Ebel

> Situationsausschnitt Bebauungsplan rechtskréftig Bebauungsplanausschnitt Teilrevision mit Anderungen Schnitt AA Inhalte des Beschlusses Erganzende Bestimmungen fiir die Parzellen GS Nrn. und Kanton Zug » i“ ‘ Gemeinde Baar Hinweis: planungsrechtlich verbindlich ist Originalplan Neue Inhalte Aufzuhebende Inhalte Bebauung 1. Oberirdische Bauten dürfen nur innerhalb Plan bezeichneten Baubereiche erstellt werden. Im neue Festiegungen‘ Neue Festlegungen ety Aufhebung der Festlegung Bereich der Hauszugénge sind Vordächer zuldssig, welche die Baubereiche um max. 2.0 m iiberragen durfen. < S Aufhebung zulässiger Veränderungs- G B o i e - Bezeichnung neuer Baubereich i„__r_“ . £ ä 2. Die im Situationsplan festgelegten Erdgeschosskoten besitzen einen Anordnungsspielraum von bereich Gebaudegrundfiache +/- cm. Die Situationsplan festgelegten Fassaden- und Firsthéhen dürfen nicht Uberschritten werden. - Hauptfirstrichtung 3. Es sind keine Flachdächer zulassig. Die im Situationsplan eingetragenen Hauptfirstrichtungen sind e EG 441.50 m.aM rbindlich . .50 m.. verbindlich. A N c I }’% Neue Lage Aussenparkplatze (5 Stiick) 7\% Aufhebung Parkplätze aussen 4. Die maximal zulässige anrechenbare Geschossfläche wird wie folgt auf die einzelnen Baubereiche aufgeteilt: EG 44398 441.50 m .M. \ % irdi: Baubereich aGF Feaute Fassadenhöhe +580-58- 9‚75«\"‘u 4_ ä‘;rkupr;gtzwef\gfahn obenrd'SChen V"'——mr'nf -Giebet Firsthöhe +55-56- 14.50 b -6 aGF S 400me W 730 m® - Z V 7 / en >< Anschlusspunkt Erweiterung Tiefgarage Tl mar m? SN itt Bke RN 1. UG (Lage schematisch i o : Schnitt B-B (Lage sch ) 5. Ausniitzungstbertragungen zwischen den Baubereichen sind bis maximal 5% zuléssig. Dabei darf > } D ; € // F Neuer Platzbereich die maximal zulässige anrechenbare Geschossfläche von 1'130 m? nicht überschritten werden. Teilrevision Bebauungsplan Ebel, Inwil GS Nrn. 725 und 8921:500 RV o Ar (8909 Il (3506 14.50m Abteilung Planung / Bau \f/ ) ® ° Baar, 5. September 2012 Der Abteilungsleiter: T e i. V. Erwin Grob Traufe Giebel 455.50 BGF 650m? GLL Vom Gemeinderat zur Vorpriifung verabschiedet am 29. August 2012 Der Gemeindeprasident: Der Gemeindeschreiber: V ° szl Andi Hotz Walter Lipp Nutzung Neuer Griinbereich 6. Im Baubereich V sind Erdgeschoss keine Wohnungen zuléssig. Es ist eine publikumsorientierte Nutzung vorzusehen.Neu pflanzende Hochstammb&ume @ Erschliessung (Lage schematisch) B 7. Für die Baubereiche V und W dürfen maximal 17 Parkplätze erstellt werden. Für Besucher und Kunden sind maximal oberirdische Parkplatze zulässig. Deren Zu- und Wegfahrt hat an Situationspian schematisch bezeichneter Stelle erfolgen. Die übrigen Abstellplätze sind zweckmässig in einer Tiefgarage zusammenzufassen und über die bestehende Tiefgarage ab Baubereich S erschliessen. Unverändene Inhalte deS Bebauungsplans 8. Die Neubauten sind gemäss Generellem Entwésserungsplan (GEP) Gemeinde Baar Trennsystem zu entwassern. Das Meteorwasser ist nach Moglichkeit versickern lassen oder in 2. === Bebauungsplan Gebiet Prioritat unter Riickhaltemassnahmen in den Grienbach zu leiten. Gestaltung J W Zulässiger Veränderungsbereich Gebäudegrundfläche 9. Bauten, Anlagen und Freiflächen sind sowohl für sich als auch Bezug ihrer baulichen und landschaftlichen Umgebung besonders gut gestalten; dies gilt auch für Materialien und Farben. Von der Baudirektion vorgeprüft am 10. Dezember 2012 Der Regierungsrat: Heinz Tännler ‚vove 12.40m Öffentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom 8. Februar 2013 bis 11. März 2013 Bescheinigt von der Abteilung Planung / Bau /g g Planung 4 EG 08ir 441.50 m M Fraufe-Fassadenhöhe 45896 9.25 m Firsthohe 13.50 m 86~ aGF 466 730m2 13.50m EG 441.00 BGF m* 441,50 m.