Bebauungsplan «Hammer»

E F F Öffentliches Fuss- und Radwegrecht Öffentliches Fusswegrecht A'A Z W W' S' S O' O 114e 114b 160h 114a 160a 160b 160i 713a 32a 114h 114i 1973a 1973b 1973b 114g 114g 2153d 2153e 2153f 2153b 2153a 2153g 2153c 2151c 2151b 2151a 2151d 2151f 2151e 114k Lorze T Hammer Sinserstrasse Sinserstrasse Hammer Hammergut Obermühleweid Am Teuflibach 1558 3348 BDB vom 06.11.2007 BDB vom 06.11.2007 RRB vom 28.09.2010 RRB vom 28.09.2010 RRB vom 19.12.2017 RRB vom 19.12.2017 RRB vom 19.12.2017 RRB vom 19.12.2017 UVEK am 28.08.2018 V V V V B2 B1 U2 U1 Grünbereich G3 Grünbereich G2 Grünbereich G1 Bauzone mit speziellen Vorschriften Teilbereich A Bauzone mit speziellen Vorschriften Teilbereich C Bauzone mit speziellen Vorschriften Teilbereich B Wagenschopf Obstscheune Heizung Waschhaus Verwaltungshaus Trotte Kuhstall Kalberstall Angestelltenhaus/ Wagenschopf Pferdescheune Villa Hammer kleiner Hammer Mühlenbau Orangerie Pferdestall Ponystall C D B A E F Grünbereich C Grünbereich B Öffentliches Fusswegrecht Retention max. Gebäudegrösse433.23 432.61 Pferdescheune Kuhstall Wagenschopf 410.00 434.32 435.10 434.23 433.61 Kalberstall 433.35 423.07 423.90 420.71 420.70 418.30 433.23 Parkierung 6% 434.10 2% Gefälle 433.41 422.06 418.75 417.50 Garageneinfahrt 409.90 413.20 414.00 (geschätzt) Villa von Planta (Annahme) 417.50 413.00 Obstscheune Trotte 410.00 435.10 434.23434.35434.41 U1 U2 Baufeld B2 Neue Bäume, bis 20 m hoch max. Gebäudegrösse max. Gebäudegrösse Baulinie Sinserstrasse Baufeld B2 GS Nr. 407 GS Nr. 409 434.10 418.15 GS Nr. 407 GS Nr. 2161 431.65 GS Nr. 407 GS Nr. 2161 GS Nr. 2161 GS Nr. 3131 F D Kuhstall B A A Garageneinfahrt B C GS Nr. 407 GS Nr. 3131 Ortsbildschutzzone Ortsbildschutzzone Ortsbildschutzzone Bauzone mit speziellen Vorschriften 433.35 434.35 Obstscheune 434.41 434.35 434.32 428.95 431.65 433.20 Kuhstall ANSICHT WEST 433.20 434.41 434.32 433.20 429.55 428.95 Wagenschopf Trotte Heizung Verwalterhaus Kalberstall Waschhaus 433.61 434.61 433.41 410.00 433.41 Baulinie Sinserstrasse 423.07 429.55 433.35 423.90 GS Nr. 3131 GS Nr. 407 GS Nr. 409 410.00 F Waschhaus Verwalterhaus Trotte D Angestelltenhaus/Wagenschopf B Pferdescheune Obstscheune WaschhausC D F E Angestelltenhaus/ Wagenschopf GS Nr. 407 GS Nr. 409 Ortsbildschutzzone GS Nr. 407 Ortsbildschutzzone Ortsbildschutzzone Bauzone mit speziellen Vorschriften Kanton Zug Ordentlicher Bebauungsplan Nr. 26 - Hammer, 1:500 N 30 4010 200 50 m Kantonale Vorprüfung am: 10. April 2025 1. Öffentliche Auflage vom 30. Mai 2025 bis 30. Juni 2025 Publiziert im Amtsblatt Nr. 22 vom 29. Mai 2025 Bescheinigt von der Abteilung Planung und Hochbau Publiziert im Amtsblatt Nr. 23 vom 5. Juni 2025 Vom Gemeinderat beschlossen am: 12. August 2025 Vom Gemeinderat verabschiedet am: 14. Januar 2025 2. Öffentliche Auflage vom 22. August 2025 bis 10. September 2025 Publiziert im Amtsblatt Nr. 34 vom 21. August 2025 Bescheinigt von der Abteilung Planung und Hochbau Beschlussinhalt Perimeter Baubereiche Erschliessung Grün- und Freiflächen Situationsplan Geltungsbereich Baubereiche für Hauptgebäude A bis F Verkehrsbereich V1, Haupterschliessung Grünbereich G1, Höfe Hammergut Grünbereich G2, Gartenanlage Hammergut Öffentlicher Fussweg Hochstammbäume (Lage schematisch) Zu- und Wegfahrt zur Tiefgarage Schnitt Hammergut A-A' VeloabstellplätzeV Informationsinhalt Bestehende Bauten Bestehende Untergeschosse SchnittlageA A' Ver- und Entsorgung Entsorgungsstelle Unterniveaubaute U1, Unterirdische Bauten E Einwohnergemeinde Cham Arealzufahrt Gewässer Ansicht Hammergut O (Ost) Baulinien (rechtskräftig) Ansicht Hammergut S (Süd) R+K R+K Raumplanung AG Poststrasse 4 8808 Pfäffikon SZ T 055 415 00 15 Im Aeuli 3 7304 Maienfeld GR T 081 302 75 80 Oberalpstrasse 81 6490 Andermatt UR T 041 887 00 27 info@rkplaner.ch www.rkplaner.chDie Raumplaner. Grösse:Gezeichnet: 75/126 LB/Kö P:\315 Cham\02 Überführung Bebauungspläne\26 Hammer\cham_Bebauungsplan_Hammer_plotfile.dwg Kontrolliert: LS Plangrundlage: Digitale Vermessungsdaten, Amt für Grundbuch und Geoinformation Zug, 14.02.2024 Plotfile: Planinformationen Datum: 12. Dezember 2025 Auftrag: 315-02.26 Wald Baulinien Nationalstrassen Öffentlicher Fuss- und Fahrweg Dachform Unterniveaubaute U2, Unterirdische Bauten Ansicht Hammergut W (West) Baufeld B2, Hammer (Villa von Planta) Baufeld B1, Hammergut (Gutsbetrieb, Hofensemble) Zwangsbaulinie Hofensemble maximale Gebäudegrösse Grünbereich G3, Gartenanlage Villa Hammer Bereich temporäre Parkierung in Grünbereich B Notzufahrt FeuerwehrzufahrtF Grünbereich C, Wiesland Grünbereich B Ortsbildschutzzone Hammergut Verkehrsbereich V2, Notzufahrt / Anlieferung Z Zugang zu Fuss Gehende in Tiefgarage Bauzone mit speziellen Vorschriften Hammergut, Teilbereiche A, B, C Bestehende Bauten innerhalb des Geltungsbereichs B1B2 U1 U2 G1 G2 G3 Retention Der Gemeindepräsident: Der Gemeindeschreiber: Kantonale Genehmigung: