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Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter Teil: Obligationenrecht)

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Contents: 1,685 provisions
  1. Art. 1
  2. Art. 2
  3. Art. 3
  4. Art. 4
  5. Art. 5
  6. Art. 6
  7. Art. 6a
  8. Art. 7
  9. Art. 8
  10. Art. 9
  11. Art. 10
  12. Art. 11
  13. Art. 12
  14. Art. 13
  15. Art. 14
  16. Art. 15
  17. Art. 16
  18. Art. 17
  19. Art. 18
  20. Art. 19
  21. Art. 20
  22. Art. 21
  23. Art. 22
  24. Art. 23
  25. Art. 24
  26. Art. 25
  27. Art. 26
  28. Art. 27
  29. Art. 28
  30. Art. 29
  31. Art. 30
  32. Art. 31
  33. Art. 32
  34. Art. 33
  35. Art. 34
  36. Art. 35
  37. Art. 36
  38. Art. 37
  39. Art. 38
  40. Art. 39
  41. Art. 40
  42. Art. 40a
  43. Art. 40b
  44. Art. 40c
  45. Art. 40d
  46. Art. 40e
  47. Art. 40f
  48. Art. 40g
  49. Art. 41
  50. Art. 42
  51. Art. 43
  52. Art. 44
  53. Art. 45
  54. Art. 46
  55. Art. 47
  56. Art. 48
  57. Art. 49
  58. Art. 50
  59. Art. 51
  60. Art. 52
  61. Art. 53
  62. Art. 54
  63. Art. 55
  64. Art. 56
  65. Art. 57
  66. Art. 58
  67. Art. 59
  68. Art. 59a
  69. Art. 60
  70. Art. 61
  71. Art. 62
  72. Art. 63
  73. Art. 64
  74. Art. 65
  75. Art. 66
  76. Art. 67
  77. Art. 68
  78. Art. 69
  79. Art. 70
  80. Art. 71
  81. Art. 72
  82. Art. 73
  83. Art. 74
  84. Art. 75
  85. Art. 76
  86. Art. 77
  87. Art. 78
  88. Art. 79
  89. Art. 80
  90. Art. 81
  91. Art. 82
  92. Art. 83
  93. Art. 84
  94. Art. 85
  95. Art. 86
  96. Art. 87
  97. Art. 88
  98. Art. 89
  99. Art. 90
  100. Art. 91
  101. Art. 92
  102. Art. 93
  103. Art. 94
  104. Art. 95
  105. Art. 96
  106. Art. 97
  107. Art. 98
  108. Art. 99
  109. Art. 100
  110. Art. 101
  111. Art. 102
  112. Art. 103
  113. Art. 104
  114. Art. 105
  115. Art. 106
  116. Art. 107
  117. Art. 108
  118. Art. 109
  119. Art. 110
  120. Art. 111
  121. Art. 112
  122. Art. 113
  123. Art. 114
  124. Art. 115
  125. Art. 116
  126. Art. 117
  127. Art. 118
  128. Art. 119
  129. Art. 120
  130. Art. 121
  131. Art. 122
  132. Art. 123
  133. Art. 124
  134. Art. 125
  135. Art. 126
  136. Art. 127
  137. Art. 128
  138. Art. 128a
  139. Art. 129
  140. Art. 130
  141. Art. 131
  142. Art. 132
  143. Art. 133
  144. Art. 134
  145. Art. 135
  146. Art. 136
  147. Art. 137
  148. Art. 138
  149. Art. 139
  150. Art. 140
  151. Art. 141
  152. Art. 142
  153. Art. 143
  154. Art. 144
  155. Art. 145
  156. Art. 146
  157. Art. 147
  158. Art. 148
  159. Art. 149
  160. Art. 150
  161. Art. 151
  162. Art. 152
  163. Art. 153
  164. Art. 154
  165. Art. 155
  166. Art. 156
  167. Art. 157
  168. Art. 158
  169. Art. 159
  170. Art. 160
  171. Art. 161
  172. Art. 162
  173. Art. 163
  174. Art. 164
  175. Art. 165
  176. Art. 166
  177. Art. 167
  178. Art. 168
  179. Art. 169
  180. Art. 170
  181. Art. 171
  182. Art. 172
  183. Art. 173
  184. Art. 174
  185. Art. 175
  186. Art. 176
  187. Art. 177
  188. Art. 178
  189. Art. 179
  190. Art. 180
  191. Art. 181
  192. Art. 182
  193. Art. 183
  194. Art. 184
  195. Art. 185
  196. Art. 186
