Nr. 7075 - Bundesstrasse Aabachstrasse / Gotthardstrasse / Pilatusstrasse / Erlenstrasse /Bundesstrasse

CD ® @ @ ® ® (]) ® ® @ @ @ @J Q1) BAUDEPARTEMENT BEBAUUNGSPLAN BUNDESSTRASSE AABACHSTRASSE/GOTIHARDSTRASSE/PILATUSSTRASSE ERLENSTRASSE/BUNDESSTRASSE ÄNDERUNG IM EINFACHEN VERFAHREN GEMÄSS § 40 PBG 1 : 500 PLAN NA: 7075 DATUM: 6. JULI 2009 ERSETZT PLAN NA: TEILWEISE 7050, GENEHMIGT AM 16. OKTOBER 2006 VOM STADTRAT ZUR VORPRÜFUNG EINGEREICHT AM 7. JULI 2009 VORGEPRÜFT DURCH DAS AMT FÜR RAUMPLANUNG: DER KANTONSPLANER: ZUG, 28. SEPTEMBER 2009 RENE HUTTER 1. PUBLIKATION IM AMTSBLATT 1 ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT NA: 48 UNO 49 VOM: 27. NOVEMBER 2009 BIS: 28. DEZEMBER 2009 VOM: 27. NOV. UND 4. DEZ. 2009 ZIFFER: 6531,6677 VOM STADTRAT BESCHLOSSEN AM: 12. JANUAR 2010 DER PRASIDENT: DER STADTSCHREIBER: OOLFI MÜLLER ARTHUR CANTIENI 2. PUBLIKATION IM AMTSBLATT 2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT NA: VOM: BIS VOM: ZIFFER: VON DER KANTONALEN BAUDIREKTION GENEHMIGT AM: 1 8. MRZ. 1010 LEGENDE INHALT DES BESCHLUSSES •••••• ---'\< --+ -- I - I lr:d\@I,ß .... ... .. L_K_J" ... .... ...... ,-1:!._, ... .... I� c::?1 � �� ANDERUNG BEBAUUNGSPLANPERIMETER NEUE BAULINIE ZU GENEHMIGEN AUFZUHEBENDE BAULINIE ZU GENEHMIGEN BESTEHENDES BAUVOLUMEN NEUBAU MAX. 680 M2 AGF ÄNDERUNG BAUTEN 4 GESCHOSSE, OK DACH 431.80 M.Ü.M. (AUSNAHME: GS 232 OK DACH 432.40 M.Ü.M.) ÄNDERUNG BAUTEN 5 GESCHOSSE, OK DACH 435.00 M.Ü.M. (AUSNAHME: GS 232 OK DACH 435.80 M.Ü.M.} ÄNDERUNG UNTERIRDISCHE DURCHFAHRT GS 232/234, LICHTE HÖHE 2.3 M, BREITE MIN. 3.50 M ÄNDERUNG FUSSGÄNGERBEREICH MIT GRÜNGESTALTUNG (ANLIEFERUNG UND GÜTERUMSCHLAG SOWIE ZUFAHRT ZU OBERIRDISCHEN PARKPLÄTZEN GESTATIET) ÄNDERUNG BEREICH FÜR MAX. 5 PARKPLÄTZE ZUGUNSTEN GS 233 UND MAX. 5 PARKPLJ\TZE ZUGUNSTEN GS 234. ÄNDERUNG BEGRÜNTE FLÄCHE, SCHEMATISCH ÄNDERUNG BÄUME, ANORDNUNG SCHEMATISCH BESTIMMUNGEN ZU GS 233 UND 234 1. BAULICHE NUTZUNG BESTEHENDER BAUVOLUMEN DIE BESTEHENDEN BAUVOLUMEN KÖNNEN IM RAHMEN DES BESTEHENDEN VOLUMENS ERNEUERT, UMGENUTZT UND AUSGEBAUT WERDEN, AUCH WENN DABEI DIE ZONENMÄSSIGE BAULICHE NUTZUNG UND DAS ZULÄSSIGE GEBÄUDEPROFIL BEREITS ÜBERSCHRITIEN IST. 2. UM-UND NEUBAU BESTEHENDER BAUVOLUMEN IM FALLE EINES UM-UNO NEUBAUS SIND DIE SITUIERUNG, GEBÄUDEABMESSUNG, GESCHOSSZAHL, FIRSTRICHTUNG UND DACHGESTALTUNG DES URSPRÜNGUCHEN GEBÄUDES RICHTUNGSWEISEND. DIE WICHTIGSTEN STILELEMENTE (Z.B. FASSADENGLIEDERUNG, TRAUFHÖHE) SIND WIEDER ANZUWENDEN. 