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3 provisions
§ 1
Grundsatz
1 Diese Verordnung regelt die Entschädigung im Falle von Enteignung von
Kulturland nach § 232 Absatz 1 Buchstabe b und Absatz 1bis des Gesetzes
über die Einführung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches vom 4. April
19543).
2 Der bei der Enteignung von Kulturland zusätzlich zum ermittelten
Höchstpreis zu entschädigende betriebswirtschaftliche Verlust gemäss
kantonsüblicher Bewirtschaftung wird mittels des kapitalisierten Barwerts
des entgangenen Deckungsbeitrags (DB) berechnet.
§ 2 Entgangener Deckungsbeitrag
1 Der entgangene Deckungsbeitrag berechnet sich pauschalisiert nach den
Agrardaten des Kantons Solothurn mit Kulturflächen je Produktionszone
Artikel 1der nach
Verordnung über den landwirtschaftlichen Produktionskataster und die Ausscheidung von Zonen (Landwirtschaftliche Zonen-Verordnung) vom 7. Dezember 19984). Der Deckungsbeitrag für die im kantonalen Inventar ausgewiesenen Fruchtfolgeflächen (FFF) nach Artikel 26 ff.
der Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (RPV)5) wird unabhängig
von der Produktionszone berechnet.
2 Grundlage für die Bemessung bilden grundsätzlich die über drei Jahre gemittelten Deckungsbeiträge gemäss der Berechnungshilfe der Konferenz
der Landwirtschaftsämter der Schweiz für die Deckungsbeitrags-/Trockensubstanz-Kalkulation gemäss Artikel 36 RPV6) oder einer anderen gleichwertigen und anerkannten Publikation. Bei den im kantonalen Inventar
ausgewiesenen Fruchtfolgeflächen nach Artikel 26 ff. RPV7) sind für die Berechnung des Deckungsbeitrags in allen Zonen nur die Kulturanteile von
Acker- und Spezialkulturen zu berücksichtigen.
1) BGS 111.1.
2) BGS 211.1.
3) BGS 211.1.
4) SR 912.1.
5) SR 700.1.
6) SR 700.1.
7) SR 700.1.
GS 2023, 42
212.436
3 Der gemittelte Deckungsbeitrag ist mit dem Zinssatz gemäss Artikel 1 Absatz 1 der Verordnung über die Bemessung des landwirtschaftlichen Pachtzinses (Pachtzinsverordnung, PZV) vom 11. Februar 19871) zu kapitalisieren.
§ 3
Höhe der Entschädigung
1 Die zusätzlich zu leistende Entschädigung nach § 1 Absatz 2 sowie die
nach § 2 zu berücksichtigenden Faktoren werden im Anhang festgelegt.
Die entsprechenden Werte sind periodisch, spätestens alle drei Jahre nach
Inkrafttreten der vorliegenden Verordnung, in jedem Fall aber bei einer
Anpassung von Artikel 1 Absatz 1 PZV2), zu aktualisieren.
RRB Nr. 2023/1573 vom 26. September 2023.
Die Einspruchsfrist ist am 27. November 2023 unbenutzt abgelaufen.
Publiziert im Amtsblatt vom 1. Dezember 2023.
1) SR 221.213.221.
2) SR 221.213.221.
212.436
Anhang zur Verordnung über die
Enteignung v on Kulturland
(Stand 01.01.2024)
Kulturgruppe DB/ha
Ackerbau extensiv 3'068
Ackerbau intensiv 6'080
Grünland 2'602
Gemüse 17'978
Obst 21'325
Beeren 69'364
Reben 23'764
Kirschen 31'675
212.436
Kulturgruppe FFF
(alle
Zonen)
Talzone Hügelzone Bergzone 1 Bergzone 2 Bergzone 3
Gemüse 1.60% 1.13% 0.21% 0.03% 0.00% 0.00%
Ackerbau extensiv 88.24% 45.99% 17.56% 5.57% 1.50% 0.38%
Ackerbau intensiv 9.33% 5.42% 0.12% 0.01% 0.01% 0.00%
Grünland 0.00% 46.87% 81.80% 94.34% 98.44% 99.56%
Obst 0.38% 0.27% 0.14% 0.02% 0.00% 0.00%
Kirschen 0.16% 0.11% 0.14% 0.04% 0.03% 0.00%
Reben 0.06% 0.04% 0.00% 0.00% 0.00% 0.06%
Beeren 0.23% 0.16% 0.02% 0.00% 0.02% 0.00%
Summe 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
mittlerer DB/ha und Zone 3’868 3'379 2'800 2'648 2'634 2'616
kapitalisierter DB in Fr./ha 126’807 110'779 91'803 86'830 86'366 85'759
kapitalis ierter DB in Fr./m ² 12.68 11.08 9.18 8.68 8.64 8.58