Nr. 7703 - Steinhauserstrasse 44/46

Stadt Zug Kanton Zug Einfacher Bebauungsplan Steinhauserstrasse 44/46 im einfachen Verfahren gemäss $ 40 PBG Situationsplan 1:500 & Bestimmungen Plan Nr. 7703 Datum: 1.3.2022 Publikation im Amtsblatt: Öffentliche Auflage: Nr. 16 vom 23.04.2021 und Nr. 17 vom 30.04.2021 23.04.2021 - 24.05.2021 Beschluss Stadtrat: 5 .luun,Dr. Karl Kobelt Nr. 109.22 vom 1.3.2022 IMartin Würmli Stadtpräsident Stadtschreiber Format: Ad Datei: J:\Ablage\Baudepartement\2 Stadtplanung\22 Sondernutzungsplanung\222 Projekte\7703_eBBP_Steinhauserstrasse 44_46\08. Entwürfe\20220301_7703_Plan_und_Bestimmungen_eBBP_Steinhauserstrasse_44 46.docx Legende“Lt.7 289 Beschlussinhalt BEBBEEEE Bebuungsplanperimeter -? Baubereich RR RESEnENT Umgebungsflächen +9> Unterirdischer Anschlusspunkt für rückwärtige Erschliessung (Lage schematisch) & Informationsinhalt ELLE LK SS Bestehende Bauten sl Richtprojekt (Stand Bauanfrage 29.10.20) Untergeschoss (Stand Bauanfrage 29.10.20) „—-—-— Genehmigte Baulinie (Kanton) „—-—-— Genehmigte Baulinie (Gemeinde) Version: 220216 | Massstab: 1:500 | Format: 420/297 GIS: zug_ebbp_7703_steinhauserstrasse.ggs Amtliche Vermessung, Stand 7.8.2020 j 0 10 20 m AEr fi 35 // =. / 13023 > N N Der Stadtrat von Zug, in Vollziehung von $ 7 Abs. 2 Bst. c des Planungs- und Baugesetzes PBG!', beschliesst: ziff. 1 Bestandteile ziff. 2 Zweck ziff. 3 Erschliessung ziff.4 Schlussbestimmungen Bestimmungen Verbindlicher Bestandteil des einfachen Bebauungsplans Steinhauserstrasse 44/46, Plan Nr. 7703, bilden die Bestimmungen mit dem dazugehörigen Situationsplan im Massstab 1:500. Die Pläne vom 29.10.2020 der Bauanfrage Nr. SZ-2019-086/14598 sind für die Beurteilung der kubischen Gliederung und der gestalterischen Qualität der Bauten, Anlagen sowie der Umgebung wegleitend. Von den Plänen gemäss Abs. 2 vorstehend darf vorbehältlich der Bestimmungen des Bebauungsplans sowie des übergeordneten Rechts aus wichtigen Gründen abgewichen werden, sofern qualitativ insgesamt wiederum eine zumindest gleichwertige und überzeugende Lösung resultiert. Der Bebauungsplan bezweckt die Sicherung einer qualitätsvollen Wohnüberbauung sowie deren Freiräume. Der unterirdische Anschlusspunkt im Süden dient der rückwärtigen Erschliessung der südlichen vier Grundstücken (heute GS 76, 3013, 3014 und 3015) gemäss separater Erschliessungsplanung auf diesen Grundstücken. Die Durchfahrt durch die Tiefgarage auf GS 75 über den unterirdischen Anschlusspunkt ist zugunsten der rückwärtig zu erschliessenden Grundstücke zu gewährleisten, wenn die rückwärtige Erschliessung für eines oder mehrere Grundstücke fertig gestellt ist. Bei der Änderung des Zonenplanes und/oder der Bauordnung ist der Bebauungsplan zu überprüfen. Eintragungen ausserhalb des Bebauungsplanperimeters sind rechtlich nicht verbindlich. Der Bebauungsplan tritt nach Beschlussfassung des Stadtrats von Zug in Kraft. 1 BGS 721.11, vom 26. November 1998 (Stand 1. Juli 2019)