Graubünden · 217.600 · statute
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Sozialer Wohnungsbau 1 Der Erwerb wird bewilligt, wenn das Grundstück dem sozialen Wohnungsbau (nach kantonalem Recht und ohne Bundeshilfe) in Orten dient, die unter Wohnungsnot leiden, oder wenn sich auf dem Grundstück solche neuerstellten Wohnbauten befinden. Art. 2 * Gleichstellung der Geschlechter 1 Personen- und Funktionsbezeichnungen in diesem Gesetz beziehen sich auf beide Geschlechter, soweit sich aus dem Sinn des Gesetzes nicht etwas anderes ergibt.
Zweitwohnung 1 Der Erwerb wird bewilligt, wenn das Grundstück einer natürlichen Person als Zweitwohnung dient an einem Ort, zu dem sie aussergewöhnlich enge, schutzwürdige Beziehungen unterhält, solange diese andauern. 1) SR 211.412.41 2) B vom 9. Juni 1986, 197; GRP 1986/87, 306 * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses 217.600
Ferienwohnung und Wohneinheit in einem Aparthotel 1. Grundsatz * 1 Der Erwerb kann im Rahmen des kantonalen Kontingentes bewilligt werden, wenn das Grundstück einer natürlichen Person als Ferienwohnung oder als Wohneinheit in einem Aparthotel in Orten gemäss Artikel 9 Absatz 3 BewG3) dient. 2 Die Regierung bestimmt die Orte, die des Erwerbs von Ferienwohnungen oder Wohneinheiten in Aparthotels durch Personen im Ausland bedürfen, um den Fremdenverkehr zu fördern. Der Entscheid der Regierung ist endgültig. * 2. … * Art. 5 2. Aus Gesamtüberbauungen 1 Der Erwerb von Ferienwohnungen oder von Wohneinheiten in einem Aparthotel gemäss Artikel 4 dieses Gesetzes ist im Rahmen von Stockwerkeigentum oder einer anderen Gesamtheit mehrerer Wohnungen schweizerischer Veräusserer zugelassen. * 2 … * Art. 6 * 3. Einzelobjekte a) Ferienwohnungen schweizerischer Veräusserer 1 Der Erwerb einer einzelnen Ferienwohnung oder einer Wohneinheit in einem Aparthotel von einem schweizerischen Veräusserer ist zugelassen.
Litera b eingeführt hat, wird ein solcher Erwerb nur aus wichtigen Gründen zugelassen. Art. 7 * b) Ferienwohnungen von Personen im Ausland (Zweithandwohnungen) 1 Der Erwerb einer Ferienwohnung oder einer Wohneinheit in einem Aparthotel von einer anderen Person im Ausland ist zugelassen. 2 Wenn die Gemeinde, in der das Grundstück liegt, Einschränkungen gemäss Artikel 8 Litera b eingeführt hat, muss die Unverkäuflichkeit zu den Gestehungskosten an eine nicht bewilligungspflichtige Person nachgewiesen werden. 3) SR 211.412.41 217.600 3. Beschränkungen der Gemeinden Art. 8 Allgemeine Beschränkungen 1 Die Gemeinden können den Erwerb von Ferienwohnungen und von Wohneinheiten in Aparthotels einschränken, indem sie insbesondere: a) eine Bewilligungssperre einführen; b) * für den Erwerb aus einer Gesamtheit von Ferienwohnungen oder Wohneinheiten in Aparthotels eine Quote einführen; c) den Erwerb auf neu zu erstellende Objekte beschränken; d) * den Erwerb einzelner Ferienwohnungen nach Artikel 6 ausschliessen. Art. 9 Weitergehende Beschränkungen 1 Die Gemeinden können den Erwerb von Ferienwohnungen und von Wohneinheiten in Aparthotels insbesondere im Sinne von Artikel 13 Absatz 1 Litera d und e BewG4) weitergehend einschränken oder sich von der Liste der Orte gemäss Artikel 9 Absatz 3 BewG5) streichen lassen. 4. Kontingentierung Art. 10 * Kontingentsverteilung 1 Die Regierung legt jährlich in Berücksichtigung der Gemeindebeschlüsse endgültig fest, in welcher Weise das kantonale Bewilligungskontingent zugeteilt wird. Art. 11 Ausschluss eines Rechtsanspruchs 1 Es besteht kein Rechtsanspruch auf eine Zuteilung aus dem kantonalen Kontingent. Vorbehalten bleiben Härtefälle nach Bundesrecht. Art. 12 Verfall von Grundsatzbewilligungen 1 Zusicherungen von Bewilligungen an Veräusserer (Grundsatzbewilligungen) werden auf vier Jahre befristet. Aus wichtigen Gründen kann die Bewilligungsbehörde diese Frist erstrecken. 