Bebauungsplan «Brunnmatt»

KANTON ZUG GEMEINDE CHAM BEBAUUNGSPLAN BRUNNMATT GS-NR. 2233/2943/2944/294 7 ABANDERUNG IM EINFACHEN VERFAHREN GEMASS PBG PAR. 40 PLAN NR DATUM MASSSTAB: 582/2/13_6 VOM GEMEINDERAT BESCHLOSSEN AM: 02.07.2001 08. OKTOBER 2001 1 : 500 G!:'i:11·1[:ESC.-P: DER ST',_, -------- ---- VORPRÜFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION: PUBLIZIERT IM AMTSBLATT 1 PUBLIKATION NR: 37 /38 1 VOM: 14.•21.09.01 ZIFFER 5013/517 4 2 PUBLIKATION NR: i:i/'14 VOM: ü. itrti 11 D ZIFFER: ),f~'{.\1Cl 1. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DER GEMEINDEKANZLEI VOM: JX.09.01 ;11.J. BIS: 13.10.01 ------------ VOM GEMEINDERAT ES-6jjLOSSEN AM VOM REGIERUNGSRAT DES KANTONS ZUG GENEHMIGT AM .SIJ ,JE.!;'J.f-i\U_ FL.~_,:.HS',P,\II\ UC, 29 :::8 2co- 2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DER GEMEINDEKANZLEI VOM 2.bl(c1 BIS 1'\ 11C1 ----------~- --- 1 i.DE/2001 ---------- 1 1 2G • A 3G • A 11 2G 3G , A Gewerbe ·-·------------------,' '' '. ' ' '•-----------------···· ·--------------------,' '' '' '' '·--------------------· • • • • • • • • 0 0 0 0 ◄ TG LEGENDE: Soweit dieser Bebauungsplan keine abweichende BestimmunQen enthält, gilt die Jeweilige Bauordung, Der Gemeinderat kann kleinere Abweichungen bewilligen. Bei Anderungen des Zonenplans und der Bauordnung ist der Bebaungsplan zu überprüfen Ab gr en zu ng Beb au ungs pIan gebiet Baulinie BRB vom 23.9.1968 BAUFELDER WOHNEN Total aGF 9275 m2 Die aGF für die einzelnen Baufelder entsprechen den Richtwerten. Die dem Lärmschutz dienenden gewerblichen Bauten sind zeitlich vor den dahinlerliegenden Wohngebäuden zu realisieren. Sofern die Lärmschutzanforderungen nachgewiesen werden, können Wohnungen zeitlich vorgezogen werden. Innerhalb der gesetzlichen Gebäude- und Grenzabstände können zusätzlich durchgehende Balkone realisiert werden. Baufelder 2-Geschosse mit Attika Baufelder 3-Geschosse mit Attika BAUFELD ÖFFENTLICHE NUTZUNG (B1) Total aGF 340 m2 BAUFELDER GEWERBE Total aGF 19550 m2 Baufelder 3-Geschosse mit Attika In den Untergeschossen sind zusätzlich max. 6000 m2 Lagerräume möglich Die Parkierung muss innerhalb der Erschliessunghöfe angeordnet werden. Ev. zusä!zliche notwendige Parkplätze gemäss Parkplatzreglement sind im Untergeschoss unterzubringen. Wohnungen im Sinne von Dienstwohnungen sind nur in den Attikas gestattet. Baufeld 1-geschossig, max, 6m hoch Richtprojekt Durchgehendes Gebäude als Lärmschutz. Min. Ok. •439.00 bei Gebäude B5 •438.00 Tiefgarage Wohnen Spiel-, Ruhe- und Freiflächen Unentgeltliches öffentliches Fahrwegrecht Unentgeltliches öffentliches Fusswegrecht Fussweg Privat Bäume Retensionsbecken Veloraum / Velounterstand mit Platzanzahl Einfahrt, Ausfahrt Tiefgarage / ' ': ' ' --l}J C:J C '7(,~ v, - - :-:- - - ==== ">t"'' ·.-'~_,,_. ·.','-,"-.. 0 ,..:...,. . ; ' '--./ . . - C1 Woh~e·n 2G d, EG: •428,50 FI: •~$9,50 2G • A EG: t430,00 FI•. +'40100 rn 4300~ cm0. 