3. EIN NEUBAU/ANBAU IM ENTSPRECHEND BEZEICHNETEN BAUBEREICH AUF GS 234 DARF MAX. 680 M2 AGF AUFWEISEN. ER IST IN ENGER ZUSAMMENARBEIT MIT DER STADTBILDKOMMISSION UND DER DENKMALPFLEGE ZU ENTWICKELN UND HAT SICH BEZÜGLICH DES ÄUSSEREN ERSCHEINUNGSBILDES IN DER MASSSTÄBLICHKEIT,PROPORTION UND GLIEDERUNG AN DEN QUARTIERTYPISCHEN BESTAND ANZULEHNEN. OK BODEN DES 1. OBERGESCHOSSES DES BESTEHENDEN GEBÄUDES IST AUFZUNEHMEN UND WEITERZUFÜHREN. EIN FLACHDACH IST ZULÄSSIG. 4. IM ERDGESCHOSS SIND PUBLIKUMSATTRAKTIVE NUTZUNGEN ANZUSTREBEN. AZ DAS AUSNÜTZUNGSMASS WIRD DURCH DIE DARGESTELLTEN BAUVOLUMEN UND DEN SEPERATEN BESTIMMUNGEN ZU DEN GS 233 UND 234 DEFINIERT [ I 259 ---- ----- -'�1>/.;..St �........ --- / / / / ---- - - /- // - -..;::;---- - � �- -_:::"'- -- - �- ??P. -- - - - --- -- -- - - - - - - - -G n Q - - n_ - - - - - - - - - - -- � - - - -·-·= === = = = -- �-- - - �-- - - - -------- n []-- n n u - - - - --- - ------- -lJ---- ---- u -- _ __L_-- ', ', '!'""-, ',,� �""- ' ,,, "-. , ' ,, ' � ' , , ; 2o5 / t-, ' , ,, ', ', I I I ', ' , ', '' �, ', , L_ ___________j ',,,IF 'I ' 'v, 1 1 -�. ', / • ( I 1 '-...._, I I'-......_ I I'�'-..., I 1 ' I I ' ' � ' � ' ' ' ' � '� �� ' ' , ',, ', Gotthardstrasse 0 230 ••••• '� ' ', ' ' ' & DER BEBAUUNGSPLAN BUNDESSTRASSE ÜBERSCHNEIDET DEN PERIMETER DES BEBAUUNGSPLANES ERLENBACH PLAN NR. 4447. DADURCH WIRD DER BEBAUUNGSPLAN ERLENBACH IN FOLGENDEN PUNKTEN ERSETZT: -DIE RAMPE AUF GS 2181 UND DIE ZUFAHRT 1 FÜR GS 246 UND 2217 SOWIE DIE ZUFAHRT 2 FÜR GS 244, 245 UND 2978 WERDEN AUFGEHOBEN. 5 1 0 15 20 30 40 50 m - -- - - - - - - - AUSSENP/f.TZ ALTERSHEIM -10..:-,9v�. NEUSTADTPLATZ �', ' ,, 1', I ' " ' / ' / ....... ___ __ -- 1 ' \ ' "��I ...... .............. I ����I �� �� .............. .__J ....... -.... ...... -.... ��� 0 11314239 I� it"' 'f� -��, � � � !Ji � ti i� � �� Quartier Neustadt r� 1::) ��� -�� I I 843 'J I ----------o·--�\ �j 827 828 � UNVERÄNDERTE BESTIMMUNGEN GEMÄSS KBD VOM 16. OKTOBER 2006 ZIELE DES BEBAUUNGSPLANES -STÄDTEBAULICHE STRUKTUR VERBESSERN: OFFENE BAUWEISE NÖRDLICH DER BUNDESSTRASSE -ÖFFENTLICHE UND PRIVATE