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3 provisions
§ 1
Zuständige Behörde
1 Die kantonale Schlichtungsstelle für Mietangelegenheiten (Schlichtungsstelle)
ist die Schlichtungsbehörde bei Streitigkeiten aus Miete und Pacht von unbeweglichen Sachen. *
2 Alle Streitigkeiten aus Miete und Pacht von unbeweglichen Sachen sind der
Schlichtungsstelle zu unterbreiten. *
3 Die Schlichtungsstelle besteht aus der Schlichtungskommission und dem Sekretariat. Organisation, personelle Besetzung sowie Einzelheiten regelt der Regierungsrat. Er bestimmt auch den Vorsitz und regelt die Stellvertretung.
4 Der Regierungsrat regelt auf dem Verordnungsweg:
1. die Genehmigung der in Artikel 266l, 269d und 298 des Obligationenrechts (OR)4) genannten Formulare;
2. allfällige Gebühren unter Beachtung von § 24 Absätze 3 und 4 des Verwaltungsverfahrensgesetzes5);
3. die Berichterstattung gemäss Artikel 23 der Verordnung über die Miete
und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG)6);
4. die Veröffentlichung über die Zusammensetzung der Schlichtungsbehörde und deren Zuständigkeit in Anwendung von Artikel 22 Absatz 2 VM-
WG7).
1) GS 29.276, SGS 100
2) SR 272
3) In der Volksabstimmung vom 25. Juni 1995 angenommen.
4) SR 220
5) GS 29.677, SGS 175
6) SR 221.213.11
7) SR 221.213.11
* Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210
2 223
§ 2
Vertretung der Interessensorganisationen in der Schlichtungskommission
1 Die Interessensorganisationen unterbreiten dem Regierungsrat Wahlvorschläge für Mitglieder in die Schlichtungskommission. Der Regierungsrat
nimmt aus dem Kreis der Vorgeschlagenen die Wahl vor.
§ 3 * Ausstand von Mitgliedern der Schlichtungskommission8)
1 Für den Ausstand von Kommissionsmitgliedern gelten die Vorschriften der
§ 4 Schweizerischen Zivilprozessordnung9). *
Aufgaben der Schlichtungsstelle
1 Die Schlichtungsstelle nimmt die gemäss Bundesrecht der Schlichtungsbehörde übertragenen Aufgaben wahr.
2 ... *
3 Der Regierungsrat kann der Schlichtungsstelle weitere Aufgaben zuweisen.
2 Das Verfahren vor der Schlichtungskommission
§ 5 * Anwendbares Recht
1 Für das Verfahren vor der Schlichtungskommission gelten die Vorschriften
der Schweizerischen Zivilprozessordnung10).
§ 6 * …
§ 6bis * Instruktion
1 Die vorsitzende Person oder ihre Stellvertretung instruiert das Verfahren.
§ 7 * Zusammensetzung
1 Die Schlichtungskommission tagt unter dem Vorsitz einer unabhängigen Person, in der Regel mit zwei, ausnahmsweise mit vier Schlichtungskommissionsmitgliedern.
§ 8 * …
§ 9 * …
8) Ersetzt Fassung vom 12. März 2009 (GS 37.85).
9) SR 272
10) SR 272
* Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210
3 223
§ 10 * …
§ 11 * …
§ 12 * …
§ 13 * …
§ 14 * …
§ 15 * …
3 Zuständigkeit der Gerichte
§ 16 * Gerichtliche Beurteilung
1 Für die gerichtliche Beurteilung gelten die Vorschriften der Schweizerischen
Zivilprozessordnung11).
4 Weitere Bestimmungen
§ 17 * …
§ 18 Hinterlegung
1 Hinterlegungsstelle für Miet- und Pachtzinsen gemäss Artikel 259g Absatz 2
und Artikel 288 Absatz 1 OR12) ist die Kantonalbank. Erfordern es die Umstände, kann der Regierungsrat eine andere Hinterlegungsstelle bestimmen.
2 Der Regierungsrat regelt die Einzelheiten zur Hinterlegung mit der Hinterlegungsstelle mit einer Vereinbarung. Dabei strebt er an, dass die hinterlegten
Miet- und Pachtzinse entsprechend dem für Mietzinskonti geltenden Satz verzinst werden.13)
3 Hat die Schlichtungskommission über eine Hinterlegung entschieden und
wird darüber die gerichtliche Beurteilung verlangt, geht auch die Kompetenz,
über den hinterlegten Betrag zu verfügen, auf das angerufene Gericht über.
11) SR 272
12) SR 220
13) § 18 Absatz 2 in Kraft seit 1. August 1995 (das ganze Gesetz in Kraft seit 1. Januar 1996)
* Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210
4 223
§ 19 Zuständige Amtsstelle für die Geltendmachung des Retentionsrechtes
1 Zuständige Amtsstelle für die Geltendmachung des Retentionsrechtes gemäss Artikel 268b Absatz 1 und Artikel 299c OR14) ist die Bezirksschreiberei
(Betreibungs- und Konkursamt) am Ort der gelegenen Sache.