0 0 2G + A EG: •426,00 FI: t437.00- 2G • .A EG: +427.50 FI:, 36.50 \ ----.. DER GRUNDEIGENTÜMER DIE BAUHERRSCHAFT ~ \N 1\1\,,,.., !) i/ Flächen be rechnun gen: Landfläche in Bo~zone W2· 11909 m2 Landfläche jn Bauzone WG3 25031 m2 Anrechenbare Geschossflächen aGF Ausnützung Baufeli GE~erbe Baufelder A AI/A1 AO Al M A5 Gesamttotal Bau1elder A von B189 11 l41B 12 3183 12 2739 12 3044 11 Ausnützung Bau1eld Wehren. Baufelder BLnc C B5 GEsamttotal Baufelder B Baulelll Cl C1 CJ C4 Gesamttotal Baufelder C 941 12 1425 11 1900 12 2138 11 637 12 494 12 637 11 637 rn2 Richtprojekt bis 905112 156B 12 351B 12 3027 12 3364 11 bis 1040 m2 1575 m2 1100 m1 1363 12 bis 704 ,1 546 12 704 12 704 12 GesarntausnUtzungsflä:hE Nohnen (Bauf8lcer B urd :1. Richtwert ,auteld öltentlicle Nut,ung 181) Total Anrechenbare Geschossflächen aGF Gewerbe Al ~ A5 Total Anrmenb2~e Geschossflächen aGF Wohnen B2 - C4: Total Anrecnenba~e Geschoss'lächen aGF Offentl. Nutzun~ B1 · Total Anrechenbare Geschossflac~en aGF Schnitt - Uebersicht Richtwert 8620 12 1493 12 3350 11 2883 12 3104 12 :9550 m2 Richtwert 990 11 1500 m2 1000 m1 1250 11 6740 12 Richtwert 670 12 525 m2 670 11 670 1112 1530 m2 9275 m2 340 11 19550 11 9175 11 340 12 19165 11 DIE VERTRETER: In den Untergeschossen sind zusätzliche max. 6000 m2 Lagerräume möglich. Ättik3geschosse weiser. max 55 t der jarunter liegenden Vollgeschossfläche au1 Attikageschosse weisen max. 80 %der darunter liegenden Vollgeschossfläche auf. Attikageschosse ~·eisen max 80 % der darunter liegencien Vollges~hossfläche auf. EG Koten gemäss Richtprojekt ··. . . 420,00 Schnitt 1 First max. 443.00 A5 EG 427.50 A20,ÖO. Schnitt 2 420.DO Schnitt 3 420.00 Schnitt 4 First max. 443.00 A3 420.00 Schnitt 5 . ·. .. 427.50 First max. 439.50 C1 First ~ax. 440.00 . ------------- ' EG C2 430. 00 First m,x. 435. 50 B1 ---------------------------- EG 427 .:0- ~- ·-. . -~~ >{. First max. 443.00 First max. 443.00 ------------------· :1 ____ j_ ·- ··--. ·- A4 A3 EG 427 .50 427.50 EG 427.50 First max. 436.50 EG First max. 437.00 EG C4 428.00 C3 427.50 . First max. 441.00 ----1- -.---- -----.1 First max. 439. 00 First max. 439.00 ·- -1--- ------ ----1 ·--- ·--- ' 1 1 1 1' ' ___ , B2 ' B3 '' ' B4 : B5: ''' ' First max 440 00 : ''' '' :EG 427.50 ' EG 427.5) 427.50' ' EG EG 427. 00'------ ----------------~- ------------------------------ --- - - - --------L- ------------------------------ ------------- --J__ ~----------------------------- .. -- --- ------ ---. '·~·--•--:-.,---._,--'--:----·-,.- ' 427. 50, __ .__ First max. 443.00 ' .1 '___________________ I __ -----i A2 EG 427.50 ''''''·----'· First max. 443.00 i EG 427.50 420.00 Schnitt 6 First max. 443.00 First max. 433.50 ___________ _l·---·--··-·-----··-------··--·---···-·- A5 ---- -----·-·-- ~ EG 427.50. ,___ ---- 420.00 Schnitt 7 First max. 439.00 EG 427. 00 Schnitt 8 427.50 ·-·----· ,.......--._;,_-•,:~-~--------·-1~ ~- .· ·. 1 t,. .- - - ---:- -·-...; _ - -···- -·- - .. B5 First max 443.00 '''i EG Al 427 .50 : 427.50 420.00 First max. 439.00 B4 EG 427. 50 ---·-·-- eo 427.50 First max. 443.00 A5 .- ' ---- '.......--'