AUSSENRÄUME ATTRAKTIVER GESTALTEN: BUNDESSTRASSE ALS WOHNSTRASSE, NEUSTADTPLATZ ALS ÖFFENTLICHE ANLAGE, NEUE FUSSWEGVERBINDUNGEN. - MISCHNUTZUNG MIT HOHER WOHNQUALITÄT, PARKIERUNG FÜR BEWOHNER UND BESCHÄFTIGTE SOWEIT MÖGLICH UNTERIRDISCH RRB 24.09.1996 ---------- RRB24.09.1996 RRB 24.09.1996 -- -- -- -- -- -- -- -- ----- -cu -�· · 1l::::&f6'}S�:'tlti}i�1h,;�;)�'f',i"""''' •+... ." '·�· . "'· , ·· · -��� � · ·'�< h "''" 1111@�1 BI� GENEHMIGTE BAULINIE GENEHMIGTE ARKADENBAULINIE LICHTE HÖHE MIND. 3.00 M GENEHMIGTE UNTERNIVEAUBAULINIE GESCHÜTZTE DENKMÄLER BAUTEN 1 GESCHOSS, OK DACH 422.00 M.Ü.M. BAUTEN 3 GESCHOSSE, OK DACH 429.00 M.Ü.M. BAUTEN 4 GESCHOSSE,OK DACH 431.80 M.Ü.M. BAUTEN 5 GESCHOSSE,OK DACH 435.00 M.Ü.M. BAUTEN 8 GESCHOSSE, OK DACH 439.00 M.l.J.M. UNTERGESCHOSSE KÖNNEN, WO KEINE BAULINIE DEM ENTGEGENSTEHT, BIS AUF DIE GRENZE GEBAUT WERDEN. DIE HÖHENLAGE IST IM EINVERNEHMEN MIT DEM BAUDEPARTEMENT FESTZULEGEN. <F =;'> <==:> <=x=:> ..... 1._7i_..J",� "..r-Qo- -",.. ".. A B -----<®)---- I I : : : � 0000000 ���� !I 11111 I I I 1\Jillll � �� v:::-7� ZU-/ WEGFAHRT EIN-/ AUSFAHRT (MIT PARKIERUNGSSYSTEM A, B} EIN-/ AUSFAHRT AUFZUHEBEN INNERT 1 JAHR NACH GENEHMIGUNG DES BEBAUUNGSPLANES UNTERIRDISCHE DURCHFAHRT LICHTE HOHE 2.3M, BREITE 5.0M ZUFAHRT GS 231/235/239/2181/2247/2250/2978/4330/4557 ZUFAHRT GS 244/245/246/2217 FEUERWEHRZUFAHRT RAMPE, GEDECKT UNENTGELTLICHES ÖFFENTLICHES FUSSWEGRECHT FUSSGÄNGERBEREICH MIT GRl.JNGESTALTUNG (ANLIEFERUNG UND GUTERUMSCHLAG SOWIE ZUFAHRT ZU OBERIRDISCHEN PARKPLÄTZEN GESTATTET) BEREICH FÜR BESUCHER-UND KUNDENPARKPLÄTZE BEREICH FÜR MAX 8 PARKPLÄTZE ZUGUNSTEN GS 231. AB DEM ZEITPUNKT DER INBETRIEBNAHME EINER TIEFGARAGE AUF GS 231 SIND DIESE PARKPLÄTZE NUR NOCH ZULÄSSIG FÜR BESUCHER UND KUNDEN BEREICH FÜR MAXIMAL 13 BESUCHER-UND KUNDENPARKPLÄTZE ZUGUNSTEN GS 231, 239, 2247 UND 2250 BEGRÜNTE FLÄCHE, SCHEMATISCH MIT STRÄUCHERN BEGRÜNTE FLÄCHE BÄUME, ANORDNUNG SCHEMATISCH SOWEIT DIESER BEBAUUNGSPLAN KEINE ABWEICHENDEN BESTIMMUNGEN ENTHÄLT, GELTEN DIE VORSCHRIFTEN DER JEWEILIGEN BAUORDNUNG. DER STADTRAT KANN KLEINERE ABWEICHUNGEN 8EINILUGEN. BEl ÄNDERUNGEN DES ZONENPLANES UND/ODER DER BAUORDNUNG IST DER BEBAUUNGSPLAN ZU ÜBERPRÜFEN. EINTRAGUNGEN AUSSERHALB DES BEBAUUNGSPlANGEBIETES SIND RECHTLICH NICHT VERBINDLICH