Thun · 154.231.11 · ordinance
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1 Diese Verordnung regelt in Ergänzung zu Artikel 24 ff. FiR die Gebühren im Bauwesen der Stadt Thun. 2 Sie ist insbesondere anwendbar für die Aufwendungen im Zusammenhang mit: a Bau- oder Gewässerschutzbewilligungsverfahren, b Baupolizeiverfahren und Baukontrollen inkl. Baustatistik, c Voranfragen, d Dienstleistungen und Auskunftserteilungen.
Propose a change1 Wer Aufwendungen im Sinne von Artikel 1 verursacht, hat Gebühren gemäss den Ansätzen dieser Verordnung zu entrichten. 2 Wenn Minimal- und Maximalgebühren vorgesehen sind, ist den Verhältnissen des Einzelfalles (Bedeutung des Geschäftes, Zeit- und Arbeitsaufwand usw.) Rechnung zu tragen.
Propose a change1 Die Stadt hat nebst den Gebühren Anspruch auf den vollständigen Ersatz der im Zusammenhang mit den Geschäften entstehenden Auslagen. 1 BSG 721.0 2 BSG 725.1 3 BSG 871.11 4 BSG 821.0 5 SSG 620.0 6 SSG 101.1 Geltungsbereich Grundsatz Auslage 2 154.231.11 2 Die Auslagen beinhalten insbesondere: a Gebühren der eidgenössischen, kantonalen oder kommunalen Amtsstellen, b Expertenhonorare (z. B. für die Prüfung umfangreicher energietechnischer Massnahmennachweise, für technische Untersuchungen, Gutachten des Fachbeirats Stadtbild [FBS] usw.), c Gebühren für Leistungen beauftragter Dritter, d Reiseentschädigungen, e Zeugengelder, f Insertionskosten, g Post- und Telefongebühren.
Propose a change1 Die Gebühren werden erhoben: a als Grundgebühr und b im Aufwandtarif. 2 Die Höhe der Gebühren ist in den Anhängen dieser Verordnung festgelegt.
Propose a change1 Die Gebühren werden im Bauentscheid oder in den besonderen Bewilligungen verfügt. Wo dies nicht möglich ist, setzt sie der Bauinspektor oder die Bauinspektorin fest. 2 Bei offensichtlich unrichtigen Angaben über die Baukosten im Baugesuch wird die Gebühr aufgrund der erfahrungsgemäss zu erwartenden Baukosten durch die Behörde festgesetzt.
Propose a changeBei Einreichung eines Baugesuches kann der Bauinspektor oder die Bauinspektorin den Baugesuchsteller bzw. die Baugesuchstellerin zur Leistung eines angemessenen Kostenvorschusses im Sinne von Artikel 53 BewD anhalten. 2. Gebühren im Bau- und Gewässerschutzbewilligungsverfahren
Propose a change1 Die Gebühr für eine Voranfrage beträgt maximal 500 Franken und wird gemäss Aufwandtarif festgesetzt. 2 Zusätzlich zur Gebühr gemäss Absatz 1 werden allfällige Auslagen weiterverrechnet.
Propose a change1 Die Grundgebühr gemäss Anhang 1 deckt den Aufwand der Baubewilligungsbehörde für folgende Arbeiten im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens: Gebühr Gebührenfestsetzung Kostenvorschuss Voranfrage (Vorabklärung) Baugesuch 3 154.231.11 a formelle Prüfung, b materielle Prüfung, c Behandlung von Einsprachen, d Erstellen des Bauentscheids. 2 Für Amtsberichte zuhanden einer Leitbehörde wird die Grundgebühr um 20 Prozent reduziert. 3 Ergeben sich ausserordentliche Vereinfachungen oder erfolgt ein Rückzug des Gesuches, kann die Grundgebühr angemessen reduziert werden. 4 Zusätzliche Gebühren werden gemäss Anhang 2 erhoben für: a Ausnahmebewilligungen, b schriftliche Mitteilungen an Betroffene, c Publikationen, d Projektänderungen, e Einigungsverhandlungen, f ausserordentliche Mehraufwände, g Gesuche um vorzeitigen Baubeginn, h Verlängerungen von Baubewilligungen. 5 Für Reklamen fallen Gebühren gemäss Anhang 2 an. Sind die Reklamen alleiniger Baugesuchsgegenstand, entfällt die Grundgebühr nach Absatz 1.
