Nr. 7054 - Bergli / Parkhotel

BAUDEPARTEMENT BEBAUUNGSPLAN BERGLI I PARKHOTEL 1:500 PLAN NR: 7054 DATUM : 17. FEBRUAR 2004 ERSETZT PLAN NR: 4417teilweise VOM STADTRAT ZUR VORPRÜFUNG EINGEREICHT AM: 17. FEBRUAR 2004 VON DER KANTONAlLEN BAUDIREKTION VORGEPRUFT AM: 19. APRIL 2004 GGR - VORLAGE NR: 1798 VOM: 14. SEPTEMBER 2004 1. PUPUKATION IM AMTSBLATT NR: 35,36 ) VOM: 1. UND 8. OKTOBER 2004 ZIFFER: 5671, 5796 VOM STADTRAT GENEHMIGT AM: 11. MAI2004 1. ÖFFENTUCHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT VOM: 1. OKTOBER 2004 BIS: 1. NOVEMBER 2004 VOM GROSSEN GEMEINDERAT BESCHLOSSEN AM: 1. FEBRUAR 2005 DER PRÄSIDENT: DER STADTSCHREIBER: ULRICH STRAUß ARTHUR CANTIENI 2. PUPUKATION IM AMTSBLATT 2. ÖFFENTIUCHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT NR: 6UND7 VOM: 11. FEBRUAR 2005 BIS: 3. MÄRZ 2005 VOM: 11. UND 18. FEBRUAR 2005 ZIFFER: 796 UND 916 '.1 I t· !i t i f\1 1.:; �· VOM REGIERUNGSRAT GENEHMIGT AM: 1 9 APR 2 0 0 5 o�� r-.,l.riiu�� i·J(i LEGENDE GENEHMIGUNGSINHALT ••••••• --\\--------\\--- 1; � ·-x.4J:-/ _ I - - -� ' 'L ,_ -�:- ;v\:1,_..�- 1' ,,;;."_ I M2AGF IM2WAT [\'\\\\\\Sl I - A ··_ "' ·· I I B I �//0Wh/21 000000 000000 _. ----------j®}-- INFORMATIONSINHALT AAB 11.10.1983 � PERIMETER AUFZUHEBENDE BAULINIE ZU GENEHMIGEN BEBAUBARE FLÄCHE MAl<- 1 VOLLGESCHOSS, KEIN ATTIKAGESCHOSS MÖGLICH BEBAUBARE FLÄCHE MAl<- 4 VOLLGESCHOSSE OK. MAX. 435.00 M Ü. M, PLUS EIN ATIIKAGESCHOSS OK. MAX. 438.00 M Ü. M BEBAUBARE FLÄCHE MAX. 6 VOLILGESCHOSSE OK. MAX. 442.50 M Ü. M, KEIN ATTIKAGESCHOSS MÖGLICH MAX. ZULÄSSIGE AGF MINDESTWOHNANTEIL BÄUME (LAGE SCHEMATISCH) BESTEHENDE AUSSENRAUMGESTAL TUNG EINGANGSBEREICH HOTEL ZUGANG UND VERBINDUNG ZUM PARK ANLIEFERUNG GAR VORFAHRT UNENTGELTLICHES ÖFFENTLICHES FUSSWEGRECHT (LAGE SCHEMATISCH) UNENTGELTIUCHES ÖFFENTLICHES FAHRWEGRECHT FÜR VELOS (LAGE SCHEMATISCH) EINFAHRT/AUSFAHRT TIEFGARAGE (LAGE SCHEMATISCH) FEUERWEHRZUFAHRT GENEHMIGTE BAULINIE GENEHMIGTE ARKADENBAULINIE GENEHMIGTE UNTERNIVEAUBAULINIE GENEHMIGTE WALDGRENZE -- --- "' 9 -+ -+ '''' ''', '' '' -t10250 ------ .1-'.?..?a Q) t] !E Ci3 .(/.) !::::� ..s '' �':':----__) 312& - • _j/I -- I I ----- J --- :--:_-:; ,__::::::_______ :-· c ______>-------, 0 I I 0 o· r----o--�-----------1 I l 1 I I I . - I I' . ' . 