  197. Art. 187
  198. Art. 188
  199. Art. 189
  200. Art. 190
  201. Art. 191
  202. Art. 192
  203. Art. 193
  204. Art. 194
  205. Art. 195
  206. Art. 196
  207. Art. 196a
  208. Art. 197
  209. Art. 198
  210. Art. 199
  211. Art. 200
  212. Art. 201
  213. Art. 202
  214. Art. 203
  215. Art. 204
  216. Art. 205
  217. Art. 206
  218. Art. 207
  219. Art. 208
  220. Art. 209
  221. Art. 210
  222. Art. 211
  223. Art. 212
  224. Art. 213
  225. Art. 214
  226. Art. 215
  227. Art. 216
  228. Art. 216a
  229. Art. 216b
  230. Art. 216c
  231. Art. 216d
  232. Art. 216e
  233. Art. 217
  234. Art. 218
  235. Art. 219
  236. Art. 219a
  237. Art. 220
  238. Art. 221
  239. Art. 222
  240. Art. 223
  241. Art. 224
  242. Art. 225
  243. Art. 226
  244. Art. 226a–226d
  245. Art. 226e
  246. Art. 226f–226k
  247. Art. 226l
  248. Art. 226m
  249. Art. 227
  250. Art. 227a–227i
  251. Art. 228
  252. Art. 229
  253. Art. 230
  254. Art. 231
  255. Art. 232
  256. Art. 233
  257. Art. 234
  258. Art. 235
  259. Art. 236
  260. Art. 237
  261. Art. 238
  262. Art. 239
  263. Art. 240
  264. Art. 241
  265. Art. 242
  266. Art. 243
  267. Art. 244
  268. Art. 245
  269. Art. 246
  270. Art. 247
  271. Art. 248
  272. Art. 249
  273. Art. 250
  274. Art. 251
  275. Art. 252
  276. Art. 253
  277. Art. 253a
  278. Art. 253b
  279. Art. 254
  280. Art. 255
  281. Art. 256
  282. Art. 256a
  283. Art. 256b
  284. Art. 257
  285. Art. 257a
  286. Art. 257b
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  289. Art. 257e
  290. Art. 257f
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  292. Art. 257h
  293. Art. 258
  294. Art. 259
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  297. Art. 259c
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  299. Art. 259e
  300. Art. 259f
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  305. Art. 260a
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  307. Art. 261a
  308. Art. 261b
  309. Art. 262
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  311. Art. 264
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  325. Art. 266m
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  328. Art. 267
  329. Art. 267a
  330. Art. 268
  331. Art. 268a
  332. Art. 268b
  333. Art. 269
  334. Art. 269a
  335. Art. 269b
  336. Art. 269c
  337. Art. 269d
  338. Art. 270
  339. Art. 270a
  340. Art. 270b
  341. Art. 270c
  342. Art. 270d
  343. Art. 270e
  344. Art. 271
  345. Art. 271a
  346. Art. 272
  347. Art. 272a
  348. Art. 272b
  349. Art. 272c
  350. Art. 272d
  351. Art. 273
  352. Art. 273a
  353. Art. 273b
  354. Art. 273c
  355. Art. 274–274g
  356. Art. 275
  357. Art. 276
  358. Art. 276a
  359. Art. 277
  360. Art. 278
  361. Art. 279
  362. Art. 280
  363. Art. 281
  364. Art. 282
  365. Art. 283
  366. Art. 284
  367. Art. 285
  368. Art. 286
  369. Art. 287
  370. Art. 288
  371. Art. 289
  372. Art. 289a
  373. Art. 290
  374. Art. 291
  375. Art. 292
  376. Art. 293
  377. Art. 294
  378. Art. 295
  379. Art. 296
  380. Art. 297
  381. Art. 297a
  382. Art. 297b
  383. Art. 298
  384. Art. 299
  385. Art. 299a