5. Behörden Art. 13 Bewilligungsbehörde 1 Bewilligungsbehörde ist das Amt für Grundbuch und Handelsregister. 4) SR 211.412.41 5) SR 211.412.41 217.600 Art. 14 Beschwerdeberechtigte Behörde 1 Die Regierung bezeichnet das beschwerdeberechtigte Departement. Art. 15 Beschwerdeinstanz 1 Beschwerdeinstanz ist das Obergericht. * 6. Verfahren Art. 16 Gesuchseinreichung 1 Gesuche um Erteilung einer Bewilligung sind schriftlich und begründet bei der Bewilligungsbehörde einzureichen. Art. 17 Abklärungen 1 Die Bewilligungsbehörde hat nach Eingang des Gesuches alle erforderlichen Abklärungen zu treffen. Art. 18 * Kosten 1 Für Entscheide, für andere Amtshandlungen, Expertisen und dergleichen werden Kosten im Sinne des Verwaltungsrechtspflegegesetzes6) erhoben. Art. 19 Statistik 1 Die Grundbuchämter liefern der Bewilligungsbehörde zuhanden des Bundesamtes für Justiz die zur Führung und Veröffentlichung einer Statistik notwendigen Angaben. 7. Schlussbestimmungen Art. 20 Erlass der Beschränkungen nach Gemeinderecht
Artikel 9 dieses Gesetzes richtet sich nach dem Gemeinderecht. Diese Beschränkungen sind der Bewilligungsbehörde mitzuteilen. 2 Einschränkungen der Gemeinden gemäss kantonaler Vollziehungsverordnung vom 21. November 1984 zum BewG7) bleiben in Kraft. 6) BR 370.100 7) SR 211.412.41 217.600 Art. 21 Inkrafttreten und Aufhebung bisherigen Rechts8) 1 Dieses Gesetz tritt am 1. Januar 1988 in Kraft. Es ersetzt die grossrätliche Vollziehungsverordnung vom 21. November 19849) zum Bundesgesetz vom 16. Dezember 1983 über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland. 8) Mit Beschluss vom 18. Juni 1987 hat der Bundesrat dieses Einführungsgesetz genehmigt. 9) AGS 1984, 1368 217.600 Änderungstabelle - Nach Beschluss Beschluss Inkrafttreten Element Änderung AGS Fundstelle 05.04.1987 01.01.1988 Erlass Erstfassung - 26.11.2000 01.01.2001 Art. 2 totalrevidiert - 26.11.2000 01.01.2001 Art. 4 Titel geändert - 26.11.2000 01.01.2001 Titel 2. aufgehoben - 26.11.2000 01.01.2001 Art. 5 Abs. 1 geändert - 26.11.2000 01.01.2001 Art. 5 Abs. 2 aufgehoben - 26.11.2000 01.01.2001 Art. 6 totalrevidiert - 26.11.2000 01.01.2001 Art. 7 totalrevidiert - 26.11.2000 01.01.2001 Art. 8 Abs. 1, b) geändert - 26.11.2000 01.01.2001 Art. 8 Abs. 1, d) geändert - 31.08.2006 01.01.2007 Art. 4 Abs. 2 geändert 2006, 3312 31.08.2006 01.01.2007 Art. 10 totalrevidiert 2006, 3313 31.08.2006 01.01.2007 Art. 18 totalrevidiert 2006, 3313 14.06.2022 01.01.2025 Art. 15 Abs. 1 geändert 2023-008 217.600 Änderungstabelle - Nach Artikel Element Beschluss Inkrafttreten Änderung AGS Fundstelle Erlass 05.04.1987 01.01.1988 Erstfassung - Art. 2 26.11.2000 01.01.2001 totalrevidiert - Art. 4 26.11.2000 01.01.2001 Titel geändert - Art. 4 Abs. 2 31.08.2006 01.01.2007 geändert 2006, 3312 Titel 2. 26.11.2000 01.01.2001 aufgehoben - Art. 5 Abs. 1 26.11.2000 01.01.2001 geändert - Art. 5 Abs. 2 26.11.2000 01.01.2001 aufgehoben - Art. 6 26.11.2000 01.01.2001 totalrevidiert - Art. 7 26.11.2000 01.01.2001 totalrevidiert - Art. 8 Abs. 1, b) 26.11.2000 01.01.2001 geändert - Art. 8 Abs. 1, d) 26.11.2000 01.01.2001 geändert - Art. 10 31.08.2006 01.01.2007 totalrevidiert 2006, 3313 Art. 15 Abs. 1 14.06.2022 01.01.2025 geändert 2023-008 Art. 18 31.08.2006 01.01.2007 totalrevidiert 2006, 3313