Nr. 6902 - Ammannsmatt

BESTANDTEILE KANTO N ZU G ST ADT ZU G - Situationsplan 1:1000 (Behördenverbindlich) - Typenplan Autounterstand 1:50 (Behördenverbindlich) - Anhang A- D ZWECK UND GRUNDSATZ Die Hauptqualitäten der Wohnüberbauung Ammannsmatt bestehen in der - die besondere Eigenart und die Qualitäten des Quartiers zu stärken, Geschlossenheit der Architektur und der Siedlungsstruktur, den zwei - eine verwaltungsweisende Grundlage für die Beurteilung und Behandlung grosszügigen Aussenräumen | und II und der darauf basierenden typischen von Bauvorhaben in der Ammannsmatt zu schaffen. Ambiance, Bei der Beurteilung von Um- und Anbauten und bei allfälligem Neubau Der Quartiergestaltungsplan Ammannsmatt bezweckt einzelner Gebäudegruppen gemäss Bauordnung sind die vorstehenden - den baulichen Bedürfnissen der Bewohner für mehr Wohnfläche und Grundsatz- und Zweckfestlegungen und insbesondere die Struktur und Q UARTI E R G E STA LTU N G S P LAN AM MAN N S MATT mehr Gestaltungsmöglichkeiten weitgehend Rechnung zu tragen, Volumetrie der Siedlung zu beachten. Bauliche Veränderungen haben sich mit - das Verdichtungspotential der Stadtplanung gemäss der Bauordnung heutigen gestalterischen Mitteln diskret in die vorhandene Bausubstanz vom 4. Juli 1995 zu nutzen, einzupassen SITUATIONSPI A N GESTALTERISCHE BESTIMMUNGEN ENN ABGRENZUNG QUARTIERGESTALTUNGSPLAN — --— BESTEHENDE ZONENGRENZE DE) BESTEHENDE GEBÄUDE Grundrissveränderung Grundrissveränderungen im Unter-, Erd- und Obergeschoss möglich. Nutzung und Ausbau Dachgeschoss möglich. Vergleiche Anhangpläne A - D Ausbau Windfang Verglasung innerhalb des bestehenden Eingangvordachs möglich Dachaufbauten Flachgedeckte Schlepplukarnen, Dachflächenfenster und Sonnenkollektoren auf beiden Dachflächen innerhalb der "Bereiche für Dachaufbauten" zulässig. Die wesentlichen Elemente der Dachflächen, nämlich First-, Trauf-, Ort- und Trennwandbereich müssen deutlich bleiben. (Vergl. Fassaden der Anhangpläne A - D). Die Breite der Dachlukarnen darf zusammen höchstens 1/3 der entsprechenden Fassadenlängen betragen. Fassaden, Fensterläden, Dach Renovation und Isolation: einheitliche Gestaltung innerhalb einer Hausgruppe und abgestimmt auf die Gesamtsiedlung. Haustyp A, B, C: Farbe der Fassade gebrochenes weiss, Erhalt der Fensterläden und Ziegeldächer, Farbe in Brauntönen. Haustyp D soll in seiner Materalisierung erhalten bleiben. —] ERWEITERUNGSBEREICHE al, c1 Ein- oder zweigeschossige Anbauten in Leichtbauweise mit Flachdach oder Wintergärten in PLAN NR: 6902 STADTBAUAMT ZUG feingliedriger Stahl/Glaskonstruktion. Unterkellerung zulässig. | — a2, b2, c2 Eingeschossige Anbauten in Leichtbauweise mit Flachdach oder Wintergärten in feingliedriger Stahl/ # AH . Glaskonstruktion. Unterkellerung zulässig DATUM: 13. JULI 1999 DER STADTARCHITEKT: ' b3, c3 Zweigeschossige Anbauten mit Schrägdach als Verlängerung der Hausgruppe. Gleiche Firsthöhe Unterkellerung zulässig. x ERSETZT PLAN NR: 2676 DER