  386. Art. 299b
  387. Art. 299c
  388. Art. 300
  389. Art. 301
  390. Art. 302
  391. Art. 303
  392. Art. 304
  393. Art. 305
  394. Art. 306
  395. Art. 307
  396. Art. 308
  397. Art. 309
  398. Art. 310
  399. Art. 311
  400. Art. 312
  401. Art. 313
  402. Art. 314
  403. Art. 315
  404. Art. 316
  405. Art. 317
  406. Art. 318
  407. Art. 319
  408. Art. 320
  409. Art. 321
  410. Art. 321a
  411. Art. 321b
  412. Art. 321c
  413. Art. 321d
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  415. Art. 322
  416. Art. 322a
  417. Art. 322b
  418. Art. 322c
  419. Art. 322d
  420. Art. 323
  421. Art. 323a
  422. Art. 323b
  423. Art. 324
  424. Art. 324a
  425. Art. 324b
  426. Art. 325
  427. Art. 326
  428. Art. 326a
  429. Art. 327
  430. Art. 327a
  431. Art. 327b
  432. Art. 327c
  433. Art. 328
  434. Art. 328a
  435. Art. 328b
  436. Art. 329
  437. Art. 329a
  438. Art. 329b
  439. Art. 329c
  440. Art. 329d
  441. Art. 329e
  442. Art. 329f
  443. Art. 329g
  444. Art. 329gbis
  445. Art. 329h
  446. Art. 329i
  447. Art. 329j
  448. Art. 330
  449. Art. 330a
  450. Art. 330b
  451. Art. 331
  452. Art. 331a
  453. Art. 331b
  454. Art. 331c
  455. Art. 331d
  456. Art. 331e
  457. Art. 331f
  458. Art. 332
  459. Art. 332a
  460. Art. 333
  461. Art. 333a
  462. Art. 333b
  463. Art. 334
  464. Art. 335
  465. Art. 335a
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  481. Art. 337
  482. Art. 337a
  483. Art. 337b
  484. Art. 337c
  485. Art. 337d
  486. Art. 338
  487. Art. 338a
  488. Art. 339
  489. Art. 339a
  490. Art. 339b
  491. Art. 339c
  492. Art. 339d
  493. Art. 340
  494. Art. 340a
  495. Art. 340b
  496. Art. 340c
  497. Art. 341
  498. Art. 342
  499. Art. 343
  500. Art. 344
  501. Art. 344a
  502. Art. 345
  503. Art. 345a
  504. Art. 346
  505. Art. 346a
  506. Art. 347
  507. Art. 347a
  508. Art. 348
  509. Art. 348a
  510. Art. 348b
  511. Art. 349
  512. Art. 349a
  513. Art. 349b
  514. Art. 349c
  515. Art. 349d
  516. Art. 349e
  517. Art. 350
  518. Art. 350a
  519. Art. 351
  520. Art. 351a
  521. Art. 352
  522. Art. 352a
  523. Art. 353
  524. Art. 353a
  525. Art. 353b
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  528. Art. 356
  529. Art. 356a
  530. Art. 356b
  531. Art. 356c
  532. Art. 357
  533. Art. 357a
  534. Art. 357b
  535. Art. 358
  536. Art. 359
  537. Art. 359a
  538. Art. 360
  539. Art. 360a
  540. Art. 360b
  541. Art. 360c
  542. Art. 360d
  543. Art. 360e
  544. Art. 360f
  545. Art. 361
  546. Art. 362
  547. Art. 363
  548. Art. 364
  549. Art. 365
  550. Art. 366
  551. Art. 367
  552. Art. 368
  553. Art. 369
  554. Art. 370
  555. Art. 371
  556. Art. 372
  557. Art. 373
  558. Art. 374
  559. Art. 375
  560. Art. 376
  561. Art. 377
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  1665. Art. 8
  1666. Art. 9
  1667. Art. 10
  1668. Art. 11
  1669. Art. 12
  1670. Art. 13
  1671. Art. 14
  1672. Art. 15
  1673. Art. 16
  1674. Art. 17
  1675. Art. 18
  1676. Art. 19
  1677. Art. 1
  1678. Art. 2
  1679. Art. 3
  1680. Art. 4
  1681. Art. 5
  1682. Art. 6
  1683. Art. 7
  1684. Art. 8
  1685. Art. 9