1 I J I 31318 1 I 1 I . . . · · · · · ·f · · 1· 1 I 1 I ,.._.._____ -L....I_ , 1 I 0 I ' 1 I I I . ' I I ' 1 I 1 I II I I "." 1 t f ,: '---------·-1 ,'1 r----------1 .. : 1 : 1 I 0 I I: I t: ::t' 'I I 1 I 1 I 1 .�e<!J ��<Qe -0-- .. �· ... --4- ""'f:· --' oooo - + 5 10 15 20 30 40 50 m • ' ' I I II I I I : BBP BERGLI - PARKHOTEL BESTIMMUNGEN 1. ZIELE DES BEBAUUNGSPLANES 2. 3. 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 4. 4.1 - OPTIMIERUNG DER STÄDTEBAUUCHEN SITUATION DURCH KLÄRUNG +BERUHIGUNG DER KUBISCHEN ERSCHEINUNG - ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT FÜR HOTEL- UND KONFERENZRÄUME - AUFWERTUNG DER AUSSENRÄUME MIT DEN SCHWERPUNKTEN - REPRÄSENTATIVER EINGANGSBEREICH - ATTRAKTIVE GESTALTUNG DES BEREICHS ZWISCHEN PARKHOTEL UND RESIDENCE - PRÄZISIERUNG DES ÜBERGANGSBEREICHS ZWISCHEN HOTEL UND BERGLI-PARK - ERHALTEN DER BESTEHENDEN GRÜNSTRUKTUREN ENTLANG DER INDUSTRIESTRASSE DIE MANTELLINIE DARF NICHT DURCH ERKER, BALKONE ETC. ÜBEASCHAmEN WERDEN. DAVON AUSGENOMMEN SIND BESTEHENDE BALKONE, ERKER ETC. INDUSTRIESTIRASSE 16. AUSSENRAUM, UMGEBUNGSGESTALTUNG FÜR DEN AUSSENRAUM PARKHOTEL (GS NR. 3867, 4075) IST MIT DEM ERSTEN BAUGESUCH EIN UMGEBUNGSGESTALTIUNGSPLAN VORZULEGEN. DIESER HAT DIE AUSSAGEN DES BEBAUUNGSPLANES ZU KONKRETISIEREN. GESTALTUNG, BEPFLANZUNG UND MATERIALISIERUNG HAT NACH EINHEITLICHEM KONZEPT MIT GLfTER GESAMTWIRKUNG ZU ERFOLGEN. A: B: C: VORFAHRT FÜR PWS + GARVORFAHRT ZULÄSSIG. BEST. FUSSGÄNGER- UND VELOVERBINDUNGEN SIND UNEINGESCHRÄNKT ZU GEWÄHRLEISTEN UND DÜRFEN NICHT DURCH GESTALTERISCHE ELEMENTE VERSTELILT WERDEN. ZUGANG UND VERBINDUNG ZUM PARK. KLEINBAUTEN UND ENTSORGUNGSEINRICHTUNGEN WIE CONTAINER ETC., SIND NICHT ZULÄSSIG. BESTEHENDE ANLAGEN SIND ZU ENTFERNEN. EINE FUSSWEGVERBINDUNG VON MINDESTENS 4 M BREITE MUSS GEWÄHRLEISTET SEIN. KLARE TRENNUNG ZWISCHEN ÖFFENTUCHER NUTZUNG DES PARKS UND PRNATER NUTZUNG DES PARKHOTELS. A.B.C SIND GLEICHZEfTIG MIT DEM AUSBAU DES ERDGESCHOSSES DES PARKHOTELS, INDUSTRIESTRASSE 14, ZU REAIUSIEREN. DIE BESTEHENDE AUSSENRAUMGESTALTUNG ENTLANG DER INDUSTRIESTRASSE KANN ANGEPASST WERDEN, SOWEIT DIES DAS EINHEITLICHE KONZEPT ERFORDERT UND EINE BESSERE GESAMTWIRKUNG ERZIELT WIRD. PARKIERUNG MAX. 172 PARKPLÄTZE_ ZUSÄTZLICHE OBERIRDISCHE PARKPLÄTZE SIND NICHT ZULÄSSIG. i ) -1 '•