Solothurn · 212.478.41 · ordinance
Ask the law about thisMore laws of SolothurnFor machines: Markdown
The publisher does not state since when this version applies. Read on 2026-10-23.
Copy read on 2026-10-23. The page it was read from
sha256 708e6f030184163e10a00993562d509c5834c7807937638dcdbb05cfa49adbc7
Beschluss des Kantonsrates 1 Die Katasterschätzung tritt nach einem vom Kantonsrat festgesetzten Zeitpunkt in Kraft. 2 Vorher dürfen die Katasterwerte nicht als Berechnungsgrundlage für öffentliche Abgaben dienen. 6. Nachführung, Berichtigung und Mutation
Nachführung 1 Das Sekretariat der Katasterschätzung ändert die Schätzung von Amtes wegen oder auf Antrag eines Beteiligten (Eigentümer, Einwohnergemeinde, Kantonale Steuerverwaltung), wenn sich Bestand, Umfang oder Nutzung (tatsächliche oder rechtliche Beschaffenheit) des Grundstückes seit Vornahme der letzten Schätzung geändert haben. Das trifft insbesondere zu bei Neubau, Umbau oder Abbruch von Gebäuden und Anlagen, Änderung in der Benützungsart, Parzellierung, Umzonung, Landumlegung, Änderung der Baureife usw. 2 Gegen die Schätzungsänderung können die Rechtsmittel nach § 9 erhoben werden. § 41ter* Berichtigung 1 Schreibversehen und Rechnungsfehler in rechtskräftigen Verfügungen und Entscheiden werden innert 5 Jahren seit der Eröffnung von Amtes wegen oder auf Antrag eines Beteiligten von der Behörde berichtigt, der sie unterlaufen sind. 2 Gegen die Berichtigung können die Rechtsmittel nach § 9 erhoben werden.
Mutation 1 Als Mutation werden Änderungen nachgetragen, die sich weder auf Bestand, Umfang oder Nutzung des Grundstücks noch auf den Katasterwert auswirken, insbesondere Handänderungen (Kauf, Erbgang usw.), Änderung von Eigentümeradresse, Grundbuch- oder Gebäudenummer, Strassenbezeichnung usw. 2 Gegen Mutationen kann kein Rechtsmittel erhoben werden. 7. Übergangs- und Schlussbestimmungen
Nachführung der alten Katasterschätzung 1 Bis zum Inkrafttreten der allgemeinen neuen Katasterschätzung werden die laufenden Bewertungen der Neubauten und Umbauten nach der Verordnung über die Katasterschätzung vom 1. September 19531) vorgenommen. 1) Mit Inkrafttreten der revidierten Katasterschätzung am 1. Januar 1982 wird die V vom 1. September 1953 vollständig aufgehoben.
Schätzung der Neubauten und Umbauten nach revidierter Katasterschätzung 1 Für Gebäude, die am 1. Januar 1975 noch nie geschätzt waren, wird die Schätzung im Sinne dieser Verordnung von den zuständigen Schätzern und Schätzerinnen der Solothurnischen Gebäudeversicherung nach dem Gebäudeversicherungsgesetz vom 20. März 20241) vorgenommen; das Gleiche gilt für Umbauten, die nach dem 1. Januar 1975 fertiggestellt werden.* 2 Eröffnungs- und Rechtsmittelverfahren richten sich nach der vorliegenden Verordnung.
Aufhebung bisherigen Rechts 1 Durch diese Verordnung werden die Verordnung über die Katasterschätzung vom 30. Januar 19702) und die darauf gestützten Ausführungserlasse3) aufgehoben.