1,685 provisions

Art. 279

Der Verpächter ist verpflichtet, grössere Reparaturen an der Sache, die während der Pachtzeit notwendig werden, auf eigene Kosten vorzunehmen, sobald ihm der Pächter von deren Notwendigkeit Kenntnis gegeben hat.

Art. 280

Der Verpächter trägt die mit der Sache verbundenen Lasten und öffentlichen Abgaben.

Art. 281

1 Der Pächter muss den Pachtzins und allenfalls die Nebenkosten am Ende eines Pachtjahres, spätestens aber am Ende der Pachtzeit bezahlen, wenn kein anderer Zeitpunkt vereinbart oder ortsüblich ist. 2 Für die Nebenkosten gilt Artikel 257a.

Art. 282

1 Ist der Pächter nach der Übernahme der Sache mit der Zahlung fälliger Pachtzinse oder Nebenkosten im Rückstand, so kann ihm der Verpächter schriftlich eine Zahlungsfrist von mindestens 60 Tagen setzen und ihm androhen, dass bei unbenütztem Ablauf der Frist das Pachtverhältnis gekündigt werde. 2 Bezahlt der Pächter innert der gesetzten Frist nicht, so kann der Verpächter das Pachtverhältnis fristlos, bei Wohn- und Geschäftsräumen mit einer Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende eines Monats kündigen.

Art. 283

1 Der Pächter muss die Sache sorgfältig gemäss ihrer Bestimmung bewirtschaften, insbesondere für nachhaltige Ertragsfähigkeit sorgen. 2 Der Pächter einer unbeweglichen Sache muss auf Hausbewohner und Nachbarn Rücksicht nehmen.

Art. 284

1 Der Pächter muss für den ordentlichen Unterhalt der Sache sorgen. 2 Er muss die kleineren Reparaturen nach Ortsgebrauch vornehmen sowie die Geräte und Werkzeuge von geringem Wert ersetzen, wenn sie durch Alter oder Gebrauch nutzlos geworden sind.

Art. 285

1 Verletzt der Pächter trotz schriftlicher Mahnung des Verpächters seine Pflicht zu Sorgfalt, Rücksichtnahme oder Unterhalt weiter, so dass dem Verpächter oder den Hausbewohnern die Fortsetzung des Pachtverhältnisses nicht mehr zuzumuten ist, so kann der Verpächter fristlos, bei Wohn- und Geschäftsräumen mit einer Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende eines Monats kündigen. 2 Der Verpächter von Wohn- oder Geschäftsräumen kann jedoch fristlos kündigen, wenn der Pächter vorsätzlich der Sache schweren Schaden zufügt.

Art. 286

1 Sind grössere Reparaturen nötig oder masst sich ein Dritter Rechte am Pachtgegenstand an, so muss der Pächter dies dem Verpächter sofort melden. 2 Unterlässt der Pächter die Meldung, so haftet er für den Schaden, der dem Verpächter daraus entsteht.

Art. 287

1 Der Pächter muss grössere Reparaturen dulden, wenn sie zur Beseitigung von Mängeln oder zur Behebung oder Vermeidung von Schäden notwendig sind. 2 Der Pächter muss dem Verpächter gestatten, die Sache zu besichtigen, soweit dies für den Unterhalt, den Verkauf oder die Wiederverpachtung notwendig ist. 3 Der Verpächter muss dem Pächter Arbeiten und Besichtigungen rechtzeitig anzeigen und bei der Durchführung auf die Interessen des Pächters Rücksicht nehmen; für allfällige Ansprüche des Pächters auf Herabsetzung des Pachtzinses und auf Schadenersatz gilt das Mietrecht (Art. 259d und 259e) sinngemäss.

Art. 288

1 Das Mietrecht (Art. 258 und Art. 259a–259i) gilt sinngemäss, wenn: a. der Verpächter die Sache nicht zum vereinbarten Zeitpunkt oder in einem mangelhaften Zustand übergibt; b. Mängel an der Sache entstehen, die der Pächter weder zu verantworten noch auf eigene Kosten zu beseitigen hat, oder der Pächter in der vertragsgemässen Benutzung der Sache gestört wird. 2 Abweichende Vereinbarungen zum Nachteil des Pächters sind nichtig, wenn sie enthalten sind in: a. vorformulierten allgemeinen Geschäftsbedingungen; b. Pachtverträgen über Wohn- und Geschäftsräume.

