Bebauungsplan Kernplanung Dorfgebiet Süd

KANTON ZUG GEMEINDE HUNENBERG BEBAUUNGSPLAN - SITUATION \ ··" V-.;;. J KERN PLANUNG DORFGEBIET SUD HUNENBERG PLAN NR BP10 VOM GlMEINOERAI GE:NEHMIGI- AM .1S.~.:~).-..::. r-lllNI NI!! >./(1 DER PRASIDFNT Df--R (}[ Mf l'\11)' ',Clll\I IHI !{ -; / lf;• !' /:1 ~ASSTAB 1 500 liERMANN UNTERNAHRER JAK(]H '.-,1.JJI 11 VORPRUFUNG JURCH KA.NTQ/\.ALE BAUOIRE'KT!Q,\i ZUJ AM 2'..I <;...,.. ":>'c DER B.A.UJ;R EKTOR DR HElr-..RICh BAUMGARTNfR PuBLIZIERT IN AMTSBLATT OEFFE~-;-L!CHE AU"'Lt'-G[:_ AUf OlR l,f Nf 1~-Jlll K/d·1/l I 1 "l R ~-(, "\ 2:.c-1. VON 13.:i.!S,0 BIS 2.o-IL.~6fSCHLINlr,r. HI.MI IJHI 1(1, L,~! /, ' (''v'OM l':l.'i.\i_,~ di '2.io.c.i.:~_,~ ZIFFER 2.~1:<_,-::_·~ 2'1'~-~ ' ' . . - ' 1, '• ' • -· l<IJS ')J!ff"I OFR GFNEl~J[)f-C,L, H 't ~-,a~ R DER PRASIDE."lT· DER G-~MI ltJIJf ',Cf!~lf 11-ll 1-< /t HERMANN U"lTER\iAHRER JAKO!.l c,l__;Tf I~ VON REGIERUNGSRAT GENEHMIGT AM zu c. 13. April 1987 0 ER LAND AN ANN · /'/J • 1 DR ANTON SCHE"R!:::: R ' ! ·; ' - ' ' i! ' -,JJ_ 1 l •31r:l'"'i'" 1 . , "' ''· '~'"./ J '. -· ·'- • · ' . < ·_, 1_ ll G__ ,_ ___ _ ·--------------------------~ f\usni.itzL1ngs-Tabel le Eigentümer GBP Haus Nr. BGF' AZ=0.66 Landfläche lotal A. Stadlin Total Baukonsortium Dorf Hünenberg Total Käsereigenossenschaft Total Landw. Genossenschaft Total Paul Luthig0r Total laden l c 386. 7 435.0 821 . 7 300.0 578.0 l '155.0 475. 0 2'508.0 864.ü 54 l. 5 574.5 1'980.0 476.5 476.5 275 ,0 275.0 253.7 344.ü 1'147.7 1'245 3'800 3'000 1 '739 ========================================================================================== Josef Luthiger 589 Total Werner Luthiger 42 Gewerbe ------------·---- Total 579.5 579. 5 378.0 42ü.O 58.8 856.8 B E B A U U N G S P L A N - V 0 R S C H R I F T E N 1. Die Bauten sind auf die verl:iindlict1en Baufluchten zu stellen. 1 '224 2. Die maximalen Baubegrenzungslinien dürfen nicht überschritten werden. 2.1 Die Ausnützungsziffer beträgt: - mind. ü,55, max. 0,66, jedoch max. 0,7, wenn gewerbliche Nutzung von mind. ü,04 realisiert wird. Verteilung: Die Ausnützung in Gebäuden ist durch die eingetragene Bruttogeschossfläche geregelt. Im Interesse einer differenzierten Bauweise ist eine Umlegung der angegebenen Bruttogeschossfläche von bis zu 10 % gestattet. 3. Arkaden entlang den Wohnstrassen sind gestattet. 4. Vom Dachgeschoss sind mindestens 50 % der Fläche als anrechenbare Bruttogeschossfläche, das heisst zu Wohnzwecken auszuscheiden. 5. ~lohnstrassen sind in Asphaltbelag auszuführen. 5. 1 Auf den Wohnstrassen gilt ein öffentliches Fuss- und Fahrwegrecht. 5.2 Auf den Wohnstrassen gilt ein öffentliches Recht der Einwohnergemeinde, Marktstände aufzuste 11 en. 6. Die iFJ Plan mit.:::::. bezeichneten Bäume sind verbindlich.* 7. Die Standorte der - in den Bebauungsplänen fixierten - Spielolätze (K) und Spiel1~iesen (SP) sind verbindlich. 8. Die in den Bebauungspldnen bezeichneten Privatgärten (PG) sind den Benützern zur Verfügung zu stellen. 