§ 20 Beweisaufnahmen über Wohn- und Geschäftsräume
1 Jede Gemeinde bestimmt mindestens eine Person für die Durchführung von
Beweisaufnahmen über den Zustand von Wohn- und Geschäftsräumen (Wohnungsexperte bzw. -expertin). Zwei oder mehrere Gemeinden bis zu je 1000
Einwohnern bzw. Einwohnerinnen können ein und dieselbe Person mit der
Durchführung dieser Beweisaufnahmen betrauen.
2 Sie nimmt auf Verlangen von Mietern und Mieterinnen sowie von Vermietern
und Vermieterinnen ein Protokoll über den Zustand des Mietobjektes auf. Sie
kann von der Schlichtungsstelle zur Abklärung und Auskunftserteilung beigezogen werden.
3 Die Gemeinde kann für die Inanspruchnahme für Beweisaufnahmen ein Gebührenreglement erlassen.
§ 21 Formularverwendung bei neuem Mietverhältnis
1 Zuständig, die Verwendung des Formulars gemäss Artikel 270 Absatz 2 OR15)
beim Abschluss eines neuen Mietverhältnisses obligatorisch zu erklären, ist
der Regierungsrat.
§ 22 * Bekanntgabe richterlicher Urteile
1 Die Zivilkreisgerichte und das Kantonsgericht (Abteilung Zivilrecht) stellen gemäss Artikel 23 der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) ein Doppel der Entscheide über angefochtene Mietzinse und andere Forderungen aus Mietverhältnissen der Schlichtungsstelle
zur Weiterleitung an das Eidgenössische Volkswirtschaftsdepartement (EVD)
zu.
5 Schlussbestimmungen
§ 23 Inkrafttreten
1 Der Regierungsrat beschliesst das Inkrafttreten dieses Gesetzes16).
14) SR 220
15) SR 220
16) Vom Regierungsrat am 27. Juli 1995 auf den 1. Januar 1996 in Kraft gesetzt (§ 18 Absatz 2 in Kraft seit 1. August 1995)
* Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210
5 223
Änderungstabelle - Nach Beschlussdatum
Beschlussdatum Inkraft seit Element Wirkung Publiziert mit
22.03.1995 01.08.1995 Erlass Erstfassung GS 32.210
23.09.2010 01.01.2011 Ingress geändert GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 1 Abs. 1 geändert GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 1 Abs. 2 geändert GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 3 totalrevidiert GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 3 Abs. 1 geändert GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 3 Abs. 1 geändert GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 4 Abs. 2 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 5 totalrevidiert GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 6 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 6bis eingefügt GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 7 totalrevidiert GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 8 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 9 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 10 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 11 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 12 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 13 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 14 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 15 aufgehoben GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 16 totalrevidiert GS 37.256
23.09.2010 01.01.2011 § 17 aufgehoben GS 37.256
22.03.2012 01.04.2014 § 22 totalrevidiert wg. GS 38.37
* Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210
6 223
Änderungstabelle - Nach Paragraf
Element Beschlussdatum Inkraft seit Wirkung Publiziert mit
Erlass 22.03.1995 01.08.1995 Erstfassung GS 32.210
Ingress 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256
§ 1 Abs. 1 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256
§ 1 Abs. 2 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256
§ 3 23.09.2010 01.01.2011 totalrevidiert GS 37.256
§ 3 Abs. 1 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256
§ 3 Abs. 1 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256
§ 4 Abs. 2 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 5 23.09.2010 01.01.2011 totalrevidiert GS 37.256
§ 6 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 6bis 23.09.2010 01.01.2011 eingefügt GS 37.256
§ 7 23.09.2010 01.01.2011 totalrevidiert GS 37.256
§ 8 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 9 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 10 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 11 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 12 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 13 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 14 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 15 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 16 23.09.2010 01.01.2011 totalrevidiert GS 37.256
§ 17 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256
§ 22 22.03.2012 01.04.2014 totalrevidiert wg. GS 38.37
* Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210
Erlasstitel Gesetz über die Behörden und das Verfahren bei Streitigkeiten aus Miete und Pacht von unbeweglichen Sachen
SGS-Nr. 223
GS-Nr. 32.210
Erlassdatum 22. März 1995 (Traktandum 4)
In Kraft seit 1. Januar 1996 (§ 18 Absatz 2 seit 1. August 1995)
> Übersicht Systematische Gesetzessammlung des Kantons BL
Hinweis: Die Links führen in der Regel zum Landratsprotokoll (2. Lesung),
woselbst weitere Links auf die entsprechende Landratsvorlage, auf den Kommissionsbericht an den Landrat und das Landratsprotokoll der 1. Lesung zu finden
sind. > Mehr
Änderungen / Ergänzungen / Aufhebungen (chronologisch absteigend)
Datum GS-Nr. In Kraft seit Bemerkungen
22.03.2012 38.37 01.04.2014 wg. Entlastungspaket
23.09.2010 37.256 01.01.2011 mit EG ZPO
12.03.2009 37.85 01.01.2011 mit EG StPO
22.02.2001 34.193 01.04.2002 LRV 2000-090