STADTINGENIEUR: BEREICHE FÜR WINTERGÄRTEN „ UA p1, d1 Unbeheizte Wintergärten, schlichte und feingliedrige Stahl/Glaskonstruktion Haustyp A+C Unbeheizte Wintergärten (analog Zone b1, d1) sind möglich. Bis zu zwei Wintergärten N können zusammengebaut werden, VOM STADTRAT ZUR VORPRUFUNG EINGEREICHT AM: 16. FEBRUAR 1999 —-—- PROJEKTIERTE BAULINIE FÜR Gestaltung der Autounterstände gemäss Plan 6903 vorgeschrieben. Wände sind nicht zulässig. AUTOUNTERSTAÄNDE VORPRUFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION: _——— GARTENZONE Individuell gestaltete Gärten. Kleinbauten in Leichtbauweise sowie bestehende Bauten zulässig In den Aussenräumen I und Il sind lediglich nichtstörende Kleinbauten in Leichtbauweise zulässig. ZUG, DEN 16. APRIL 1999 DER BAUDIREKTOR: JEAN-PAUL FLACHSMANN (z.B. Hundehütte, kleiner Geräteschopf, Veloständer, Spielhaus). OO BESTEHENDE BÄUME Quartierprägend PUBLIZIERT IM AMTSBLATI ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM STADTBAUAMT LO FREIHALTUNG UND ERHOLUNG Nach Möglichkeit für quartierspezifische Nutzung vorgesehen. NR: VOM: DR L— KEINE BESTIMMUNGEN Sofern auf dem GS Nr. 2562 an den bestehenden Gebäuden wesentliche bauliche Veränderungen . SS vorgenommen werden, ist der Quartiergestaltungsplan zu ergänzen VOM: MASSLICHE BESTIMMUNGEN HAUSTYP A1 + A2 al max. 3.50 m HAUSTYP C1 + C2 c1 max. 3.50 m a2 max. 3.50 m c2 max. 3.50 m VOM STADTRAT BESCHLOSSEN AM: 10. AUGUST 3 max 7,50 m ; 10. 1999 HAUSTYP B b1 max. 4.00 m DER STADTPRÄSIDENT DER STADTSCHREIBER 03 max 8.00m EEE Sm ; ; b3 max. 8.00 m BAULINIE e = 350m CHRISTOPH LUCHSINGER ALBERT RÜTTIMAN N Für Näherbauten oder Grenzbauten sind die schriftlichen Zustimmungen der Nachbarn einzuholen und es dürfen keine gesundheitspolizeilichen oder Öffentlichen Interessen verletzt werden. Bei baulichen Massnahmen sind die feuerpolizeilichen Anforderungen des aufgezeigten Endzustandes im Sinne einer Vorleistung abzuklären und zu erfüllen. VERKEHR VON DER BAUDIREKTION DES KANTONS ZUG GENEHMIGT AM: 14. SEPTEMBER 1999 Quarliersrasse: möglichst von Parkierung Ireizuhalten Zanggenrütiweg kein Durchgangsverkehr Autobahn: Lärmreduktion ist anzustreben Da 1 vr“ i vs“ * vr“ & 1 DO b i vn.“ . 7 j u" i px er” ! Da Dan Da ' * vo rs 1 BEZONO i LA + : MS CC { s* SO \V ° ; BZ Da OK CS i N o ED Zn X g NO 37 9 i + 4046 A SE ES) LS? Cs ; ’ X SZENE \ og CA S LES \o ©) o SS S PP > © T ML < Ö Q © + A \ * OS X A uf 1 PS N X y OÖ SE uf 1 ; SS SO X Os 3279 U i . & N No \ p SPIELWIESE 72306 Ö Ss N [a A \ “ n \S ° \ \ LO CN | ven S ©. N u. H Y N unm >= CA BEN p \ CZ Se um EnR \ A 8.1 = AS NN zZ) N xo wu. U) ar | wi g 3365 im NEN S 2335 x SEN e2>- DA * N m X CE) S © \V x =. |) $ } \ m A SEN KO A 0 |— = CAX\e » \ im BEN GEHE © + + cd as“ ß ja ANIM ) ı A x < A / Ss ° €: a \ vs ss » vo A ep FÜ im | CS ) EKD LEHE 7 ” \ A \ SEEN « © x R b N z \ \ SO > X > L» AD \ —” / pP B77d Ha \ => S Q A - \ 4 im \ 5 © ‚ \ A CC} en \ An O ©. 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