9. Die in den Plänen eingezeichneten Ein- und Ausfahrten zu den Parkgaragen, die Ein- und Ausgänge für die Fussgänger (F), die Töffli-Garagen sowie die Parkplätze entlang der Strassen und die Parkplätze in den Wohnstrassen sind verbindl,ich. 10. Der Ge m e 1 ri de-rot legt für das Bebauungsgebiet ein Beleuchtungskonzept fest. ll. Im übrigen gelten die Bestimmungen der Sonderbauvorschriften und der Buu~ Ordnung. 12. DerGemernderatkann kleinere Abweichnungen bewilligen. 13. Mit der Baueingabe ist ein Gestaltungsplan über die VJohnstrasse einzureichen. *Vorbehalt: Oie Anordnung der Bäume im Trottoir der Chamerstrasse hat im Einvernehmen mit dem kant. Tiefbauamt un der kant. Verkehrspolizei zu erfolgen. (Sicht~erhältnisse) .1-4. Der Gemeinderat kann, ungeachtet der Gehäudeabstände, Garten- oder Gerätehäuschen rnit einer 1naximalen Grundfl<iche von 6.0U m2 als zusatzl1che Nebenbauten bewilligen. BP 10 BEBAUUNGSPLAN SITUATION M. 1 500 BAUHERR EINWOHNER GEMEINDE HUENENBERG PLANER RENE HAUBENSAK ARCH. BSA /SWB 8032 ZUERICH HOTTI NGERSTR. 1 5 251 74 44 DATUM• 78.86 SH GRÖSSE• 105 / 100 GEZ. M.W '",. --~-··-- ' 1 '2) ;. (J ;4ii,' \'.\?':/ • Gemeinde Hünenberg •• 1:500 N ' ', ' ' ',' ' ' ' ' ', LEGENDE ', ' ' ' ',', ' ',, ', ,-- /" ---, , , ' ' , ' '' '' ' ' ' ' '' '' '' '' 1 ' ' ' '' '' ' ' '' '! ' ' ' ' ' ' '' '' '' ' ' ' ' ', Per;·np~pr RPbuuunqspla:-i ·~·i::,-b1nd·1rhe 8c1lJflucht 'Tlax1:· '..lie Baut;~_'grenzungsl1n112 I< r:otons-. tra '::.'of:'n liuu l 1 nie Ar k u Jen bfJ l_I i 1rl!P (gestattet ) \Vr'' t··u">0•':1, Trottoir und Fusswege, ö1fentlich zugänglich ~Jrkplotz'? obPr1rd1c,c~1 1-1 a1J t-Jt 'Je brJu rj e f' 'ridf:'r c.p1el plc t ZP Sp1eiw1e<;F•n Pr1vctgr1r fl".'r1 F-11m1l1engarten i ~ ...:::::------1--@ "' ', "' ', ', \ '',·. '· '• " ,„ "' ,„ Privatgärteri auf D...achterac;se 70'/, begrünt (Nr.4~/P.L.) Parkplatz 1 Integrierender Bestandteil des Bebauungsplanes~ Plan Nr.BP 11 ( Erschliessung) vom 7.B.86 l ' ' ''., \ \ + .. --· .. -···--·-' ! \ ' '\ ' \ ' -------- '',_, ''' ''''''\ '''\ ".. c' L--- ''''''''\ '''''\ '• L---~--~-- ''''@) 19~ 'c-- -------.., '''\ ,- '''! ''''! '''\'' ,,- \''' '' „.„. \"'"·L---c::::-,:,~ '\ 1 ' '' ' 1 \ \ \ ' L---' :/ \ ~--' --~) ,, /,, ~' ;;'-.~,~/ :'''' ', ---------------- 1205 1206 --i''' ~ '"'i "'oN ''''' --- I ! ----------- :TRASSE ------ ''''' '\\ ,-- \~ --' ' ---------,_ ------ +\\ • ' ' \ ' \ \ \ ' ' ',, i ' ' ' '' ' ' ' ' 0 ' ''1 ~ I +· \, '''l '0'" "'1 i i + @•-~~--~~---~~--~-.~- m ( ', t, ~ '-..,,, '-..,„~~~.... ~'.:-.'::-...c'::~~'.~,....-('.:;:,/_"'_:_,v'> '· [.---, ,/ 1 r·•----' '''''''~ '''''''''\\'''L____,--1 ',. "'' o; D °' ____ .., ': ~ o\\;:: ;i:-_ -- _j /, !, ''------, '''''1 ,-, ' '. ' . ' '1 ''L------,, '1 '''1 '') ',_ ________ J ''1: '[· -1 '' ''' c:_-,~~--.-_--_-_-_-_-_--_-,11,„c--,,1=11~~~"!,.,--~, i 'i \ :-,:i '•1 '' -,' '' +' ', '"1 ..,,_~. L__________ , ; --,'--"------, i r----' 1 ' '-~ + - ~---- '' ) L_--::1 l ~~ f------- --·~+~-~-~-~~___, ''''.'''''1 ''1 1, ', ''' 488 "'"'"' @ ! -~ @ 1771 @ fTTO ••• • "