Propose a changeAufwendungen im Bereich Brandschutz werden im Aufwandtarif gemäss Anhang 2 verrechnet.
Propose a changeFür Aufwendungen im Zusammenhang mit Gewässerschutzbewilligungsverfahren werden eine Grund- und eine Aufwandgebühr gemäss Anhang 2 erhoben.
Propose a changeFür die Behandlung eines Strassenanschlussgesuchs wird eine Grund- und eine Aufwandgebühr gemäss Anhang 2 erhoben.
Propose a changeDie Fachberichte in den Bereichen Verkehrstechnik, Verkehrsplanung, Wasserbau, Stadtgrün und Abfallbeseitigung werden nach Aufwand gemäss Anhang 2 verrechnet.
Propose a changeDie Aufwendungen für die Prüfung und die Behandlung von Gesuchen in Bezug auf Händlerschilder (U-Nummern) werden nach Aufwandtarif gemäss Anhang 2 verrechnet. Brandschutzbeurteilung Gewässerschutzgesuch Strassenanschluss Fachbericht Tiefbau Händlerschild 4 154.231.11 3. Nutzung des öffentlichen Grundes
Propose a change1 Die Gebühr für die Nutzung des öffentlichen Grundes durch Fassadengerüste, Schuttmulden, Bauinstallationen, Materialdepots, Grabarbeiten usw. wird gemäss Anhang 2 unter Einhaltung einer Mindestgebühr erhoben. 2 Die Gebühr für die Nutzung von taxpflichtigen Parkflächen durch Fassadengerüste, Schuttmulden, Bauinstallationen, Materialdepots, Grabarbeiten usw. wird gemäss Anhang 2 erhoben.
Propose a changeFür die vorübergehende Installation von Erdankern in den öffentlichen Grund wird eine Gebühr gemäss Anhang 2 erhoben.
Propose a change1 Wenn mit dem Bauprojekt eine öffentliche Aufgabe erfüllt wird, können in Ausnahmefällen auf Gesuch hin die Gebühren gemäss Artikel 14 und 15 ganz oder teilweise erlassen werden. 2 Für die Beurteilung von Ausnahmegesuchen ist der Gemeinderat zuständig. 3 Absatz 1 ist nicht anwendbar auf Unternehmen, an welchen die Stadt Thun beteiligt ist. 4. Baukontrolle und Baupolizei
Propose a change1 Für folgende Tätigkeiten werden Gebühren gemäss Anhang 2 erhoben: a administrative Baukontrolle/Baustatistik, b weitergehende Baukontrollen, c Schutzraumabnahme, d Kanalisationsabnahme. 2 Die Grundgebühr für die administrative Baukontrolle/Baustatistik deckt den Aufwand für die Kontrolle der Selbstdeklarationen (SB 1 und SB 2) und die Führung der zugehörigen Baustatistik ab. 3 Müssen Abnahmen wegen ungenügend ausgeführter Arbeiten wiederholt werden, erfolgt eine Verrechnung gemäss Aufwandtarif.
Propose a change1 Für die Durchführung der Schnurgerüstabnahmen schliesst der Gemeinderat mit einem spezialisierten Vermessungsbüro eine Vereinbarung ab. 2 Die Kosten für die Schnurgerüstabnahme werden gemäss Stundenta- Oberirdische Nutzung Unterirdische Nutzung mittels Erdanker Verzicht auf Gebührenerhebung Baukontrolle und Abnahme Schnurgerüstabnahme 5 154.231.11 rif im Anhang 2 festgesetzt und vom Vermessungsbüro in Rechnung gestellt. 3 Verweigert die Bauherrschaft die Bezahlung der Kosten für die Schnurgerüstabnahme, erlässt der Bauinspektor oder die Bauinspektorin eine Kostenverfügung.
Propose a changeFür Verrichtungen der Gemeindebaupolizeibehörde werden Gebühren gemäss Anhang 2 erhoben. 5. Archivierte Unterlagen
Propose a changeFür die Einsichtnahme in archivierte Unterlagen werden folgende Gebühren gemäss Anhang 2 erhoben: a Aufwendungen nach Aufwandtarif, b Kosten der Scans/Kopien. 6. Übergangs- und Schlussbestimmungen
Propose a changeDie Gebühren für Verfahren, die beim Inkrafttreten dieser Verordnung hängig sind, werden nach dem neuen Recht berechnet.
