Law

Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus

Estonia · statute

Ask the law about thisMore laws of EstoniaFor machines: Markdown

Open at the publisher →

In force since 2026-08-01, as the publisher states.

Copy read on 2026-11-07. The page it was read from

sha256 765bd06ad710260aa80b2d704ab117df28cf4be896db00d14ae84e1376a65860

Contents: 55 provisions
  1. § 1. Enne käesoleva seaduse jõustumist algatatud planeeringute menetlemine
  2. § 2. Enne käesoleva seaduse jõustumist kehtestatud planeeringu kehtivus
  3. § 3. Enne käesoleva seaduse jõustumist kehtestatud üleriigilise planeeringu ülevaatamise kohustus
  4. § 4. Enne käesoleva seaduse jõustumist kehtestatud üleriigilise planeeringu ja maakonnaplaneeringu ülevaatamise kohustus
  5. § 5. Enne käesoleva seaduse jõustumist kehtestatud üldplaneeringute ülevaatamise kohustus
  6. § 6. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse kohaldamine vallasasjale
  7. § 7. Ehitusmääruse kehtivus ja muutmine
  8. § 8. Detailplaneeringu kohustusega alade ja juhtude määratlemine maakonnaplaneeringus
  9. § 9. Eelvaliku tegemise arvestamine kehtestatud maakonnaplaneeringus
  10. § 10. Eelvaliku tegemise arvestamine kehtestatud üldplaneeringus
  11. § 11. Kehtivate maakonnaplaneeringute tervikuna kehtetuks tunnistamine
  12. § 11¹. Maakonnaplaneeringute menetlemine alates 2018. aasta 1. jaanuarist
  13. § 12. Kehtivate üldplaneeringute tervikuna kehtetuks tunnistamine
  14. § 13. Mitut kohalikku omavalitsust läbiva joonehitise trassi asukohavaliku planeeringu kehtivus
  15. § 14. Riigi eriplaneeringu koostamise kohustuse erisus
  16. § 15. Maareformi seaduse § 31 lõikes 2 sätestatud maa omanik
  17. § 16. Enne käesoleva seaduse jõustumist tegutsenud isiku tegevusõigus ja kvalifikatsiooninõuded
  18. § 17. Enne käesoleva seaduse jõustumist olemasoleva ehitise mahu arvutamine
  19. § 18. Enne käesoleva seaduse jõustumist esitatud kirjaliku nõusoleku ja ehitusloa taotlus
  20. § 19. Enne käesoleva seaduse jõustumist esitatud kasutusloa taotlus
  21. § 20. Ehitus- või kasutusloa ning kirjaliku nõusoleku kehtivus
  22. § 21. Loa- ja teatamiskohustusest vabastamine
  23. § 21¹. Kvalifikatsiooninõuetest ja teatamiskohustusest vabastamine
  24. § 22. Sundvõõrandamine avalikult kasutatava tee ja avaliku raudtee ehitamiseks kehtivate planeeringute alusel
  25. § 23. Nõuded olemasolevatele ehitistele
  26. § 24. Avalikuks kasutamiseks määratud eratee
  27. § 25. Enne käesoleva seaduse jõustumist esitatud hoonestusloa taotluste menetlemine
  28. § 25¹. Erisused enne ehitusseadustiku 12. peatüki 3. jao jõustumist esitatud hoonestusloa taotluse menetlemisel
  29. § 25². Ehitusseadustiku 12. peatüki 4. jao kohaldamine
  30. § 25³. Ehitusseadustiku § 42 lõike 1 kohaldamine
  31. § 25⁴. Ehitusseadustiku § 113¹ lõike 1² kohaldamine
  32. § 25⁵. Enne 2010. aasta 1. jaanuari avalikku veekogusse ehitatud kaldaga püsivalt ühendamata ehitis
  33. § 25⁶. Enne 2015. aasta 1. juulit välja antud veekaabelliiniga koormamise nõusolek
  34. § 26. Ehitisregistri andmete korrastamine ja elektroonilise menetluse rakendamine
  35. § 27. Enne käesoleva seaduse jõustumist ehitatud ehitisregistrisse kandmata ehitiste väljaselgitamine
  36. § 28. Enne ehitusseadustiku jõustumist ehitatud ehitis
  37. § 29. Enne käesoleva seaduse jõustumist ehitatud ehitisregistrisse kandmata ehitis
  38. § 30. Olemasoleva ehitise kaitsevöönd
  39. § 30¹. Kiire elektroonilise side võrgu kasutuselevõtu soodustamine
  40. § 30². Ehitusseadustiku §-s 65¹ sätestatud nõuete rakendamine
  41. § 30³. Ehitusseadustiku §-s 65² sätestatud rekonstrueerimise toetusmeetmete nõuete rakendamine
  42. § 30⁴. Ehitusseadustiku §-s 69¹ sätestatud tehnosüsteemide nõuete rakendamine
  43. § 30⁵. Planeerimisseaduse § 131 lõike 2¹ rakendamine
  44. § 30⁶. Planeerimisseaduse § 27¹, § 95 lõike 8² ning § 95¹ rakendamine
  45. § 30⁷. Enne käesoleva paragrahvi jõustumist algatatud kohaliku omavalitsuse üksuse eriplaneeringute menetlemine
  46. § 30⁸. Planeerimisseaduse § 27 lõike 7¹ ja § 55 lõike 5 rakendamine
  47. § 30⁹. Enne käesoleva paragrahvi jõustumist algatatud riigi eriplaneeringute ja kohaliku omavalitsuse eriplaneeringute menetlemine
  48. § 30¹⁰. Enne 2025. aasta 1. jaanuari heakskiitmiseks esitatud planeeringute heakskiitmine
  49. § 30¹¹. Väga suure läbilaskevõimega sidevõrgu kasutuselevõtu soodustamine
  50. § 30¹². Riigikaitselise ehitise planeerimise ja ehitamise kiirendamine
  51. § 30¹³. Enne planeeringute andmekogu asutamist kehtestatud planeeringute andmete andmekogusse kandmine
  52. § 30¹⁴. Planeerimisseaduse § 139 lõike 7 rakendamine
  53. § 31.
  54. § 73.
  55. § 74. Seaduste jõustumine

