Altersheim

Gemeinde 8nm Bebauungsplan "Altersheim" GBP 2i7 GBP 8 GBP 9 GßP 10 GtlP 19 Schweizerische nu ndesbahnen. Luzern Erbergemo1nschaft Holz 8. Neidhart-Sc:hm,cJ K~th. Kirchgemeinde Baar Einwohnergemeinde Saar Planbezeichnung Vom Gomeindcr3I genehmigt am 20 .2.199 11 16. 10. 1991 d· Der Geme,ndepräsidenl: /2.,{;M-4;;1:l/'k·, Nr: Ualum: 23.1 0. 199 1 Der Geme' ndeschreiber 'lihnrJ Vorptüfung durch die kanIonale BaudirekIion 7ug. den 30 8 .1991/ 13. 1. 1992 Dor Baudire'<tor Publiz,e,t im Amtsbla;t Nr.: 4314 4 Öf1emliche Auflage auf dem Baua·nI Saar vom 28. l O 199 l bis 76. 11. 1991 bescheinigt vom : 25 . 10. 1991i l. l l. 199 1 Ziffer: 41 / 61427 , Der Gememdr~schreiber: P7/iirJ Von der Einwohnergemeinc·eversammlung gono, migt :im 11.5.1992 Der Gemeindeprüsident: Der Gemeindeschreibei: ~:117--, inn0 Vom Regierucgsrat des Kantons Zug genehmiJt am GLS Guh! Lecl1ner Suter A G O rts und l<egiono pto r-,,,r BSP S!A C öcilionstrosso 3 8032 Zürich f,.•10SSSIC;b: L!ffi legende Bebauungsplan -·- ••••••• 145:.ool Geltungsbereich Zonengrenzen Baubereiche Nummer des Baubereichs max. Geschosszahl max. Gebäudehöhe (m ü.M.) Tel 0' '2G2 i 4 80 Fox 0!'25205 ~6 Q(.lfurn 15.6. 1992 ---- A ~<adenbaulinie (Erdgeschoss bzw. Gartengeschoss) Unterniveaubaulinie (Tiefgarage) 1111111111\11111 1111 •1-;•. :3 -··· 0- Bereich für Auskragungen bis t .50 m Bereich für oberirdische Abstellplätze Bereich für Velounterführung Bereich für 150 Veloabstellplätze Bereich iür öffentliche Vertikalverb:ndung (Tiefgarage-Erdgeschoss) Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage Richtungspfeil kantonaler Radweg Richtungspfeil öffentlicher Fussweg Hochstämmige Bäume (schematisch) Soweit dieser Bebauungsplan keine anderslautenden Bestimmungen enthält, gelten die Vorschriften der jeweiligen Bauordnung. Der Gemeinderat kann im Rahmen des Ausnahmeparagraphen der Bauordnung kleinere Abweichungen gestatten. '5$7 1 -~,~-l .. Nutzungstabelle Nr. Grundeigentümer ' 0 8 . Neidhart-Schmid 0 Erbengemein• schaft Hotz 0 SBB/Einwohnergemeinde Baar Nutzungsart ,- -- __..r--- Im Erdgeschoss strassenseitig nur Läden und Restaurants, in den Obergeschossen auch -- Büros, Praxen und Wohnungen; Wohnanteil min. 40 % Im Erdgeschoss strassenseitig nur Läden und Restaurants, in den Obergeschossen auch Büros, Praxen und Wohnungen; Wohnanteil min. 40 % Altersheim Wohnanteil m,n. 90% ---- Geschossfläche Anzahl PP max. 2600 m2 24 max. 1900 m2 20 max . 6800 m2 19 und 12 Besucher SBB-Betriebsräume, Läden, max. 5000 m2 45 Büros, Gewerbe und Wohnungen; Wohnanteil min. 40 % y,, r ~ ! .. ,' ..-.L---•· . _. V i i '1 II Zone F IO St. Martinspark Ergänzende Bestimmungen 1. In den jeweiligen Gartengeschossen der Baubereiche 1 und 3 (Ebene 2. 4 . 5. 6. St. Martinspark) sowie im Erdgeschoss des Baubereichs 4b (Ebene Freiverladefläche) sind Wohnnutzungen zugelassen. Alle Bauten sind architektonisch besonders gut zu gestalten. Wo Arkaden gebaut werden, sind diese mit Stützen auszubilden. lnsgescr.ll dC:rfen hdc·'t.1ens 126 ·" bs1el!p ätze ~rstei!t worden. Obarirdischo Pmi<.ptlitzu c:lidGn n•.;r in de:, d:itUr •.;crge:-;eher.on ßoro:chen angelegt werden. Die Zufahrt zur bestehenden Freiverladefläche (Baubereich 4b) ist lür die Dauer ihres bahnbetrieblich notwendigen Fortbestandes jederzeit sicherzustellen. Zur Gestaltung eines abgeschirmten Bereiches vor dem Altersheim kann der St. Martins park bis zu einer Tiefe von 1O m ab nordwestlicher Grenze beansprucht werden. Terrainveränderungen und die Erstellung von Bauten aller Art sind jedoch nicht gestattet. 7. Die Velorampe darf überdacht werden. r 4.S Schnitt A·A Bahnhof Altersheim Hotz/ Neidhort 460,00 1 454 ,00 ~~ 4 57.25 1---r=---H--=.~oo J.! ~ ~ - - - ~ r 43.50 .. St. Mo(t io$pork '" ~ " , / % / t-"r777m77?.1/'// _,7777-rl'..0 /// wI..L<."'-~~'--<---"""'<~-'--'~_,__,_··. mL.!.-~'4,0'-L.1/,LL/ LL..L.,CL'/,,,;,LL.LL;/'..LLL/. LL.LL'..LLLLL✓- LL..L.,/ /'-L.LL.wL..LL.J Schnitt 8,B Altersheim 4 54 0 0 St.:.!d<>rtin_sp~!~ _: 4'-o.o.;, 443.SO V Ho ti / NeidhO(I 454.0C Bohnhofstra~~e 13.5 0 3 .75 6.0 0 3.75 .....-- - - --- -1~,' Got thard