Propose a change1 Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2026 in Kraft. 2 Mit dem Inkrafttreten wird die Gebührenverordnung im Bauwesen der Stadt Thun vom 5. Dezember 2003 aufgehoben. Thun, 17. Dezember 2025 Namens des Gemeinderates Der Stadtpräsident: Lanz Der Stadtschreiber: Huwyler Müller Baupolizeiliche Verrichtung Einsichtnahme in archivierte Unterlagen Übergangsbestimmung Inkrafttreten und Aufhebung bisherigen Rechts 6 154.231.11 Anhang I Die Grundgebühr für Baugesuche beträgt bei Baukosten ohne Land: Baukosten CHF Ansatz ‰ Minimum CHF bis 99'999 9,0 420 ab 100'000 6,3 900 ab 500'000 4,6 3'150 ab 1'000'000 3,5 4'600 ab 2'500'000 3,0 8'750 ab 5'000'000 2,5 15'000 ab 10'000'000 2,0 25'000 ab 25'000'000 1,5 50'000 ab 50'000'000 1,3 75'000 ab 75'000'000 1,1 97'500 ab 100'000'000 0,9 110'000 ab 150'000'000 0,7 135'000 ab 200'000'000 0,5 140'000 ab 300'000'000 0,5 150'000 7 154.231.11 Anhang 2 Aufwandtarif Gemäss Anhang Finanzverordnung vom 19. Oktober 2016 (FVO)1 Fotokopie (Formate A4 und A3) A4: CHF 1.00/Kopie A3: CHF 2.00/Kopie Helio- und Plandruckkopie Aufwandtarif, zusätzlich CHF 11.00/m2 Scan (grossformatig) Aufwandtarif, zusätzlich CHF 20.00 (Grundgebühr) Auslage (vgl. Art. 3 Abs. 2) effektive Kosten Voranfrage (Vorabklärung) Aufwandtarif (Maximal CHF 500.00), zuzüglich Auslagen Behandlung Ausnahmebewilligung CHF 150.00 je Ausnahme schriftliche Mitteilung an betroffene Nachbarn CHF 20.00 je Anzeige Publikation effektive Kosten Projektänderung bis 50 % der Grundgebühr, mind. CHF 50.00 Einigungsverhandlung Aufwandtarif vorübergehende Installation Erdanker CHF 50.00 pro Anker ausserordentlicher Mehraufwand Aufwandtarif Gesuch um vorzeitigen Baubeginn bis 10 % der Grundgebühr, mind. CHF 50.00 Verlängerung einer Baubewilligung 10 % der Gesamtgebühr der Baubewilligung, mindestens CHF 200.00 Reklame Grundgebühr für eine Reklame CHF 200.00, jedes weitere Reklameelement CHF 100.00, bis zu einer maximalen Gebühr von CHF 1000.00. Brandschutzbeurteilung Aufwandtarif Gewässerschutzgesuch Amtsbericht CHF 150.00 (Grundgebühr), zuzüglich Gebühr im Aufwandtarif wenn über 1 h Aufwand. Strassenanschluss Amtsbericht CHF 150.00 (Grundgebühr), zuzüglich Gebühr im Aufwandtarif wenn über 1 h Aufwand. Händlerschild Aufwandtarif Nutzung des öffentlichen Grundes CHF 2.00 pro m2 und Monat, mind. CHF 100.00 Nutzung taxpflichtiger Parkflächen min. CHF 2.00 bis max. 20.00 pro Tag pro Parkplatz Grundgebühr für Baukontrolle/ Baustatistik CHF 120.00 weitergehende Baukontrolle Aufwandtarif Schnurgerüstabnahme CHF 165.00 pro Stunde Schutzraumabnahme 0,6 ‰ der Baukosten ohne Land, mind. CHF 120.00 und max. CHF 2'000.00. Kanalisationsabnahme 0,5 ‰ der Baukosten ohne Land, mind. CHF 200.00 und max. CHF 5'000.00 Fachbericht im Zuständigkeitsbereich des Tiefbauamts Aufwandtarif Baupolizeiliche Verrichtung Gebühr im Aufwandtarif, bei baupolizeilichen Verfügungen zuzüglich CHF 100.00 (Grundgebühr) 1 SSG 620.1
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