOHNNUTZUNGEN IN DEN BAUBEREICHEN I UND II IM ERDGESCHOSS (GAFTENWOHNUNGEN) SIND ZULÄSSIG. IM BAUBEREICH 111 SIND KEINE WOHNUNGEN ZULASSIG. DIE GRUNDRISSE SIND GEM. RICHTPLAN ZUM BEBAUUNGSPLAN SO KONZIPIERT, DAS5: - GENUGEND GRUNFLACHEN AN DEN STRASSENSEITIGEN FASSADEN - MIN. GRENZABSTAND VON 400 M GEGEN NORDEN (SBB) UND - GARANTIERTER LARMSCHUTZ GEM. LARMSCHUTZGUTACHTEN BURO RAGONESI, STROBEL & PARTNER AG, LUZERN GEWAHRLEISTET SKHD 10. UBERDECKTE VELOABSTELLPLATZE SIND IN DER NAHE DER HAUSEINGANGE UND IM UG BAUBEREICH II VORGESEHEN (SIEHE) RICHTPLAN) - ANZAHL MIN. . GEDECKTE AUTO-EINSTELLFLATZE IN TIEFGARAGE = MAX. 45 OBERIRDISCHE PARKPLATZE = MAX. 8 DIE BAUTEN, NAMENTLICH IM BAUBEREICH Ill, SOWIE DEREN UMGEBUNG SIND ARCHITEKTONISCH BESONDERS GUT ZU GESTALTEN, DIES GILT AUCH FUR MATERIALIEN UND FARBE. . SOWEIT DIESER BEBAUUNGSPLAN KEINE ANDERSLAUTENDEN BESTIMMUNGEN ENTHALT, GELTEN DIE VORSCHRIFTEN DER JEWEILIGEN BAUORDNUNG. DER GEMEINDERAT KANN IM RAHMEN DES AUSNAHMEPARA - GRAPHEN DER BAUORDNUNG KLEINERE ABWEICHUNGEN GESTATTEN. BEI ANDERUNG DES ZONENFLANES ODER DER BAUORDNUNG IST DER BEBAUUNGSPLAN ZU UBERPRUFEN.