Proposed changes to this act

No one has proposed a change to this act yet.

55 provisions

§ 30³. Ehitusseadustiku §-s 65² sätestatud rekonstrueerimise toetusmeetmete nõuete rakendamine

Ehitusseadustiku §-s 65² sätestatud kohustust kohaldatakse rekonstrueerimise toetusmeetmele, mis jõustub pärast 2020. aasta 10. juunit.

Propose a change

§ 30⁴. Ehitusseadustiku §-s 69¹ sätestatud tehnosüsteemide nõuete rakendamine

(1) Ehitusseadustiku § 69² lõikes 7 sätestatud nõue varustada püstitatava hoone küttesüsteem isereguleeriva seadmega kehtib hoone suhtes, mille ehitusloa taotlus on esitatud pärast 2020. aasta 1. juulit. (2) 2020. aasta 1. juuli seisuga olemasoleva, ehitusseadustiku § 69³ lõikes 2 sätestatud hoone kütte- või jahutussüsteemi energiatõhususe hinnang antakse energiamärgise andmisel või 2025. aasta 1. jaanuariks. (3) 2020. aasta 1. juuli seisuga olemasoleva, ehitusseadustiku § 69⁴ lõikes 1 sätestatud mitteelamu kütte- või jahutussüsteemi energiatõhususe suurendamiseks paigaldatakse automaatikasüsteem või esitatakse hinnang, et automaatikasüsteemi paigaldamine ei ole tehniliselt teostatav või majanduslikult põhjendatud, 2025. aasta 1. jaanuariks.

Propose a change

§ 30⁵. Planeerimisseaduse § 131 lõike 2¹ rakendamine

Planeerimisseaduse § 131 lõikes 2¹ nimetatud korra kehtestab kohaliku omavalitsuse üksus hiljemalt 2022. aasta 1. novembril.

Propose a change

§ 30⁶. Planeerimisseaduse § 27¹, § 95 lõike 8² ning § 95¹ rakendamine

Planeerimisseaduse § 27¹, § 95 lõiget 8² ja § 95¹ kohaldatakse ka enne nende sätete jõustumist algatatud planeeringutele, mille osas ei ole asukoha eelvalikut veel tehtud.

Propose a change

§ 30⁷. Enne käesoleva paragrahvi jõustumist algatatud kohaliku omavalitsuse üksuse eriplaneeringute menetlemine

Enne käesoleva paragrahvi jõustumist algatatud kohaliku omavalitsuse eriplaneeringute menetlusele kohaldatakse planeerimisseaduse redaktsiooni, mis jõustus samal ajal käesoleva paragrahviga.