Inkrafttreten 1 Diese Verordnung tritt mit der Publikation im Amtsblatt in Kraft. Inkrafttreten am 20. Juli 1978. 1) BGS 618.111. 2) GS 85, 16. 3) GS 85, 68 und 86, 326. * Änderungstabelle - Nach Beschluss Beschluss Inkrafttreten Element Änderung GS Fundstelle 11.01.1980 17.01.1980 § 1 Abs. 2 geändert - 11.01.1980 17.01.1980 § 9 Abs. 1 geändert - 11.01.1980 17.01.1980 § 13 Abs. 3 geändert - 11.01.1980 17.01.1980 § 13 Abs. 4 geändert - 11.01.1980 17.01.1980 § 29 Abs. 1 geändert - 11.01.1980 17.01.1980 § 41bis eingefügt - 11.01.1980 17.01.1980 § 41ter eingefügt - 11.01.1980 17.01.1980 § 41quater eingefügt - 27.02.1981 05.03.1981 § 33 Abs. 3 geändert - 28.01.1986 01.01.1986 § 17 Abs. 2 geändert - 15.09.1987 01.10.1987 § 17 Abs. 3 geändert - 27.10.2020 01.01.2021 § 15 Abs. 3 geändert GS 2020, 65 27.10.2020 01.01.2021 § 15 Abs. 4 geändert GS 2020, 65 27.10.2020 01.01.2021 § 17 Abs. 2 geändert GS 2020, 65 27.10.2020 01.01.2021 § 17 Abs. 3 geändert GS 2020, 65 27.10.2020 01.01.2021 § 20 Abs. 1, b) geändert GS 2020, 65 27.01.2025 01.04.2025 § 43 Abs. 1 geändert GS 2025, 1 * Änderungstabelle - Nach Artikel Element Beschluss Inkrafttreten Änderung GS Fundstelle § 1 Abs. 2 11.01.1980 17.01.1980 geändert - § 9 Abs. 1 11.01.1980 17.01.1980 geändert - § 13 Abs. 3 11.01.1980 17.01.1980 geändert - § 13 Abs. 4 11.01.1980 17.01.1980 geändert - § 15 Abs. 3 27.10.2020 01.01.2021 geändert GS 2020, 65 § 15 Abs. 4 27.10.2020 01.01.2021 geändert GS 2020, 65 § 17 Abs. 2 28.01.1986 01.01.1986 geändert - § 17 Abs. 2 27.10.2020 01.01.2021 geändert GS 2020, 65 § 17 Abs. 3 15.09.1987 01.10.1987 geändert - § 17 Abs. 3 27.10.2020 01.01.2021 geändert GS 2020, 65 § 20 Abs. 1, b) 27.10.2020 01.01.2021 geändert GS 2020, 65 § 29 Abs. 1 11.01.1980 17.01.1980 geändert - § 33 Abs. 3 27.02.1981 05.03.1981 geändert - § 41bis 11.01.1980 17.01.1980 eingefügt - § 41ter 11.01.1980 17.01.1980 eingefügt - § 41quater 11.01.1980 17.01.1980 eingefügt - § 43 Abs. 1 27.01.2025 01.04.2025 geändert GS 2025, 1 212.478.411 Anhang zur Verordnung über die Überprüfung der allgemeinen Revision der Katasterschätzung Formeln für die Schätzung in der Verkehrswertzone 1. Allgemeine Regel (§ 24 ) Katasterwert Verkehrswert Ertragswert = + 2. Baurechtsbelastete Grundstücke (§ 25 Abs. 1) Katasterwert Landwert Ertragswert Ertragswert Baurechtszins = + = ⋅ ) 3. Baurechte und Bauten auf fremdem Boden (§ 25 Abs. 2 und § 13 Abs. 1 ) Verkehrswert Bauwert Ertragswert Ertragswert Jahresertrag Baurechtszinse k = + = − ⋅ ( ) ) 4. Industrielle Grundstücke und öffentliche Bauten (§ 26 ) Katasterwert = 0,5 x Landwert + 1,75 x Versicherungswert 2 ) ) Landwert = 75% des Verkehrswertes des Landes (§ 29 Abs. 4). ) Versicherungswert = Gebäudeversicherungs-Grundeinschätzung (Zeitwert) (§ 26 Abs. 1). ) k = Kapitalisierungssatz (§ 33 Abs. 3). 212.478.411 5. Wohn- und Geschäftshäuser, Wirtschaften und Hotels undsoweiter (§ 30 Abs. 1 , § 33 und § 34 ) Verkehrswert alwert n Ertragswert n alwert Landwert Bauwert Ertragswert Jahresertrag k = + ⋅ + = ⋅ + = ⋅ Re ) Re , 0 7 ) n = Faktor für die Gewichtung des Ertragswertes (§ 34).