ü.M. — EG best. Traufe 450.00 BGF 480m? ® ®Vom Gemeinderat im vereinfachten Verfahren beschlossen am 6. Novembgr 2013 Der Gemeindepräsident: Der GWdeschre' 3 DA ./-7/ Offentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom 15. November 2013 bis 5. Dezember 2013 Bescheinigt von der Abteilung Planung / Bau %ß D @ Hochstammige Bäume (Lage schematisch) 10. Wegleitend fiir die grundstiicksiibergreifende Umgebungsgestaltung ist die Studie Strassenraum- und Dorfplatzgestaltung von Benedikt Stähli Landschaftsarchitekt vom 11.5.2012. Es sind ortsbildgerechte Materialien und Bepflanzungen zu verwenden. Die speziell bezeichneten Umgebungsbereiche sind alssffentlicher Platzbereich gestalten bzw. zu begriinen. Fusswege sind zuléssig. S Infomative Inhalte des Bebauungsplans 11. An den schematisch bezeichneten Lagen Situationsplan sind Hochstammb#ume pflanzen. S Schlussbestimmung Perimeter Teilrevision Bebauungsplan 12. Wo Bebauungsplan nichts anderes bestimmt, sind die Vorschriften jeweils gültigen %, Bauordnung Gemeinde Baar massgebend. Der Gemeinderat kann Sinne von § Kinderspielplatz, a T DE T T T U e Tiefgarage Verordnung zum Planungs- und Baugesetz (V PBG) Ausnahmen von den Festlegungen des Bebauungsplans gestatten. SN & 66E€ „;;o_ A/ Q & CT S+ Von der Baudirektion genehmigt am: Der Baudirektor: V/ Kinderspielplatz Zug, 7. FEB, 20% B b z & %, — 13. Bei Anderungen des Zonenplans und/oder der Bauordnung ist Bebauungsplan zu überprüfen und / gegebenenfalls zu revidieren. 0 5 10 20 30m z 14. Der teilrevidierte Bebauungsplan Ebel Inwil tritt nach der Genehmigung durch den Regierungsrat in [D a S l Kraft. 21.1.2013 KANTON ZUG GEMEINDE BAAR BEBAUUNGSPLAN « EBEL" GBP 725 GBP 1081 GBP 892 AUGUST SCHWERZMANN'S ERBEN ERNST SCHWERZMANN'S ERBEN ROSA SCHEIWILLER - SCHWERZMANN | PLANBEZEICHNUNG NR DATUM : 4S. Jal 199C MASSTAB : 1: S00 VOM GEMEINDERAT GENEHMIGT AM: d. Oktober 798¢ r YDEi GEMEINDESCHREIBER VORPRUFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION ZUS,DEN 48 Danunar 198} PUBLIZIERT IM AMTSBLATT U OEFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUAMT BAAR NR HE e 'vom‘//t’;&‘d’} 8IS 47.3. €7 BESCHEINIGT, voM A2/0.2.48 010 | A ‘ß Q u\/ Gu\, ZIFFER: 490/y39 |. |, BER GEMEINDESCHREIBER - B Wn On ‘«.V . L’/((A. VON DER EINWOHNERGEMEINDEVERSAMMEUNG GENEHMIGT AM: 2. Juni 1943 _ DER GEMEINDEPRASIDENT: DER GEMEINDESCHREIBER L\ ( en VOM REGIERUNGSRAT DES KANTONS ZUG GENEHMIGT Am— vV A ] BEBAUUNGSPLAN GEBIET ZULASSIGER VERANDERUNGSBEREICH DER GEBAUDEGRUNDFLACHE OFFENTLICHER FUSSWEG EIN-AUSFAHRT EINSTELLHALLEN PARKPLATZE AUSSEN AUSNUTZUNGSBERECHNUNG PARZ. 1081 PARZ. 725 BGF LM.N.PQ.S.T KO.R U V 9893 m2 16 m2 9909 m2 H 4x 960m2 .EJ 5x 810 m2 13034 m2 216 m2 13250 m2 3 x 800 m2 1 x1070 m2 m21x 650 7x 920 m2 LANDABTRETUNG GEM. GEMEINDERAT -BESCHLUSS V.12.3.86 3840 m2 4050 m2 7890m2 9909 m2 non = 0.796 = 08 LANDABTRETUNG GEM. GEMEINDERAT - BESCHLUSS V. 12.3.86 = 6440 m2 = 2400 m2 = 1070 m2 = _ 650 m2 10560 m2 _ ] 13250m2 - 0796 =08 JR v A ““\‘ LD 38° TRAUFE max.+950 R 1 } —V o BERECHNUNG DER PARKPLATZE PARZ 1081 PARZ. 725 PARZ. 892 HAUSER AB.G.H. ] C.DE.FJ 44 PP 35PP TOTAL 79 PARKPLATZE 412 - 5V2 ZIWO. JE 11PP 312-412 M v 7PP un GEPLANT: IN EINSTELLHALLE 66 PP AUSSEN 15 PP TOTAL 81 PARKPLATZE HAUSER LM.NPQSUT. 41/2-51/2 ZIWO JE 1PP = 88 PP ] K.O.RV. 31/2-41/2 ZIWO.JE 7PP = 28 PP TOTAL 116 PARKPLATZE GEPLANT: IN EINSTELLHALLE 88 PP AUSSEN 35 PP HAUS W + BEST. TOTAL 123 PARKPLATZE u I] u DOFPLATZ INWIL GEMASS / PROJf EMEINDE BAAR 2033° EG 441000 BGF 920h2 KINDERSPIELPLATZ [t} S 3 | 5 i ————————————— AURy€ 000 EG 43950 ! ) 3 ) ~3GF 320m2 & G 43950 . RE00m2&3 p 0i = TT 7TE __ KINDERSPIELPLATZ_ | ! SEG 43850 . d BGF 960m2 N s — EG 44000 BGF 1070 m2 43850 BGF 920 m2 ‚EG 43800 BGF 920 m2 I EG 43700 BGF 810m2 GIEBEL max.+ KINDERSPIEL x EG +0.00 3 1/2 GESCHOSSE A-U PARZ. 892 BGFW 480 m2 = 0.796 o ® ll