Propose a change

§ 30⁸. Planeerimisseaduse § 27 lõike 7¹ ja § 55 lõike 5 rakendamine

Kehtetu

Propose a change

§ 30⁹. Enne käesoleva paragrahvi jõustumist algatatud riigi eriplaneeringute ja kohaliku omavalitsuse eriplaneeringute menetlemine

Enne käesoleva paragrahvi jõustumist algatatud riigi eriplaneeringute ja kohaliku omavalitsuse eriplaneeringute menetlusele kohaldatakse planeerimisseaduse redaktsiooni, mis jõustus samal ajal käesoleva paragrahviga. Koostamisel oleva riigi eriplaneeringu ja kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu asukoha eelvaliku juba läbitud menetlust ei korrata, välja arvatud, kui avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel tehtud muudatused muudavad riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu asukoha eelvaliku põhilahendusi või toovad kaasa vajaduse keskkonnamõju strateegilise hindamise esimese etapi aruannet oluliselt muuta.

Propose a change

§ 30¹⁰. Enne 2025. aasta 1. jaanuari heakskiitmiseks esitatud planeeringute heakskiitmine

Enne 2025. aasta 1. jaanuari heakskiitmiseks esitatud planeeringute heakskiitmisel lähtub Maa- ja Ruumiamet planeerimisseaduse enne 2025. aasta 1. jaanuari kehtinud redaktsioonis ettenähtud nõuetest. Heakskiidu käigus maakonnaplaneeringu muutmiseks nõusoleku andmise või sellest keeldumise eelduseks on valdkonna eest vastutava ministri kooskõlastus.

Propose a change

§ 30¹¹. Väga suure läbilaskevõimega sidevõrgu kasutuselevõtu soodustamine

Alates 2026. aasta 1. jaanuarist kuni 2026. aasta 12. maini kohaldatakse väga suure läbilaskevõimega sidevõrgu kohta käiva teabe vahetamisele ehitusseadustiku §-e 61³–61⁷.

Propose a change

§ 30¹². Riigikaitselise ehitise planeerimise ja ehitamise kiirendamine

(1) Enne 2026. aasta 15. maid algatatud riigikaitselise ehitise planeeringud menetletakse lõpuni enne 2026. aasta 15. maid kehtinud planeerimisseaduse redaktsiooni kohaselt. (2) 2026. aasta 15. maist kuni 2032. aasta 31. detsembrini ehitusseadustiku § 115 lõike 1¹ alusel Vabariigi Valitsuse otsusega määratud riigikaitselise ehitise, mille ainus eesmärk on riigi julgeoleku, sealhulgas sõjalise riigikaitse tagamine, ehitamine viiakse lõpuni käesolevas lõikes nimetatud Vabariigi Valitsuse otsuse tegemise ajal kehtinud planeerimisseaduse redaktsiooni kohaselt. (3) 2026. aasta 15. mail jõustunud planeerimisseaduse § 2 lõikes 2¹ nimetatud riigikaitselise ehitise ehitamine viiakse lõpuni enne 2033. aasta 1. jaanuari kehtinud planeerimisseaduse redaktsiooni kohaselt juhul, kui ehitise kohta on tehtud Vabariigi Valitsuse otsus planeerimisseaduse § 2 lõike 2³ või 2⁴ alusel või on alustatud ehitusloa või ehitusteatise taotlemist või on ehitamist alustatud 2026. aasta 15. maist kuni 2032. aasta 31. detsembrini.

Propose a change

§ 30¹³. Enne planeeringute andmekogu asutamist kehtestatud planeeringute andmete andmekogusse kandmine

Planeeringu koostamise korraldaja esitab enne 2022. aasta 1. novembrit kehtestatud planeeringute kohta planeerimisseaduse § 4¹ lõikes 6 nimetatud andmed planeeringute andmekogusse hiljemalt 2030. aasta 31. detsembriks.

Propose a change

§ 30¹⁴. Planeerimisseaduse § 139 lõike 7 rakendamine

Planeerimisseaduse § 139 lõiget 7 kohaldatakse detailplaneeringutele, mis kehtestatakse alates 2027. aasta 1. jaanuarist.

Propose a change

§ 74. Seaduste jõustumine

(1) Ehitusseadustik, planeerimisseadus ja käesolev seadus jõustuvad 2015. aasta 1. juulil. (2) Käesoleva seaduse § 1 lõiked 2 ja 3 jõustuvad üldises korras.

Propose a change

← Find another law