Art. 289

1 Der Verpächter kann Erneuerungen und Änderungen an der Sache nur vornehmen, wenn sie für den Pächter zumutbar sind und wenn das Pachtverhältnis nicht gekündigt ist. 2 Der Verpächter muss bei der Ausführung der Arbeiten auf die Interessen des Pächters Rücksicht nehmen; für allfällige Ansprüche des Pächters auf Herabsetzung des Pachtzinses und auf Schadenersatz gilt das Mietrecht (Art. 259d und 259e) sinngemäss.

Art. 289a

1 Der Pächter braucht die schriftliche Zustimmung des Verpächters für: a. Änderungen in der hergebrachten Bewirtschaftung, die über die Pachtzeit hinaus von wesentlicher Bedeutung sein können; b. Erneuerungen und Änderungen an der Sache, die über den ordentlichen Unterhalt hinausgehen. 2 Hat der Verpächter zugestimmt, so kann er die Wiederherstellung des früheren Zustandes nur verlangen, wenn dies schriftlich vereinbart worden ist. 3 Hat der Verpächter einer Änderung nach Absatz 1 Buchstabe a nicht schriftlich zugestimmt und macht der Pächter sie nicht innert angemessener Frist rückgängig, so kann der Verpächter fristlos, bei Wohn- und Geschäftsräumen mit einer Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende eines Monats kündigen.

Art. 290

Das Mietrecht (Art. 261–261b) gilt sinngemäss bei: a. Veräusserung des Pachtgegenstandes; b. Einräumung beschränkter dinglicher Rechte am Pachtgegenstand; c. Vormerkung des Pachtverhältnisses im Grundbuch.

Art. 291

1 Der Pächter kann die Sache mit Zustimmung des Verpächters ganz oder teilweise unterverpachten oder vermieten. 2 Der Verpächter kann die Zustimmung zur Vermietung einzelner zur Sache gehörender Räume nur verweigern, wenn: a. der Pächter sich weigert, dem Verpächter die Bedingungen der Miete bekanntzugeben; b. die Bedingungen der Miete im Vergleich zu denjenigen des Pachtvertrages missbräuchlich sind; c. dem Verpächter aus der Vermietung wesentliche Nachteile entstehen. 3 Der Pächter haftet dem Verpächter dafür, dass der Unterpächter oder der Mieter die Sache nicht anders benutzt, als es ihm selbst gestattet ist. Der Verpächter kann Unterpächter und Mieter unmittelbar dazu anhalten.

Art. 292

Für die Übertragung der Pacht von Geschäftsräumen auf einen Dritten gilt Artikel 263 sinngemäss.

Art. 293

1 Gibt der Pächter die Sache zurück, ohne Kündigungsfrist oder -termin einzuhalten, so ist er von seinen Verpflichtungen gegenüber dem Verpächter nur befreit, wenn er einen für den Verpächter zumutbaren neuen Pächter vorschlägt; dieser muss zahlungsfähig und bereit sein, den Pachtvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen. 2 Andernfalls muss er den Pachtzins bis zu dem Zeitpunkt leisten, in dem das Pachtverhältnis gemäss Vertrag oder Gesetz endet oder beendet werden kann. 3 Der Verpächter muss sich anrechnen lassen, was er: a. an Auslagen erspart und b. durch anderweitige Verwendung der Sache gewinnt oder absichtlich zu gewinnen unterlassen hat.

Art. 294

Für die Verrechnung von Forderungen und Schulden aus dem Pachtverhältnis gilt Artikel 265 sinngemäss.

Art. 295

1 Haben die Parteien eine bestimmte Dauer ausdrücklich oder stillschweigend vereinbart, so endet das Pachtverhältnis ohne Kündigung mit Ablauf dieser Dauer. 2 Setzen die Parteien das Pachtverhältnis stillschweigend fort, so gilt es zu den gleichen Bedingungen jeweils für ein weiteres Jahr, wenn nichts anderes vereinbart ist. 3 Die Parteien können das fortgesetzte Pachtverhältnis mit der gesetzlichen Frist auf das Ende eines Pachtjahres kündigen.

