Biel/Bienne · 7.2.1-1.2 · communal act
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In force since 2004-10-20, as the publisher states.
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1 Baulinien bestimmen den gegenüber Strassen, Geleisen, Wald, Gewässern und benachbarten Gebäuden einzuhaltenden Bauabstand[2]. 2 Baulinien gehen den allgemeinen Abstandsvorschriften vor. Vorbehalten bleiben zwingende Bestimmungen (Ortsbildschutz, Denkmalpflege, etc.) des übergeordneten Rechts.
Propose a change1 Baulinien mit Anbaupflicht bezwecken die Bildung durchlaufender Baufluchten. Bauten sind mit ihren räumlich wirksamen Fassadenteilen auf die Baulinie zu stellen.
Propose a change1 Gebäude dürfen nur mit einer Länge von 15 m auf die Baulinie gestellt werden. Zwischen den auf die Baulinie mit beschränkter Anbaubefugnis gestellten Bauten sind die Gebäudeabstände einzuhalten.
Propose a change1 Höhenbaulinien bestimmen im Plan die in teilweiser Abweichung von den Bauzonenvorschriften zulässige Gebäudehöhe. 2 Bei abgestuften, zusammenhängenden Bauten werden die Gebäudehöhe, die Grenz- und Gebäudeabstände sowie allfällige Gebäudelängen und ‑breiten für die einzelnen Stufen gesondert ermittelt. 3 Der höchste Punkt des Daches darf die zulässige Gebäudehöhe nach Absatz 1 um max. 1.50 m überschreiten.
Propose a change1 Erdgeschossbaulinien legen die maximale Ausdehnung von Erdgeschossen fest. Statisch bedingte Bauteile dürfen die Erdgeschossbaulinien überschreiten, solange die Bildung von Arkaden oder Passagen gewährleistet bleibt.
Propose a change1 Die Baulinien A legen die Abstände von unbewohnten Bauten und Anlagen gemäss Artikel 21 Absatz 3 Baureglement Biel gegenüber Strassen und Geleisen fest. 2 Innerhalb der Baulinien B sind unbewohnte Bauten und Anlagen auch mit einer Grundfläche von mehr als 60 m² gestattet, sofern sie den andern Vorgaben von Artikel 21 Absatz 3 Baureglement Biel entsprechen. Bauten sind gegenüber dem öffentlichen Verkehrsraum mit einer Fassade oder Umfassungsmauer abzuschliessen. 3 Die Gebäudehöhe von Bauten nach Absatz 1 und 2 wird von der Achse der am nächsten liegenden Strasse aus gemessen. Der Höhenzuschlag gemäss Artikel 23 Absatz 2 Baureglement Biel ist nicht anwendbar. 4 Kleine Nebenanlagen, wie überdeckte Gartensitzplätze, Pergolen, Fahrradunterstände und dergleichen sind im Bereich zwischen Baulinien gemäss Artikel 1–4 und öffentlichem Verkehrsraum gestattet, nicht aber Garagen oder offene Überdeckungen von Abstellplätzen für Motorfahrzeuge. Überdeckte Kleinbauten dürfen eine Grundfläche von 20% der Fläche zwischen Baulinie und öffentlichem Verkehrsraum nicht übersteigen. 5 Artikel 62 Stassenbaugesetz[3] bleibt in jedem Falle vorbehalten.
Propose a change1 Von optionalen Baulinien kann bei gemeinsamer Projektierung nach Artikel 75 Baugesetz[4] abgewichen werden.
Propose a change1 Soweit Baulinien mit keiner weiteren Signatur belegt sind, gelten unter Vorbehalt von Absatz 3 die Bestimmungen der Grundordnung[5]. 2 Baulinien mit einer Beschränkung vorspringender Gebäudeteile dürfen nur überschritten werden, solange solche Teile keine fassadenähnliche Wirkung haben. 3 Baulinien für Bauten und Anlagen im Strassen- und Geleiseabstand (Art. 6 Baulinienreglement) dürfen mit vorspringenden Bauteilen gemäss Absatz 1 nur überschritten werden, wenn deren Abstand zum öffentlichen Verkehrsraum noch mindestens 1 m beträgt.
Propose a change1 Vorgartenbereiche dürfen im Rahmen von Artikel 6 Absatz 4 Baulinienreglement und innerhalb der ausgeschiedenen Baulinien überbaut werden. 2 Die Vorgartenbereiche A sind grösstenteils als Grünräume im Sinne von Artikel 25 Absatz 2 Baureglement Biel zu gestalten. Oberirdische, offene Abstellflächen für Motorfahrzeuge sind untersagt. Zirkulationsflächen für Motorfahrzeuge sind auf das notwendige Minimum zu beschränken. 3 Die Vorgartenbereiche B sind soweit zu begrünen, als dies die Abstimmung mit dem vorhandenen Strassenraumcharakter erfordert. Oberirdische, ungedeckte Abstellflächen und Zirkulationsflächen für Motorfahrzeuge sind in diesem Rahmen erlaubt. 4 Die im Plan nicht bezeichneten Vorgartenbereiche sind zu überwiegenden Teilen zu begrünen. Oberirdische, offene Abstellflächen und Zirkulationsflächen für Motorfahrzeuge sind soweit erlaubt, als sie gesamthaft 2/5 der an den öffentlichen Verkehrsraum anstossenden Länge der Parzelle nicht übersteigen, wobei das sich ergebende Mass auf ganze Parkplatzeinheiten auf- oder abzurunden ist.
Propose a change1 Der Plan bezeichnet öffentlichen Verkehrsraum im Sinne von Artikel 15 Baureglement Biel.
Propose a change1 Die privaten Verkehrsflächen gelten als öffentliche Strassen privater Eigentümer[6]. Sie sind von den Grundeigentümern im Rahmen von Artikel 7 Absatz 4 Baugesetz[7] zu erstellen, zu betreiben und zu unterhalten. Private Verkehrsflächen dürfen verkleinert werden, sofern dies die baupolizeilichen Verhältnisse zulassen. 2 Die Oberfläche privater Verkehrsflächen ist entsprechend dem zu erwartenden Fahrverkehr zu befestigen. Es gilt das Lichtraumprofil gemäss Strassenbaugesetz[8].
Propose a change1 Bezeichnete Bäume oder Baumstandorte dürfen nicht durch bauliche oder andere Massnahmen gefährdet oder beeinträchtigt werden, soweit sich dies nicht als unverhältnismässig erweist.
Propose a changeSchlussbestimmungen<a class="footnote" name="articletitle_text_fn_11194_2_1" data-turbolinks=false href="#articletitle_text_fn_11194_2_1_c">[1]</a>
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