Quartiergestaltungsplan «Bannäni»

Einwohnergemeinde Baar Quartiergestaltungsplan Bannäbni Situationsplan mit Erschliessung, Freiraumgestaltung und Bebauung Massstab 1:500 07. November 2007 Abteilung Planung/Bau, 22. November 2007 Der Abteilungsleiter: Vom Gemeinderat festgesetzt am 21. November 2007 Der Gemeindepräsident: /_:;}' -/./ 7Der Gemeindeschreiber: jJ lllr-1111 liOJI Planteam vonplon a rch 1t ektu r ag Pla,iteam SAG · E.'l(•.,;-o~s. Und fül<J ITlP""""g - Bah r.h'1)0;,is,e 1"° · f'o<t(ll.<h • <;2(l3 Serr.-,Ch • Station T~- (141 „7 2S 75 - F!I'.< 0<1 -Wl 16 ,o -..,,poch@plO,tovn.<11 • w.w.,,..,..m.ch berchtold + eicher > .\ \ :_\ . "• 0 2203/ 1/ /1 Legende: Festlegungen: ----- ............ Informationen: 6.0% Gef. 475.20 Dm 10 Geltungsbereich Quartiergestaltungsplan (QP) Erweiterter Betrachtungsperimeter Bannäbni für Verkehr und Werkleitungen Perimeter Bebauungsplan (BP) Geplante Baubegrenzungslinie Nebenzufahrt (Quartierstrasse) Bezugsachse nach Feng Shui, 129° ab Nordachse Baubereiche Kleinbauten Baubereiche 2 Vollgeschosse Gestalteter Siedlungsrand Angestrebte Umzonung gern. sep. Verfahren (Zonenumlegung Reserve W2a/ LW) Angestrebte Einzonung Quartierplatz gern. sep. Verfahren (Reserve W2a/ LW) Abparzellierungen ohne Gültigkeit Gestaltungsregeln QP Private Freiräume und Gärten Hauptzufahrt als Mischverkehrsfläche (spätere Gemeindestrasse) Nebenzufahrt (Quartierstrasse) Gestalteter privater Quartier-Freiraum/ Quartierstrasse Quartier-Fusswegverbindungen Anschlusspunkt Quartiererschliessung Zufahrten/ Erschliessung einzelne Baubereiche und Parzellen A, Bund C Baumtor und Bäume, Lage und Anzahl schematisch Gestaltete Kehrbereiche Fahrzeuge Quartierplatz und Freiraum Aussichtspunkt Standorte Abfallentsorgung (Container und Grüngut) Standortvarianten Heizzentrale Wald Bestehende Bauten Bestehendes Fusswegnetz gemäss Richtplan Strassenkoten in m. ü. M. (orientierend) Strassengefälle (orientierend) Zonengrenzen Grenzabstände (Grundlage Parzellierung) Gemeindliche Waldabstandslinien 1991 __ /_.· .-~----· 49 . 0 N 75 1 0 0 0 • 0 2169 0 FREIRAUM AUS$JCHTSLAGE , 0 . // ,/ _,, N Orientierung der Gebäude-Hauptvolumen nach Feng-Shui: Q) cn .s::: u 4'."O Cl Cf) '1:' z // n I 3710 j - ~ < • • Einwohnergemeinde Baar Quartiergestaltungsplan Bannäbni Situationsplan Quartierentwässerung Massstab 1 :1 '000 07. November 2007 Abteilung Planung/Bau , 22 . November 2007 Der Abteilungsleiter: ß,~/,__/_ _ _ Vom Gemeinderat festgesetzt am 21 . November 2007 Der Gemeindepräsident: Der Gemeindeschreiber: )). ll1r;;i1II l~I Planteam vonplon a rch1 tektur ag Plante am s AG- Entwld<lungs- uno Raumplanung • BaMMffitrasse 19a- Poslfe.cl\- 6'203 sempach- Station Te leron 041 467 25 75 - Fax 041 467 16 60 • s empachmp:ante~m.ch - www .planleam. =h Dat: 07.11.2007 Nr: 621.21 Ge2 : ds 0alel : baa_qp-07101S-enlwässerung Grundlagen: AV-Dalen I berchtold+ eicher > ( ------- ------- Legende: Festlegungen: ----- --J - - ➔ -1--- □ .·············•.... ,•' ·········· ......... .. . Geltungsbereich Quartiergestaltungsplan Erweiterter Betrachtungsperimeter Bannäbni für Verkehr und Werkleitungen Baubegrenzungslinie Nebenzufahrt (Quartierstrasse) Baubereiche Kleinbauten Baubereiche 2 Vollgeschosse Hauptzufahrt als Mischverkehrsfläche (spätere Gemeindestrasse) Nebenzufahrt (Quartierstrasse) Gestalteter privater Quartier-Freiraum/ Quartierstrasse Schmutzwasser-Leitung , bestehend Schmutzwasser-Leitung, wird aufgehoben Schmutzwasser-Leitung , projektiert Meteorwasser-Leitung,, bestehend Meteorwasser-Leitung, projektiert Meteorwasser-Speicherkanal, projektiert Meteorwasser-Entwässerungsrinne , projektiert Meteorwasser: Abnahmestelle für Oberflächenwasser, projektiert Meteorwasser: Sicker-/Retensionsleitung, projektiert Meteorwasser: Mögliche Retension, projektiert Spätere Meteorwasser-Gemeindeleitung (auch ausserhalb Geltungsbereich QP) Spätere Meteorwasser-Gemeindeleitung , Variante mit 2. Priorität (auch ausserhalb Geltungsbereich QP) • • · · · ')" • · · • · Spätere Schmutzwasser-Gemeindeleitung Informationen: 6.0% Gel. 475.20 Wald Bestehende Bauten Strassenkoten in m. ü. M. (orientierend) Strassengefälle (orientierend) Perimeter Bebauungsplan ~ NÄBilJ/ N 295 ◄ Om 20 60 ) 1 ) .• / ~ ! ~ 'J ~"'" I "\253 :: ~ . \ ~ ~I ~ ;,,, 2258>"" \0 0 "' /\)\{' \/ I //) 0 ,</ 2206 o ,,.~ •\ •\ '1 /I I ! 2169 I 1 best. Lei auf.heben ! \ \ \ \ \ I \\ 1 \ ) 1 I L_ ~ --------- ) \, \\ .•. 21 55 ---------------=----------~ - --- .,/ "' ' '-- •.9/s.,,,,,_. ,,t· ' $ \' 1815 j ..,,.__,, / <) 1// .' H 81 Einleitung in Bach ·.