Art. 296

1 Die Parteien können das unbefristete Pachtverhältnis mit einer Frist von sechs Monaten auf einen beliebigen Termin kündigen, sofern durch Vereinbarung oder Ortsgebrauch nichts anderes bestimmt und nach Art des Pachtgegenstandes kein anderer Parteiwille anzunehmen ist. 2 Bei der unbefristeten Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen können die Parteien mit einer Frist von mindestens sechs Monaten auf einen ortsüblichen Termin oder, wenn es keinen Ortsgebrauch gibt, auf Ende einer dreimonatigen Pachtdauer kündigen. Sie können eine längere Frist und einen anderen Termin vereinbaren. 3 Halten die Parteien die Frist oder den Termin nicht ein, so gilt die Kündigung für den nächstmöglichen Termin.

Art. 297

1 Aus wichtigen Gründen, welche die Vertragserfüllung für sie unzumutbar machen, können die Parteien das Pachtverhältnis mit der gesetzlichen Frist auf einen beliebigen Zeitpunkt kündigen. 2 Der Richter bestimmt die vermögensrechtlichen Folgen der vorzeitigen Kündigung unter Würdigung aller Umstände.

Art. 297a

1 Fällt der Pächter nach Übernahme der Sache in Konkurs, so endet das Pachtverhältnis mit der Konkurseröffnung. 2 Erhält jedoch der Verpächter für den laufenden Pachtzins und das Inventar hinreichende Sicherheiten, so muss er die Pacht bis zum Ende des Pachtjahres fortsetzen.

Art. 297b

Stirbt der Pächter, so können sowohl seine Erben als auch der Verpächter mit der gesetzlichen Frist auf den nächsten gesetzlichen Termin kündigen.

Art. 298

1 Verpächter und Pächter von Wohn- und Geschäftsräumen müssen schriftlich kündigen. 2 Der Verpächter muss mit einem Formular kündigen, das vom Kanton genehmigt ist und das angibt, wie der Pächter vorzugehen hat, wenn er die Kündigung anfechten oder eine Erstreckung des Pachtverhältnisses verlangen will. 3 Die Kündigung ist nichtig, wenn sie diesen Anforderungen nicht entspricht.

Art. 299

1 Der Pächter gibt die Sache und das gesamte Inventar in dem Zustand zurück, in dem sie sich zum Zeitpunkt der Rückgabe befinden. 2 Für Verbesserungen kann der Pächter Ersatz fordern, wenn sie sich ergeben haben aus: a. Anstrengungen, die über die gehörige Bewirtschaftung hinausgehen; b. Erneuerungen oder Änderungen, denen der Verpächter schriftlich zugestimmt hat. 3 Für Verschlechterungen, die der Pächter bei gehöriger Bewirtschaftung hätte vermeiden können, muss er Ersatz leisten. 4 Vereinbarungen, in denen sich der Pächter im Voraus verpflichtet, bei Beendigung des Pachtverhältnisses eine Entschädigung zu entrichten, die anderes als die Deckung des allfälligen Schadens einschliesst, sind nichtig.

Art. 299a

1 Bei der Rückgabe muss der Verpächter den Zustand der Sache prüfen und Mängel, für die der Pächter einzustehen hat, diesem sofort melden. 2 Versäumt dies der Verpächter, so verliert er seine Ansprüche, soweit es sich nicht um Mängel handelt, die bei übungsgemässer Untersuchung nicht erkennbar waren. 3 Entdeckt der Verpächter solche Mängel später, so muss er sie dem Pächter sofort melden.

Art. 299b

1 Wurde das Inventar bei der Übergabe der Sache geschätzt, so muss der Pächter bei Beendigung der Pacht ein nach Gattung und Schätzungswert gleiches Inventar zurückgeben oder den Minderwert ersetzen. 2 Der Pächter muss für fehlende Gegenstände keinen Ersatz leisten, wenn er nachweist, dass der Verlust auf ein Verschulden des Verpächters oder auf höhere Gewalt zurückzuführen ist. 3 Der Pächter kann für den Mehrwert, der sich aus seinen Aufwendungen und seiner Arbeit ergeben hat, Ersatz fordern.

Art. 299c

Der Verpächter von Geschäftsräumen hat für einen verfallenen und einen laufenden Pachtzins das gleiche Retentionsrecht wie der Vermieter für Mietzinsforderungen (Art. 268 ff.).

Art. 300

1 Für den Kündigungsschutz bei der Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen gilt das Mietrecht (Art. 271–273c) sinngemäss. 2 Nicht anwendbar sind die Bestimmungen über die Wohnung der Familie (Art. 273a).

Art. 301

Das Verfahren richtet sich nach der ZPO. Fassung gemäss Anhang 1 Ziff. II 5 der Zivilprozessordnung vom 19. Dez. 2008, in Kraft seit 1. Jan. 2011 (AS 2010 1739; BBl 2006 7221). SR 272

Art. 302

1 Bei der Viehpacht und Viehverstellung, die nicht mit einer landwirtschaftlichen Pacht verbunden sind, gehört die Nutzung des eingestellten Viehs dem Einsteller, wenn Vertrag oder Ortsgebrauch nichts anderes bestimmen. 2 Der Einsteller muss die Fütterung und Pflege des Viehs übernehmen sowie dem Verpächter oder Versteller einen Zins in Geld oder einen Teil des Nutzens entrichten.

Art. 303

1 Bestimmen Vertrag oder Ortsgebrauch nichts anderes, so haftet der Einsteller für Schäden am eingestellten Vieh, wenn er nicht beweist, dass er die Schäden trotz sorgfältiger Hut und Pflege nicht vermeiden konnte. 2 Für ausserordentliche Pflegekosten kann der Einsteller vom Versteller Ersatz verlangen, wenn er sie nicht schuldhaft verursacht hat. 3 Der Einsteller muss schwerere Unfälle oder Erkrankungen dem Versteller so bald als möglich melden.

Art. 304

1 Ist der Vertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, so kann ihn jede Partei auf einen beliebigen Zeitpunkt kündigen, wenn Vertrag oder Ortsgebrauch nichts anderes bestimmen. 2 Die Kündigung soll jedoch in guten Treuen und nicht zur Unzeit erfolgen.

Art. 305

Durch den Gebrauchsleihevertrag verpflichten sich der Verleiher, dem Entlehner eine Sache zu unentgeltlichem Gebrauche zu überlassen, und der Entlehner, dieselbe Sache nach gemachtem Gebrauche dem Verleiher zurückzugeben.

Art. 306

1 Der Entlehner darf von der geliehenen Sache nur denjenigen Gebrauch machen, der sich aus dem Vertrage oder, wenn darüber nichts vereinbart ist, aus ihrer Beschaffenheit oder Zweckbestimmung ergibt. 2 Er darf den Gebrauch nicht einem andern überlassen. 3 Handelt der Entlehner diesen Bestimmungen zuwider, so haftet er auch für den Zufall, wenn er nicht beweist, dass dieser die Sache auch sonst getroffen hätte.

Art. 307

1 Der Entlehner trägt die gewöhnlichen Kosten für die Erhaltung der Sache, bei geliehenen Tieren insbesondere die Kosten der Fütterung. 2 Für ausserordentliche Verwendungen, die er im Interesse des Verleihers machen musste, kann er von diesem Ersatz fordern.

Art. 308

Haben mehrere eine Sache gemeinschaftlich entlehnt, so haften sie solidarisch.

Art. 309

1 Ist für die Gebrauchsleihe eine bestimmte Dauer nicht vereinbart, so endigt sie, sobald der Entlehner den vertragsmässigen Gebrauch gemacht hat oder mit Ablauf der Zeit, binnen deren dieser Gebrauch hätte stattfinden können. 2 Der Verleiher kann die Sache früher zurückfordern, wenn der Entlehner sie vertragswidrig gebraucht oder verschlechtert oder einem Dritten zum Gebrauche überlässt, oder wenn er selbst wegen eines unvorhergesehenen Falles der Sache dringend bedarf.

Art. 310

Wenn der Verleiher die Sache zu einem weder der Dauer noch dem Zwecke nach bestimmten Gebrauche überlassen hat, so kann er sie beliebig zurückfordern.

Art. 311

Die Gebrauchsleihe endigt mit dem Tode des Entlehners.

Art. 312

Durch den Darlehensvertrag verpflichtet sich der Darleiher zur Übertragung des Eigentums an einer Summe Geldes oder an andern vertretbaren Sachen, der Borger dagegen zur Rückerstattung von Sachen der nämlichen Art in gleicher Menge und Güte.

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